Estación de Cártama belvárosában található ez a 2 hálószobás, 1 fürdőszobás Finca - Cortijo típusú ingatlan, amely 1930 m²-es telken terül el. Az 39 m²-es lakóterülettel rendelkező, €245.000-os árkategóriájú ház ideális választás lehet azok számára, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, miközben a városi kényelem is karnyújtásnyira van. Az ingatlan azonnali beköltözhetőséggel várja új tulajdonosait.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estación de Cártama település belvárosában helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a napi szükségletekhez szükséges létesítmények, mint boltok és éttermek, gyalogosan is elérhetők. A landinwaarts fekvés és a központi elhelyezkedés együttesen biztosítják a városi élet és a vidéki nyugalom egyensúlyát.
Ez az ingatlan azoknak felel meg leginkább, akik egy autentikus spanyol vidéki házat keresnek, melyhez nagy telek tartozik. A meglévő 2 hálószoba és 1 fürdőszoba, valamint a tágas kültéri területek lehetőséget adnak a pihenésre, kertészkedésre és a szabadban való időtöltésre, miközben a közelben lévő városi infrastruktúra is rendelkezésre áll.
Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az ingatlan azonnal birtokba vehető. Nincs szükség további várakozásra az építési folyamat befejezéséig, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik otthonukat.
Ez az ingatlan nem kínál központi légkondicionálást vagy garázst. Továbbá, bár nagy telekkel rendelkezik, a meglévő épület mérete korlátozott, és a medence építése opcionális, nem tartozik a jelenlegi felszereltséghez. A leírt ár nem tartalmazza az adókat és a vásárlással járó egyéb költségeket.
Ref: VL052653
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy alacsony fenntartási költségű, vidéki otthont keresnek, de mégis fontos számukra a városi kényelem közelsége. Különösen vonzó lehet azoknak, akik szeretnének kertészkedni, saját gyümölcsfákkal rendelkezni, vagy egy kültéri sütő-főző teret kialakítani a baráti összejövetelekhez. A 1930 m²-es telek lehetőséget kínál egy esetleges medence kialakítására is, ami a melegebb hónapokban nyújt felfrissülést. Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése, a hegyvidéki kilátással és a napos déli tájolással, kellemes életérzést kínál. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnának, figyelembe véve a környék fejlődését és a népességnövekedést.
Az ingatlan jelenleg részben bútorozott állapotban kerül értékesítésre. A konyha modern kialakítású, és rendelkezik a szükséges alapfelszereltséggel. A nappaliban egy kandalló található, amely a hűvösebb estéken kellemes hangulatot és meleget biztosít. A házban villany, víz és WiFi csatlakozás is kiépítésre került. A 39 m²-es lakóterület praktikus elrendezésű, magában foglalva két hálószobát és egy teljes fürdőszobát. A telek sík és 1930 m²-es, ami bőven ad lehetőséget a kertészkedésre és a kültéri tevékenységekre, beleértve egy kültéri konyha és étkező kialakítását is. A ház tájolása déli, ami jó természetes fényviszonyokat biztosít.
Az ingatlan €245.000-os irányáron kerül értékesítésre, ami a 39 m²-es lakóterülethez képest a 1930 m²-es telekméretet figyelembe véve versenyképesnek tekinthető. Ez az ár magában foglalja a 2 hálószobát és 1 fürdőszobát, valamint a jelenleg berendezett, beköltözhető állapotot. A feltüntetett vételár nem tartalmazza az illetékeket és költségeket, mint például az ITP (ingatlanátruházási adó), amely a vételár 7%-a (kb. €17.150), valamint az ügyvédi és földhivatali díjak, amelyek hozzávetőlegesen a vételár 0.4%-a és 0.8%-a között mozognak. Az ingatlan ügynöki díj mentes a vásárló számára. Az árak tájékoztató jellegűek és eltérhetnek.
Estación de Cártama egy élénk város, ahol a vidéki életérzés keveredik a városi kényelemmel. Az ingatlan elhelyezkedése révén a szupermarket és a patika mindössze néhány perc sétára található, míg a helyi kórház is könnyen megközelíthető. A 0.5 km-re lévő vasútállomás és a 28 buszmegálló, amelyet 6 különböző buszjárat érint, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat biztosítanak a környező településekkel és Malagával. Ez a közlekedési hálózat csökkenti az autó szükségességét a mindennapi életben, bár egy autó birtoklása továbbra is előnyös lehet a távolabbi kirándulásokhoz. A 34 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít, míg a közeli hegyek látványa nyugtató hátteret ad a mindennapoknak. A 32 helyi ünnepnap évente pedig színesíti a helyi közösségi életet.
Az ingatlan Estación de Cártama központi részén található, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint boltok, éttermek és gyógyszertárak, gyalogosan is elérhetők. A szupermarket mindössze 146 méterre, a patika 118 méterre, a kórház pedig 190 méterre található. A közeli, 0.5 km-re lévő vasútállomás és a 28 buszmegálló kiváló tömegközlekedési lehetőségeket biztosítanak a régióban, csökkentve az autó fontosságát a mindennapi ingázásban. Ugyanakkor a 1.7 km-re lévő EV-töltőállomás is jelzi a modernizáció iránti elkötelezettséget. A 34 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát eredményez, míg a környező hegyek látványa nyugodt atmoszférát teremt.
Ez a térkép Estación de Cártama központját mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a városi infrastruktúra és a természetes környezet között. Láthatók a közeli létesítmények, mint a szupermarket, patika és a vasútállomás, valamint a távolabbi strandok és golfpályák is.
Estación de Cártama stratégiai helyen fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol régiójának belsejében. Bár nem közvetlenül a tengerparton található, kiváló összeköttetéssel rendelkezik a főbb tengerparti üdülőhelyekkel és a tartományi fővárossal, Malagával. A közeli vasútállomás és a kiterjedt buszhálózat megkönnyíti az utazást a szomszédos városokba, mint például Alhaurín de la Torre vagy Cártama központja. Ez a helyszín ideális azoknak, akik értékelik a vidéki nyugalmat, de mégis közel akarnak maradni a nagyobb városok és a tengerpart vibrálásához.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően a repülőtér mindössze 11 km-re található, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi célállomásokra. A strandok, mint például a Playa Campo de Golf, 15 km távolságra vannak, míg a golf szerelmesei számára a Lauro Golf (9.5 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) kínál lehetőséget. A közeli sportlétesítmények, mint a Ciudad deportiva Cártama (1.8 km) és az uszoda (0.5 km), aktív kikapcsolódást tesznek lehetővé. A városi infrastruktúra, beleértve éttermeket, iskolákat, bankokat és további patikákat, 2 km-es körzetben elérhető, biztosítva a kényelmes mindennapi életet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Cártama éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 13°C és 28°C között mozog, a hivatalos átlag pedig 18.2°C. Az éves napsütéses órák száma kiemelkedő, 3,888 órával, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A 34 méteres tengerszint feletti magasság enyhe éghajlatot biztosít. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A környező táj lehetőséget kínál túrázásra és a természet élvezetére, míg a déli tájolású ingatlan biztosítja a napfényt egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa Campo de Golf, 15 km távolságra találhatók, ami autóval könnyen megközelíthető. A golfrajongókat a Lauro Golf (9.5 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) várja. A sportolási lehetőségek is bőségesek: a Ciudad deportiva Cártama sportközpont 1.8 km-re, a helyi uszoda pedig mindössze 0.6 km-re található. Ezek a létesítmények lehetővé teszik a rendszeres testmozgást és a különféle sportok űzését, hozzájárulva az aktív életmódhoz a régióban.
Forrás: OpenStreetMap
Estación de Cártama stratégiai helyen fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol régiójának belsejében. Bár nem közvetlenül a tengerparton található, kiváló összeköttetéssel rendelkezik a főbb tengerparti üdülőhelyekkel és a tartományi fővárossal, Malagával. A közeli vasútállomás és a kiterjedt buszhálózat megkönnyíti az utazást a szomszédos városokba, mint például Alhaurín de la Torre vagy Cártama központja. Ez a helyszín ideális azoknak, akik értékelik a vidéki nyugalmat, de mégis közel akarnak maradni a nagyobb városok és a tengerpart vibrálásához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Az Estación de Cártamában található Finca - Cortijo ingatlan eltér a tipikus tengerparti kínálattól, mint amilyenek az Estepona-i Acqua Gardens (€418.800-tól) vagy Aby Upper (€320.000-tól) projektjei, vagy a Benalmádena-i Alba Benalmadena (€598.000-tól) kínálata. Míg ezek az ingatlanok a tengerpart közelségét és a modern, komplexum jellegű létesítményeket hangsúlyozzák, ez az itteni ingatlan a vidéki élet csendjét és a nagy telek adta lehetőségeket kínálja. A €245.000-os ár, figyelembe véve a 1930 m²-es telket, jelentősen alacsonyabb, mint a tengerparti projektek átlagára, ami vonzóvá teszi azok számára, akik kevésbé a tengerparti nyüzsgésre, inkább a természet közelségére és a saját kertre vágynak. Ugyanakkor a közelben található Málaga repülőtere (11 km) és a városi infrastruktúra (gyalogosan elérhető) biztosítja a kényelmes megközelíthetőséget és a szükséges szolgáltatásokhoz való hozzáférést, ami a tengerparti, sokszor elszigeteltebb projektekkel szemben előnyt jelenthet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
