Estación de Cártama asub sisemaal, Málaga provintsis, ligipääsetavas asukohas, mis ühendab maapiirkonna eluviisi linnamugavustega. Kinnisvara on ehitatud 1991. aastal ja põhineb traditsioonilisel cortijo tüübil, kus 39 m² elupind on paigutatud 1930 m² suurusele lapale krundile. Läheduses asuvad põhiteenused, sealhulgas haigla ja apteek, mis asuvad alla 200 meetri kaugusel. Lennujaam on 11 km kaugusel. Objekti alghind on 245 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Estación de Cártama piirkonnas, kus linnapiirkonna ja maapiirkonna vaheline piir on üsna selgelt määratletud. Krunt asub 34 meetri kõrgusel merepinnast. Lähim raudteejaam asub 0,5 km kaugusel, mis võimaldab reisida Málaga kesklinna ilma autota. Supermarket asub 145 meetri kaugusel.
Kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga kujundus vastab väikesele majapidamisele või paari vajadustele. 39 m² pindala tähendab kompakset ruumikasutust, kus iga ruutmeeter on funktsionaalselt planeeritud. Eraldi köök, elutuba kaminaga ja väliala grillimiskohaga moodustavad põhstruktuuri igapäevaseks eluks.
Objekt ei ole uusehitis. Valmimisaasta on 1991, mis tähendab, et hoone on oma peamises konstruktsioonis lõpetatud. Ümberehitusvõimalused, näiteks basseini paigaldamine, on omanikul endal läbi viia vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja loadestusele.
Objekt ei paku merevaadet ega asu otse ranna lähedal. Ühiskondlikke hooneid nagu basseini või spaad ei ole kaasatud. Woonoppervlakkude vähesus tähendab piiratud ruumi suuremale perrele või sagedastele külalistele. Golfi mängimine nõuab sõidu vähemalt 8,6 km kaugusele.
Ref: VL052653
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse väikest püsielamist või suvila alternatiivi kõrge hinnaga rannikupiirkondades. Kompaktne pindala tähendab, et see ei ole mõeldud suurele perele ega inimestele, kes soovivad sageid külalisi majutada. See võib sobida paarile, kes otsib madalama hoolduskuluga kinnisvara võrreldes suurema villa või korteriga kinnisvaraarenduses. Asukoht raudteejaama läheduses muudab see sobivaks inimestele, kes soovivad sõita regulaarselt Málaga kesklinna või lennujaama ilma auto kasutamata. Kui omanik soovib suurendada elupinda, on krundi suurus selleks teoreetiliselt võimalik, kuid see nõuab eraldi ehitusluba ja investeeringut.
Objekt valmis 1991. aastal, mis seab piiridused afwerkingsnivoole. Elutoas on kamin, mis osutab olemasolevale ahjule või lahtisele tulekohale. Kliimaseade on installeeritud, mis viitab hilisemale uuendamisele. Köök on varustatud kaasaegsete seadmetega, mis näitab osalist renoveerimist. Vannituba on ühine ja teenindab kahte magamistuba. Välistingimustes on kasutatud kaetud grilliala laoga, mis on ehitatud funktsionaalselt. Krundil asuvad viljapuud, mis näitavad pikaajalist kasvatamist ja olemasolevat kastmissüsteemi. Üldine afwerkingsnivoo on tasemel, mis on tüüpiline sel perioodil ehitatud maamajadele Andaluusias, stabiilne põhistruktuur koos osaliste kaasaegsete uuendustega.
Alghind on 245 000 eurot. Lisakulud hõlmavad 7% ITP-d ehk 17 150 eurot, notari tasusid (umbes 735, 1225 eurot) ja kinnistusraamatu tasusid (245, 735 eurot). Kogumaksumus ulatub ligikaudu 263 000, 264 000 euroni. Objekti müügist ei laeku ostjale vahendustasu. Hind sisaldab osalist mööblit.
Estación de Cártama esindab asustustüüpi, kus maatüki suurus ja elamise ruumala moodustavad selge kontrasti. 1930 m² krundil asuvad viljapuud, mis nõuavad hooldust, kuid pakuvad samal ajal otsest juurdepääsetavust värskele puuviljale. Igapäevane rütm selles asukohas võimaldab kõndida jalgsi poe või apteeki, naastes linnamugavuste juurde, kuid elada korraga krundil, kus naabrite vaheline kaugus on suur. Lõunapoole orienteeritud asetus tagab päikesevalguse läbi päeva. Õhtuti on võimalik kasutada välist grillimisala, mis on kaetud katuse all, mis laiendab selle kasutusaega kahele hooajale. Tuleb arvestada, et suur krunt nõuab pidevat hooldust, sealhulgas niisutamist kuivematel kuudel. Piirkonnas on 32 füüsilist pevad aastas, mis toob perioodiliselt lisamüra ja liiklust, kuid see mõjub peamiselt keskuses, mitte krundil endal.
Estación de Cártama paikneb piirkonnas, kus teenuste tihedus on kõrge. 2 km raadiuses asuvad 2 restorani, 1 kool, 7 apteeki, 1 pank ja 1 haigla. Lähim ujula asub 0,6 km kaugusel, spordikeskus 1,8 km kaugusel. Raudteeühendus Cártama jaamaga (0,5 km) võimaldab otseühendust Málaga kesklinnaga. Autota on ligipääs golfiväljakutele: Club de Golf de Guadalhorce 8,6 km, Lauro Golf 9,5 km. Piirkonnas on 6 ühistranspordiliini ja 28 peatust, mis hõlbustab liiklust ümbritsevatesse piirkondadesse.
Kaart näitab objekti asukohta Estación de Cártama piirkonnas, kus linnastruktuur ja maapiirkond lähevad üksteisele lähemale. Nähtav on lähedus raudteejaamale ja põhiteedele, samuti suur krunt suhteliselt kompaktse elamuga. Lähedal asuvad tervishoiuasutused ja põhiteenused.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estación de Cártama asub ligikaudu 20 km Málaga kesklinnast läänes, Guadalhorce oru sisemaal. See on erinev rannikupiirkondadest nagu Estepona või Benalmádena, mis asuvad otse rannajoonel. Positsioon sisemaal tähendab madalamaid hindu kui rannikul, kuid samal ajal säilib kiire ligipääs lennujaamale ja linnale. Piirkond on ühendatud raudteega, mis eristab seda paljudest teistest sisemaakohtadest, kus auto on ainuke transpordivahend.
Lähim rand, Playa Campo de Golf, asub 15 km kaugusel, mis tähendab umbes 20-minutilist sõitu. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on 11 km kaugusel, mis on üks lühemaid vahemaid sisemaal asuvatele objektidele. Golfiklubi Guadalhorce on 8,6 km kaugusel, Lauro Golf 9,5 km. EV-laadepunkt asub 1,7 km kaugusel ALDI supermarketi juures.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Keskmine aastatemperatuur on 18,5°C, suvel kõigub vahemikus 12, 27°C. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur ületab 20°C. Kõrgus merepinnast on 34 meetrit, mis tähendab vähest kõrgusemõju kliimale. Lõunaorientatsioon tagab päikesevalguse läbi päeva, kuid ei paku kaitset päikese eest suvel, mis nõuab varjualuseid. Krunt on lame, mis võimaldab vee ärajuhtimist ilma oluliste erosiooniprobleemideta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 15 km kaugusel Guadalhorce jõe suudmeala lähedal. Need ei ole siiski otse kinnisvara peamise rekreatiivse väärtuse allikaks. Golfivõimalused on lähemal: kaks golfiväljakut asuvad alla 10 km kaugusel. Spordikeskused, sealhulgas lauatennise paviljon (0,6 km) ja linna spordikeskus (1,8 km), pakuvad sisetegevusi. Munitsipaalne ujula asub 0,6 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Estación de Cártama asub ligikaudu 20 km Málaga kesklinnast läänes, Guadalhorce oru sisemaal. See on erinev rannikupiirkondadest nagu Estepona või Benalmádena, mis asuvad otse rannajoonel. Positsioon sisemaal tähendab madalamaid hindu kui rannikul, kuid samal ajal säilib kiire ligipääs lennujaamale ja linnale. Piirkond on ühendatud raudteega, mis eristab seda paljudest teistest sisemaakohtadest, kus auto on ainuke transpordivahend.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Esteponas asuvad Acqua Gardens (alates 418 800 eurot) ja Aby Upper (alates 320 000 eurot) esindavad uusehitisi kõrgema hinnakategooriaga rannikupiirkonnas. Benalmádenas asuv Alba (alates 598 000 eurot) asub veel kallimal turismipiirkonnas. Cártama cortijo erineb neist oluliselt: hind on madalam, objekt on vanem ja asub sisemaal. Rannikupiirkondade eelised on otsene juurdepääs merre ja kõrgem kapitali kasvupotentsiaal turismi tõttu. Cártama eelis on madalam sissepääsuhind ja olemasolev infrastruktuur ilma arendusriskeeta. Uuehitiste puhul on garanteeritud afwerkingsnivoo ja energiaklass, mis ei kehti 1991. aastal ehitatud objekti puhul. Samas on hoone põhistruktuur tõenäoliselt stabiilne ja krundi suurus annab paindlikkuse, mida arendusprojektides tavaliselt ei pakuta. Golfi ligipääs on võrreldav: Guadalhorce golfiklubi on 8,6 km kaugusel, mis on sarnane vahemaa paljudele rannikuarendustele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
