2-침실 Finca - Cortijo in Estacion de Cartama

프로젝트 분석

입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.

위치

에스타시온 데 카르타마의 도시 환경 속에 자리 잡고 있으며, 모든 편의 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 공항까지는 11km, 해변까지는 15km 거리에 있어 편리한 접근성을 자랑합니다. 근처의 산 전망은 시골의 매력을 더하며, 도시 생활의 편리함과 자연의 평온함을 결합한 독특한 위치를 제공합니다.

평면도

자연 속에서 전원생활을 꿈꾸는 개인이나 가족에게 적합합니다. 넓은 대지는 정원 가꾸기, 야외 활동, 그리고 잠재적으로 수영장 설치까지 가능하게 합니다. 2개의 침실과 1개의 욕실은 아늑한 생활 공간을 제공하며, 도시에서 가까우면서도 조용한 환경을 선호하는 사람들에게 이상적인 선택입니다.

공정 현황

이 프로젝트는 현재 완성된 상태로 제공됩니다. 이는 새로운 건설 프로젝트와는 달리, 즉시 입주가 가능하고 건물 상태를 직접 확인할 수 있다는 실질적인 이점을 제공합니다. 따라서 신축 건물의 긴 건설 기간이나 잠재적인 초기 하자 보수에 대한 우려 없이, 구매 후 바로 원하는 생활을 시작할 수 있습니다.

특이사항

이 프로젝트는 전원 생활을 강조하며, 해변이나 대형 쇼핑몰과 같은 특정 도시 편의 시설과의 직접적인 근접성을 제공하지 않습니다. 또한, 2개의 침실과 1개의 욕실은 대가족이나 많은 손님을 수용하기에는 공간이 제한적일 수 있습니다. 현대적인 신축 건물이 제공하는 최첨단 시설이나 광범위한 공용 편의 시설을 기대하는 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다.

라이프스타일 및 주변 환경

이 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지역의 전원적인 삶을 추구하는 개인이나 커플에게 적합합니다. 넓은 토지는 자신만의 정원을 가꾸거나, 야외 식사 공간을 만들거나, 심지어 수영장을 설치하려는 사람들에게 이상적입니다. 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량 덕분에 계절에 상관없이 야외 활동을 즐길 수 있으며, 특히 3,888시간의 연간 일조량은 충분한 햇볕을 즐기기에 좋습니다. 또한, 도시의 편리함을 유지하면서도 조용한 환경을 원하는 은퇴 부부나, 자연 속에서 아이들을 키우고 싶은 가족에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 11km 거리에 말라가 공항이 있어 해외와의 접근성이 좋으며, 0.5km 떨어진 기차역은 대중교통 이용자에게 편리함을 제공합니다. 도시의 번잡함에서 벗어나 평화로운 생활을 원하지만, 필수 편의 시설은 가까이에 두고 싶은 사람들에게 안성맞춤입니다.

시공 품질 및 마감

이 시골집은 39m²의 생활 공간을 갖추고 있으며, 벽난로가 설치된 아늑한 거실은 추운 계절에 따뜻함을 더합니다. 전기, 수도, Wi-Fi가 연결되어 있어 기본적인 편의 시설을 갖추고 있습니다. 야외에는 바비큐 공간과 테이블이 마련되어 있어 야외 활동과 사교 모임을 즐기기에 좋습니다. 침실은 2개이며, 메인 침실은 더블 사이즈이고 다른 침실은 싱글 사이즈로 게스트룸이나 다용도 공간으로 활용 가능합니다. 욕실은 1개로 일상생활의 편리함을 제공합니다. 1,930m²의 넓고 평평한 대지는 정원을 가꾸거나 추가 시설을 설치할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 과일나무가 심어져 있어 신선한 과일을 직접 수확하는 즐거움을 누릴 수 있습니다. 또한, 수영장 설치 옵션이 있어 여름철 더위를 식히며 산 전망을 감상할 수 있습니다. 이 부동산은 부분적으로 가구가 완비된 상태로 판매됩니다.

주변 및 라이프스타일

가격 및 분양 가능 여부

이 부동산은 245,000유로부터 시작하는 매력적인 가격으로 제공됩니다. 1,930m²의 넓은 대지를 갖춘 39m²의 주택으로, 이는 단위 면적당 가격 측면에서 경쟁력 있는 옵션입니다. 구매 시에는 부동산 양도세(ITP) 7%(약 17,150유로), 공증인 수수료(약 735~1,225유로), 토지 등기 수수료(약 245~735유로)가 추가로 발생합니다. 부동산 중개 수수료는 구매자에게 부과되지 않습니다. 현재 완성된 상태로 즉시 구매 가능하며, 가구 일부가 포함되어 있습니다. 이 가격대는 세금 및 부대 비용을 제외한 순수 부동산 가격이며, 실제 거래 시에는 변동될 수 있습니다.

€245,000

시작 가격

침실

39 m²

실내 면적

욕실

주변 및 라이프스타일

에스타시온 데 카르타마의 이 지역은 도시의 편리함과 시골의 평온함이 조화를 이루는 곳입니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 일상생활에 필요한 시설이 모두 갖추어져 있어 자동차 없이도 생활이 가능합니다. 146m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 118m 거리에 약국이 있으며, 190m 거리에 병원이 있습니다. 0.5km 떨어진 카르타마 기차역을 통해 인근 도시로 쉽게 이동할 수 있습니다. 7번의 대중교통 노선과 28개의 정류장이 있어 이동의 편리성을 더합니다. 약 2km 반경 내에 레스토랑, 학교, 은행 등 다양한 편의 시설이 있어 생활의 질을 높여줍니다. 연평균 18.2°C의 온화한 기후와 연간 3,888시간의 풍부한 일조량은 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 4개월간 지속되는 수영 시즌은 여름철 더위를 식히기에 충분합니다.

정보 요청

위치 및 주변 환경: Estacion de Cartama

주변 및 접근성

에스타시온 데 카르타마는 말라가 시내에서 약 20km 떨어진 곳에 위치하며, 조용하고 전원적인 분위기를 자랑합니다. 이 지역은 생활에 필요한 모든 것을 도보로 이용할 수 있는 편리함을 제공합니다. 146m 거리에 슈퍼마켓, 118m 거리에 약국, 190m 거리에 병원이 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 0.5km 떨어진 카르타마 기차역은 말라가 시내 및 주변 지역으로의 이동을 용이하게 합니다. 총 28개의 대중교통 정류장이 있으며 6개의 버스 노선이 운행되어 대중교통 이용이 편리합니다. 약 2km 반경 내에는 다양한 레스토랑, 학교, 은행 등이 있어 생활의 질을 더욱 높여줍니다. 특히, 1.7km 거리에 있는 EV 충전소는 전기차 이용자에게 편리함을 제공합니다.

지도 및 위치

이 지도는 에스타시온 데 카르타마 지역의 위치를 보여줍니다. 프로젝트가 주변 도시, 교통망, 그리고 주요 편의 시설로부터 얼마나 가까운지를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 특히, 말라가 공항, 해변, 골프 코스와의 거리를 파악하는 데 도움이 됩니다.

Diamond-shaped emblem with crown and eagle, surrounded by ornate metalwork, set in lush greenery.

월	평균 기온	강우량
1월	12.6°C	68 mm
2월	13.1°C	71 mm
3월	15.0°C	83 mm
4월	17.1°C	56 mm
5월	20.5°C	30 mm
6월	24.8°C	2 mm
7월	27.7°C	0 mm
8월	27.7°C	1 mm
9월	24.3°C	39 mm
10월	20.5°C	80 mm
11월	15.6°C	85 mm
12월	13.3°C	91 mm

요약

말라가 인근 에스타시온 데 카르타마에 위치한 245,000유로부터 시작하는 전원주택
39m² 주택과 1,930m² 넓은 대지, 정원 가꾸기 및 추가 시설 설치 가능
편의 시설 도보 거리, 말라가 공항 11km, 해변 15km 거리의 편리한 접근성
온화한 기후, 풍부한 일조량, 다양한 레크리에이션 시설 (골프, 스포츠)
즉시 입주 가능한 완성된 상태, 부분 가구 포함, 투자 및 생활 목적에 적합

지역 비교

에스타시온 데 카르타마의 이 Finca - Cortijo는 인근 지역의 부동산과 비교했을 때 독특한 가치를 제공합니다. 에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, 418,800유로부터 시작)이나 에스테포나의 애비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터 시작)와 같은 프로젝트는 해변과 더 가까운 위치에 있으며 현대적인 신축 아파트나 빌라를 주로 제공합니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 598,000유로부터 시작)는 더 높은 가격대에 고급스러운 신축 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 본 프로젝트의 가격(245,000유로)은 이러한 다른 옵션들에 비해 상당히 낮으며, 특히 넓은 토지와 시골의 매력을 중요시하는 구매자에게 매력적입니다. 또한, 이 부동산은 신축이 아닌 기존 주택으로, 즉시 거주하거나 개조할 수 있다는 장점이 있습니다. 말라가 공항과의 접근성(11km)은 에스테포나나 베날마데나에 비해 유리하며, 도시 편의 시설이 도보 거리에 있다는 점은 특히 실용적인 생활을 추구하는 구매자에게 이점으로 작용할 수 있습니다. 따라서 이 부동산은 해안가의 최신 고급 주택보다는, 넓은 토지에서 전원 생활을 누리며 합리적인 가격으로 스페인 남부의 라이프스타일을 경험하고자 하는 구매자에게 더 적합한 선택입니다.

자주 묻는 질문

이 부동산의 관리 및 유지보수 비용은 얼마나 예상해야 합니까?

정확한 비용은 개인의 사용 패턴과 선택에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적인 비용에는 재산세(IBI), 주택 보험, 전기, 수도, 인터넷 요금 등이 포함됩니다. 넓은 토지는 정원 관리 및 잠재적 수영장 유지보수 비용이 추가될 수 있습니다. 구체적인 예상 비용은 현지 부동산 전문가 또는 관리 회사와 상담하는 것이 좋습니다.

자동차 없이 이 지역에서 생활하는 것이 현실적입니까?

예, 이 지역은 기본적인 편의 시설을 도보로 이용할 수 있어 자동차 없이도 생활이 가능합니다. 슈퍼마켓(146m), 약국(118m), 병원(190m)이 가까이 있으며, 카르타마 기차역(0.5km)과 28개의 대중교통 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 하지만 주변 지역 탐험이나 해변, 골프 코스 등을 방문하려면 자동차가 있으면 더욱 편리합니다.

주택의 건축 연도와 최근 리모델링 정보는 무엇입니까?

이 부동산은 기존 주택으로, 정확한 건축 연도 및 최근 리모델링 이력에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다. 다만, 전기, 수도, Wi-Fi가 연결되어 있으며 벽난로가 설치되어 있어 기본적인 생활 편의 시설은 갖추고 있습니다. 구매 전 상세한 기술 점검을 권장합니다.

이 지역 부동산 시장의 최근 동향이나 전망은 어떻습니까?

이 지역은 말라가 시와 가깝고 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 안정적인 수요를 보입니다. 인근 건설 프로젝트로 인한 인구 증가는 잠재적인 부동산 가치 상승 요인이 될 수 있습니다. 하지만 투자 결정 전에는 최신 시장 데이터와 전문가의 분석을 참고하는 것이 중요합니다.

프로젝트 주변에 어떤 종류의 레크리에이션 시설을 이용할 수 있습니까?

도보 거리 내에 시립 수영장(0.6km)이 있으며, 약 2km 반경 내에 스포츠 센터와 축구장이 있습니다. 또한, 9.5km 거리의 라우로 골프를 비롯한 여러 골프 코스가 근처에 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 야외 바비큐 공간도 마련되어 있어 개인적인 여가 활동을 즐길 수 있습니다.

구매 시 추가되는 세금 및 수수료는 어느 정도입니까?

부동산 양도세(ITP) 7%(약 17,150유로), 공증인 수수료(약 735~1,225유로), 토지 등기 수수료(약 245~735유로)가 추가로 발생합니다. 이는 245,000유로의 부동산 가격을 기준으로 한 예상 금액이며, 실제 금액은 달라질 수 있습니다. 부동산 중개 수수료는 구매자에게 부과되지 않습니다.

구매 절차는 어떻게 진행되며, 완료까지 얼마나 걸립니까?

구매 절차는 일반적으로 예약 계약, 사적 계약(contrato de arras), 그리고 최종 등기(escritura pública)로 진행됩니다. 소요 시간은 협상 과정, 서류 준비, 은행 대출 승인 여부 등에 따라 달라지지만, 보통 1~3개월 정도 소요됩니다. 이 부동산은 완성된 상태이므로 절차가 신속하게 진행될 수 있습니다.

이 지역의 주거 환경은 어떻습니까? (소음, 이웃 등)

에스타시온 데 카르타마는 도시 환경과 함께 전원적인 분위기를 제공하며, 비교적 조용한 주거 환경을 갖추고 있습니다. 도보 거리에 편의 시설이 있어 생활이 편리하면서도, 넓은 대지는 개인 공간을 확보해 줍니다. 이웃에 대한 구체적인 정보는 현지에서 직접 확인하는 것이 좋습니다.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	12 km
Gibraltar (GIB)	93 km
Cártama	0.5 km
Aljaima	4.6 km

2-침실 Finca - Cortijo in Estacion de Cartama

프로젝트 분석

위치