Ce townhouse de 114 m², achevé en 1970 et situé à Campanillas, Málaga, offre un potentiel de rénovation dans un environnement urbain. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, il est positionné à proximité des commodités locales et à une courte distance en voiture de la ville de Málaga. Le bien bénéficie d'une exposition extérieure pour une lumière naturelle abondante. Bien que nécessitant une modernisation, il représente une base solide pour personnaliser un espace de vie selon les préférences individuelles, dans une zone en développement constant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Campanillas, ce logement se trouve dans un quartier résidentiel établi, à distance de marche de plusieurs services essentiels. Son emplacement offre un équilibre entre la vie de quartier et la proximité de la ville de Málaga, accessible en voiture. La zone est caractérisée par une densité urbaine modérée, avec des infrastructures de transport public disponibles.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence à personnaliser, offrant un potentiel de transformation selon leurs goûts. Les 3 chambres et 2 salles de bain conviennent aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. L'absence de finitions modernes permet une adaptation complète aux besoins de confort et d'esthétique actuels.
Le bien est une construction existante, achevée en 1970. Il n'est donc pas question d'une nouvelle construction, mais d'une propriété avec une histoire et un potentiel de modernisation. Les caractéristiques architecturales et techniques reflètent la période de construction, nécessitant une évaluation pour toute mise à niveau aux normes actuelles.
Ce townhouse ne répond pas aux critères d'une nouvelle construction. Il ne dispose pas des dernières normes d'efficacité énergétique ou des finitions modernes attendues dans les développements récents. L'âge de la construction implique une révision complète pour adapter les installations et les matériaux aux exigences contemporaines.
Cette propriété conviendra aux acheteurs qui envisagent un projet de rénovation pour créer leur foyer sur mesure. Les familles recherchant un environnement résidentiel avec des commodités accessibles à pied apprécieront la localisation. Les professionnels travaillant dans le parc technologique de Málaga ou à l'aéroport trouveront un emplacement pratique. Les personnes souhaitant s'imprégner de la vie locale, loin de l'agitation touristique mais connectées à la ville, trouveront ici un cadre adapté. La configuration à 3 chambres et 2 salles de bain est aussi idéale pour ceux qui ont besoin d'espace pour une famille, des invités ou un bureau à domicile.
Ce townhouse, construit en 1970, présente une structure solide mais nécessite une réévaluation complète de ses finitions. Les images suggèrent des sols carrelés et une architecture intérieure qui demande une modernisation. Les matériaux originaux, typiques de l'époque de construction, devront être inspectés pour leur état et leur conformité aux normes actuelles. L'accent sera mis sur la transformation des espaces pour y intégrer des matériaux plus contemporains, une meilleure isolation et des systèmes potentiellement plus efficaces énergétiquement, en fonction des choix de rénovation.
Le prix de vente pour ce townhouse est fixé à 290 000 €. Ce tarif reflète une propriété existante nécessitant des rénovations, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien dans un quartier recherché à un prix potentiellement inférieur à celui de constructions neuves comparables dans des zones similaires. La disponibilité est immédiate, la propriété étant achevée. Il est important de noter que le prix indiqué est un point de départ et que les coûts additionnels liés aux travaux de modernisation devront être considérés.
Campanillas, intégré au district 9 de Málaga, offre un rythme de vie urbain, mais avec une touche locale. La présence de commerces, d'écoles et de centres de santé à proximité immédiate facilite le quotidien. Le Campo de Fútbol Municipal est à seulement 300 mètres, suggérant une vie active. La proximité du parc technologique et de l'aéroport facilite les déplacements professionnels et personnels. Les 3 867 heures d'ensoleillement annuelles typiques de la Costa del Sol promettent un climat agréable une grande partie de l'année, invitant aux activités extérieures durant les 6 mois de saison de baignade.
Campanillas, en tant que district de Málaga, offre une vie de quartier intégrée aux services urbains. La présence de 11 restaurants, 6 pharmacies, 5 banques et 5 écoles dans un rayon de 2 km témoigne de l'autonomie du quartier. Le centre sportif municipal à 300m et d'autres installations sportives à moins de 2 km favorisent un mode de vie actif. La proximité de la nature est suggérée par la présence de parcours de golf à proximité, bien que Campanillas soit une zone urbanisée. Les 32 jours fériés locaux pourraient indiquer une culture de célébrations et d'événements communautaires.
Cette carte positionne Campanillas dans le contexte élargi de la province de Málaga. Elle illustre la proximité du littoral, de l'aéroport international et des principaux axes routiers, tout en soulignant son appartenance à la zone métropolitaine de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Campanillas est positionné au nord-ouest de la ville de Málaga, constituant un des districts périphériques de la capitale provinciale. Sa distance de 11 km par rapport au centre de Málaga permet de bénéficier des services de la grande ville tout en résidant dans une zone plus calme. Par rapport à des localités côtières plus éloignées comme Marbella (39 km) ou des villes de l'intérieur, Campanillas se distingue par son intégration urbaine et sa proximité immédiate avec l'aéroport et le parc technologique.
L'accessibilité est un atout majeur de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,4 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages comme Playa de la Misericordia sont à environ 10 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce est à 4 km, et d'autres parcours sont accessibles en moins de 15 minutes de route. Les commodités quotidiennes, comme un supermarché, une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques, sont présentes à moins de 1 km, rendant l'usage d'une voiture moins impératif pour les besoins courants.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Campanillas est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 18.8°C. Les 3 867 heures d'ensoleillement par an offrent un avantage significatif pour les activités extérieures. La zone se situe à une altitude de 46 mètres, la rendant peu sujette aux rigueurs climatiques des zones montagneuses intérieures. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique de la côte méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Campanillas soit une zone intérieure, les plages les plus proches, telles que Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach, sont accessibles en environ 10 km. Ces plages sont bien desservies et offrent des installations pour la détente et les loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance, notamment le Club de Golf de Guadalhorce à 4 km. Des centres sportifs locaux, y compris des terrains de football et des piscines, sont également disponibles dans un rayon de 2 km, favorisant un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Campanillas est positionné au nord-ouest de la ville de Málaga, constituant un des districts périphériques de la capitale provinciale. Sa distance de 11 km par rapport au centre de Málaga permet de bénéficier des services de la grande ville tout en résidant dans une zone plus calme. Par rapport à des localités côtières plus éloignées comme Marbella (39 km) ou des villes de l'intérieur, Campanillas se distingue par son intégration urbaine et sa proximité immédiate avec l'aéroport et le parc technologique.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL455165
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce townhouse à Campanillas présente un profil différent. Ces autres projets, souvent plus récents ou situés dans des zones côtières plus touristiques, peuvent offrir des finitions modernes et des vues mer directes, à des prix parfois inférieurs ou similaires (Aquamar à partir de 269 950 €, Etherna Homes 2 à partir de 259 000 €). Cependant, Campanillas se distingue par son ancrage dans un tissu urbain local, sa proximité immédiate avec le pôle économique de Málaga (aéroport, parc technologique) et un environnement moins axé sur le tourisme de masse. Le prix de départ de 205 000 € pour Lantana Residencial à Mijas indique une variation significative des marchés. Le bien à Campanillas, bien qu'ancien, offre une opportunité d'acquérir une maison dans un emplacement stratégique pour ceux qui privilégient la vie urbaine et la personnalisation, plutôt que les nouvelles constructions clé en main en bord de mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
