قطعة أرض سكنية قابلة للبناء في قلب البلدة القديمة في ألهاورين الكبرى. تبلغ مساحة الأرض 115 متر مربع وتقع في منطقة حضرية مع إمكانية البناء بنسبة 100%. توفر الأرض فرصة لإنشاء مسكن يصل إلى ثلاث طوابق في موقع مركزي بالقرب من جميع المرافق الأساسية. تم تصنيف الأرض كمنطقة حضرية مما يسهل إجراءات الترخيص والبناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في موقع مركزي جداً في ألهاورين الكبرى، على بعد بضع أمتار فقط من البلدية والمتاجر والمرافق التجارية. توفر الأرض إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية مع توفر مواقف مجانية للسيارات في المنطقة المجاورة.
تناسب هذه الأرض الأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقاً لاحتياجاتهم الخاصة في بيئة حضرية. توفر الأرض مساحة كافية لمنزل عائلي صغير مع إمكانية بناء ثلاثة طوابق، مما يسمح بمرونة في التصميم والتوزيع الداخلي للفراغات.
الأرض جاهزة للبناء فوراً بعد الحصول على التصاريح اللازمة. التصنيف الحضاري يسهل عملية الحصول على تراخيص البناء. لا توجد قيود على نوع المبنى المراد إنشاؤه طالما يتوافق مع اللوائح المحلية للبناء في المنطقة.
الأرض لا تشمل أي مبانٍ قائمة حيث أنها قطعة أرض فارغة فقط. لا تشمل الأرض أي خطط بناء جاهزة أو تصاريح مسبقة. يجب على المشتري تنفيذ جميع أعمال البناء من الصفر بما في ذلك الاتصالات بالبنية التحتية الحالية.
Ref: VL222188
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الأرض المستثمرين الذين يرغبون في بناء عقار حسب مواصفاتهم للبيع أو التأجير. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة ويرغبون في بناء منزلهم المخصص وفق احتياجاتهم الخاصة. يمكن أن تكون خياراً جيداً للعائلات الشابة التي تريد منزلاً في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد.
بما أن الأرض فارغة، يعتمد جودة التشطيبات النهائية كلياً على جودة البناء التي يختارها المشتري. يمكن تنفيذ مشروع بناء عالي الجودة باستخدام مواد محلية عالية الجودة وفقاً للمعايير الإسبانية. موقع الأرض الحضري يسهل وصول مقاولي البناء وخدمات البناء أثناء مرحلة التشييد.
يبدأ سعر الأرض من 95,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بقطع الأراضي المماثلة في المنطقة. هناك إمكانية لشراء ثلاث قطع أراضي مجاورة مع خصم كبير على السعر الإجمالي. هذا يجعل الاستثمار جذاباً للمطورين الصغار أو الأفراد الذين يخططون لمشاريع بناء متوسطة الحجم.
هذا النوع من الأرض في ألهاورين الكبرى يوفر نمط حياة مديني مع احتكاك مباشر مع الحياة اليومية الإسبانية. يمكن للمقيمين المشي بسهولة إلى المحلات التجارية والمقاهي والخدمات الأساسية، مما يخلق بيئة معيشية نشطة حيث يكون كل شيء في متناول اليد. بفضل موقعها المركزي، يمكن للسكان المشاركة بسهولة في الأحداث المحلية والحياة الثقافية للبلدة. المسافة القريبة من المدارس تجعلها مناسبة للعائلات التي تريد أن يكون أطفالها قريبين من مرافق التعليم.
توفر الأرض إمكانية الوصول إلى جميع البنية التحتية الحضرية بما في ذلك الكهرباء والمياه والصرف الصحي. يقع المستشفى الرئيسي على بعد 8.9 كيلومتر، بينما توجد صيدلية على بعد 145 متر فقط. يمكن الوصول إلى عدة محلات تجارية ومطاعم خلال مسافة مشي قصيرة. يتوفر في المدينة 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
توضح الخريطة موقع الأرض في قلب ألهاورين الكبرى، بالقرب من البلدية والمناطق التجارية. يمكن رؤية القرب من المدارس والمساحات الخضراء المحيطة. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالساحل والمدن المجاورة.
تقع ألهاورين الكبرى في منطقة داخلية من مقاطعة مالاغا، مما يوفر توازناً بين الحياة المدنية والقرب من الساحل والمناطق الطبيعية. المدينة محاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحبية والمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 11 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 17 كيلومتراً. تقع ملاعب الجولف مثل لاورو غولف على بعد 5.4 كيلومتر فقط. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات، مما يدعم نمط الحياة المستدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين الكبرى على ارتفاع 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً معتدلاً طوال العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 13-28 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن البلدة تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية تقع على مسافة قريبة تتراوح بين 11-12 كيلومتراً. يوجد في المنطقة عدة ملاعب غولف بما في ذلك لاورو غولف (5.5 كم) و compo لوس أوليفوس (10.3 كم). يتوفر في المدينة 26 منشأة رياضية وملعب رياضي رئيسي على بعد 1.1 كيلومتر.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين الكبرى في منطقة داخلية من مقاطعة مالاغا، مما يوفر توازناً بين الحياة المدنية والقرب من الساحل والمناطق الطبيعية. المدينة محاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحبية والمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
تختلف هذه الأرض في ألهاورين الكبرى عن المشاريع الساحلية مثل Aquamar في توريه ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس من حيث السعر والموقع. بينما تبدأ أسعار الشقق في تلك المشاريع من 200,000 يورو فما فوق، فإن هذه الأرض توفر نقطة دخول أقل تكلفة للمستثمرين أو الأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص. موقع ألهاورين الكبرى الداخلي يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحبية المباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ خلال 15 دقيقة بالسيارة. بالمقارنة مع المدن الساحبية الكبرى، تتمتع ألهاورين الكبرى بطابع إسباني أصيل أكثر مع تكاليف معيشة أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID