115 m² ehituskrunt asub Alhaurín el Grande kesklinnas, Málaga provintsis. Krunt on linna südames, vaid mõned meetrid linnavalitsusest, poodidest ja kauplustest. Krundil on 100% ehituslubadus võimalusega rajada kuni kolmekorruseline hoone, mis pakub arendamise potentsiaali hästi kujunenud sisemaalinnas. Piirkonnas on läheduses olemas kõik vajalikud teenused, linnas on seitse algkooli ja kolm keskkooli, mis teeb sobilikuks peredele, kes soovivad ehitada traditsioonilises Hispaania linnakeskeskuses, mitte rannikukuurordis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub Alhaurín el Grande kesklinnas, linnapiirkonnas otsese ligipääsuga linna peamistele teenustele. Poe, kohviku ja apteegideni on jalutuskäigu kaugus, mis vähendab autosõltuvust igapäevaste vajaduste rahuldamisel. Asukoht ühendab linnamugavust ümbritsevate mäevaadetega, olles 238 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub loomulikku ventilatsiooni ja veidi jahedamat temperatuuri kui rannikualadel suvikuudel.
See krunt lahendab vajaduse kohandatavate eluruumide järele traditsioonilises Hispaania keskkonnas. 115 m² suurune krunt lubadusega ehitada kuni kolm korrust pakub potentsiaalselt umbes 345 m² elamispinda. See konfiguratsioon võimaldab paindlikke põrandaplaane, mis mahutavad erineva suurusega majapidamisi. Linnakeskkond pakub olulisi teenuseid läheduses, samas kui ehitatav krunt võimaldab omanikul projekteerida vastavalt konkreetsetele nõuetele, mitte kohanduda olemasolevate hoonetega.
Krunt on liigitatud
See projekt ei paku koheseid elamispindu, kuna tegemist on krundiga, mis nõuab täielikku ehitust. Pole olemas mingit elamispinda. Kommuunala, basseini ega aeda pole krundi ostmise kaasas. Asukoht on sisemaal, ligikaudu 11-12 km kaugusel lähimast rannast, mis nõuab transpordivahendit rannikule pääsemiseks. Krundi mõõtmed 115 m² on kolmekorruselise hoone jaoks kompakted, mis võib piirata kujundamisvõimalusi või nõuda loovat ruumikasutust.
Ref: VL222188
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See krunt sobiks isikutele või peredele, kes soovivad luua kohandatud eluruumi traditsioonilises Hispaania linnas, mitte olemasolevat vara osta. See eriti sobiks neile, kes plaanivad pikemat perioodi Hispaanias veeta ja soovivad oma isikupära kajastada oma kodus. Asukoht töötaks hästi kaugtöötajatele, kes vajavad vahelist juurdepääsu Málaga linnale (umbes 30 minuti kaugusel), eelistades samal ajal vaiksemat baasi. Kooliealised lastega pered kasutaksid haridusasutuste lähedust, kuna piirkonnas on seitse algkooli ja kolm keskkooli. Investorid võivad leida väärtust võimalusest luua üüripinnad, eriti arvestades modernse elamispina nappust traditsioonilistes Hispaania linnades. Need, kes soovivad tasakaalu teenuste kättesaadavuse ja autentse kohaliku elu vahel, hindaksid kesklinna asukohta, jäädes samal ajal välja turismi suunatud rannikualadest. Krunt sobiks ka ostjatele, kes on huvitatud jätkusuutlikust ehitusest, võimaldades kaasaegseid energiatõhusaid lahendusi alustusest peale.
Kuna tegemist on krundi ostuga, mitte valmis projektiga, sõltub viimistluse kvaliteet täielikult ostja tehtud ehitusvalikutest. Krunt lubab ehitada kuni kolm korrust 100% kattega, pakkudes olulist ruumi erinevate ehitustehnikate ja materjalide rakendamiseks. Linnakeskkond tähendab suhteliselt mugavat ligipääsu kohalikele ehitusteenustele ja tarnijatele. Arvestades Alhaurín el Grande sisemaa asukohta ja traditsioonilist Hispaania arhitektuuri, koosnevad hooned tavaliselt paksudest seintest temperatuuri reguleerimiseks, savistest katusekividest ja sisemistest õuudest loomuliku valguse ja ventilatsiooni jaoks. Moodsed ehitusnormid Hispaanias nõuavad energiatõhususe kaalumist, sealhulgas isolatsioonistandardeid, mis on eriti olulised piirkonna 13-28°C temperatuurivahemiku tõttu. 238 meetri kõrgus merepinnast pakub loomulikke eeliseid passiivse jahtumise kohta madalamal asuvate rannikualadega võrreldes. Ostjatel on täielik vabadus valida materjale traditsioonilisest kohalikust kivist kuni modernsete komposiitideni, võimaldades kohandamist vastavalt eelarvele, esteetilistele eelistustele ja jõudlusnõuetele.
Krunt on hinnatud 95 000 eurot, mis esindab maa baashinda ilma ehituseta. See hinnavahemik positsioneerib selle taskukohaseks sisenemiseks kinnisvara omandamisse Alhaurín el Grande piirkonnas, eriti võrreldes sarnaste objektidega lähedalasuvates rannikulinnades nagu Mijas (alates 205 000 €) või Estepona (alates 259 000 €). Võimalus osta kolme kõrvuti asuva krunti komplekt allahinnusega pakub täiendavat hinnalepaindlikkust neile, kes vajavad rohkem ruumi. Kogu investeeringut arvestades peavad ostjad arvestama ehituskuludega, mis Hispaanias jäävad tavaliselt vahemikku 800-1500 eurot ruutmeetri kohta sõltuvalt materjalidest ja viimistlusest.
Elamine sellel krundil Alhaurín el Grande's tähendab autentse Hispaania väikelinna elamise kogemist, kus igapäevased rutiinid keskenduvad kohalikele asutustele. Hommikused jalutuskäigud lähikauplustesse värske toidu tarbeks, pärastlõunased kohvikud kohvikutes ja õhtused jalutuskäigud linna tänavatel saavad igapäevasteks tegevusteks. 32 kohalikku festivali aastas pakuvad rütmilist kultuurisündmuste kalendrit kogu aasta jooksul. Sisemaa asukoht tähendab soojemaid suvi kui rannikualadel, kuid veidi vähem niiskust. Kolmekorruselise hoone ehitamine võimaldaks erinevaid kasutusi igal korrusel - võib-olla äripinnad allkirjas elamispindadega ülalpool või mitmepõlvkondlik elamine eraldi ruumidega. Koolide lähedus muudab selle peredele praktiliseks, samas kui mäevaated pakuvad loomulikku tausta igapäevaelule. Rannikust kauguse puudumine tähendab, et puhkuse keskendumine kohalikele vaba aja veetmise võimalustele, rannikule sõid on planeeritud, mitte spontaanne.
Krundi keskne asukoht Alhaurín el Grande's pakub kerge ligipääsu olulistele teenustele. Supermarketid on 400 meetri raadiuses, samas kui apteegid on veelgi lähemal, 145 meetri kaugusel. Tervishoiuvajadusi rahuldab kohalik tervisekeskus umbes 9 kilomeetri kaugusel, Málaga suuremad haiglad on umbes 30-minutilise autosõidu kaugusel. Linnas on 26 spordivahendit, sealhulgas Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande veidi üle kilomeetri kaugusel, mis muudab pereelu praktiliseks pikade pendeldamisteta. Haridus on hästi esindatud seitse algkooli ja kolm keskkooli läheduses. Rahvusvaheliste reiside jaoks on Málaga-Costa del Sol lennujaam mugavalt vaid 17 kilomeetri kaugusel, umbes 20-25 minutit autosõitu sõltuvalt liiklusest. Sisemaa asukoht tähendab, et kuigi rannad on kättesaadavad, nõuavad need 20-30 minuti autosõitu, et jõuda lähimatesse võimalusteni Fuengirolas. Linnasisese liikluse korraldamiseks võimaldab 8 ühistranspordi liini, mis teenindab 55 peatust kogu piirkonnas, autovajadust kohalikeks liikumisteks vähendades.
Krunt asub Alhaurín el Grande linnapiirkonna keskuses, nähtav linna südames municipaalhoonete ja kommunaalteenuste läheduses. Kaart näitab selle asukohta võtmeteenuste suhtes, supermarketid ja apteegid on jalutuskäigu kaugusel. Ümbritsev maastikul on kerged künkad, mis on iseloomulikud piirkonnale Guadalhorce oru ja rannikutasandike vahel. Peamised teed, mis ühendavad linna Málaga linnaga ja Costa del Soliga, on nähtavad lõuna pool, samas kui mäestikuala laieneb põhja ja lääne pool.
Alhaurín el Grande asub sisemaal Málaga provintsis, umbes 30 km põhjas Málaga linnast ja Vahemere rannikust. See paigutab selle üleminekualale rannikulise linnastu arengu ja Andaluusia traditsiooniliste mägikülade vahel. Linn asub Sierra de Mijas mägede lõunanõlvadel, andes sellele nii mäevaated kui suhteliselt kerge juurdepääsu rannikumugavustele. Võrreldes rannikulinnadega nagu Fuengirola või Mijas, pakub Alhaurín el Grande autentsemat Hispaania elamiskogemust väiksema turismimõjuga. Asukoht pakub tasakaalu linna teenuste kättesaadavuse ja rahulikuma eluruumi vahel. Linn on osa Valle del Guadalhorce komarkast, põllumajanduspiirkonnast, mis on tuntud tsitrusviljade istanduste ja traditsiooniliste külade poolest.
Krundi asukoht pakub tasakaalustatud ligipääsu erinevatele väärtuslikele kohtadele. Rannad on 11-12 kilomeetri kaugusel, sealhulgas Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca, mõlemad umbes 11 kilomeetri kaugusel, ja Playa de los Boliches 12 kilomeetri kaugusel. Need Sinilipuga rannad pakuvad ujumis- ja päevituse võimalusi 20-30 minuti autosõidu kaugusel. Golfientusiastid hindavad lähedust Lauro Golfile (5,4 km), pakkudes mugavat võimalust regulaarseks mängimiseks. Lisaks pakuvad Mijas Golf (9,8 km) ja Campo Los Olivos (10 km) alternatiivseid väljakuid 15-minutilise autosõidu raadiuses. Sportlikule inimesele on Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, asuv vaid 1,1 kilomeetri kaugusel krundist, võimalused kohalikeks spordialadeks. Ümbritsev mäestik pakku matkamisvõimalusi, vaatepunktid nagu Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) on kättesaadavad need, kes soovivad avastada looduslikke ümbruskondi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande naudib Vahemere kliimat keskmise aastase temperatuuriga 17,8°C. Suvised temperatuurid jõuavad tavaliselt 28°C-ni, samas kui talvised miinimumid on keskmiselt umbes 13°C, mis teeb sellest aastaringselt mugava ilma äärmuslike temperatuurikõikumisteta. Kõrgus 238 meetrit merepinnast pakub veidi jahedamat kliimat kui rannikualadel suvikuudel, suurema diürnaalse temperatuurivariatsiooniga. Ujumishooaeg lähedalasuvates rannapiirkondades kestab umbes neli kuud, kui veetemperatuur ületab 20°C, tavaliselt juunist septembrini. Sademed järgivad tüüpilist Vahemere mustrit märgete talvede ja kuivade suvidega. Ümbritsev mäestik loob loomuliku õhuvoolu, võimaldades vähendada soojatunnet suvel võrreldes madalamal asuvate piirkondadega. Asukoht kasutab ära küllust päikesevalgust, mis on iseloomulik Lõuna-Hispaaniale, toetades vabaõhutegevusi suurema aasta osa.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kuigi sisemaal asuv, pakub krunt mõistlikku ligipääsu Costa del Sol randadele. Lähimad võimalused hõlmavad Playa Torreblanca-Carvajal'i ja Playa de Torreblanca'i, mõlemad umbes 11 kilomeetri kaugusel, ja Playa de los Boliches't 12 kilomeetri kaugusel. Need Sinilipuga rannad pakuvad ujumis- ja päevituse võimalusi 20-30 minuti autosõidu kaugusel. Golfivõimalused on eriti kättesaadavad, Lauro Golf asub vaid 5,4 kilomeetri kaugusel, pakkudes mugavat võimalust regulaarseks mängimiseks. Lisaks on Mijas Golf (9,8 km) ja Campo Los Olivos (10 km) alternatiivsed väljakud 15-minutilise autosõidu raadiuses. Sportlikele inimestele on Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, asuv vaid 1,1 kilomeetri kaugusel krundist, pakub erinevaid kohalikke spordivahendeid. Ümbritsev mäestik pakku matkamisvõimalusi, vaatepunktid nagu Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) on kättesaadavad need, kes soovivad avastada looduslikke ümbruskondi.
26 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande asub sisemaal Málaga provintsis, umbes 30 km põhjas Málaga linnast ja Vahemere rannikust. See paigutab selle üleminekualale rannikulise linnastu arengu ja Andaluusia traditsiooniliste mägikülade vahel. Linn asub Sierra de Mijas mägede lõunanõlvadel, andes sellele nii mäevaated kui suhteliselt kerge juurdepääsu rannikumugavustele. Võrreldes rannikulinnadega nagu Fuengirola või Mijas, pakub Alhaurín el Grande autentsemat Hispaania elamiskogemust väiksema turismimõjuga. Asukoht pakub tasakaalu linna teenuste kättesaadavuse ja rahulikuma eluruumi vahel. Linn on osa Valle del Guadalhorce komarkast, põllumajanduspiirkonnast, mis on tuntud tsitrusviljade istanduste ja traditsiooniliste külade poolest.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Võrreldes rannikuala arendustega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijasis (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €), pakub see Alhaurín el Grande krunt põhimõtteliselt erinevat elustiili pakkuja oluliselt madalama sissepääsuhinnaga. Kuigi rannikuprojektid pakuvad otseseid juurdepääse randadele ja turismiametitele, tulevad need koos premium hindadega ja sageli kaasaneb eelnevalt disainitud vara ostmine. Alhaurín el Grande krunt 95 000 € eest esindab maa omandamist, mitte valmis vara, nõudes ehitusinvesteeringuid, kuid pakkudes täielikku kujundamisvabadust. Sisemaa asukoht pakub autentsemat Hispaania elamiskogemust, umbes 27 552 elanikku loodes toimivat kohalikku kogukonda, mitte turismile orienteeritud keskkonda. Haridusinfrastruktuur seitsme algkooli ja kolme keskkooliga toetab aastaringset pereelu, samas kui lähedus Málaga linnale (30 km) tagab juurdepääsu linnateenustele vajaduse korral. Need, kes hindavad pikaajalist integreerumist Hispaania elu lühiajalise puhkuse mugavuse asemel või otsivad kohandatud ehitusvõimalusi, pakub krunt selgeid eeliseid standardsetele rannikuprojektidele. Ostjad aga ohverdavad otsese randajuurdepääsu ja sihtotstarbeliste rannikuala arenduste hästi kujunenud taristu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID