Цей проект представляє собою фермерський будинок (Finca - Cortijo) у затишному районі Estación de Cártama, Малага. Розташований у сільській місцевості, але з легким доступом до міських зручностей, цей об'єкт пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Його розташування в передмісті Малаги робить його привабливим для тих, хто шукає автентичне іспанське життя з сучасним комфортом. Нерухомість готова до заселення, що дозволяє потенційним покупцям швидко розпочати насолоджуватися своїм новим життям.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в Estación de Cártama, цей будинок знаходиться в оточенні природи, але водночас близько до міської інфраструктури. Це створює баланс між спокійним сільським життям та зручністю міського доступу. Відстань до основних транспортних вузлів забезпечує легке сполучення з іншими регіонами.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає спокійне житло з можливістю вирощування власного саду та насолоди відкритою природою. Наявність каміну створює затишну атмосферу, а зовнішня зона для барбекю ідеально підходить для відпочинку та зустрічей з близькими.
Цей об'єкт є готовим до заселення, що означає відсутність тривалого періоду будівництва. Покупці можуть придбати будинок у його поточному стані, що прискорює процес переїзду та дозволяє одразу розпочати насолоджуватися своїм новим домом та ділянкою.
Проект не передбачає нових будівельних робіт або розширення існуючої забудови. Додаткові зручності, такі як басейн, потребують окремого планування та інвестицій. Обмежена кількість спалень (2) та ванних кімнат (1) може не відповідати потребам великих сімей або тих, хто планує приймати багато гостей.
Ref: VL052653
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок ідеально підійде для пар або невеликих сімей, які шукають спокійне місце для життя, віддалене від міської метушні, але з доступом до необхідних зручностей. Особливо це стосується тих, хто мріє про власний сад, фруктові дерева та можливість насолоджуватися природою. Люди, які цінують можливість займатися садівництвом, проводити час на свіжому повітрі та облаштовувати простір на свій смак, знайдуть тут ідеальні умови. Також це може бути привабливою пропозицією для інвесторів, які розглядають нерухомість з потенціалом росту вартості, враховуючи розвиток навколишньої інфраструктури. Якщо ви шукаєте автентичний сільський стиль життя з сучасними зручностями, як-от наявність електрики, води та Wi-Fi, та бажаєте мати простір для реалізації своїх ідей, цей об'єкт може стати вашим вибором.
Будинок має внутрішню площу 39 м² і поставляється частково мебльованим. Включено основні зручності, такі як електрика, вода та доступ до Wi-Fi. Камін у вітальні забезпечує додатковий комфорт у холодні місяці. Зовнішня зона обладнана місцем для барбекю та столом, що дозволяє комфортно проводити час на свіжому повітрі. Кухня (судячи з фото) виглядає сучасною та функціональною. Ділянка площею 1930 м² рівна і придатна для різних видів діяльності, включаючи садівництво. Будинок має південну орієнтацію, що забезпечує багато природного світла. Наявність кондиціонеру (Climate Control - Air Conditioning) забезпечує комфортну температуру протягом усього року. Проте, детальна інформація щодо конкретних матеріалів оздоблення, типів вікон чи ізоляції потребує додаткового уточнення.
Об'єкт пропонується за ціною від 245 000 євро. Ця стартова ціна відображає поточний стан нерухомості та її площу. Враховуючи, що будинок готовий до заселення, ця ціна є конкурентоспроможною для регіону. Додатково до вартості нерухомості слід враховувати податки та збори, такі як податок на передачу майна (ITP), витрати нотаріуса та реєстраційні збори. Ці додаткові витрати можуть скласти приблизно 7-8% від ціни покупки, залежно від точних розрахунків. Покупці не сплачують комісію агентству нерухомості, що є додатковою перевагою.
Estación de Cártama пропонує спокійний ритм життя, типовий для сільської місцевості Андалусії, але з перевагами близькості до міських центрів. Цей район ідеально підходить для тих, хто цінує природу, свіже повітря та можливість самостійно облаштовувати свій простір. Ділянка площею 1930 м² надає простір для садівництва, створення зони відпочинку або навіть встановлення басейну. Поруч розташовані всі необхідні зручності: супермаркети, аптеки, лікарні, школи та ресторани, що робить щоденне життя комфортним та невимушеним. Це місце, де можна насолоджуватися співом птахів, споглядати гірські краєвиди та проводити вечори біля барбекю, але при цьому залишатися на зв'язку з іншими містами завдяки зручному транспортному сполученню.
Estación de Cártama розташована в передмісті Малаги, що забезпечує зручне сполучення з міським життям, але зберігає спокійну атмосферу. У межах 2 км розташовані основні зручності: ресторани, школа, аптеки, банк та лікарня. Близькість до пляжів (15 км) та різноманітних полів для гольфу (від 8.6 км) робить це місце привабливим для любителів активного відпочинку. Громадський транспорт представлений 6 маршрутами з 28 зупинками, а найближча залізнична станція Cártama знаходиться всього за 500 метрів, що полегшує пересування регіоном без автомобіля. Однак, для повноцінного дослідження околиць та зручного доступу до віддалених місць, автомобіль може бути корисним.
Ця карта ілюструє розташування Estación de Cártama в провінції Малага, Андалусія. Вона показує близькість до узбережжя Коста-дель-Соль, аеропорту Малаги та столиці провінції. На карті також видно зв'язок з основними транспортними магістралями, що підкреслює зручність доступу до цієї місцевості.
Estación de Cártama розташована в провінції Малага, на південь від Іспанії. Вона знаходиться в безпосередній близькості від столиці провінції, міста Малага, приблизно за 19 км. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до великого міста з його аеропортом, культурними пам'ятками та широким спектром послуг. На захід від Cártama розташовані інші популярні міста Коста-дель-Соль, такі як Торремолінос та Фуенхірола, а на схід – курорти, як-от Нерха. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, залишаючись при цьому в межах легкої досяжності від жвавих туристичних центрів та інфраструктури.
Розташування в Estación de Cártama забезпечує хорошу доступність до основних зручностей. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 11-12 км, що робить подорожі зручними. Супермаркет (146 м) та аптека (118 м) знаходяться в пішій доступності, що забезпечує щоденний комфорт. Найближча лікарня розташована в 190 м. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Lauro Golf (9.5 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 км). Близькість до міста Малага (приблизно 19 км) надає доступ до ширшого спектру послуг, розваг та культурних заходів. Найближчий пляж розташований на відстані 15 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою близько 18.2°C. Середня температура коливається від 13°C до 28°C протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,888 на рік, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 34 метри, що забезпечує приємний мікроклімат без екстремальних перепадів. Оточення будинку, з його гірськими видами, додає природної краси. Відносно невисока висота та близькість до узбережжя впливають на м'якість клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча будинок розташований не безпосередньо на узбережжі, найближчі пляжі, такі як Playa Campo de Golf, знаходяться на відстані 15 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Регіон багатий на можливості для активного відпочинку: численні поля для гольфу, включаючи Lauro Golf (9.5 км) та Club de Golf de Guadalhorce (8.6 км). Поруч розташовані спортивні центри, такі як Ciudad deportiva Cártama (1.8 км), та муніципальні басейни, наприклад Piscina municipal Estación de Cártama (0.6 км), що пропонує додаткові можливості для фізичної активності та відпочинку протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Estación de Cártama розташована в провінції Малага, на південь від Іспанії. Вона знаходиться в безпосередній близькості від столиці провінції, міста Малага, приблизно за 19 км. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до великого міста з його аеропортом, культурними пам'ятками та широким спектром послуг. На захід від Cártama розташовані інші популярні міста Коста-дель-Соль, такі як Торремолінос та Фуенхірола, а на схід – курорти, як-от Нерха. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, залишаючись при цьому в межах легкої досяжності від жвавих туристичних центрів та інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами на Коста-дель-Соль, як-от Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (€598,000) в Бенальмадені, стає очевидним, що Finca - Cortijo в Estación de Cártama пропонує значно доступнішу ціну. Ці порівняльні проекти, як правило, представляють собою новіші забудови або розташовані ближче до моря, що пояснює вищу вартість. Особливістю даного об'єкта є його сільський характер та велика земельна ділянка, що є рідкістю для новобудов у прибережних районах. В той час як інші проекти часто фокусуються на сучасному дизайні та клубній інфраструктурі, цей будинок приваблює тих, хто шукає автентичний андалузький стиль життя, простір для садівництва та спокій. Близькість до Малаги та аеропорту забезпечує зручність, яка може бути менш вираженою у віддалених сільських маєтках, але при цьому зберігається відчуття віддаленості від міської суєти, на відміну від проектів, розташованих безпосередньо в туристичних центрах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
