立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ空港から約11kmの距離にあり、主要な交通網へのアクセスが良好です。近隣にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が確保されています。周辺の都市部へのアクセスも比較的容易なため、利便性と静かな環境のバランスが取れた立地と言えます。
2つの寝室と1つのバスルームを備えたこの住居は、小規模な家族や、セカンドハウスとして利用したい個人に適しています。屋外でのバーベキューエリアや、庭でのガーデニング、さらにはプール設置の可能性など、充実したプライベート空間での生活を提案します。山々の眺望も、この物件の魅力の一つです。
この物件は既に完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設されているわけではありませんが、既存の構造を維持しつつ、現代的な生活に必要なインフラ（電気、水道、Wi-Fi）が整備されています。大規模な改修や増築を検討する余地も残されています。
この物件は、都市中心部のような利便性や、最新の建築基準に適合した最新設備をすべて網羅しているわけではありません。また、広大な敷地を持つため、維持管理には一定の時間と労力が必要です。プール設置は可能ですが、追加の費用と工事が必要です。
Ref: VL052653
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かな田園地帯での生活を望みつつも、都市の利便性から完全に離れたくない方に適しています。例えば、自然に囲まれた環境でガーデニングや家庭菜園を楽しみたい方、週末や長期休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している方、あるいは、大規模な改修やDIYプロジェクトに興味があり、自分好みの空間を作り上げたいと考えている方にも良い選択肢となるでしょう。また、マラガ空港から比較的近いため、国内外への移動が多い方にとっても、利便性の高い立地と言えます。周囲の建設プロジェクトによる人口増加が、将来的な資産価値の上昇につながる可能性を期待する投資家にも検討の価値があります。
このカントリーハウスは、実用性を重視した内装が特徴です。リビングルームには暖炉が設置されており、肌寒い時期に温かみを提供します。電気、水道、Wi-Fiといった基本的なインフラは整備されています。キッチンはモダンなスタイルで、調理に必要な設備が整っています。バスルームも機能的に設計されており、日々の快適性を確保しています。屋外にはバーベキューエリアが設けられており、友人や家族との集まりに適しています。果樹が植えられた広大な敷地は、自然の恵みを感じさせます。一部家具付きで販売されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。なお、詳細な建材や仕上げ材に関する情報は、個別の問い合わせが必要です。
この物件は€245,000から購入可能です。2つの寝室と1つのバスルームを備えたこの家は、総面積39m²ですが、1930m²の広大な土地が付随しています。この価格には、物件価格に加えて、ITP（不動産取得税）7%、公証人費用（売却価格の約0.3%～0.5%）、土地登記費用（売却価格の約0.1%～0.3%）は含まれていません。これらの諸費用は、具体的な取引額により変動しますが、概算としてITPは約€17,150、公証人費用は€735～€1,225、土地登記費用は€245～€735が見込まれます。購入にあたり、不動産業者への手数料は発生しません。物件は一部家具付きで販売されます。
Estación de Cártamaに位置するこのカントリーハウスは、日々の生活に静けさと自然をもたらします。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日用品の調達は容易です。都市部へのアクセスも良好で、必要な時にはすぐに移動できます。広さ1930m²の土地には果樹が植えられており、自家製フルーツの収穫という体験が可能です。敷地は平坦で活用しやすく、庭園や菜園の整備、さらにはプライベートプールの設置も視野に入れることができます。夜は、星空の下でのバーベキューを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごすのに適した環境です。周囲の山々の眺望は、日々の生活に彩りを添えるでしょう。
Estación de Cártamaは、都市部へのアクセスと田園地帯の静けさのバランスが取れた地域です。周辺には、レストラン、学校、薬局、病院などが点在しており、日常生活に必要なサービスは十分に整っています。特に、スーパーマーケットや薬局へは徒歩圏内であり、利便性は高いと言えます。公共交通機関も複数路線が運行しており、28箇所のバス停が利用可能です。最寄りのCártama駅からは、他の地域への移動も可能です。車があれば、周辺エリアの探索がさらに容易になりますが、日々の生活においては必ずしも必須ではありません。Ciudad deportiva CártamaやPolideportivo Municipalといったスポーツ施設も近隣にあり、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。
この地図は、Estación de Cártamaの地理的な位置を示しています。周辺の主要な都市、交通網、そして物件からアクセス可能な公共施設やレクリエーション施設との関係性を視覚的に把握することができます。この情報は、物件の利便性や周辺環境を理解する上で役立ちます。
Estación de Cártamaは、マラガ県の中央部に位置し、海岸線から内陸に少し入った場所にあります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地と、内陸部の静かな田園風景の両方の特徴を併せ持っています。マラガ市や他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好でありながら、より落ち着いた生活環境を提供します。周辺には、歴史的な町並みや自然景観が広がり、地域文化やアウトドアアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。
この物件は、マラガ空港まで車で約11kmという良好なアクセスを誇ります。これにより、国内外への移動が容易になります。最寄りのスーパーマーケットまでは146m、薬局までは118mと、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内にあります。病院も190mの距離に位置しており、安心感があります。ゴルフ愛好家にとっては、Lauro Golf（9.5km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（15km）など、複数のゴルフコースが近隣に点在しています。ビーチへはPlaya Campo de Golfまで約15kmです。EV充電ステーションも1.7kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.2℃で、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。日照時間も年間3,888時間と豊富で、年間を通じて多くの太陽光を楽しむことができます。夏は暖かく、冬は比較的穏やかで、平均気温は13℃から28℃の間で推移します。海抜34mという標高は、極端な暑さや寒さを避け、快適な生活環境を提供します。水温が20℃以上になる4ヶ月間は、水泳やウォータースポーツを楽しむのに適しています。周辺には自然が多く、アウトドア活動に適した環境が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチはPlaya Campo de Golfで、約15kmの距離にあります。周辺には、Lauro Golf（9.5km）やClub de Golf de Guadalhorce（8.6km）といったゴルフコースが複数存在し、ゴルファーにとって魅力的なロケーションです。また、Piscina municipal Estación de Cártama（0.6km）には公営プールがあり、水泳やリフレッシュに利用できます。Ciudad deportiva Cártama（1.8km）などのスポーツセンターも近隣にあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむ機会が提供されています。これらの施設へのアクセスは、日常生活に多様なレクリエーションの選択肢をもたらします。
出典: OpenStreetMap
Estación de Cártamaは、マラガ県の中央部に位置し、海岸線から内陸に少し入った場所にあります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地と、内陸部の静かな田園風景の両方の特徴を併せ持っています。マラガ市や他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好でありながら、より落ち着いた生活環境を提供します。周辺には、歴史的な町並みや自然景観が広がり、地域文化やアウトドアアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000～）といった沿岸部の新築プロジェクトと比較すると、このEstación de Cártamaの物件は、価格帯においてより手頃な選択肢となります。これらの沿岸部の物件は、しばしば海への近さや近代的な設備、共用施設を前面に押し出していますが、Estación de Cártamaの物件は、広大な土地と、より静かで田園的な環境を重視する購入者層にアピールします。内陸部に位置するため、海からの直接的な影響は少ないものの、マラガ空港への近さや、周辺のインフラへのアクセスは依然として良好です。 €245,000という価格設定は、沿岸部の物件と比較して、土地の広さを重視したり、将来的な改修やカスタマイズの余地を求めたりする購入者にとって、魅力的な価格帯と言えるでしょう。この物件は、近代的なリゾート開発とは異なる、より伝統的で広々としたライフスタイルを求める層に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
