Situada na Estação de Cártama, Málaga, esta propriedade Finca-Cortijo oferece uma oportunidade única de imersão na vida rural andaluza. Com uma área construída de 39 m² e um generoso terreno de 1.930 m², o imóvel conjuga a tranquilidade do campo com a proximidade a comodidades urbanas. A sua localização estratégica, a poucos quilómetros do aeroporto e da costa, torna-a um ponto de partida conveniente para explorar a região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa área rural com acesso a serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a infraestruturas como o hospital e farmácias sublinha a integração desta localidade na vida quotidiana. A distância de 11 km ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional.
Este imóvel responde a quem procura um refúgio tranquilo com espaço exterior privativo, ideal para cultivar um jardim ou desfrutar do clima ameno. A configuração de 2 quartos e a possibilidade de adaptação do espaço exterior satisfazem necessidades de alojamento e lazer ao ar livre.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto para habitação. A sua natureza como Finca-Cortijo sugere um estilo de construção tradicional, com potencial para modernização e adaptação às necessidades contemporâneas de conforto e eficiência.
A propriedade apresenta uma área construída compacta (39 m²), que pode ser limitativa para famílias numerosas ou para quem procura amplos espaços interiores. A infraestrutura de transporte público, embora presente, pode requerer o uso de veículo privado para maior conveniência em certas deslocações.
Ref: VL052653
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a tranquilidade rural sem abdicar da proximidade a centros urbanos e comodidades. É adequada para indivíduos ou casais que procuram um refúgio para férias ou uma residência permanente com espaço para jardinagem e atividades ao ar livre. A proximidade a infraestruturas de saúde e a fácil ligação ao aeroporto tornam-na uma opção prática para quem viaja frequentemente ou necessita de acesso rápido a cuidados médicos. O terreno generoso e a possibilidade de expansão ou personalização apelam a quem tem projetos de desenvolvimento pessoal ou hobbies ligados à natureza. A localização, embora rural, beneficia da dinamização de áreas circundantes, o que pode ser atrativo para investidores conscientes do potencial de valorização.
O imóvel é descrito como parcialmente mobilado, com acesso a eletricidade, água e Wi-Fi. Dispõe de uma sala de estar com lareira, que confere ambiente e calor, e uma cozinha funcional. O exterior conta com uma área de churrasco equipada, promovendo o convívio ao ar livre. As janelas proporcionam vistas para a paisagem montanhosa e rural. Embora os detalhes específicos sobre materiais de construção e acabamentos não sejam extensivamente detalhados, a existência de uma área de cozinha interior e exterior, juntamente com a lareira, sugere um foco no conforto e na habitabilidade. A possibilidade de instalar uma piscina indica um potencial de valorização e personalização do espaço exterior.
O preço de aquisição para esta Finca-Cortijo é de 245.000 €. Este valor refere-se ao imóvel e ao terreno associado, sem incluir impostos e custos de transação. O Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) é estimado em 7% (17.150 €), a que se somam custos de notariado (aproximadamente 0,3%-0,5%) e registo predial (aproximadamente 0,1%-0,3%). A ausência de comissões de agência imobiliária para o comprador representa uma poupança adicional. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluída.
A Estação de Cártama é uma localidade que equilibra a serenidade de um ambiente rural com a conveniência de ter serviços essenciais a uma distância praticável a pé. O hospital e a farmácia situados nas imediações garantem acesso a cuidados de saúde e bem-estar. A presença de 32 feriados locais sugere uma vibrante componente cultural e comunitária. O terreno de 1.930 m², com árvores de fruto, convida a um estilo de vida mais ligado à natureza, permitindo o cultivo próprio e o aproveitamento do espaço exterior para atividades de lazer, como churrascos. A possibilidade de instalar uma piscina acrescenta valor ao potencial recreativo do imóvel, especialmente considerando as vistas para as montanhas circundantes.
A vida na Estação de Cártama orbita em torno de um ritmo mais calmo, beneficiando da acessibilidade a serviços essenciais. A curta distância a pé a supermercados, farmácias e hospitais simplifica as tarefas diárias. A presença de 28 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro sugere uma rede de mobilidade que, embora possa favorecer o uso de carro para maior flexibilidade, permite deslocações sem depender exclusivamente de um veículo particular para certos trajetos. O acesso a campos de golfe e centros desportivos nas proximidades enriquece as opções de lazer e atividade física.
O mapa ilustra a localização da Estação de Cártama dentro da província de Málaga, destacando a sua posição a alguma distância da linha costeira. A proximidade a eixos de transporte e a cidade de Málaga é visível, assim como a rede de infraestruturas locais.
A Estação de Cártama situa-se no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa, mas com boa ligação a centros urbanos importantes. A sua posição permite um acesso relativamente rápido à cidade de Málaga e ao seu aeroporto internacional, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais rural e tranquilo. Comparativamente a zonas costeiras mais desenvolvidas, Cártama proporciona uma experiência mais autêntica da vida andaluza, com um ritmo de vida mais pausado.
A localização na Estação de Cártama oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a conveniência urbana. A praia mais próxima situa-se a cerca de 15 km, proporcionando acesso ao litoral. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a aproximadamente 11-12 km, facilitando viagens internacionais. O acesso a zonas comerciais é assegurado pela proximidade a supermercados (146 m) e outras lojas. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a uma distância razoável, como Lauro Golf (9.5 km) e Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km). A infraestrutura inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cártama beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C. As temperaturas oscilam tipicamente entre 13°C e 28°C ao longo do ano, oferecendo um clima agradável para atividades ao ar livre. Os 3.888 horas de sol anuais históricas indicam uma elevada exposição solar, propícia a um estilo de vida exterior. O período de 4 meses com temperaturas de água superiores a 20°C corresponde ao auge do verão, ideal para desfrutar de atividades aquáticas. A altitude de 34 metros acima do nível do mar e a paisagem circundante, com vistas para montanhas, complementam a experiência natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica atrativa da Costa del Sol, com as praias mais próximas, como a Playa Campo de Golf, a cerca de 15 km. Para os praticantes de golfe, existem diversas opções nas imediações, incluindo Lauro Golf a 9.5 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km. A oferta de instalações desportivas é considerável, com centros desportivos como a Ciudad deportiva Cártama a 1.8 km e piscinas municipais acessíveis a 0.6 km, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
A Estação de Cártama situa-se no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa, mas com boa ligação a centros urbanos importantes. A sua posição permite um acesso relativamente rápido à cidade de Málaga e ao seu aeroporto internacional, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais rural e tranquilo. Comparativamente a zonas costeiras mais desenvolvidas, Cártama proporciona uma experiência mais autêntica da vida andaluza, com um ritmo de vida mais pausado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (€418.800+), Aby Upper em Estepona (€320.000+), e Alba Benalmadena em Benalmádena (€598.000+), esta Finca-Cortijo em Estação de Cártama apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol, com um preço de 245.000 €. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena, tipicamente condomínios modernos ou moradias de luxo, oferecem acabamentos de alta gama e comodidades partilhadas, esta propriedade foca-se num estilo de vida mais rural e numa experiência de propriedade individual com um grande terreno. A sua localização interior, embora com acesso conveniente a serviços e ao aeroporto, difere da proximidade imediata ao mar que caracteriza muitos dos empreendimentos em Estepona ou Benalmádena. O tipo de imóvel (Finca-Cortijo) atrai um público distinto, que procura autenticidade e espaço, em contraste com o público que busca resorts de praia ou residências urbanas de luxo. O potencial de personalização e a relação custo-terreno são pontos fortes desta oferta, especialmente para quem prioriza um estilo de vida mais tranquilo e ligado à natureza.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
