يقع هذا العقار الريفي الساحر في منطقة إستاسيون، كارْتَـمـا، مـالـاغا، ويتميز بسعره الجذاب البالغ 245,000 يورو. يقدم هذا العقار فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الاستمتاع بالطبيعة والحياة الخارجية في بيئة حضرية هادئة مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوفر العقار مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من الخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إستاسيون، وهي جزء من بلدية كارْتَـمـا في مالاغا. تتميز هذه المنطقة بكونها تقع في المناطق الداخلية ولكنها قريبة من المرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول السهل إلى الخدمات. على الرغم من طبيعتها الريفية، إلا أنها تقع ضمن محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء في الطبيعة والوصول المريح إلى المرافق الحضرية. مناسب لمن يرغب في الاستمتاع بحديقة خاصة، ومساحات خارجية للشواء، وإمكانية زراعة المنتجات الخاصة بهم. كما أنه يوفر الراحة بفضل وجود مدفأة ووحدات تكييف.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. لا يندرج المشروع ضمن فئة التطوير الجديد، بل هو عقار قائم بذاته تم إنجازه بالكامل. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التسليم.
لا يقدم هذا المشروع وسائل راحة جماعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق المصممة. لا يشمل السعر الضرائب ورسوم التسجيل. لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر. لا يتميز العقار بوجود مرآب خاص بالسيارات، على الرغم من وجود مساحة كافية في الأرض.
Ref: VL052653
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ريفي صغير نسبيًا في بيئة هادئة مع إمكانية زراعة حديقتهم الخاصة والاستمتاع بالمساحات الخارجية. هو خيار جيد لمن يفضل العيش بالقرب من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات والصيدليات، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بسعر معقول في منطقة تشهد نموًا سكانيًا، مما قد يعزز قيمة الاستثمار على المدى الطويل. يمكن للأشخاص الذين يستمتعون بالطهي في الهواء الطلق والشواء أن يجدوا في منطقة الشواء الخارجية المجهزة مكانًا مثاليًا للتجمعات العائلية أو مع الأصدقاء.
يتميز هذا العقار بوجود مدفأة في غرفة المعيشة، مما يوفر الدفء والراحة خلال الأشهر الباردة. كما أنه مجهز بوحدات تكييف، مما يضمن بيئة معيشية مريحة في جميع الأوقات. يتوفر اتصال بالكهرباء والماء والواي فاي. تم تجهيز المنزل بأثاث جزئي، مما يترك للمالك حرية تخصيص الديكور الداخلي وفقًا لذوقه. تشمل الصور المرفقة مطبخًا داخليًا حديثًا، مما يشير إلى مستوى جيد من التجهيزات. تتوفر منطقة شواء خارجية مع طاولة، مما يعزز من إمكانيات الاستخدام الخارجي للمنزل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 245,000 يورو. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 39 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الأرض 1930 مترًا مربعًا، وهي مساحة كبيرة توفر خصوصية وإمكانيات للاستخدام الخارجي. السعر المذكور هو سعر العقار نفسه، ولا يشمل الضرائب ورسوم التسجيل. تشمل التكاليف الإضافية ضريبة نقل الملكية (ITP) بنسبة 7%، ورسوم كاتب العدل (حوالي 0.3% - 0.5%)، ورسوم السجل العقاري (حوالي 0.1% - 0.3%). هذه الأسعار تقديرية وقد تختلف. لا توجد رسوم لوكالة عقارية على المشتري.
تمثل إستاسيون دي كارْتَـمـا، مالاغا، مكانًا يجمع بين سحر الريف وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. مع مساحة أرض تبلغ 1930 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق، وزراعة حديقة خاصة، والاستفادة من منطقة الشواء الخارجية. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. وجود مدفأة ووحدات تكييف يضمن الراحة على مدار العام. المناظر الطبيعية المحيطة بالجبال تضيف طابعًا جماليًا للمكان، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن الهدوء دون الانعزال عن الخدمات.
تقع المنطقة في إستاسيون دي كارْتَـمـا، وهي منطقة تتسم بالهدوء الريفي ولكنها متصلة جيدًا بالمرافق الحضرية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى عدد من الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (146 مترًا)، والصيدلية (118 مترًا)، والمستشفى (190 مترًا). هناك أيضًا سبعة صيدليات وبنك ومركز رياضي واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يتوفر 28 محطة للمواصلات العامة و 6 خطوط مواصلات عامة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة دائمة. وجود 32 عطلة محلية سنويًا يشير إلى ثقافة غنية وتنوع في الفعاليات.
توضح الخريطة موقع العقار في إستاسيون دي كارْتَـمـا، مالاغا. يظهر الموقع القرب من المرافق الحضرية مثل الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، بالإضافة إلى المساحات الطبيعية المحيطة. يبرز الموقع كونه يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة الريفية.
يقع المشروع في إستاسيون دي كارْتَـمـا، وهي منطقة ضمن مقاطعة مالاغا في الأندلس. تعتبر كارْتَـمـا بلدية تقع في وادي غوادالورسي، شمال غرب مدينة مالاغا. هذا الموقع يمنحها قربًا من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابع ريفي هادئ. يبعد مطار مالاغا حوالي 11 كيلومترًا جويًا، مما يجعله مركزًا لوجستيًا مهمًا. كما أن القرب من الساحل والمناطق السياحية الأخرى في كوستا ديل سول يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. يبعد المطار حوالي 11 كيلومترًا جويًا، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين. أقرب شواطئ البحر تقع على بعد 15 كيلومترًا. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 9.5 كيلومترًا و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 15 كيلومترًا. تتوفر محطات القطار مثل Cártama على بعد 0.5 كيلومتر، مما يعزز خيارات التنقل. كما تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.7 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 13 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,888 ساعة، مما يشير إلى وفرة في ضوء النهار. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. المناظر الطبيعية المحيطة بالجبال تضفي طابعًا طبيعيًا خلابًا على المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل Playa Campo de Golf يمكن الوصول إليها على بعد 15 كيلومترًا. تتوفر العديد من خيارات الترفيه الرياضي، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Lauro Golf (9.5 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 كم). كما توجد مراكز رياضية متنوعة مثل Ciudad deportiva Cártama (1.8 كم) وحمامات سباحة بلدية قريبة مثل Piscina municipal Estación de Cártama (0.6 كم). هذه المرافق توفر فرصًا متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إستاسيون دي كارْتَـمـا، وهي منطقة ضمن مقاطعة مالاغا في الأندلس. تعتبر كارْتَـمـا بلدية تقع في وادي غوادالورسي، شمال غرب مدينة مالاغا. هذا الموقع يمنحها قربًا من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابع ريفي هادئ. يبعد مطار مالاغا حوالي 11 كيلومترًا جويًا، مما يجعله مركزًا لوجستيًا مهمًا. كما أن القرب من الساحل والمناطق السياحية الأخرى في كوستا ديل سول يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يقدم هذا العقار في إستاسيون دي كارْتَـمـا قيمة فريدة بسعر يبدأ من 245,000 يورو. مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيـبـونا تبدأ من 418,800 يورو، و Aby Upper في إستيـبـونا من 320,000 يورو، و Alba Benalmadena في بـنـالـمـاديـنـا من 598,000 يورو. يبرز هذا العقار بكونه أرخص بكثير، ويقدم مساحة أرض أكبر مقارنة بالشقق أو المنازل المتلاصقة التي قد توجد في هذه المشاريع الأخرى. بينما تركز المشاريع المذكورة على الشقق الجديدة مع مرافق مشتركة، فإن هذا العقار يوفر طابعًا ريفيًا ومنزلًا منفصلًا مع أرض خاصة، وهو مناسب لشريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية وإمكانيات الزراعة والاستمتاع بالطبيعة. يقع هذا العقار في منطقة داخلية نسبيًا، مما يعني أنه قد لا يوفر نفس الإطلالات المباشرة على البحر أو القرب الفوري من الشواطئ التي تتميز بها مشاريع الواجهة البحرية، ولكنه يعوض ذلك بالهدوء والأسعار المعقولة والقرب من الخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
