Este proyecto consiste en un terreno urbano de 115 m² ubicado en Alhaurín el Grande, Málaga. Situado en pleno centro urbano, el terreno ofrece la posibilidad de construir hasta tres alturas con edificabilidad del 100%. Su ubicación en el corazón de esta localidad andaluza proporciona acceso inmediato a servicios comerciales y administrativos. El terreno se encuentra en una zona consolidada, con todas las infraestructuras básicas disponibles, lo que permite una construcción inmediata sin largas esperas por conexiones de servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en una posición céntrica dentro del núcleo urbano de Alhaurín el Grande, a pocos metros del Ayuntamiento y de las principales zonas comerciales. La parcela está completamente integrada en el tejido urbano, sin barreras de acceso ni limitaciones de servicios. Su emplazamiento en zona urbana consolidada garantiza la disponibilidad de todas las infraestructuras necesarias para la construcción y posterior habitabilidad.
Este suelo permite satisfacer necesidades residenciales básicas mediante la construcción de una vivienda con hasta tres plantas. La ubicación céntrica facilita el acceso a pie a servicios esenciales como comercios, centros educativos y administrativos. La edificabilidad del 100% del terreno optimiza el espacio disponible, permitiendo diseñar una vivienda adaptada a requerimientos específicos de espacio y distribución según las necesidades de los futuros residentes.
Se trata de un suelo clasificado como urbano con derechos de construcción consolidados desde 1970. Al contar con la calificación urbanística definitiva, el proceso de obtención de licencias de construcción es más ágil que en suelos sin clasificar. La infraestructura urbana existente elimina la necesidad de esperar por el desarrollo de servicios básicos, permitiendo iniciar la obra una vez obtenidos los permisos correspondientes y el proyecto técnico.
El terreno presenta limitaciones inherentes a su ubicación urbana, incluyendo dimensiones reducidas de 115 m² que restringen el tamaño de la construcción posible. Al ser una parcela individual, no ofrece espacios comunes ni zonas ajardinadas privativas. La ubicación en pleno centro urbano implica exposición al ruido ambiental y actividad comercial, sin la privacidad que ofrecerían desarrollos periféricos o residenciales cerrados.
Ref: VL222188
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para quienes buscan establecer su residencia permanente en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a servicios. Resulta especialmente conveniente para profesionales que trabajan en Alhaurín el Grande o sus alrededores y desean minimizar desplazamientos diarios. Familias con niños en edad escolar encontrarán ventajosa la proximidad a siete colegios de educación primaria y tres de secundaria en el municipio. Inversores interesados en desarrollar pequeñas promociones o construir para alquiler encontrarán en este terreno una oportunidad con costo controlado y alta demanda potencial dada la escasez de suelo disponible en zona céntrica. Personas mayores que valoran la autonomía con acceso próximo a servicios sanitarios y comerciales también pueden encontrar aquí una solución habitacional adecuada.
Al tratarse de un terreno, la calidad de la construcción dependerá del proyecto y materiales seleccionados por el futuro propietario. La ubicación urbana permite acceso a proveedores locales de materiales de construcción, facilitando la adquisición de productos adaptados al clima mediterráneo. La normativa urbanística de Alhaurín el Grande establece parámetros constructivos que aseguran cierta calidad estructural y aislamiento térmico. La edificabilidad de hasta tres plantas permite distribuir espacios de manera funcional, con posibilidad de incorporar tecnologías de eficiencia energética como paneles solares o sistemas de climatización de bajo consumo. La experiencia constructiva en la zona demuestra que los edificios en esta localidad mantienen adecuadas condiciones de habitabilidad durante todo el año.
El precio de este terreno urbano se establece en €95,000, representando un coste por metro cuadrado de suelo edificable notablemente inferior al de otras zonas de la Costa del Sol. Existe la posibilidad de adquirir hasta tres parcelas adicionales en la misma área con descuentos significativos sobre el precio total. Esta condición permite proyectos de mayor envergadura o la opción de invertir en múltiples unidades con una reducción de coste por parcela. La valoración se sitúa por debajo del promedio de terrenos urbanos en la provincia, reflejando su categorización como oportunidad económica.
La vida en este emplazamiento se caracteriza por la conveniencia urbana en un entorno de pueblo andaluz. Las mañanas pueden comenzar con un corto paseo hasta alguna de las once farmacias cercanas o al supermercado a apenas 386 metros. La proximidad al Ayuntamiento y zonas comerciales facilita la gestión de trámites y compras diarias sin necesidad de utilizar vehículo. Tras una jornada laboral, los residentes pueden disfrutar de la tradición local en los establecimientos del centro o desplazarse a las zonas deportivas como la Ciudad Deportiva, a poco más de un kilómetro. La altura de 238 metros sobre el nivel del mar proporciona temperaturas más frescas que en la costa durante los meses estivales, especialmente agradable al final del día.
La ubicación del terreno en Alhaurín el Grande proporciona acceso completo a servicios urbanos a distancias cortas. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 386 metros, mientras que once farmacias en un radio de 2 km garantizan cobertura sanitaria básica inmediata. El centro de salud municipal está situado a 8,9 kilómetros, accesible en aproximadamente 15 minutos en vehículo. Para necesidades educativas, la localidad cuenta con siete colegios de educación primaria y tres institutos de secundaria, todos dentro del perímetro urbano. La movilidad se complementa con ocho líneas de transporte público que conectan con 55 paradas distribuidas por la localidad y municipios cercanos. Para desplazamientos más amplios, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 17 kilómetros, aproximadamente 25 minutos en coche.
El mapa muestra la ubicación del terreno en el centro urbano de Alhaurín el Grande, destacando su proximidad al Ayuntamiento y las principales zonas comerciales. La posición central permite visualizar la accesibilidad a servicios básicos y la conexión con la red viaria principal que conecta con Mijas, Coín y la capital provincial. Las líneas discontinuas representan el perímetro de las 73,1 km² del término municipal.
Alhaurín el Grande ocupa una posición estratégica en el interior de la provincia de Málaga, a 238 metros sobre el nivel del mar y en la transición entre la costa y las sierras interiores. Se ubica a aproximadamente 30 kilómetros al noroeste de Málaga capital, con la que mantiene buenas conexiones viales. Su emplazamiento la convierte en un núcleo intermedio entre la Costa del Sol y las comarcas interiores de la provincia, ofreciendo acceso a ambos entornos. La localidad forma parte de la comarca natural del Valle del Guadalhorce, región históricamente dedicada a la agricultura de cítricos que hoy combina estas tradiciones con un crecimiento residencial e infraestructuras modernas.
Las playas más cercanas se localizan entre 11 y 12 kilómetros del terreno, incluyendo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca y Playa de los Boliches, todas accesibles en 20-25 minutos en vehículo. Los amantes del golf disponen de varias opciones a distancias variables: Lauro Golf a 5,4 kilómetros (12 minutos), Mijas Golf a 9,8 kilómetros (18 minutos) y Campo Los Olivos a 10 kilómetros (19 minutos). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 17 kilómetros (25 minutos), mientras que para recargas de vehículos eléctricos existe una estación a 10 kilómetros. La conexión con la capital provincial, Málaga, se realiza en aproximadamente 40 minutos a través de la carretera A-357.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, situada a 238 metros sobre el nivel del mar, disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos mensuales entre 13°C y 28°C. Esta altura moderada proporciona veranos más frescos que en la costa, especialmente durante las horas nocturnas, con inviernos suaves y pocas heladas. La localidad registra aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño en playas cercanas de cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La posición geográfica en la falda de la Sierra de Mijas ofrece protección contra vientos fuertes, creando microclimas locales favorables para el desarrollo vegetal y actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa se encuentra a una distancia accesible de 11-12 kilómetros, con tres playas principales: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca y Playa de los Boliches. Estas zonas de baño ofrecen instalaciones completas y están certificadas con la Bandera Azul en algunos tramos, garantizando calidad de aguas y servicios. Para la práctica del golf, la zona destaca con varias opciones: Lauro Golf a 5,4 kilómetros, con 27 hoyos distribuidos en tres campos de nueve; Mijas Golf a 9,8 kilómetros; y Campo Los Olivos a 10 kilómetros. La localidad cuenta con 26 instalaciones deportivas, destacando la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1 kilómetros, que incluye piscinas, pistas de tenis y zonas polideportivas para uso público.
26 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupa una posición estratégica en el interior de la provincia de Málaga, a 238 metros sobre el nivel del mar y en la transición entre la costa y las sierras interiores. Se ubica a aproximadamente 30 kilómetros al noroeste de Málaga capital, con la que mantiene buenas conexiones viales. Su emplazamiento la convierte en un núcleo intermedio entre la Costa del Sol y las comarcas interiores de la provincia, ofreciendo acceso a ambos entornos. La localidad forma parte de la comarca natural del Valle del Guadalhorce, región históricamente dedicada a la agricultura de cítricos que hoy combina estas tradiciones con un crecimiento residencial e infraestructuras modernas.
Alhaurín el Grande es un municipio español, vecino de Alhaurín de la Torre, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el centro-sur de la provincia, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce y del partido judicial de Coín.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparativamente, este terreno en Alhaurín el Grande presenta un valor significativamente inferior a proyectos similares en zonas costeras de la provincia de Málaga. Por ejemplo, el proyecto Aquamar en Torre del Mar parte de €269,950, casi tres veces el precio de este terreno, mientras que Lantana Residencial en Mijas comienza en €205,000 y Etherna Homes 2 en Estepona en €259,000. Esta diferencia de precio refleja principalmente la factor costero y la mayor presión urbanística en estas localidades. Sin embargo, Alhaurín el Grande ofrece una ventaja en cuanto a temperatura más moderada durante los meses de verano debido a su altitud de 238 metros. Mientras las zonas costeras presentan mayores afluencias turísticas estacionales, Alhaurín el Grande mantiene un ritmo de vida más constante durante todo el año, con una identidad cultural andaluza más tradicional. La inversión en este terreno representa una opción de acceso al mercado inmobiliario de la provincia con coste reducido, aunque con menores expectativas de plusvalía inmediata que en zonas costeras de alta demanda turística.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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