Этот участок земли площадью 115 м² находится в центре Альхаурин-эль-Гранде, в провинции Малага. Участок полностью готов для строительства и предусматривает возможность возведения здания с тремя этажами. Расположен в городской зоне с удобной инфраструктурой всего в нескольких минутах ходьбы от ратуши, магазинов и коммерческих заведений. Участок представляет собой возможность для создания индивидуального жилого объекта в сердце андалусского городка с традиционной атмосферой и современными удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в центральной части Альхаурин-эль-Гранде, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре. В непосредственной близости расположены ратуша, магазины и аптечные пункты. Это типичный для андалусских городков участок с возможностью строительства в уже развитой городской среде без необходимости создания новой инфраструктуры. Близость к центру города делает его привлекательным для тех, кто предпочитает жить в пешей доступности от основных услуг.
Этот участок подходит для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту в городской среде. Возможность строительства трехэтажного здания позволяет создать просторное жилье для семьи или даже с возможностью коммерческого использования первого этажа. Расположение в центре города идеально подходит для тех, кто ценит близость к магазинам, ресторанам и общественному транспорту, предпочитая городской образ жизни в андалусском стиле.
Участок представляет собой полностью готовый к строительству земельный участок с 100% возможностью застройки. Согласно данным, участок был подготовлен для строительства еще в 1970 году, что означает наличие всех необходимых подключений и разрешений. Возможность возведения трехэтажного здания позволяет максимально использовать площадь участка, создавая просторное жилье с различными зонами для проживания, отдыха и работы.
Участок не предлагает готового жилья для немедленного заселения. На данном участке отсутствуют какие-либо постройки, что требует полного цикла строительных работ. Важно отметить, что участок расположен в городской среде, что может означать определенные ограничения по высоте застройки или архитектурному стилю в соответствии с местными нормами. Участок также не включает в себя готовые инженерные сети для непосредственного подключения.
Ref: VL222188
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для тех, кто хочет построить дом своей мечты с нуля, следуя собственным предпочтениям в дизайне и планировке. Он также подходит для инвесторов, заинтересованных в создании жилой недвижимости для последующей продажи или аренды в популярном регионе. Для семей, планирующих переезд в Испанию на постоянное место жительства, этот участок предлагает возможность создать жилье, полностью соответствующее их потребностям, в уже развитой городской среде с необходимой инфраструктурой. Также это отличное решение для тех, кто ищет более экономичную альтернативу готовому жилью, но при этом хочет жить в центре типичного андалусского городка с его атмосферой и удобствами.
Хотя на этом участке еще нет построек, его расположение и статус предполагают возможность создания качественного жилья. Согласно данным, участок имеет 100% строительную возможность с правом возведения трехэтажного здания. Это позволяет создать просторное жилье с использованием современных материалов и технологий, соответствующих местным строительным нормам и стандартам энергоэффективности. Близость к центру города означает, что будущая постройка будет соответствовать архитектурному стилю окружающих зданий, сохраняя гармонию городской среды. При строительстве можно использовать качественные местные материалы, такие как керамическая плитка, мрамор и дерево, которые традиционно используются в андалусской архитектуре и обеспечивают долговечность и комфорт будущего жилья.
Цена этого участка составляет €95,000, что делает его доступным по сравнению с аналогичными предложениями в регионе. Например, сопоставимые проекты в Торре-дель-Мар начинаются от €269,950, в Михасе, от €205,000, а в Эстепоне, от €259,000. Это значительная разница в цене, особенно учитывая центральное расположение участка в Альхаурин-эль-Гранде. Возможно также приобретение дополнительных двух участков в том же районе со значительной скидкой на общую стоимость, что делает предложение еще более привлекательным для инвесторов или тех, кто планирует создать более обширный жилой комплекс.
Жизнь на этом участке в Альхаурин-эль-Гранде будет проходить в типичной андалусской городской среде с её ритмом и атмосферой. Утро может начаться с похода на ближайший рынок за свежими продуктами, ведь магазины и супермаркеты находятся всего в нескольких минутах ходьбы. День будет наполнен звуками городка, детьми, идущими в одну из семи близлежащих школ, жителями, направляющимися к ратуше или в местные кафе. Вечером можно наслаждаться трапезой на террасе будущего дома с видом на городские крыши и горы на горизонте. Близость к центру города означает постоянный доступ к услугам и мероприятиям, в то время как возвышенное положение (238 м над уровнем моря) обеспечивает комфортный климат даже в летние месяцы.
Альхаурин-эль-Гранде предлагает полноценную городскую жизнь с развитой инфраструктурой. В городе проживает около 27,552 человека, что создает баланс между интимной атмосферой и наличием всех необходимых услуг. В радиусе 2 км от участка находятся 3 ресторана, 11 аптек и 1 кафе, обеспечивая повседневный комфорт. Для семей с детьми в городе доступно 7 начальных и 3 средние школы. Здоровье населения обслуживает местный центр здравоохранения, а специализированная медицинская помощь доступна в больнице, расположенной в 8.9 км от участка. Транспортная инфраструктура включает 8 автобусных маршрутов с 55 остановками, что обеспечивает хорошую связность с соседними городами и курортными зонами побережья.
Карта показывает центральное расположение участка в Альхаурин-эль-Гранде, в городской зоне с развитой инфраструктурой. В радиусе пешей доступности находятся основные городские объекты, включая ратушу, торговые зоны и образовательные учреждения. Положение города в inland части провинции Малага обеспечивает удобный доступ как к побережью, так и к горным районам, создавая оптимальную базу для исследования всего региона.
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия, в южной части Испании. Город находится в inland части региона, на расстоянии около 17 км от побережья Коста-дель-Соль и аэропорта Малага. Эта стратегическая позиция позволяет жителям наслаждаться атмосферой традиционного андалусского городка, сохраняя при этом легкий доступ к курортным зонам побережья, таким как Фуэнхирола и Торремолинос. Близость к международному аэропорту (17 км) делает город привлекательным для тех, кто часто путешествует или имеет международных гостей. Расположение на возвышенности (238 м над уровнем моря) обеспечивает панорамные виды на окружающие горы и долины, создавая уникальную комбинацию городской жизни и природного ландшафта.
Участок отличается удобной доступностью к основным объектам инфраструктуры. До ближайшего супермаркета всего 386 метров, а до аптеки, 145 метров. Пляжи Коста-дель-Соль расположены в 11-12 км от участка, включая Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 17 км, что делает международные путешествия удобными. Для любителей гольфа в радиусе 10 км расположены несколько полей: Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Станция зарядки электромобиля находится в 10 км от участка, что обеспечивает возможности для использования экологичного транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурин-эль-Гранде расположен на высоте 238 метров над уровнем моря, что создает комфортный микроклимат с средней годовой температурой 17.8°C. Летние температуры варьируются в пределах 28°C, а зимние редко опускаются ниже 13°C, что делает регион привлекательным для круглогодичного проживания. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на возвышенности обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными зонами в летние месяцы, при этом сохраняя доступ к пляжам всего в 15-20 минутах езды. Окружающая природа характеризуется типичным для Андалусии пейзажем с горами на горизонте и средиземноморской растительностью, создающей приятную атмосферу для проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland расположение, участок обеспечивает легкий доступ к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca находятся всего в 11 км от участка, что составляет около 15-20 минут езды. Пляж Playa de los Boliches, известный своими услугами и атмосферой, расположен в 12 км. Для любителей активного отдыха в регионе доступно несколько гольф-полей, включая Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) и Campo Los Olivos (10 км). В самом городе находится 26 спортивных объектов, включая Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande в 1.1 км от участка, что обеспечивает возможности для занятий спортом и поддержания активного образа жизни в течение всего года.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия, в южной части Испании. Город находится в inland части региона, на расстоянии около 17 км от побережья Коста-дель-Соль и аэропорта Малага. Эта стратегическая позиция позволяет жителям наслаждаться атмосферой традиционного андалусского городка, сохраняя при этом легкий доступ к курортным зонам побережья, таким как Фуэнхирола и Торремолинос. Близость к международному аэропорту (17 км) делает город привлекательным для тех, кто часто путешествует или имеет международных гостей. Расположение на возвышенности (238 м над уровнем моря) обеспечивает панорамные виды на окружающие горы и долины, создавая уникальную комбинацию городской жизни и природного ландшафта.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
По сравнению с сопоставимыми проектами в других частях провинции Малага, этот участок в Альхаурин-эль-Гранде предлагает значительное преимущество по цене. Например, в Торре-дель-Мар аналогичные объекты начинаются от €269,950, в Михасе, от €205,000, а в Эстепоне, от €259,000, в то время как данный участок оценивается всего в €95,000. Хотя Альхаурин-эль-Гранде не является приморским городом, его расположение всего в 11-12 км от пляжей Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ к побережью. Кроме того, inland расположение на высоте 238 метров над уровнем моря создает более комфортный климат в летние месяцы по сравнению с прибрежными зонами. Город предлагает полноценную городскую инфраструктуру с 27,552 жителями, что создает баланс между городской жизнью и атмосферой традиционного андалусского городка, в отличие от более туристических и оживленных прибрежных городов. Для тех, кто ищет аутентичный испанский опыт жизни с возможностью легкого доступа к побережью, этот участок представляет собой привлекательную комбинацию доступной цены и удобного расположения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID