מגרש מגורים בשטח של 115 מ"ר באלהורין אל גראנדה, מאלגה. המגרש ממוקם במרכז העיירה, בסמוך לבניין העירייה וחנויות, עם אפשרות בנייה מלאה של עד 3 קומות. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים העירוניים. מגרש זה מציע הזדמנות לבנות בית פרטי לפי דרישות אישיות, בלב קהילה תוססת עם כל הנוחות הדרושה לחיים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במרכז העיר אלהורין אל גראנדה, במרחק הליכה מהעירייה, חנויות ומתקנים ציבוריים. המיקום מספק גישה מהירה לכבישים הראשיים עם קשר טוב לנמל התעופה של מאלגה (17 ק"מ). האזור הוא אורבני עם אופי כפרי, המשלב בין נוחות עירונית לאווירה פסטורלית.
מגרש זה מתאים למי שמחפש לבנות בית פרטי בהתאמה אישית מלאה. עם שטח בנוי פוטנציאלי של 100% ועד 3 קומות, ניתן לתכנן מבנה מגורים המתאים לצרכים משפחתיים או אישיים. הקרבה לבתי ספר, חנויות ושירותים הופכת אותו לפתרון אידיאלי למגורים קבועים או לבית נופש נוח.
המגרש מוכן לבנייה מיידית ללא צורך בהיתרים מיוחדים מעבר לאישורי בנייה סטנדרטיים. האפשרות לבנות עד 3 קומות מספקת גמישות תכנונית רבה. המגרש כבר חובר לתשתיות בסיסיות, מה שמקצר את תהליך ההתחלה ומפחית עלויות פיתוח ראשוניות.
המגרש אינו כולל מבנה קיים, דבר הדורש השקעה נוספת בבנייה מלאה. גודל המגרש (115 מ"ר) מגביל את היקף הבנייה האפשרית בהשוואה למגרשים גדולים יותר. המיקום האורבני פחות מתאים למי שמחפש בידוד או פרטיות מוחלטת האופיינית לאזורים כפריים יותר.
Ref: VL222188
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים הזדמנות לפיתוח נדל"ן במיקום מרכזי. כמו כן, הוא מושלם למשפחות או יחידים המעוניינים לבנות בית פרטי לפי צרכיהם האישיים במקום עם קהילה פעילה וכל הנוחות הדרושה. המגרש גם מתאים למי שמחפש בית נופש נגיש, המרוחק מההמולה התיירותית של חוף הים אך עדיין קרוב מספיק לחופים (כ-11 ק"מ) לבילויים סופי שבוע. לאנשים המעדיפים אורח חיים מקומי אותנטי על פני אזורי תיירות, המיקום מציע חוויה ספרדית אמיתית עם גישה קלה לטבע, גולף ואטרקציות תרבותיות.
כמגרש ריק, האיכות והסגנון יקבעו על ידי הבונה העתידי. המגרש מציע גמישות מלאה בבחירת חומרים, עיצוב ורמת גימור. ניתן לבנות בהתאם לתקני בנייה מודרניים הכוללים בידוד תרמי יעיל, מערכות חסכוניות באנרגיה וטכנולוגיות בנייה עכשוויות. המגרש כבר מחובר לתשתיות עירוניות בסיסיות, מה שמפחית את העלויות הנלוות לחיבורי מים, חשמל וביוב. הבונה יוכל להתמקד באיכות הבנייה ללא צורך בהשקעה גדולה בפיתוח תשתיות.
המגרש מוצע במחיר של €95,000, המהווה ערך תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי. ישנה אפשרות לרכישת שלושה מגרשים סמוכים בהנחה משמעותית על המחיר הכולל, מה שמציע הזדמנות השקעה או אפשרות לפיתוח רחב יותר. המחיר אטרקטיבי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי והפוטנציאל הבנייני המלא של המגרש.
אלהורין אל גראנדה היא עיירה בעלת אופי אותנטי המשלבת בין חיים עירוניים לאווירה כפרית. בבוקר, תושבי המקום פוקדים את השווקים המקומיים, בתי הקפה והחנויות לקניות יומיות. בצהריים, הכיכר המרכזית הופכת למקום מפגש חברתי, בעוד בערבים יש פעילות תרבותית וחברתית ברחבי העיירה. המגרש הממוקם במרכז מאפשר גישה רגלית לכל אלו, עם אפשרות לחניה קרובה. העיירה מציעה מגוון מסעדות, ברים וחנויות, כך שהחיים היומיומיים נוחים ללא תלות ברכב. הקהילה המקומית פעילה ומגוונת, עם אירועים ופסטיבלים מקומיים לאורך השנה.
המגרש ממוקם בלב אלהורין אל גראנדה, עיירה בעלת תשתית מפותחת של שירותים ומתקנים. מרחק הליכה קצר מפריד בין המגרש לבין חנויות מזון (386 מ'), בתי מרקחת (145 מ') ומתקנים ציבוריים שונים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.9 ק"מ, ונמל התעופה של מאלגה במרחק 17 ק"מ, המאפשרים גישה נוחה לשירותי בריאות ותחבורה בינלאומית. העיירה מציעה 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, ההופכים אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 55 תחנות, המספקת קישוריות טובה ברחבי האזור.
המגרש ממוקם במרכז העיירה אלהורין אל גראנדה, כפי שניתן לראות במפה. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה לכל המתקנים העירוניים והשירותים. במפה ברורה הקרבה לכיכר המרכזית, העירייה והאזור המסחרי הראשי של העיירה, כמו גם הקישוריות הטובה לכבישים הראשיים המובילים לחוף הים ולעיר מאלגה.
אלהורין אל גראנדה ממוקמת בפנים הארץ של פרובינציית מאלגה, באזור ההררי של סיירה דה מיחאס. העיירה נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מאלגה, בירת הפרובינציה, ובמרחק דומה מהערים החופיות הפופולריות פואנחירולה ומארבליה. מיקום זה הופך אותה ליעד אידיאלי למי שמחפש איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין שלווה כפרית, עם גישה קלה לחוף הים ולאטרקציות התיירותיות של החוף הדרומי, תוך שמירה על אופי אותנטי ופחות תיירותי.
המגרש ממוקם במרחק הליכה מרוב השירותים היומיומיים הנדרשים. חנויות מזון נמצאות במרחק 386 מ', בתי מרקחת במרחק 145 מ', והמרכז המסחרי של העיירה במרחק קצר. חופי הים הקרובים, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, הניתנים להגעה בנסיעה קצרה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי קרובות לאוהבי הספורט. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 17 ק"מ, המאפשר נסיעות קלות וגישה לטיסות בינלאומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין אל גראנדה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 13-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, המאפשרת חיי חוץ נוחים רוב ימות השנה. עונת השחייה באזור אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. העיירה ממוקמת בגובה 238 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה יתרון של טמפרטורות קרירות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. האזור מוקף בנופים הרריים ירוקים, המספקים מגוון אפשרויות לפעילויות חוצות וטיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של 11-12 ק"מ מהמגרש. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון, מתאימים לימי כיף ורחצה במהלך עונת הקיץ. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה נוחה למספר מגרשי גולף איכותיים: לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). בעיירה עצמה ישנם 26 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי סיודד דפורטיבה דה אלהורין אל גראנדה (1.1 ק"מ), המציע מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי לתושבים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גראנדה ממוקמת בפנים הארץ של פרובינציית מאלגה, באזור ההררי של סיירה דה מיחאס. העיירה נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מאלגה, בירת הפרובינציה, ובמרחק דומה מהערים החופיות הפופולריות פואנחירולה ומארבליה. מיקום זה הופך אותה ליעד אידיאלי למי שמחפש איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין שלווה כפרית, עם גישה קלה לחוף הים ולאטרקציות התיירותיות של החוף הדרומי, תוך שמירה על אופי אותנטי ופחות תיירותי.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מגרש זה באלהורין אל גראנדה מציע ערך משמעותי יותר למשקיע. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים במחירים של €269,950, לנטנה רזידנסיאל במיחאס מ-€205,000 ואתרנה הומס 2 באסטפונה מ-€259,000. בניגוד לפרויקטים אלה הממוקמים באזורי תיירות צפופים, המגרש באלהורין אל גראנדה מציע אורח חיים אותנטי יותר עם קהילה מקומית פעילה. בעוד שפרויקטי החוף מציעים גישה מיידית לים, הם גם סובלים מעומס תיירותי עונתי ומחירי נדל"ן מופקעים. המגרש באלהורין אל גראנדה מספק פשרה מצוינת - מיקום מרכזי עם גישה קלה לחוף (11 ק"מ) ולכל המתקנים הנדרשים, אך עם מחיר הרבה יותר סביר ואופי קהילתי יציב לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID