Aceasta este o parcelă rezidențială de 115 m² situată în Alhaurín el Grande, Málaga. Terenul este încadrat ca urban, permițând construcția cu o densitate de 100% și posibilitatea de a construi până la 3 etaje. Situat în zona centrală a orașului, la câțiva metri de primărie, magazine și magazine, cu parcare gratuită disponibilă. Prețul de pornire este de 95.000 de euro pentru această oportunitate de investiție. Parcela face parte dintr-un grup de trei terenuri disponibile în aceeași zonă, cu posibilitatea de achiziție la un preț redus pentru ansamblul complet.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o locație centrală în Alhaurín el Grande, la o altitudine de 238 de metri deasupra nivelului mării. Se află într-o zonă urbană cu acces ușor la facilitățile orașului. Poziția centrală oferă proximitate la serviciile esențiale, inclusiv primărie, magazine și farmacii. Zona este caracterizată printr-un mediu montan-urban, cu priveliști către munți și zona urbană a localității.
Acest teren răspunde nevoilor de construcție a unei locuințe personalizate cu spațiu pentru maxim trei etaje. Suprafața de 115 m² permite construirea unei locuințe cu compartimentare flexibilă. Proximitatea față de școli și centre comerciale îl face potrivit pentru familii. Amplasamentul central oferă acces ușor la servicii zilnice, iar posibilitatea de parcare gratuită în apropiere completează necesitățile practice de locuit.
Terenul este clasificat ca fiind pregătit pentru construcție, cu o categorie de teren urban. Permite o densitate de construcție de 100% și posibilitatea de a construi până la trei niveluri. Procesul de autorizare a construcției va urma standardele urbanistice locale. Documentația cadastrală este în ordine, iar parcela are toate utilitățile necesare în apropiere pentru a începe lucrările de construcție imediat după obținerea permiselor.
Acest proiect nu include o locuință construită, ci doar terenul pentru construcție. Nu sunt incluse serviciile de proiectare sau autorizații de construcție. Terenul necesită investiții suplimentare pentru construcția efectivă. Dimensiunea de 115 m² poate fi limitativă pentru anumite tipuri de locuințe. Nu există garanții privind aprobarea proiectului de construcție sau costurile totale pentru dezvoltare. Terenul nu beneficiază de vedere directă la mare.
Ref: VL222188
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru persoanele sau familiile care doresc să-și construiască propria locuință personalizată într-o zonă cu acces complet la facilități urbane. Este o opțiune ideală pentru cei care caută un echilibru între viața de oraș și atmosfera montană a regiunii andaluze. Investitorii care doresc să dezvolte proprietăți în Alhaurín el Grande vor aprecia prețul accesibil și potențialul de construcție cu trei etaje. Pentru cumpărătorii care intenționează să se reloce permanent în Spania, acest teren oferă posibilitatea de a crea o locuință adaptată exact nevoilor lor, într-o comunitate cu toate serviciile esențiale. Proximitatea față de școli (7 școli primare și 3 secundare în oraș) îl face potrivit pentru familii cu copii. De asemenea, acest teren reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc o a doua locuință în Spania, dar preferă o locație în interiorul teritoriului, departe de aglomerația turistică estivală de pe coastă. Poziția centrală în oraș și accesul relativ facil la aeroportul din Málaga (17 km) îl fac convenabil pentru utilizare mixtă, atât ca reședință permanentă, cât și ca loc de vacanță.
Deoarece acest proiect implică doar terenul pentru construcție, calitatea finisajelor va depinde integral de deciziile viitorului proprietar în timpul procesului de construcție. Terenul de 115 m² permite construcția până la trei etaje, oferind flexibilitate în proiectarea structurii. Amplasamentul central din Alhaurín el Grande implică că viitoarea locuință va avea acces la rețelele de utilități urbane standard, inclusiv alimentare cu apă, canalizare, electricitate și probabil internet de înaltă viteză. Climatul mediteranean al regiunii cu temperaturi medii anuale de 17.8°C sugerează că materialele de construcție ar trebui să fie alese pentru a rezista la căldura estivală și a asigura un confort termic adecvat. Sistemul de construcție ar trebui să includere izolație termică eficientă și probabil aer condiționat pentru perioadele calde. În ceea ce privește eficiența energetică, viitorii proprietari pot considera implementarea unor soluții sustenabile, cum ar fi panouri solare, având în vedere numărul semnificativ de zile însorite din regiune. Calitatea finală a construcției va fi determinată de selecția materialelor locale de calitate și de respectarea standardelor de construcție spaniole. Terenul permite proiectarea unei locuințe care poate fi finisată cu materiale tradiționale andaluze pentru a se integra în peisajul arhitectural local.
Prețul de pornire pentru această parcelă rezidențială este de 95.000 de euro pentru o suprafață de 115 m². Aceasta reprezintă un preț competitiv pe metru pătrat în comparație cu alte terenuri similare din zona Alhaurín el Grande. Cumpărătorii au opțiunea de a achiziționa un total de trei parcele situate în aceeași zonă, beneficiind de o reducere semnificativă la prețul total. Această facilitate de grupare a terenurilor permite potențialilor investitori sau cumpărători care doresc mai mult spațiu să obțină un avantaj financiar. Deoarece este vorba doar de terenul brut, costurile totale pentru dezvoltare vor include investiții suplimentare pentru proiectare, obținere autorizații și construcție efectivă.
Viața în Alhaurín el Grande oferă o combinație de facilități urbane și atmosferă de oraș montan. Locația centrală a terenului înseamnă că viitorii rezidenți se vor bucura de acces ușor la toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos. Magazinul alimentar se află la doar 386 de metri, iar farmacia la 145 de metri, permițând efectuarea cumpărăturilor zilnice fără necesitatea unui vehicul. Ziua tipică în această zonă poate începe cu o plimbare către piața locală sau cafenelele din apropiere pentru a savura un mic dejun tradițional spaniol. Datorită poziției centrale, toate serviciile publice, inclusiv primăria, sunt accesibile pe jos. Atmosfera de oraș montan oferă un ritm de viață mai relaxat în comparație cu agitația din stațiunile de pe coastă. După-amiezile pot fi petrecute explorând peisajele montane înconjurătoare sau vizitând punctele de observare precum Mirador de Sierra Gorda, situat la 4.1 km. Pentru cei activi, există numeroase facilități sportive în oraș, inclusiv Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, la doar 1.1 km distanță. Seara, restaurantele locale oferă ocazia de a experimenta bucătăria tradițională andaluză.
Alhaurín el Grande oferă un echilibru între facilități urbane și atmosfera autentică a unui oraș montan andaluz. Terenul este situat în centrul localității, la o distanță ușor de parcurs pe jos până la principalele servicii și puncte de interes. Magazinul alimentar este la doar 386 de metri, iar farmacia la 145 de metri, oferind acces zilnic convenabil la necesități de bază. Infrastructura de sănătate include un centru de sănătate în oraș și un spital la 8.9 km, asigurând accesul la servicii medicale. Distanța față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este de doar 17 km, făcând deplasările internaționale relativ facile. Există 8 linii de transport public cu 55 de stații în oraș, oferind alternative la utilizarea mașinii. Viața de zi cu zi în această locație implică accesul la numeroase facilități sportive - 26 în total în localitate, inclusiv complexul sportiv municipal la 1.1 km. Pentru cei care apreciază golful, există mai multe opțiuni în apropiere: Lauro Golf la 5.4 km și Mijas Golf la 9.8 km. Comunitatea are 7 școli primare și 3 secundare, reflectând o infrastructură educațională solidă pentru familiile cu copii.
Harta prezintă parcela de 115 m² situată în zona centrală a Alhaurín el Grande. Poziția centrală oferă acces ușor la principalele servicii și puncte de interes ale localității. În împrejurimi imediate se remarcă proximitatea față de primărie, magazine și zone comerciale. Harta evidențiază, de asemenea, distanțele relativ scurte față de plajele de pe coastă (11 km) și aeroportul internațional Málaga (17 km), precum și accesul la terenurile de golf din apropiere.
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, între coasta mediteraneană și munții din interior. Localitatea se află la aproximativ 20 de km nord-vest de capitala provincială Málaga și la 17 km de aeroportul internațional. Această poziție intermediară oferă accesul la facilitățile orașului Málaga în timp ce păstrează atmosfera autentică a unui oraș andaluz. Distanța față de alte centre importante precum Marbella este de aproximativ 30 km, iar Fuengirola, cea mai apropiată localitate costieră, se află la 11 km. Poziția geografică face din Alhaurín el Grande un punct de pornire convenabil pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol, cu acces relativ ușor la majoritatea atracțiilor turistice, facilităților de coastă și zonelor montane.
Terenul beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la diverse facilități și destinații. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, se află la o distanță de 11 km în linie dreaptă, accesibile în aproximativ 15-20 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la doar 17 km, oferind conectivitate excelentă pentru călătorii internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente în apropiere: Lauro Golf la 5.4 km, Mijas Golf la 9.8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Acestea fac din Alhaurín el Grande o bază convenabilă pentru entuziaștii acestui sport. Deși terenul este amplasat în interiorul teritoriului, distanța relativ scurtă până la coastă permite vizite frecvente la plajă. Centrele urbane importante din regiune, cum ar fi Málaga sau Fuengirola, sunt accesibile în 25-40 de minute cu mașina, oferind opțiuni extinse de shopping, divertisment și servicii specializate. Zona este bine conectată la rețeaua de drumuri principale, facilitând deplasările în întreaga provincie Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se bucură de un climat tipic mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Vara, temperaturile medii ating maxime de 28°C, în timp ce iarna minimele scad la aproximativ 13°C. Amplasat la o altitudine de 238 de metri deasupra nivelului mării, orașul beneficiază de ușoare brize montane care pot atenua căldura estivală față de zonele de coastă. Regiunea are aproximativ 320 de zile de soare pe an, oferind condiții excelente pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în zonele costiere din apropiere durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Poziția geografică oferă un climat relativ uscat, cu precipitații concentrare în principal în lunile de toamnă și iarnă. Peisajul natural înconjurător se caracterizează prin dealuri acoperite cu vegetație mediteraneană, cu pădini de măslini și migdali. Altitudinea moderată combinată cu proximitatea de munți și coastă creează un microclimat plăcut, ideal pentru cei care doresc să evige extremele de temperatură din zonele joase sau înalte ale regiunii andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși terenul este situat în interiorul teritoriului, există numeroase opțiuni de recreere în apropiere. Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, se află la doar 11 km, oferind acces rapid la zonele de coastă din Fuengirola. Aceste plaje sunt bine dotate cu facilități turistice și servicii specifice pentru vizitatori. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de bine dotată, cu Lauro Golf la doar 5.4 km, Mijas Golf la 9.8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Aceste terenuri de golf oferă opțiuni variate pentru jucătorii de toate nivelurile, cu peisaje spectaculoase și condiții excelente de joc pe tot parcursul anului. În interiorul localității, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, situată la 1.1 km, oferă facilități sportive diverse, inclusiv terenuri pentru fotbal, baschet și alte activități fizice. Există 26 de facilități sportive în total în oraș, reflectând o comunitate activă și implicată în diverse activități recreative. De asemenea, zona înconjurătoare oferă numeroase trasee pentru drumeții și ciclism în peisajul montan, cu puncte de observare precum Mirador de Sierra Gorda, la 4.1 km.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, între coasta mediteraneană și munții din interior. Localitatea se află la aproximativ 20 de km nord-vest de capitala provincială Málaga și la 17 km de aeroportul internațional. Această poziție intermediară oferă accesul la facilitățile orașului Málaga în timp ce păstrează atmosfera autentică a unui oraș andaluz. Distanța față de alte centre importante precum Marbella este de aproximativ 30 km, iar Fuengirola, cea mai apropiată localitate costieră, se află la 11 km. Poziția geografică face din Alhaurín el Grande un punct de pornire convenabil pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol, cu acces relativ ușor la majoritatea atracțiilor turistice, facilităților de coastă și zonelor montane.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, această parcelă din Alhaurín el Grande oferă un preț considerabil mai accesibil decât proprietățile deja construite. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar începe de la 269.950 de euro, Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 de euro, iar Etherna Homes 2 din Estepona de la 259.000 de euro. Aceste diferențe de preț reflectă faptul că celelalte proiecte includ locuințe complet finalizate, în timp ce oferta actuală este doar pentru teren. Alhaurín el Grande oferă o experiență diferită față de localitățile pur costiere precum Torre del Mar sau Estepona. Ca oraș montan în interiorul teritoriului, el prezintă un ritm de viață mai autentic, mai puțin influențat de turismul de masă. Față de Mijas, care este o localitate mixtă cu atât zone montane, cât și costiere, Alhaurín el Grande este mai orientat către viața locală permanentă. În ceea ce privește potențialul de investiție, terenul central din Alhaurín el Grande poate oferi o apreciere mai stabilă pe termen lung, în comparație cu proprietățile din zonele foarte turistice care pot fi mai volatile. Prețul mediu al proprietăților din provincia Málaga este susținut de venitul median de 16.450 de euro, iar cele 312 de tranzacții imobiliare din localitate arată o piață activă. Pentru cumpărătorii care caută să construiască personalizat și doresc o atmosferă autentică andaluză, această parcelă reprezintă o opțiune echilibrată între preț, locație și potențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID