Een bouwperceel van 115 m² gelegen in Alhaurín el Grande, Málaga. Het perceel heeft een stedelijke bestemming met 100% bouwmogelijkheid en ruimte voor maximaal drie bouwlagen. Centraal gelegen op loopafstand van het stadhuis, winkels en voorzieningen. De locatie biedt stedelijk comfort met uitzicht op bergen en het platteland. Er bestaat de mogelijkheid om meerdere percelen in dezelfde omgeving te kopen met volumekorting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving van Alhaurín el Grande, op korte afstand van het stadscentrum. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, apotheek en overheid instanties maakt dit een praktische locatie binnen de gemeenschap. De bergachtige setting biedt een beschermde ligging tegen kustwinden.
Voor kopers die een eigen woning willen bouwen op een locatie met stedelijke voorzieningen biedt dit perceel de mogelijkheid voor zelfrealisatie. Met bouwrechten voor drie lagen en een centrale ligging is het geschikt voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen zonder te afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse behoeften.
Het perceel is bouwrijp met een maximale bouwhoogte van drie verdiepingen. Hoewel de status 'gereed' is, duidt de indicatieve opleverdatum van 1970 waarschijnlijk op de vaststelling van de stedelijke bestemming. Er is nog geen bouwactiviteit geweest, wat de nieuwe eigenaar volledige vrijheid geeft in het ontwerp en de realisatie.
Dit perceel biedt geen kant-en-klare woning, maar vereist volledige ontwikkeling. Het heeft geen strandtoegang op loopafstand, met de dichtstbijzijnde stranden op circa 11 km. Met een perceeloppervlakte van 115 m² is het beperkt in grootte in vergelijking met landelijke percelen buiten de stedelijke kern.
Ref: VL222188
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel past vooral voor kopers met een duidelijke visie voor hun eigen woning, die de controle willen hebben over het volledige bouwproces. Het is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, maar niet per se direct aan zee willen wonen. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen biedt de nabijheid van diverse onderwijsinstellingen een praktische leefomgeving. Ook voor investeerders die de waardepotentie van stedelijke grond zien in een groeiende Spaanse stad kan dit aantrekkelijk zijn. De optie om meerdere percelen te combineren maakt het extra interessant voor wie meer ambitieuze ontwikkelingsplannen heeft. Voor kopers die een bestaande woning zoeken, is dit echter minder geschikt omdat er volledig gebouwd moet worden vanaf nul.
Aangezien het om een bouwperceel gaat zonder bestaande bebouwing, is de afwerkingskwaliteit volledig afhankelijk van de keuzes van de toekomstige eigenaar. De stedelijke bestemming en bouwmogelijkheden tot drie verdiepingen bieden voldoende flexibiliteit voor verschillende bouwstijlen en kwaliteitsniveaus. De grond zelf heeft een geschiktheid voor bouw volgens de lokale normen en voorschriften. Er dient rekening te worden gehouden met eventuele renovatievereisten voor omliggende structuren volgens de projectgegevens, wat kan duiden op de noodzaak voor zorgvuldige fundering en eventuele versteviging van aangrenzende constructies. De oriëntatie en de berglocatie bieden mogelijkheden voor energie-efficiënte ontwerpen met aandacht voor natuurlijke lichtinval en bescherming tegen weersinvloeden.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €95.000, wat positioneert als een betaalbare optie binnen de stedelijke kern van Alhaurín el Grande. Gezien de centrale ligging en de mogelijkheid om tot drie verdiepingen te bouwen, biedt dit waarde voor wie een zelfgebouwde woning zoekt. Er bestaat de mogelijkheid om meerdere percelen in dezelfde omgeving te kopen met aanzienlijke korting op de totale prijs, wat interessant kan zijn voor investeerders of wie meer ruimte wenst. De prijs is concurrerend in vergelijking met vergelijkbare percelen in de regio.
In Alhaurín el Grove vindt u een authentiek Spaans stadse leven met praktische voorzieningen binnen handbereik. De ochtenden beginnen met een korte wandeling naar de lokale bakker voor vers brood, gevolgd door een kop koffie in een van de nabijgelegen cafés. Voor dagelijkse boodschappen bevindt de supermarkt zich op minder dan 400 meter afstand. De middagen kunnen worden doorgebracht in het stadspark of een wandeling maken door het historische stadscentrum. 's Avonds biedt de centrale locatie toegang tot lokale restaurants en tapasbars zonder dat er met de auto hoeft te worden gereden. De nabijheid van scholen maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen. De lokale bevolking is voornamelijk Spaans, wat bijdraagt aan een authentieke Andalusische sfeer. Hoewel de stranden niet op loopafstand liggen, bieden de omliggende bergen mogelijkheden voor wandelingen met panoramisch uitzicht over de kustregio.
Alhaurín el Grande biedt een dagelijks leven met een mix van traditioneel Spaanse sfeer en moderne voorzieningen. Met een bevolking van ongeveer 27.500 inwoners is het groot genoeg voor diverse diensten, maar behoudt het een gemeenschapsgevoel. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen maakt het aantrekkelijk voor gezinnen. Een gezondheidscentrum en meerdere apotheken zorgen voor medische zorg op korte afstand. De stad beschikt over 26 sportfaciliteiten, variërend van voetbalvelden tot fitnesscentra. Jaarlijks worden er 34 lokale feesten georganiseerd, wat zorgt voor een levendige gemeenschap met een rijk cultureel leven. Het stadscentrum heeft een mix van winkels, restaurants en dienstverlening die het dagelijks leven praktisch maken zonder afhankelijk te zijn van grotere steden in de buurt.
De kaart toont de centrale ligging van het perceel binnen het stadscentrum van Alhaurín el Grande. De locatie wordt omringd door essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en overheidsdiensten. De bergachtige topografie van de regio is zichtbaar, evenals de strategische positie tussen de kust en het binnenland. De dichtstbijzijnde stranden en golfbanen zijn eveneens aangeduid om de bereikbaarheid van recreatieve voorzieningen te illustreren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande bevindt zich in de provincie Málaga, op ongeveer 17 kilometer van de internationale luchthaven en de Middellandse Zeekust. De stad is strategisch gelegen tussen de stedelijke agglomeratie van Málaga en de kustplaatsen als Fuengirola en Mijas. In vergelijking met directe kustlocaties biedt Alhaurín el Grande een betaalbaardere vastgoedmarkt met behoud van goede verbindingen naar zowel de kust als het achterland. De stad heeft een eigen identiteit als historisch bergdorp, terwijl het toch profiteert van de economische dynamiek van de nabijgelegen kustregio. De combinatie van binnenlandse charme en nabijheid van kustvoorzieningen positioneert Alhaurín el Grande als een interessante tussenoptie voor wie het beste van twee werelden zoekt.
De centrale ligging van het perceel biedt uitstekende toegang tot dagelijkse voorzieningen. De supermarkt bevindt zich op slechts 386 meter afstand, terwijl een apotheek op 145 meter te vinden is. Voor strandliefhebbers liggen de kustplaatsen Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca op ongeveer 11 kilometer, wat neerkomt op een rit van circa 15-20 minuten met de auto. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 17 kilometer, goed bereikbaar in ongeveer 20-25 minuten. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit diverse banen in de omgeving, met Lauro Golf op 5,4 kilometer als dichtstbijzijnde optie. Hoewel een auto handig is voor uitstapjes naar de kust, zijn voor dagelijkse behoeften geen vervoermiddelen noodzakelijk door de loopafstand van de belangrijkste voorzieningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande geniet van een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De zomermaanden bieden temperaturen tot 28°C, terwijl winters mild blijven met gemiddeld 13°C. De locatie op 238 meter boven zeeniveau zorgt voor iets mildere temperaturen dan direct aan de kust, met meer koelte 's nachts. Het zwemseizoen in de omliggende kustgebieden duurt ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De bergachtige omgeving biedt bescherming tegen de meest intense kustwinden en zorgt voor een natuurlijk decor met panoramische uitzichten. De combinatie van hoogte en nabijheid van de zee creëert een aangenaam microklimaat met voldoende zonuren voor een actief buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel niet direct aan zee ligt, bieden de omliggende stranden op 11-12 kilometer afstand recreatiemogelijkheden. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches zijn de dichtstbijzijnde stranden, die per auto binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Voor golfenthousiastelingen is de regio een waar paradijs, met Lauro Golf op slechts 5,4 kilometer afstand en Mijas Golf op 9,8 kilometer. De stad zelf beschikt over 26 sportfaciliteiten, waaronder de Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 1,1 kilometer. Voor wandelaars en natuurliefhebbers biedt het Mirador de Sierra Gorda op 4,1 kilometer een uitstekend startpunt voor routes met panoramisch uitzicht over de regio. De combinatie van binnenlandse rust en kustrecreatie op korte afstand maakt dit een veelzijdige locatie voor diverse recreatieve activiteiten.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande bevindt zich in de provincie Málaga, op ongeveer 17 kilometer van de internationale luchthaven en de Middellandse Zeekust. De stad is strategisch gelegen tussen de stedelijke agglomeratie van Málaga en de kustplaatsen als Fuengirola en Mijas. In vergelijking met directe kustlocaties biedt Alhaurín el Grande een betaalbaardere vastgoedmarkt met behoud van goede verbindingen naar zowel de kust als het achterland. De stad heeft een eigen identiteit als historisch bergdorp, terwijl het toch profiteert van de economische dynamiek van de nabijgelegen kustregio. De combinatie van binnenlandse charme en nabijheid van kustvoorzieningen positioneert Alhaurín el Grande als een interessante tussenoptie voor wie het beste van twee werelden zoekt.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt dit bouwperceel in Alhaurín el Grande een aanzienlijk lagere instapprijs. Waar projecten als Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000, vraagt dit perceel slechts €95.000. Dit verschil wordt grotendeels verklaard doordat het hier gaat om een bouwperceel zonder bestaande bebouwing, terwijl de andere projecten reeds ontwikkelde woningen aanbieden. Alhaurín el Grande biedt als binnenlandse locatie tevens een ander leefklimaat dan de directe kustprojecten, met meer rust en authentieke Spaanse sfeer, maar met kustvoorzieningen op korte afstand. Voor kopers met een beperkter budget of specifieke wensen voor zelfbouw is dit perceel aantrekkelijker, terwijl voor wie directe kusttoegang en een kant-en-klare woning zoekt, de andere projecten beter kunnen voldoen. De investeringsmogelijkheden verschillen ook; een perceel biedt meer flexibiliteit maar vereist ook meer kapitaalinvestering na aankoop voor de bouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
