Ова финка, смештена у мирном насељу Естасион де Картама у Малаги, нуди јединствену прилику за улагање од 245.000 евра. Са површином од 39 м² стамбеног простора на парцели од 1.930 м², ова некретнина комбинује уживање у природи са погодностима градског живота. Пројекат је спреман за усељење, пружајући одмах могућност за уживање у Медитерану.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у унутрашњости, у градском окружењу где су основне потрепштине на пешачкој удаљености. Иако је потребан аутомобил за дужа путовања, близина градских садржаја и добре саобраћајне везе пружају баланс између мира и приступачности.
Са два спаваће собе и једним купатилом, ова кућа задовољава потребе малих породица или парова који траже спокој. Пространа парцела омогућава баштованство и рекреацију на отвореном, док опционални базен додаје вредност удобности.
Овај имовина је у фази изградње завршена и спремна за усељење. Нема даљих фаза изградње предвиђених, што омогућава тренутно уживање у новом дому и околини без чекања.
Пројекат не укључује укључене порезе или таксе у наведену цену. Такође, иако је паркинг доступан, гаража није део тренутне понуде. Клима уређај и камин су доступни, али подно грејање није предвиђено.
Ref: VL052653
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова финка је посебно погодна за појединце или парове који траже мирно уточиште са довољно простора за хобије и активности на отвореном. Ако цените баштованство, могућност узгајања сопственог воћа или једноставно уживање у природи из свог дворишта, ово је добра опција. Такође, за оне који желе да буду близу градских садржаја попут продавница, ресторана и здравствених установа, али и да задрже осећај приватности, ова локација је атрактивна. За инвеститоре, потенцијал раста вредности услед урбаног развоја у околини представља додатни мотив. Опција за изградњу базена додаје вредност за оне који траже комплетан медитерански животни стил са могућностима за рекреацију и опуштање.
Овај Кортихо је завршен и нуди одређени ниво квалитета у завршној обради. Карактеристике укључују електричну енергију, воду и ВиФи конекцију. Дневни боравак поседује камин, што доприноси удобности током хладнијих месеци. Кухиња је модерно опремљена, а укупна завршна обрада се одликује фокусом на функционалност и удобност. Спољашњи простор нуди подручје за роштиљање са столом, идеално за дружење. Парцела има приватни врт и простор за узгој воћа, а постоји могућност додавања базена. Оријентација према југу осигурава добру природну осветљеност и топлоту током већег дела године.
Тренутна цена овог Кортихо-а је 245.000 евра. Ова цена се односи на имовину у завршеној фази изградње. Поред наведене цене, купци треба да расчитују на додатне трошкове као што су порез на пренос имовине (ИТП) од 7% (приближно 17.150 евра), као и нотарске и катастарске таксе које се крећу између 0.3% и 0.5% и 0.1% и 0.3% редом. Куповина ове некретнине не подразумева трошкове агенцијске провизије за купца. Имовина се продаје делимично намештена.
Естасион де Картама представља живући простор где се градски живот сусреће са спокојем руралне околине. Ова локација пружа лак приступ свакодневним потрепштинама, укључујући супермаркете и апотеке на само пар минута хода. Истовремено, близина болнице указује на разноврсност услуга. Животни ритам је прилагођен онима који цене мир, али не желе да буду изоловани. Постојање 28 аутобуских стајалишта и 6 линија јавног превоза у близини олакшава кретање без аутомобила, иако се поседовање истог препоручује за бољу мобилност. Ово подручје нуди баланс између урбане динамике и природног окружења, што га чини погодним за различите животне стилове.
Живот у Естасион де Картама нуди приступ градским погодностима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете (146м), апотеке (118м) и болницу (190м). Ово обезбеђује лакоћу у свакодневним активностима. Област је такође добро повезана са околином, са 6 линија јавног превоза и 28 аутобуских стајалишта у близини. Постојећа инфраструктура, попут ресторана и школа, доприноси удобности живота. Близина спортских центара и општинских базена пружа могућности за рекреацију. Природно окружење и планински видици употпуњују доживљај живљења, нудећи осећај мира упркос градској близини.
Овај приказ локације истиче положај Естасион де Картама у односу на околне градове и кључне локације попут аеродрома и плажа. Омогућава боље разумевање географског окружења и приступачности.
Естасион де Картама је стратешки позициониран унутар покрајине Малага. Налази се у непосредној близини главног града Малаге, пружајући лак приступ његовим културним и комерцијалним садржајима. Удаљеност од око 11 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол чини је веома доступном за међународне путнике. Близина приобалних градова попут Естепоне и Беналмадене, иако не директно на обали, омогућава лак приступ популарним туристичким дестинацијама и плажама. Ова позиција нуди баланс између живописне унутрашњости и близине обале.
Локација је изузетно добро повезана. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 11 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Плаже су удаљене око 15 км, нудећи приступ мору и рекреацији. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 15 км, укључујући Club de Golf de Guadalhorce (8.6 км). Градски садржаји попут супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености, док је болница такође у непосредној близини. Најближа железничка станица, Картама, удаљена је само 0.5 км, а доступно је и 6 линија јавног превоза.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.2°C и око 3.888 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, са препознатим периодом од 4 месеца када температура воде достиже или прелази 20°C. Висина од 34 метра надморске висине доприноси блажој клими. Окружење нуди погледе на планине, а на парцели се налазе стабла воћака, што додаје природни шарм. Оваква клима и природно окружење подржавају медитерански начин живота, са могућношћу баштованства и уживања на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имовина налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Плаја Кампо де Голф, удаљене су око 15 км, пружајући лак приступ мору. За љубитеље голфа, у близини се налазе три позната терена: Club de Golf de Guadalhorce (8.6 км), Lauro Golf (9.5 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 км). Спортске активности су такође доступне у оближњим центрима као што су Ciudad deportiva Cártama (1.8 км) и Polideportivo Municipal (2.8 км), док општински базен (Piscina municipal Estación de Cártama) нуди могућност пливања на само 0.6 км удаљености. Постоји и могућност изградње приватног базена на парцели.
Izvor: OpenStreetMap
Естасион де Картама је стратешки позициониран унутар покрајине Малага. Налази се у непосредној близини главног града Малаге, пружајући лак приступ његовим културним и комерцијалним садржајима. Удаљеност од око 11 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол чини је веома доступном за међународне путнике. Близина приобалних градова попут Естепоне и Беналмадене, иако не директно на обали, омогућава лак приступ популарним туристичким дестинацијама и плажама. Ова позиција нуди баланс између живописне унутрашњости и близине обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова финка у Картами нуди знатно приступачнију почетну цену од 245.000 евра. Док су пројекти у Естепони вероватно новијег датума и можда нуде више савремених садржаја, ова некадашња фарма пружа јединствену прилику за живот у традиционалнијем окружењу са више земљишта. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, представља премијум опцију која је ван ценовног ранга овог пројекта. Локација у Картами, иако није директно на обали, пружа предност близине аеродрома и главног града Малаге, као и мирнији начин живота у поређењу са често претрпаним приморским градовима. За оне који траже већи парцелу и могућност персонализације (попут додавања базена) по нижој цени, ова финка може бити атрактивнија од станова или кућа у редовима у туристичким центрима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID