Είναι ένα οικόπεδο 115 τ.μ. σε κατηγορία δόμησης στην αστική περιοχή του Αλαουρίν ελ Γκράντε. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κεντρική θέση, λίγα μέτρα από το Δημαρχείο, τα καταστήματα και τις υπηρεσίες. Με δυνατότητα δόμησης 100% του οικοπέδου και δυνατότητα κατασκευής έως τριών ορόφων, προσφέρει ευελιξία για ανάπτυξη κατοικίας. Η τοποθεσία ενδιαφέρει για όσους αναζητούν ένα κομμάτι γης σε μια καθιερωμένη περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά του Αλαουρίν ελ Γκράντε, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με εμπορικές κατοικίες και δημόσιες υπηρεσίες σε απόσταση αναπνοής. Η κεντρική θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, καταστήματα και υποδομές της πόλης, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα εξυπηρετείται χωρίς ανάγκη για μετακίνηση.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές. Με δυνατότητα δόμησης τριών ορόφων, επιτρέπει την κατασκευή ευρύχωρων κατοικιών που μπορούν να φιλοξενήσουν οικογένειες ή να δημιουργήσουν χώρους για εργασία από το σπίτι. Η κεντρική θέση στην πόλη ικανοποιεί την ανάγκη για εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοινωνική ζωή.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση, με όλες τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις αστικής κατηγορίας ήδη διαθέσιμες. Η τελική έγκριση για δόμηση χρειάζεται μόνο τα αρχιτεκτονικά σχέδια του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Η διαδικασία κατασκευής μπορεί να ξεκινήσει άμεσα μετά την απόκτηση των σχετικών αδειών, με εκτιμώμενο χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης που εξαρτάται από το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του σχεδίου.
Το οικόπεδο δεν παρέχει κατοικία ή δομική υποδομή αυτή τη στιγμή, απαιτώντας πλήρη κατασκευή από το μηδέν. Η περιοχή δεν προσφέρει θαλάσσια θέα ή άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καθώς βρίσκεται σε ενδότερη περιοχή της Μάλαγας. Παρόλο που είναι κεντρικό, δεν προσφέρει την ησυχία και την ιδιωτικότητα που θα βρισκε κανείς σε πιο απομακρυσμένες ή αγροτικές περιοχές της επαρχίας.
Ref: VL222188
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν να δημιουργήσουν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία στην ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ. Είναι κατάλληλο για αυτοεπαγγελματίες που μπορούν να εργαστούν από το σπίτι και επιθυμούν μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ήρεμου περιβάλλοντος. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια προσιτή ευκαιρία στην αγορά γης σε περιοχή με σταθερή ζήτηση. Για όσους προγραμματίζουν μετεγκατάσταση στην Ισπανία αλλά επιθυμούν να αποφύγουν τις τουριστικές ζώνες, αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σπιτιού με τα δικά τους πρότυπα σε μια καθιερωμένη κοινότητα. Η κεντρική θέση το καθιστά επίσης πρακτικό για συνταξιούχους που δεν επιθυμούν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους ανάγκες.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο και όχι για ολοκληρωμένη κατοικία, η ποιότητα των υλικών και η τεχνική θα καθοριστούν εξ ολοκλήρου από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη κατά τη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το οικόπεδο είναι κατηγοριοποιημένο ως 'απαιτείται αποκατάσταση', υποδεικνύοντας ότι μπορεί να υπάρχουν ήδη υφιστάμενες δομές ή υποδομές που χρειάζονται αξιολόγηση. Η επιτρεπόμενη δόμηση 100% του οικοπέδου με δυνατότητα τριών ορόφων παρέχει τεχνική ευελιξία για την εφαρμογή σύγχρονων κατασκευαστικών μεθόδων και υλικών ενεργειακής απόδοσης. Οι τοπικές κανονισμοί δόμησης στο Αλαουρίν ελ Γκράντε θα καθορίσουν τα πρότυπα για τη δομική ακεραιότητα, τη μόνωση και τις ενεργειακές απαιτήσεις του τελικού κτιρίου.
Το οικόπεδο προσφέρεται σε τιμή εκκίνησης €95,000, αντιπροσωπεύοντας μια προσιτή ευκαιρία για απόκτηση γης σε κεντρική τοποθεσία στο Αλαουρίν ελ Γκράντε. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, η τιμή είναι κατηγοριοποιημένη ως 'ευκαιρία' και 'φθηνή' σε σχέση με την αγορά. Υπάρχει επίσης δυνατότητα αγοράς συνολικά τριών οικοπέδων στην ίδια περιοχή με σημαντική έκπτωση στην τελική τιμή. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έξοδα κατασκευής, αδειοδοτήσεων ή φόρων αγοραπωλησίας που πρέπει να ληφθούν υπόψη στον προϋπολογισμό.
Το Αλαουρίν ελ Γκράντε είναι μια παραδοσιακή ισπανική πόλη που προσφέρει αυθεντικό τρόπο ζωής μακριά από τις τουριστικές καταιγίδες των παραλιακών περιοχών. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από τις τοπικές αγορές, τις πλατείες και τα καφέ όπου οι κάτοικοι συναντιούνται. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, επιτρέποντας εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κεντρική θέση του οικοπέδου σημαίνει ότι όλα τα απαραίτητα για την καθημερινή ζωή βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Τα τοπικά πανηγύρια και εκδηλώσεις, 34 τον χρόνο, προσφέρουν ευκαιρίες για κοινωνικοποίηση και ενασχόληση με την τοπική κουλτούρα. Για όσους επιλέξουν να χτίσουν εδώ, η ζωή θα είναι ένας συνδυασμός της ανέτων της πόλης και της γαλήνης της ενδοχώρας.
Το Αλαουρίν ελ Γκράντε διαθέτει πλήρη υποδομές για καθημερινή ζωή, με 55 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές λεωφορείων που εξυπηρετούν την περιοχή. Η πόλη έχει 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Σε απόσταση 145 μέτρων βρίσκεται φαρμακείο, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 8,9 χιλιόμετρα. Η πόλη διαθέτει επίσης 26 αθλητικές εγκαταστάσεις και ένα κέντρο υγείας για τις βασικές ιατρικές ανάγκες. Η απόσταση από το Μάλαγα είναι περίπου 25 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και διεθνή αεροδρόμιο. Η τοπική οικονομία βασίζεται τόσο σε γεωργικές δραστηριότητες όσο και σε υπηρεσίες, δημιουργώντας μια ισορροπημένη κοινότητα με ανάπτυξη όλο το χρόνο.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά του Αλαουρίν ελ Γκράντε, όπως φαίνεται στον χάρτη. Η κεντρική του θέση παρέχει άμεση πρόσβαση σε όλες τις πόλεις υπηρεσίες, με το Δημαρχείο, καταστήματα και φαρμακεία σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Παρόλο που η πόλη είναι οριοθετημένη από βουνά, το οικόπεδο βρίσκεται σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή της αστικής ζώνης, διευκολύνοντας την κατασκευή. Οι γύρω περιοχές παρέχουν έναν συνδυασμό κατοικιών, εμπορικών χώρων και πράσινων ζωνών, δημιουργώντας έναν πλήρη αστικό ιστό.
Το Αλαουρίν ελ Γκράντε καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην περιοχή της Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ενδοχώρας και πρόσβασης σε παράκτιες περιοχές. Η πόλη βρίσκεται περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοδυτικά του Μάλαγα και σε παρόμοια απόσταση από παραλίες όπως η Fuengirola. Σε σύγκριση με τις ακριβές παραλιακές πόλεις όπως το Marbella, το Αλαουρίν ελ Γκράντε προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική με ταυτόχρονη διατήρηση της γνήσιας ισπανικής ατμόσφαιρας. Η περιοχή αποτελεί μέρος της κοιλάδας του Γουαδαλχόρσε, με γόνιμη γη και ιστορική σημασία για τη γεωργία, συμβάλλοντας στην ποικιλομορφία της τοπικής οικονομίας και της κουλτούρας.
Το Αλαουρίν ελ Γκράντε προσφέρει καλή συνδεσιμότητα με τις γύρω περιοχές. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) σε απόσταση 17 χιλιομέτρων, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 11-12 χιλιομέτρων, με την Playa Torreblanca-Carvajal να είναι η πλησιέστερη. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Lauro Golf απέχει 5,4 χιλιόμετρα, ενώ το Mijas Golf βρίσκεται 9,8 χιλιόμετρα μακριά. Το Κέντρο Υγείας της πόλης εξυπηρετεί τις βασικές ιατρικές ανάγκες, με το κύριο νοσοκομείο να βρίσκεται 8,9 χιλιόμετρα από το οικόπεδο. Η υποδομή των δημόσιων συγκοινωνιών με 8 γραμμές λεωφορείων εξασφαλίζει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και υπηρεσίες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Αλαουρίν ελ Γκράντε βρίσκεται σε υψόμετρο 238 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ελαφρώς δροσερό κλίμα σε σύγκριση με τις παραλιακές περιοχές. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C με ετήσιες διακυμάνσεις από 13°C έως 28°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται μεσογειακά με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Το εποχή κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιακή ακτινοβολία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με πάνω από 300 ηλιόλουστες μέρες, που την καθιστά ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες και για την αξιοποίηση ηλιακής ενέργειας σε μελλοντικές κατασκευές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, το Αλαουρίν ελ Γκράντε προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες της Κόστα ντελ Σολ. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Torreblanca-Carvajal, την Playa de Torreblanca και την Playa de los Boliches, όλες σε απόσταση 11-12 χιλιομέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές, με το Lauro Golf (5,4 χλμ.), το Mijas Golf (9,8 χλμ.) και το Campo Los Olivos (10 χλμ.) να είναι οι πιο κοντινές. Το Mirador de Sierra Gorda (4,1 χλμ.) προσφέρει πανοραμική θέα των γύρω βουνών. Η πόλη διαθέτει επίσης 26 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης της Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 χλμ.), που καλύπτουν ποικίλα αθλητικά ενδιαφέροντα από ποδόσφαιρο και τένις μέχρι κολύμβηση.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Αλαουρίν ελ Γκράντε καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην περιοχή της Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ενδοχώρας και πρόσβασης σε παράκτιες περιοχές. Η πόλη βρίσκεται περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοδυτικά του Μάλαγα και σε παρόμοια απόσταση από παραλίες όπως η Fuengirola. Σε σύγκριση με τις ακριβές παραλιακές πόλεις όπως το Marbella, το Αλαουρίν ελ Γκράντε προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική με ταυτόχρονη διατήρηση της γνήσιας ισπανικής ατμόσφαιρας. Η περιοχή αποτελεί μέρος της κοιλάδας του Γουαδαλχόρσε, με γόνιμη γη και ιστορική σημασία για τη γεωργία, συμβάλλοντας στην ποικιλομορφία της τοπικής οικονομίας και της κουλτούρας.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Αλαουρίν ελ Γκράντε προσφέρει μια πιο οικονομικά προσιτή εναλλακτική, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις. Ενώ παραλιακές πόλεις όπως το Marbella ή η Estepona έχουν σημαντικά υψηλότερες τιμές ακινήτων, το Αλαουρίν ελ Γκράντε προσφέρει αξία σε προσιτές τιμές. Για παράδειγμα, το Lantana Residencial στο Μίχας ξεκινά από €205.000, το Etherna Homes 2 στην Estepona από €259.000 και το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 - όλα σημαντικά υψηλότερα από τα €95.000 του οικοπέδου στο Αλαουρίν ελ Γκράντε. Η περιοχή διατηρεί τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, χωρίς την έντονη τουριστική πίεση που συναντάμε σε παράκτιες τοποθεσίες. Παρόλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι αποστάσεις από τις παραλίες και το αεροδρόμιο παραμένουν εύκολα διαχειρίσιμες, καθιστώντας το μια ισορροπημένη επιλογή για όσους αναζητούν αυθεντικότητα χωρίς απομόνωση. Η επένδυση σε οικόπεδο εδώ μπορεί να προσφέρει καλύτερη απόδοση λόγω της χαμηλότερης αρχικής επένδυσης και της αυξανόμενης ζήτησης για κατοικίες σε μη τουριστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID