Ovaj projekat predstavlja rustičnu Finca - Cortijo u Estación de Cártama, Malagi, nudeći jedinstvenu priliku za sticanje nekretnine u mirnom, ali pristupačnom području. Sa cenom od 245.000 €, ova nekretnina je pozicionirana kao potencijalno atraktivna investicija, posebno imajući u vidu lokaciju koja je pogodna za život i odmor. Projekt se ističe svojom autentičnošću i mogućnostima za život u prirodi, uz blizinu gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u Estación de Cártama, kopnenom području unutar urbanog okruženja sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Njegova lokacija nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i praktičnosti gradske blizine, sa aerodromom na samo 11 km udaljenosti.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže autentično iskustvo života u prirodi, sa velikim zemljištem idealnim za baštovanstvo ili opuštanje. Dve spavaće sobe pružaju fleksibilnost za porodice ili goste, dok kamin i prostor za roštilj naglašavaju udobnost i društveni život.
Ovaj objekat je završen i spreman za useljenje, nudeći odmah dostupnu nekretninu. Detalji o budućim fazama razvoja nisu primenljivi, jer se radi o postojećoj strukturi koja nudi mogućnost trenutnog korišćenja.
Projekat ne nudi sadržaje kao što su bazen ili moderno naselje sa zajedničkim objektima. Energetska efikasnost nije primarno naglašena u postojećem opisu, a kao rustična Finca, možda neće ispunjavati najstrože savremene standarde energetske efikasnosti bez dodatnih ulaganja.
Ref: VL052653
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže mirnu rezidenciju sa karakteristikama seoskog imanja, ali sa željom za blizinom gradskih sadržaja i pogodnosti kao što su bolnica i apoteka na pješačkoj udaljenosti. Idealna je za pojedince ili parove koji žele da uživaju u životu na otvorenom, sa prostorom za baštovanstvo i potencijalom za izgradnju bazena. Ljubitelji prirode i oni koji traže autentično špansko iskustvo, uz mogućnost povremenog korišćenja kamina tokom hladnijih meseci, naći će ovu lokaciju privlačnom. Takođe, blizina aerodroma Malaga (11 km) čini je praktičnom za one koji često putuju. Potencijal za rast vrednosti investicije, zbog obližnjih građevinskih projekata, može biti relevantan za investitore.
Ova Finca - Cortijo nudi rustični šarm sa funkcionalnim osnovnim sadržajima. Poseduje dnevni boravak sa kaminom, koji doprinosi toplini u hladnijim mesecima, kao i osnovne priključke za struju, vodu i WiFi. Kuhinja je opremljena, a kupatilo je potpuno funkcionalno. Deo nameštaja je uključen u cenu, što olakšava useljenje. Spoljni prostor uključuje prostor za roštilj sa stolom, pogodan za druženje na otvorenom. Veliko zemljište od 1930 m² pruža značajan potencijal za dalji razvoj, uključujući mogućnost izgradnje bazena i uređenja bašte sa voćkama, što može dodatno unaprediti kvalitet života i estetski doživljaj nekretnine.
Trenutna cena za ovu Finca - Cortijo u Estación de Cártama iznosi 245.000 €. Ovaj iznos se odnosi na osnovnu cenu nekretnine, ne uključujući poreze i administrativne troškove. Očekuje se da će porez na prenos imovine (ITP) iznositi oko 7% (17.150 €), dok troškovi notara i zemljišne knjige variraju između 0,1% i 0,5% prodajne cene. Kupovina ne podrazumeva proviziju agencije za kupca. Sa 2 spavaće sobe i 1 kupatilom na parceli od 1930 m², cena se pozicionira u skladu sa ponudom ruralnih nekretnina u regionu.
Estación de Cártama je mirno naselje koje kombinuje prednosti života u seoskom okruženju sa praktičnošću blizine gradskih sadržaja. Sa apotekom i bolnicom na samo nekoliko stotina metara, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Infrastruktura javnog prevoza sa 6 linija i 28 stanica takođe doprinosi pristupačnosti, iako posedovanje automobila može olakšati kretanje. Veliko zemljište od 1930 m² pruža prostor za privatni vrt i uživanje u prirodi, dok blizina restorana i sportskih centara nudi mogućnosti za rekreaciju i druženje. Prosečna godišnja temperatura od 18.2°C i obilje sunčanih sati (3.888 godišnje) čine ovo područje pogodnim za život tokom cele godine.
Estación de Cártama se nalazi u urbanom okruženju sa direktnim pristupom lokalnim sadržajima. Supermarket je udaljen samo 146 metara, a apoteka 118 metara, što obezbeđuje visok nivo udobnosti za svakodnevne potrebe. Bolnica je takođe blizu, na 190 metara. Za rekreaciju i slobodno vreme, dostupni su restorani, sportski centri i javni bazen u krugu od 2 km. Blizina železničke stanice Cártama (0,5 km) i 6 linija javnog prevoza olakšava mobilnost, iako se za potpuni doživljaj regije preporučuje automobil. Aerodrom Malaga je udaljen samo 11 km, što je značajna prednost za putnike.
Ova mapa prikazuje lokaciju Estación de Cártama, naglašavajući njenu kopnenu poziciju unutar provincije Málaga. Prikazana je blizina ključnih infrastrukturnih tačaka, uključujući aerodrom, primorske gradove i glavne saobraćajnice, što ilustruje pristupačnost i povezanost regije.
Estación de Cártama se nalazi u provinciji Málaga, strateški smeštena unutar doline Guadalhorce. Njena pozicija pruža dobru povezanost sa obližnjim gradovima; Malaga je lako dostupna, kao i poznata primorska odmarališta na Costa del Sol. U poređenju sa primorskim lokacijama, nudi mirnije okruženje sa više seoskog karaktera, dok istovremeno zadržava blizinu urbanih centara i infrastrukturnih čvorišta, poput aerodroma.
Lokacija pruža odličnu povezanost. Plaže kao što je Playa Campo de Golf udaljene su 15 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na samo 11 km vazdušne linije, što omogućava brza putovanja. Supermarket (146 m), apoteka (118 m) i bolnica (190 m) su na pješačkoj udaljenosti, osiguravajući sve osnovne potrebe. Ljubitelji golfa imaju više opcija u blizini: Lauro Golf (9.5 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) i Club de Golf Málaga Parador (15 km). Najbliža stanica za punjenje električnih vozila je udaljena 1,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Estación de Cártama ima mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i širokim rasponom temperatura tokom godine, od 13°C do 28°C. Sa istorijski zabeleženih 3.888 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 34 metra nadmorske visine doprinosi blagoj klimi. Pogled na planine sa imanja dodaje prirodnu lepotu okruženju, a voćke na parceli doprinose zelenilu i mogućnosti za uživanje u svežim plodovima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa Campo de Golf, nalaze se na udaljenosti od 15 km. Za ljubitelje golfa, dostupni su Lauro Golf (9.5 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Područje nudi i razne sportske objekte, uključujući sportske centre poput Ciudad deportiva Cártama (1.8 km) i Polideportivo Municipal (2.8 km). Javni bazen Piscina municipal Estación de Cártama je na samo 0.6 km, pružajući lokalnu mogućnost za osveženje. Postoji i mogućnost izgradnje privatnog bazena na imanju.
Izvor: OpenStreetMap
Estación de Cártama se nalazi u provinciji Málaga, strateški smeštena unutar doline Guadalhorce. Njena pozicija pruža dobru povezanost sa obližnjim gradovima; Malaga je lako dostupna, kao i poznata primorska odmarališta na Costa del Sol. U poređenju sa primorskim lokacijama, nudi mirnije okruženje sa više seoskog karaktera, dok istovremeno zadržava blizinu urbanih centara i infrastrukturnih čvorišta, poput aerodroma.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ova Finca u Estación de Cártama nudi znatno pristupačniju ulaznu cenu od 245.000 €. Dok primorski projekti u Esteponi i Benalmadeni (poput Alba Benalmadena, od 598.000 €) često nude modernije objekte sa zajedničkim sadržajima i direktnim pogledom na more, ova nekretnina se fokusira na autentični seoski život i veći privatni posed. Blizina sadržaja u Estación de Cártama, uključujući bolnicu i supermarket na pješačkoj udaljenosti, predstavlja prednost u odnosu na neke udaljenije ruralne lokacije. Međutim, treba napomenuti da ova lokacija nije direktno na obali, za razliku od navedenih primorskih opcija, što utiče na dinamiku životnog stila i rekreativne mogućnosti. Ovakav tip nekretnine privlači kupce koji traže mir, prostor i tradicionalniji ambijent, za razliku od onih koji preferiraju urbanu ili direktno primorsku lokaciju sa svim njenim pogodnostima.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
