Проектът се намира в Естасион де Картама, провинция Малага. Това е финка тип кортахо, предлагаща 2 спални и 1 баня на жилищна площ от 39 м². Парцелът е с площ 1930 м². Имотът е завършен и се предлага на цена от €245,000. Разположен е в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, като същевременно предлага близост до природата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Естасион де Картама, което го поставя в близост до градски удобства, но и в естествена среда. Тази локация осигурява баланс между достъп до населени места и спокойствието на селски район, с лесен достъп до основни услуги.
Предлаганият имот отговаря на нуждите на купувачи, търсещи имот в по-селска среда, но с достъп до градски удобства. Наличието на голям парцел позволява развитие на градинарство или външни активности. Двете спални са подходящи за малки семейства или за посрещане на гости.
Това е завършен имот, което означава, че строителството е приключило и имотът е готов за обитаване. Липсват данни за етап на строителство или бъдещи фази, тъй като обектът е вече построен и на пазара.
Проектът не включва плувен басейн или гараж като стандартно оборудване. Климатизацията е налична, но детайлите за отоплителната система извън камината не са уточнени. Описанието не споменава общи зони или допълнителни удобства, характерни за затворени комплекси.
Ref: VL052653
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят спокоен начин на живот, далеч от шума на големите градове, но същевременно желаят да имат достъп до основни удобства. Парцелът от 1930 м² предоставя възможности за градинарство, отглеждане на плодове и зеленчуци или просто за наслаждаване на простор и природа. За тези, които обичат да прекарват време навън, има зона за барбекю. Наличието на камина в дневната осигурява уют през по-хладните месеци. Близостта до болница и аптеки осигурява допълнително спокойствие. Въпреки че е в близост до градски център, имотът предлага усещане за уединение. Може да бъде подходящ и за инвестиция, като се има предвид потенциалът за растеж на стойността, свързан със съседни строителни проекти.
Описанието на имота подчертава наличието на камина в хола, която добавя уют през по-хладните периоди. Имотът е оборудван с електричество, вода и Wi-Fi. Кухнята е модерна. Отбелязва се, че имотът се продава частично обзаведен. Парцелът е равен и лесен за използване, с възможност за изграждане на басейн. Има външна зона за барбекю. Споменава се, че имотът има южно изложение, което осигурява добро осветление. Наличието на климатик също е посочено като характеристика. Липсват по-детайлни спецификации за използваните материали и строителни техники.
Предлаганият имот е с цена от €245,000. Това е единствен обект, който е завършен и готов за незабавно нанасяне. Цената не включва данъци и такси. Ориентировъчните допълнителни разходи са: 7% Данък върху прехвърляне на собственост (ITP) – около €17,150, нотариални такси (0.3%-0.5%) – между €735 и €1,225, и такси за поземлен регистър (0.1%-0.3%) – между €245 и €735. Покупката не е свързана с комисионни за купувача. Имотът се продава частично обзаведен.
Естасион де Картама е място, където селският характер се среща с градския живот. Имотът, разположен на парцел от 1930 м², предлага възможности за развитие на градина или външни занимания, като същевременно е на пешеходно разстояние от аптеки (118 м), болница (190 м) и други основни услуги. Градският транспорт е добре развит с 6 линии и 28 спирки в близост. Въпреки че автомобилът е удобен, не е абсолютно задължителен за ежедневните нужди поради близостта на магазини и услуги. Имотът е близо до няколко голф игрища, но е по-далеч от плажовете. Това е място, подходящо за хора, които ценят спокойствието и природата, но не желаят да се лишават от удобствата на града.
Районът около Естасион де Картама предлага комбинация от удобства и природна среда. На пешеходно разстояние има аптека (118 м) и болница (190 м), както и супермаркет (146 м), което улеснява ежедневните покупки. В радиус от 2 км са разположени ресторанти, училище и още 7 аптеки. За спорт и отдих има градски спортен център (1.8 км) и открит басейн (0.6 км). Железопътната гара Cártama е на 0.5 км, което осигурява връзка с други населени места. Градската среда е подкрепена от 6 линии на градския транспорт и 28 спирки. Въпреки това, за пътувания до по-отдалечени места или за максимално удобство, притежаването на автомобил е препоръчително.
Този раздел предоставя географски контекст за местоположението на имота. Той подчертава позицията на Естасион де Картама спрямо основни транспортни възли като летище Малага и железопътната гара, както и близостта до голф игрища и плажове.
Естасион де Картама се намира в близост до Малага, като летището е само на 11 км. Градът предлага добра транспортна свързаност чрез железопътната гара Cártama (0.5 км) и множество линии на градския транспорт. Разположението му позволява лесен достъп до крайбрежието на Коста дел Сол, въпреки че самият имот не е на първа линия. Близостта до Малага осигурява достъп до по-широк спектър от културни, търговски и развлекателни възможности.
Имотът е удобно разположен на 11 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP). Най-близките плажове, като Playa Campo de Golf, са на около 15 км. За любителите на голфа, Lauro Golf е на 9.5 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez – на 15 км. Разстоянието до супермаркет е само 146 метра, а до аптека – 118 метра. Болницата е на 190 метра. Има наличие на EV зарядна станция на 1.7 км. Железопътната гара Cártama е на 0.5 км, което улеснява достъпа до регионалната мрежа.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 13°C и 28°C средно годишно, като средната годишна температура е 18.2°C. Броят на слънчевите часове е висок – 3,888 часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Местността е на 34 метра над морското равнище. Парцелът на имота е равен и предоставя гледки към околните планини, което допълва природния облик.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен по-навътре в сушата, най-близките плажове, като Playa Campo de Golf, са на около 15 км. Районът предлага добри възможности за любителите на голфа, като Lauro Golf е на 9.5 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 15 км. За спортни занимания има градски спортен център Ciudad deportiva Cártama на 1.8 км и няколко футболни игрища. Общинският плувен басейн Estación de Cártama е само на 0.6 км. Наличието на зона за барбекю на имота допълва възможностите за отдих на открито.
Източник: OpenStreetMap
Естасион де Картама се намира в близост до Малага, като летището е само на 11 км. Градът предлага добра транспортна свързаност чрез железопътната гара Cártama (0.5 км) и множество линии на градския транспорт. Разположението му позволява лесен достъп до крайбрежието на Коста дел Сол, въпреки че самият имот не е на първа линия. Близостта до Малага осигурява достъп до по-широк спектър от културни, търговски и развлекателни възможности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с други проекти в региона, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този имот в Естасион де Картама предлага значително по-достъпна входна цена от €245,000. Проектът Alba Benalmadena в Беналмадена е с още по-високи цени, започващи от €598,000. Ценовата позиция на финката в Картама я прави привлекателна за купувачи с по-ограничен бюджет, търсещи имот в близост до Малага. Докато проектите в Естепона и Беналмадена често се фокусират върху луксозни апартаменти или вили с директен достъп до плажа или голф игрища, този имот предлага различен тип начин на живот – по-селски, с по-голям парцел и усещане за уединение, но все пак с удобен достъп до градски удобства и транспортна инфраструктура. Липсата на такси за поддръжка на общи части, типични за големи комплекси, също може да бъде предимство за някои купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
