Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Estación de Cartama της Μάλαγας, προσφέροντας έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας. Με τιμή εκκίνησης €245.000, αυτό το finca-cortijo ενδείκνυται για όσους αναζητούν μια αυθεντική ισπανική εμπειρία. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και η δυνατότητα διαμόρφωσης του μεγάλου οικοπέδου προσφέρουν ευελιξία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία Estación de Cartama τοποθετεί το ακίνητο σε ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την αίσθηση της υπαίθρου. Αποτελεί στρατηγικό σημείο για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ησυχία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης σε ένα μεγάλο οικόπεδο. Η ύπαρξη τζακιού, εξωτερικού χώρου μπάρμπεκιου και η δυνατότητα για κήπο ή πισίνα ανταποκρίνονται σε επιθυμίες για υπαίθρια ζωή και χαλάρωση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση (Gereed), χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες. Η δομή του κτιρίου και οι υφιστάμενες υποδομές (ηλεκτρισμός, νερό, WiFi) επιτρέπουν άμεση χρήση ή προσαρμογές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα κατά την παράδοση, αν και υπάρχει η δυνατότητα εγκατάστασής της. Δεν προσφέρεται ως πλήρως επιπλωμένο, καθώς πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές σημαίνει ότι η απόλυτη απομόνωση δεν είναι το κύριο χαρακτηριστικό της τοποθεσίας.
Ref: VL052653
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ελκυστικό σημείο εισόδου στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, με εστίαση στην αγροτική ζωή και τη δυνατότητα ανακαίνισης ή επέκτασης. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τον δικό τους χώρο, καλλιεργώντας έναν κήπο ή προσθέτοντας μια πισίνα, και να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ παράλληλα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και τον αερολιμένα της Μάλαγας (11 χλμ.). Οι 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο προσφέρουν μια βασική οικιστική μονάδα, ιδανική για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή ως εξοχική κατοικία. Η δυνατότητα για εξωτερικό μπάρμπεκιου και η θέα στα βουνά ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους εκτιμούν τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο διαθέτει βασική, λειτουργική δομή, με υφιστάμενες εγκαταστάσεις ηλεκτρισμού, νερού και WiFi. Το σαλόνι περιλαμβάνει τζάκι, προσφέροντας θαλπωρή κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η εξωτερική κουζίνα με τραπέζι υποδηλώνει μια έμφαση στις υπαίθριες δραστηριότητες. Τα υλικά και η ποιότητα κατασκευής δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αλλά η ένδειξη 'Gereed' (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι η δομή είναι ολοκληρωμένη. Υπάρχει δυνατότητα για αναβάθμιση και εξατομίκευση, ιδιαίτερα σε ό,τι αφορά την κουζίνα (αναφέρεται 'modern kitchen interior' σε μια από τις εικόνες) και την προσθήκη πισίνας, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν το ακίνητο στις σύγχρονες προδιαγραφές και τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το finca-cortijo στην Estación de Cartama είναι €245.000. Η τιμή αυτή αφορά το ακίνητο όπως είναι, μερικώς επιπλωμένο, και δεν περιλαμβάνει φόρους και έξοδα. Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ITP) ανέρχεται στο 7%, ενώ τα έξοδα συμβολαιογράφου και κτηματολογίου εκτιμώνται σε περίπου 0,3%-0,5% και 0,1%-0,3% αντίστοιχα. Το συνολικό εκτιμώμενο κόστος αγοράς, συμπεριλαμβανομένων των φόρων, κυμαίνεται περίπου στα €263.000 - €264.500. Δεν υπάρχουν προμήθειες μεσιτικών γραφείων για τον αγοραστή. Οι τιμές είναι ενδεικτικές και μπορούν να διαφέρουν.
Το Estación de Cartama, Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την ηρεμία της υπαίθρου. Με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (146 μ.), φαρμακείο (118 μ.) και νοσοκομείο (190 μ.) σε κοντινή απόσταση, η καθημερινότητα είναι πρακτική. Η εγγύτητα σε 28 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμές, καθώς και ο σιδηροδρομικός σταθμός Cártama (0,5 χλμ.), διευκολύνουν τις μετακινήσεις, καθιστώντας το αυτοκίνητο λιγότερο απαραίτητο για όλες τις ανάγκες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοώντας υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια μεγάλου μέρους του έτους, συμπεριλαμβανομένου του τετράμηνου κολυμβητικού κύκλου.
Η Estación de Cartama, στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Με κοντινή απόσταση σε φαρμακείο (118 μ.) και νοσοκομείο (190 μ.), οι βασικές ανάγκες υγείας καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 7 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ. και 1 νοσοκομείου ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια, 1 σχολείο και 1 τράπεζα εντός 2 χλμ. καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 34 μέτρων, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες όλο τον χρόνο, με μέσο όρο 18.2°C. Η θέση του, αν και σε αστικό περιβάλλον, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στην ύπαιθρο και τη φύση, συνδυάζοντας τα πλεονεκτήματα και των δύο κόσμων.
Η τοποθεσία Estación de Cartama, στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας, με τον αερολιμένα της Μάλαγας και τις παραλιακές πόλεις σε σχετικά μικρή απόσταση.
Το Estación de Cartama βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 11 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας πλούσιες πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Παρόμοια, οι παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν τόσο την ηρεμία της ενδοχώρας όσο και τη ζωντάνια της ακτογραμμής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Estación de Cartama. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 11-12 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εξαιρετικά εύκολες. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός, Cártama, βρίσκεται μόλις 0,5 χλμ. μακριά, ενώ υπάρχουν συνολικά 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 28 στάσεις σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Lauro Golf (9,5 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 χλμ.) είναι προσβάσιμα. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Playa Campo de Golf, βρίσκονται περίπου 15 χλμ. μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Estación de Cartama απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 18.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 13°C και 28°C κατά μέσο όρο. Με 3.888 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 34 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον, χωρίς τις ακραίες θερμοκρασίες που μπορεί να συναντήσει κανείς σε μεγαλύτερα υψόμετρα. Η θέα στα γύρω βουνά ενισχύει την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, η πρόσβαση στις παραλίες είναι εφικτή. Η Playa Campo de Golf, μια από τις κοντινές παραλίες, απέχει περίπου 15 χλμ. Ο δήμος διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Ciudad deportiva Cártama (1,8 χλμ.) και δημοτικές πισίνες, όπως η Piscina municipal Estación de Cártama (0,6 χλμ.), προσφέροντας επιλογές για άθληση και αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Lauro Golf (9,5 χλμ.) και Club de Golf de Guadalhorce (8,6 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Estación de Cartama βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 11 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας πλούσιες πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Παρόμοια, οι παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν τόσο την ηρεμία της ενδοχώρας όσο και τη ζωντάνια της ακτογραμμής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο finca-cortijo στην Estación de Cartama προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με αγροτικό χαρακτήρα σε σχετικά προσιτή τιμή. Τα συγκριτικά έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), καθώς και το Alba Benalmadena (από €598.000), είναι σημαντικά ακριβότερα και συχνά αφορούν νεότερες κατασκευές με διαφορετικά χαρακτηριστικά (π.χ. διαμερίσματα, πολυτελείς βίλες). Το ακίνητο στην Estación de Cartama, με τιμή εκκίνησης €245.000, διαφοροποιείται λόγω της φύσης του (finca-cortijo), του μεγάλου οικοπέδου και της δυνατότητας προσωπικής διαμόρφωσης. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και Μπεναλμάδενα μπορεί να προσφέρουν θέα στη θάλασσα ή σύγχρονες ανέσεις, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην αυθεντική αγροτική ζωή, την ηρεμία της ενδοχώρας και την πρακτική του τοποθεσία κοντά στον αερολιμένα της Μάλαγας και τις αστικές υποδομές. Η τιμή του το καθιστά πιο προσιτό για αγοραστές που δεν αναζητούν απαραίτητα πολυτελή συγκροτήματα, αλλά ένα ακίνητο με δυνατότητες εξέλιξης και χαμηλότερο αρχικό κόστος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
