הנכס, הממוקם באסטסיון דה קארטאמה, מחוז מלגה, מציע הזדמנות לרכישת פינקת קורטיחו (Finca - Cortijo) באזור כפרי אך נגיש. עם שטח מגורים של 39 מ"ר ושטח קרקע נרחב של 1,930 מ"ר, הוא מיועד לאנשים המחפשים אורח חיים שליו. המחיר ההתחלתי של 245,000 אירו ממצב אותו כאופציה אטרקטיבית בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטסיון דה קארטאמה, בתוך אזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, מספק איזון בין מגורים כפריים לקרבה לעיר. המרחק של 11 קילומטר משדה התעופה מבטיח נגישות בינלאומית, בעוד שהקרבה למרכז העיר והשירותים מפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיומיים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית עם גינה פרטית ושטח חיצוני לגינון או פנאי. עם שני חדרי שינה, הוא יכול לשמש למגורים קבועים, בית נופש, או כאופציה להשקעה עם פוטנציאל הרחבה, כמו הוספת בריכת שחייה.
הנכס מוצע במצב בנוי ומוכן לאכלוס (Gereed). אין מידע זמין לגבי פרויקטים עתידיים או שלבי בנייה נוספים, מה שמצביע על כך שהרכישה מתייחסת למבנה קיים.
הנכס כולל שטח מגורים מוגבל של 39 מ"ר, המיועד בעיקר למטרות מגורים בסיסיות או כבית נופש. הוא אינו מציע מתקנים כמו מוסך, למרות שיש אפשרות לחניה. המידע לגבי ריהוט מציין שהוא נמכר 'חלקית מרוהט', מה שמרמז על צורך בהשלמות.
Ref: VL052653
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית כפרי עם אופי, המשלב את השקט והמרחב של קרקע פרטית עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המעוניינים לטפח גינה, ליהנות מפינת ברביקיו חיצונית, או כאלה שמעריכים את האפשרות להוסיף בריכת שחייה בעתיד. אנשים המבקשים שינוי אורח חיים, המחפשים שקט ללא ניתוק מוחלט מהציוויליזציה, ימצאו כאן פתרון. כמו כן, משקיעים פוטנציאליים עשויים לראות בו הזדמנות, לאור צמיחה דמוגרפית באזור. מי שמחפש בית שניתן לעצב ולהתאים אישית, עם פוטנציאל להרחבה, ימצא כאן עניין.
המידע הקיים על איכות הגימור מצביע על בית המיועד למגורים נוחים, עם מערכות בסיסיות כמו חשמל, מים ו-WiFi. הנכס מצויד בסלון עם אח, המשפר את האווירה בחודשים הקרים. כמו כן, קיים אזור חיצוני עם מטבח ברביקיו ושולחן, המאפשר אירוח. הבית כולל חדר שינה זוגי וחדר שינה נוסף, המותאם לאורחים או לשימוש רב-תכליתי, וחדר אמבטיה מלא. שטח הקרקע שטוח ונוח לעיבוד. חלון הראווה של הבית הוא נוף ההרים שמסביב. הריהוט המצוין כ'חלקית מרוהט' מצביע על כך שחלק מהריהוט הקיים נכלל ברכישה, אך צפוי צורך בהשלמות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 245,000 אירו, ללא מיסים ועמלות נוספים. עלויות נלוות צפויות לכלול מס העברה (ITP) בסך כ-7% (כ-17,150 אירו), עמלות נוטריון (0.3%-0.5%, כ-735-1,225 אירו), ועמלות רישום מקרקעין (0.1%-0.3%, כ-245-735 אירו). הנכס אינו כרוך בעמלות סוכנות נדל"ן עבור הקונה. הוא מוצע כפי שהוא, עם אפשרות לרכישת ריהוט נוסף. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהוא במצב בנוי ומוכן לאכלוס.
אסטסיון דה קארטאמה מציע חווית מגורים המשלבת את השקט של אזור כפרי עם הנגישות של עיר. השטח, הממוקם מעט מזרחית למרכז העיירה, מציע קרבה מיידית לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (118 מ') ובתי חולים (190 מ'), כאשר סופרמרקט במרחק של 146 מטר. מיקום זה מאפשר שליטה יומיומית על צרכים בסיסיים ללא צורך בנסיעות ארוכות. קרבת תחנת הרכבת (0.5 ק"מ) ו-6 קווי תחבורה ציבורית מרחיבה את אפשרויות התנועה, ומפחיתה את הצורך ברכב פרטי לכל מטרה. הנוף ההררי והאקלים המתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.2 מעלות צלזיוס, תורמים לאיכות החיים.
המיקום באסטסיון דה קארטאמה, בתוך אזור עירוני, מציע רמת חיים קהילתית עם נגישות מיידית למתקנים חיוניים. קרבה של 146 מטר לסופרמרקט, 118 מטר לבית מרקחת ו-190 מטר לבית חולים מבטיחים נוחות יומיומית. שתי מסעדות בטווח 2 ק"מ ובית ספר אחד מספקים שירותים מקומיים נוספים. העירייה מציעה גם מתקני ספורט ופנאי, כולל בריכה עירונית במרחק 0.6 ק"מ, ומרכזי ספורט נוספים בקרבת מקום. 28 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס זמינים, מה שהופך את הניידות לעניין נוח גם ללא רכב. עם זאת, רכב עדיין מומלץ לחקירה מעמיקה יותר של האזור.
מפה זו ממחישה את המיקום של אסטסיון דה קארטאמה במחוז מלגה, תוך הדגשת הקרבה שלה לשדה התעופה, לעיר מלגה, ולחופי הים. ניתן לראות את מיקומה הפנימי יחסית, אך עם זאת, את הנגישות הטובה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית.
אסטסיון דה קארטאמה ממוקמת באזור מלגה, קוסטה דל סול. העיירה מהווה חלק מהאזור הכפרי יותר של הפרובינציה, אך שומרת על נגישות גבוהה לבירת המחוז, מלגה (כ-20 ק"מ). מיקומה מאפשר ליהנות מהשקט והנוף של פנים הארץ, תוך שמירה על קרבה יחסית לעיר גדולה עם כל שירותיה ותרבותה. נסיעה קצרה תביא את התושבים לעיירות חוף כמו טורמולינוס או בנאלמדנה, המציעות חופים ואטרקציות נוספות.
הנגישות לשדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) מצוינת, עם מרחק של כ-11-12 ק"מ (בקו אווירי). נגישות זו מקלה על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת קארטאמה נמצאת במרחק של 0.5 ק"מ, ומציעה חיבוריות נוספת. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו לאורו גולף (9.5 ק"מ) וקלאב דה גולף מיגל אנחל חימנז (15 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. חופי הים, כגון פלאיה קמפו דה גולף, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. רשת תחבורה ציבורית ענפה, עם 6 קווי אוטובוס ו-28 תחנות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים, למרות שרכב עדיין מומלץ להגעה לאתרים רחוקים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 34 מטר מעל פני הים מציע אקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. אזור זה אינו ידוע בגבעות תלולות, מה שמקל על תנועה ועיבוד הקרקע. המיקום, המוקף בנוף הררי, מספק אווירה פסטורלית ורעננה, המשלבת את יתרונות הקרבה לחוף הים עם השלווה של פנים הארץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, הנכס מציע גישה נוחה למתקני פנאי. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה קמפו דה גולף, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות: לאורו גולף (9.5 ק"מ), קלאב דה גולף מיגל אנחל חימנז (15 ק"מ), וקלאב דה גולף דה גואדלהורסה (8.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים, כולל מרכזי ספורט עירוניים (Ciudad deportiva Cártama במרחק 1.8 ק"מ) ובריכה עירונית (Piscina municipal Estación de Cártama במרחק 0.6 ק"מ), המציעים הזדמנויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
אסטסיון דה קארטאמה ממוקמת באזור מלגה, קוסטה דל סול. העיירה מהווה חלק מהאזור הכפרי יותר של הפרובינציה, אך שומרת על נגישות גבוהה לבירת המחוז, מלגה (כ-20 ק"מ). מיקומה מאפשר ליהנות מהשקט והנוף של פנים הארץ, תוך שמירה על קרבה יחסית לעיר גדולה עם כל שירותיה ותרבותה. נסיעה קצרה תביא את התושבים לעיירות חוף כמו טורמולינוס או בנאלמדנה, המציעות חופים ואטרקציות נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כדוגמת Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו), נכס זה באסטסיון דה קארטאמה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים לעיתים קרובות בדירות חדשות או וילות יוקרה עם מתקנים משותפים, נכס זה מציע חוויה של בית כפרי עצמאי עם קרקע פרטית. הוא מאפשר לבעלים גמישות בעיצוב ושימוש בשטח, בניגוד ליחידות מוגדרות מראש. היתרון המרכזי הוא המחיר, אך יש לקחת בחשבון את גודל המבנה הקיים, שאינו ניתן להשוואה ישירה לדירות חדשות בסטנדרטים מודרניים. עם זאת, המיקום הפנימי אך הנגיש, בנוסף למחיר, הופכים אותו לאופציה ייחודית עבור קונים המחפשים לאו דווקא חיים על החוף, אלא איכות חיים כפרית קרובה לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
