Terreno edificabile di 115 m² situato nel centro di Alhaurín el Grande, Malaga. Classificato come area urbana con possibilità di costruzione al 100% fino a tre piani. Posizione centrale a pochi metri dal Municipio, negozi e aree commerciali. Il terreno offre vista montagna, panorami rurali e urbani. Attualmente necessita di restauro, ma rappresenta un'opportunità per sviluppare una proprietà personalizzata nel cuore di questa città andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione centrale all'interno del tessuto urbano di Alhaurín el Grande. La sua collocazione garantisce accesso diretto ai servizi cittadini essenziali e alle strutture commerciali. La vicinanza al municipio ne sottolinea l'importanza strategica all'interno del piano urbanistico della città.
Questo terreno soddisfa le esigenze abitative per chi cerca di costruire una residenza personalizzata in un ambiente urbano ben servito. La possibilità di sviluppare fino a tre piani offre flessibilità per creare spazi abitativi multipli o unità residenziali con potenziale reddito da locazione.
Classificato come terreno edificabile al 100% secondo le normative urbanistiche locali. Il progetto di sviluppo può prevedere la costruzione di un edificio con tre livelli, consentendo massima sfruttamento dello spazio disponibile. Il processo di costruzione richiederà conformità ai regolamenti edilizi del comune di Alhaurín el Grande.
Il terreno attualmente necessita di lavori di restauro e non presenta strutture esistenti. Non è inclusa alcuna costruzione preesistente o servizi di base come allacciamenti idrici o elettrici. La superficie limitata a 115 m² impone vincoli dimensionali al progetto finale. Non sono inclusi permessi di costruzione preapprovati.
Ref: VL222188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è particolarmente adatto per investitori che cercano opportunità di sviluppo nel cuore di una città andalusa consolidata. Si adatta a chi desidera costruire una residenza personalizzata secondo proprie preferenze senza i vincoli di proprietà esistenti. È adatto per coloro che apprezzano vivere in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano ma desiderano maggiore controllo sul processo costruttivo. Adatto anche per piccoli costruttori interessati a sviluppare piccole unità abitative per il mercato locale. La possibilità di acquistare più lotti offre opportunità per progetti di sviluppo più ampi con potenziale ritorno sull'investimento significativo.
La qualità della futura costruzione dipenderà interamente dai materiali e dalle tecniche costruttive scelte dal nuovo proprietario. Il terreno offre solide fondamenta per uno sviluppo di qualità, con possibilità di implementare materiali da costruzione locali e moderne tecniche edilizie. La posizione urbana centrale suggerisce che qualsiasi costruzione dovrebbe armonizzarsi con l'architettura tradizionale andalusa circostante. La possibilità di sviluppare tre livelli permette di creare spazi abitativi ben organizzati con potenziale per finiture di alta gamma, specialmente agli ultimi piani dove le viste panoramiche possono essere sfruttate al massimo. La scelta di materiali resistenti al clima mediterraneo sarà essenziale per garantire durabilità nel tempo.
Il terreno è disponibile a un prezzo di partenza di €95.000, posizione economica nel mercato immobiliare della zona. Questa valutazione lo classifica come opportunità conveniente nel segmento degli investimenti immobiliari. È possibile acquistare fino a tre lotti nella stessa area con sconti significativi sul prezzo totale. La condizione attuale del terreno che richiede restauro giustifica il posizionamento prezzo inferiore rispetto a terreni già edificati nella stessa zona.
Alhaurín el Grande offre un ritmo di vita autenticamente andaluso, dove tradizione e modernità si incontrano. La posizione centrale di questo terreno permette di vivere la quotidianità con comodità, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Le mattine iniziano con la possibilità di fare spesa nei negozi locali o prendere un caffè nei bar vicini, mentre le giornate scorrono tra il lavoro e il relax in un ambiente urbano vivace ma non caotico. Le serate si animano con la vita sociale tipica dei centri urbani andalusi, dove la piazza principale diventa punto d'incontro. La vicinanza a scuole e servizi sanitari rende questa location particolarmente adatta per famiglie che desiderano un ambiente comunitario strutturato.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa beneficiare di un'infrastruttura urbana completa senza sacrificare il fascino tradizionale. Il terreno si trova a soli 386 metri da un supermercato, garantendo facile accesso per la spesa quotidiana. La farmacia è ancora più vicina, a soli 145 metri, essenziale per servizi sanitari di base. La presenza di sette scuole elementari e tre scuole medie nella zona lo rende particolarmente adatto per famiglie con bambini. Il centro sportivo cittadino a 1,1 km offre attività ricreative per tutte le età. Nonostante la posizione centrale, l'accesso alla natura è garantito dalla vicinanza a aree panoramiche come il Mirador de Sierra Gorda a 4,1 km. La connessione con il resto della regione è facilitata dalla vicinanza all'aeroporto di Malaga a soli 17 km.
La mappa mostra la posizione centrale del terreno all'interno del tessuto urbano di Alhaurín el Grande. Si evidenzia la vicinanza al municipio e alle principali vie commerciali, nonché la posizione strategica rispetto alle infrastrutture essenziali come scuole e servizi sanitari. La collocazione offre un equilibrio adatto tra accessibilità urbana e potenziale di sviluppo.
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, a circa 17 km dalla costa e dall'aeroporto internazionale. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accesso ai servizi costieri e i benefici della vita urbana nell'entroterra. La città è ben collegata con Mijas a sud e Coín a nord-ovest, formando parte di un triangolo di centri urbani che servono la parte occidentale della Costa del Sol. A differenza delle località puramente turistiche della costa, Alhaurín el Grande mantiene un'autentica identità andalusa con una comunità residente attiva durante tutto l'anno, piuttosto che dipendente dal turismo stagionale.
La posizione centrale del terreno offre eccellente accessibilità a servizi essenziali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km di distanza, rendendo possibile raggiungere la costa in meno di 20 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a soli 17 km, garantendo facile collegamento per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili: Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Le strutture sanitarie sono rappresentate da un ospedale a 8,9 km e numerose farmacie, con la più vicina a soli 145 metri. I punti di ricarica per veicoli elettrici si trovano a circa 10 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo tipico dell'Andalusia con temperature medie che variano tra 13°C in inverno e 28°C in estate. La temperatura media annuale si attesta a 17,8°C, creando condizioni confortevoli durante gran parte dell'anno. Situato a 238 metri sopra il livello del mare, il beneficia di un clima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione offre un equilibrio ideale tra accessibilità alla costa e benefici del clima leggermente più temperato delle zone interne, riducendo l'umidità estiva tipica delle aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situato nell'entroterra, Alhaurín el Grande offre facile accesso a diverse spiagge della Costa del Sol. Le spiagge più vicine includono Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, entrambe a circa 11 km. Queste aree balneari offrono sabbia fine e acque mediterranee durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con Lauro Golf a soli 5,4 km, un campo di 18 buche immerso nel paesaggio naturale. Altre opzioni golfistiche includono Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. La città vanta 26 strutture sportive, tra cui il centro sportivo cittadino a 1,1 km che offre diverse attività per mantenere uno stile di vita attivo tutto l'anno.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, a circa 17 km dalla costa e dall'aeroporto internazionale. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accesso ai servizi costieri e i benefici della vita urbana nell'entroterra. La città è ben collegata con Mijas a sud e Coín a nord-ovest, formando parte di un triangolo di centri urbani che servono la parte occidentale della Costa del Sol. A differenza delle località puramente turistiche della costa, Alhaurín el Grande mantiene un'autentica identità andalusa con una comunità residente attiva durante tutto l'anno, piuttosto che dipendente dal turismo stagionale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Questo terreno ad Alhaurín el Grande si differenzia significativamente dalle opzioni disponibili nelle località costiere vicine. Confrontando con progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), si nota un notevole vantaggio economico in termini di investimento iniziale. Tuttavia, mentre i progetti costieri offrono spesso proprietà pronte all'uso con vista mare immediata, questo terreno rappresenta un'opportunità per uno sviluppo personalizzato in un contesto urbano autentico. A differenza delle zone turistiche della costa, Alhaurín el Grande mantiene una comunità residente attiva tutto l'anno, offrendo un ambiente più stabile e meno soggetto a fluttuazioni stagionali. L'accesso alle spiagge rimane comunque pratico con sole 11 km di distanza, permettendo di godere dei benefici di entrambi i mondi: vita urbana autentica e facile accesso alla costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID