Ez egy 115 m²-es építési telek Alhaurín el Grande-ban, Málaga tartomány központi részén. A telep teljes mértékben beépíthető, három szintes lakóépület kialakítását teszi lehetővé. A városháza, üzletek és szolgáltatások gyalogos távolságra találhatók. Az ingatlan hegyvidéki, vidéki és városi kilátást kínáló elhelyezkedésű, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető területen fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Alhaurín el Grande városközpontjában található, az önkormányzati épület és a főbb kereskedelmi egységek közvetlen közelében. A 115 m²-es beépíthető terület teljes mértékben kihasználható, városias környezetben, de mégis nyugodt, hegyvidéki tájjal körülvéve.
A telep megfelelő választás lehet azok számára, akik a városi kényelmet és a hegyvidéki hangulat együttesen keresik. A beépíthetőségi lehetőségek miatt változatos lakhatási igényeket elégíthet ki, a központi elhelyezkedés pedig mindennapi szolgáltatások gyors elérését biztosítja gyalogosan is.
A telep már 1970-ben létrejött, de teljes rekonstrukciót igényel. A helyi előírások szerint a telek 100%-ban beépíthető, akár három szint kialakításával is. A jelenlegi állapot miatt a jövőbeli tulajdonosnak teljes építési projektet kell megvalósítania a saját igényei szerint.
A telek nem kínál kész lakhatási megoldást, csupán építési lehetőséget. Nincsenek meglévő épületek, infrastruktúra vagy kert. A telek mérete miatt a nagyobb családi házak vagy kiterjedt kert kialakítása korlátozott lehet. A projekt nem tartalmaz semmilyen közösségi létesítményt vagy szolgáltatást.
Ref: VL222188
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telep megfelelő választás lehet azok számára, akik saját tervek szerint szeretnének építkezni egy városias környezetben, de mégis hegyvidéki hangulattal. Különösen megfelelő olyan családoknak, akik a helyi közösség részévé kívánnak válni, de szeretnék meghatározni saját otthonuk kialakítását. Azok számára is megfelelő lehet, akik befektetési céllal vásárolnának egy központi fekvésű telepet, mivel a városfejlődés miatt a telekárak várhatóan növekedni fognak. Azon építkezőknek is szóba jöhet, akik már rendelkeznek építési tapasztalattal vagy helyi építőipari kapcsolatokkal.
A telep jelenlegi állapota teljes rekonstrukciót igényel, mivel a területen nincsenek meglévő építmények. A jövőbeli építkezés minősége teljes mértékben a tulajdonos döntésétől és az alkalmazott építőipari szakemberektől függ. A helyi építési szabályzat szerint a telek 100%-ban beépíthető, akár három szint kialakításával is. Az építkezés során figyelembe kell venni a helyi klímatényezőket, mint például a nyári hőséget és az esetleges csapadékos időszakokat. A helyi építőanyagok általában tartósak és megfelelnek a mediterrán éghajlati viszonyoknak.
A telek ára 95.000 eurótól indul, amely Alhaurín el Grande területén versenyképes ár a központi elhelyezkedés és a teljes beépíthetőség figyelembe vételével. A jelenlegi piaci körülmények között a telekárak a városban átlagosan magasabbak a parti üdülőövezetekhez képest, de még mindig kedvezőbbek a nagyobb városokhoz viszonyítva. A telek megvásárlásával kapcsolatos további költségek közé tartozik az építési engedélyek, tervezési díjak és az építkezés teljes költsége.
A telep a városközpont közvetlen közelében helyezkedik el, ahol a mindennapi élet alapvető szolgáltatásai gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. Reggelente a helyi kávézóban, este pedig a közeli éttermekben lehet étkezni. A központi piac napi friss élelmiszereket kínál, a helyi iskolák pedig családosok számára ideálisak. A hegyvidéki környezet miatt nyugodtabb, csendesebb életmód lehetséges, miközben a város pezsgése könnyen elérhető. A helyi autóbusz-állomás jó összeköttetést biztosít Málaga és a tengerparti üdülőhelyek felé.
A telek Alhaurín el Grande központjában található, ahol a mindennapi szolgáltatások és létesítmények gyalogosan is elérhetők. A városban több alap- és középiskola, gyógyszertár, egészségügyi központ és szupermarket található. A közeli sportlétesítmények között szerepel a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande mindössze 1,1 km-re. A várostól nem messze több golfpálya is található, köztük a Lauro Golf 5,5 km-re. A közösségi közlekedés 8 különböző vonallal és 55 megállóval biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal és a tengerparttal.
A térkép bemutatja a telek elhelyezkedését Alhaurín el Grande központjában, kiemelve a közeli szolgáltatásokat és látnivalókat. A hegyvidéki domborzat látható a város körül, valamint a közeli golfpályák és a Málaga felé vezető úthálózat. A telek stratégiai helyzete jól látható a város és a tengerpart között.
Alhaurín el Grande Málaga tartomány belső részén fekszik, stratégiai helyzetben a Costa del Sol és a hegyvidék között. A város körülbelül 17 km-re északnyugatra található Málaga városától és a tengerparttól, ami ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti kikapcsolódás között. A helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék mind a partvidék előnyeit, mind a hegyvidéki nyugalmat anélkül, hogy el kellene hagyniuk a város kényelmét.
A telek kiváló elhelyezkedésű a központi szolgáltatások tekintetében. A legközelebbi szupermarket mindössze 386 méterre, a gyógyszertár 145 méterre található. A strandok közül a Playa Torreblanca-Carvajal 11 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 17 km-re fekszik. A golfkedvelőknek a Lauro Golf 5,4 km-re, míg a Mijas Golf 9,8 km-re található. A legközelebbi EV-töltőállomás 10 km-re, a helyi kórház pedig 8,9 km-re helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande 238 méterrel a tengerszint felett található, ami enyhe klímát biztosít a forró nyári hónapokban. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 28°C körül, a téli hónapokban pedig körülbelül 13°C. A város évi átlagosan 34 napsütéses napot kínál, a fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a városban frissesebb a levegő a tengerparti területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telektől mindössze 11-12 km-re találhatók a Costa del Sol strandjai, köztük a Playa Torreblanca-Carvajal, a Playa de Torreblanca és a Playa de los Boliches. Ezek a strandok híresek a tiszta vizeikről és a megfelelő szolgáltatásokról. A sportlehetőségek terén a város közelében több golfpálya is található, mint például a Lauro Golf 5,4 km-re, a Mijas Golf 9,8 km-re és a Campo Los Olivos 10 km-re. A városban 26 különböző sportlétesítmény áll rendelkezésre, amelyek változatos rekreációs lehetőségeket kínálnak az érdeklődőknek.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande Málaga tartomány belső részén fekszik, stratégiai helyzetben a Costa del Sol és a hegyvidék között. A város körülbelül 17 km-re északnyugatra található Málaga városától és a tengerparttól, ami ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti kikapcsolódás között. A helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék mind a partvidék előnyeit, mind a hegyvidéki nyugalmat anélkül, hogy el kellene hagyniuk a város kényelmét.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Alhaurín el Grande telekei általában kedvezőbb áron kínálkoznak a közvetlen tengerparti területekhez képest, miközben kiváló elhelyezkedést biztosítanak. Például a tengerparti Torre del Mar-ban található Aquamar projekt 269.950 eurótól kezdődik, míg Mijasban a Lantana Residencial 205.000 eurótól. A hegyvidéki elhelyezkedésű Alhaurín el Grande telepei azonban jobb ár-érték arányt kínálnak, különösen azok számára, akik a városi kényelemre és a hegyvidéki nyugalomra egyaránt vágynak. A város közelsége Málaga nemzetközi repülőteréhez (17 km) szintén előnyt jelent azokkal a belsőbb hegyvidéki településekkel szemben, amelyek nehezebben megközelíthetők. A helyi ingatlanpiac stabilnak mondható, az éves tranzakciók száma 312 volt, ami bizonyítja a terület vonzerőjét mind a helyiek, mind a külföldiek számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID