Tento vidiecky dom, situovaný v pokojnej lokalite Estación de Cártama v provincii Málaga, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú autentický andalúzsky životný štýl. S obytnou plochou 39 m² na rozsiahlom pozemku s rozlohou 1930 m² poskytuje nehnuteľnosť kombináciu súkromia a blízkosti k mestským výhodám. Projekt je určený pre kupujúcich, ktorí oceňujú pokoj vidieka bez toho, aby sa vzdali pohodlia mestskej infraštruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Estación de Cártama, v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k základným službám na dosah ruky. Jej poloha umožňuje ľahký prístup k letisku v Málage (11 km) a zároveň poskytuje pokoj vidieckeho prostredia. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú balansovať medzi relaxáciou a dostupnosťou mestských centier.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré túžia po pokojnom bývaní s dostatkom priestoru na záhradkárčenie a relaxáciu pod holým nebom. Možnosť dobudovania bazéna a prítomnosť krbu dodávajú na komforte. Ide o nehnuteľnosť pre tých, ktorí ocenia potenciál rozšírenia a prispôsobenia podľa vlastných potrieb.
Nehnuteľnosť je v stave dokončenia, pripravená na okamžité nasťahovanie. Predáva sa čiastočne zariadená, čo uľahčuje prechod do nového domova. Projekt nepredstavuje novostavbu v klasickom zmysle, ale skôr existujúcu usadlosť pripravenú na bývanie s potenciálom rekonštrukcie a modernizácie.
Tento projekt neponúka priestory ako sú garáž, alebo moderné technológie ako je podlahové kúrenie priamo v štandarde. Neobsahuje ani bazén, hoci jeho výstavba je možná. Energetická efektívnosť nie je v popredí, s absenciou solárnych panelov či pokročilých izolačných systémov.
Ref: VL052653
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné útočisko s priestorom na vlastné záhradnícke projekty a vonkajšie aktivity. Ocenia ho tí, ktorí preferujú bývanie v blízkosti prírody, ale zároveň chcú mať na dosah mestské vybavenie. Rodiny s deťmi môžu využiť rozsiahly pozemok na hranie a pestovanie vlastných plodín. Starší pár, ktorý hľadá pokojné miesto na relaxáciu a užívanie si andalúzskeho slnka, si tu tiež nájde svoje. Okrem toho, je to atraktívna voľba pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty vďaka lokalite a možnostiach rozvoja. Tí, ktorí plánujú čiastočný alebo úplný presun do Španielska a hľadajú autentický vidiecky životný štýl, budú s touto ponukou pravdepodobne spokojní, najmä ak si cenia súkromie a priestor.
Nehnuteľnosť ponúka základnú úroveň dokončenia, ktorá zodpovedá jej cene a typu. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý prispieva k atmosfére a dodáva teplo počas chladnejších mesiacov. V dome je zavedená elektrina, voda a pripojenie na WiFi. Kuchyňa je funkčná, hoci bez špecifikácie moderných spotrebičov v popise. Kúpeľňa poskytuje základné vybavenie pre každodenné použitie. Podlahy a steny sú v stave zodpovedajúcom existujúcej stavbe. Vonkajšia časť zahŕňa priestor s grilom a stolom, ideálny na spoločenské stretnutia. Priemerná ročná teplota 18,2 °C a 3888 slnečných hodín ročne prispievajú k celkovému komfortu bývania. Zariadenie je čiastočné, čo dáva kupujúcemu možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Cena tejto usadlosti je stanovená na 245 000 EUR. Vzhľadom na rozlohu pozemku a potenciál nehnuteľnosti ide o cenovo dostupnú možnosť v regióne. Kúpna cena nezahŕňa dane a poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Predpokladaná daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) je 7 %, čo predstavuje približne 17 150 EUR. K tomu je potrebné pripočítať notárske poplatky (cca 0,3 % - 0,5 %) a poplatky za zápis do katastra (cca 0,1 % - 0,3 %). Pri kúpe nehnuteľnosti nevznikajú kupujúcemu žiadne provízie realitnej kancelárii. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu, nie sú tu žiadne čakacie lehoty spojené s výstavbou.
Estación de Cártama je oblasť, kde sa vidiecky život stretáva s mestskou dostupnosťou. Dom je umiestnený v blízkosti základných služieb, ako sú supermarkety (146 m) a lekárne (118 m), pričom zároveň ponúka rozsiahly pozemok s ovocnými stromami. Táto kombinácia umožňuje pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, ako aj relaxáciu v prírode. Blízkosť verejnej plavárne (0.6 km) a športových centier (1.8 km) poskytuje ďalšie možnosti na trávenie voľného času. Napriek tomu, že je pozemok rozsiahly, jeho rovinný charakter uľahčuje jeho údržbu a využitie. Krby v obývacej izbe a vonkajšia grilovacia plocha podporujú spoločenské aktivity a vytvárajú útulnú atmosféru, najmä počas chladnejších mesiacov.
Život v Estación de Cártama sa vyznačuje kombináciou vidieckej pokojnosti a mestskej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základné služby ako obchody (146 m) a lekárne (118 m), čo zabezpečuje pohodlie pri každodenných nákupoch. V okruhu dvoch kilometrov nájdete aj reštaurácie, školy a banky. Blízkosť nemocnice (190 m) poskytuje dodatočnú istotu. Verejná doprava je dobre dostupná s 28 zastávkami a 6 linkami v okolí, pričom železničná stanica Cártama je vzdialená len 500 metrov. Toto spojenie uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti vždy použiť auto, hoci jeho vlastnenie je pre maximálne pohodlie odporúčané. Dostupnosť športových centier a plavární v blízkosti podporuje aktívny životný štýl.
Táto mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti v Estación de Cártama, v provincii Málaga. Zobrazuje blízkosť k mestským výhodám ako sú obchody, školy a nemocnice, ako aj k dopravnej infraštruktúre vrátane letiska a železničných staníc. Zároveň ilustruje spojenie s prírodnými prvkami a rekreačnými zariadeniami v okolí, ako sú golfové ihriská a pláže.
Estación de Cártama sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Andalúzie. Leží v strategickej polohe medzi pobrežím a vnútrozemím, čo poskytuje výhody oboch. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Málaga, ktorá ponúka rozsiahlu infraštruktúru a kultúrne vyžitie. Vzdušná vzdialenosť k mestu Málaga je približne 12 km. V porovnaní s priľahlými pobrežnými letoviskami ponúka Cártama pokojnejšie a tradičnejšie andalúzske prostredie, zatiaľ čo stále zachováva vynikajúcu dostupnosť k letisku a dôležitým dopravným uzlom.
Vynikajúca dostupnosť je kľúčovým prvkom tejto lokality. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 11 km vzdušnou čiarou, čo zaručuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa Campo de Golf, sú vzdialené 15 km. Pre milovníkov golfu sú v dosahu viaceré ihriská: Lauro Golf (9.5 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) a Club de Golf Málaga Parador (15 km). V rámci 2 km nájdete supermarket, lekáreň, nemocnicu, reštaurácie a školy. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež dostupné vo vzdialenosti 1,7 km, čo podporuje ekologickejšiu mobilitu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 13 °C v zime do 28 °C v lete. S viac ako 3888 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú slnečné počasie. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 34 metrov nad morom naznačuje polohu v rovinatom teréne, čo prispieva k ľahšej dostupnosti a komfortu. Okolité hory poskytujú malebné výhľady a možnosť prechádzok v prírode, čo dopĺňa celkovú atmosféru relaxácie a pohody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, najbližšie pláže, ako napríklad Playa Campo de Golf, sú vzdialené 15 km. Okolie ponúka bohaté možnosti na rekreáciu. V blízkom okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Lauro Golf (9.5 km). Pre aktívny oddych sú k dispozícii športové centrá ako Ciudad deportiva Cártama (1.8 km) a Polideportivo Municipal (2.8 km), ako aj mestská plaváreň Piscina municipal Estación de Cártama (0.6 km). Tieto zariadenia poskytujú širokú škálu možností pre športové aktivity a voľný čas počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Estación de Cártama sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Andalúzie. Leží v strategickej polohe medzi pobrežím a vnútrozemím, čo poskytuje výhody oboch. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Málaga, ktorá ponúka rozsiahlu infraštruktúru a kultúrne vyžitie. Vzdušná vzdialenosť k mestu Málaga je približne 12 km. V porovnaní s priľahlými pobrežnými letoviskami ponúka Cártama pokojnejšie a tradičnejšie andalúzske prostredie, zatiaľ čo stále zachováva vynikajúcu dostupnosť k letisku a dôležitým dopravným uzlom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR), Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena v Benalmadene (od 598 000 EUR), táto nehnuteľnosť v Estación de Cártama predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu. Zatiaľ čo spomenuté projekty sa často nachádzajú priamo na pobreží alebo v prestížnejších lokalitách s vyššou cenovkou a často ponúkajú moderné apartmány alebo vilové komplexy, táto usadlosť ponúka iný typ hodnoty. Zameriava sa na autentický vidiecky životný štýl, rozsiahly pozemok a potenciál osobného prispôsobenia, čo sú aspekty, ktoré v husto zastavaných pobrežných oblastiach často chýbajú. Cena 245 000 EUR za dom s pozemkom na Costa del Sol je v porovnaní s cenami apartmánov v novších developerských projektoch na pobreží výrazne nižšia. Táto nehnuteľnosť je teda vhodnejšia pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a tradičné prostredie pred priamym prístupom k pláži a modernými komplexy s rozsiahlou občianskou vybavenosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
