Perceal tanah seluas 115 meter persegi yang terletak di pusat kota Alhaurín el Grande, Málaga. Tanah ini diklasifikasikan sebagai area urban dengan status pembangunan siap digunakan. Terletak hanya beberapa meter dari balai kota, toko-toko, dan area parkir gratis. Dengan potensi pembangunan hingga tiga lantai atas 100% luas tanah, menawarkan fleksibilitas untuk pengembangan hunian. Harga mulai dari €95.000 menunjukkan nilai relatif terjangkau untuk lokasi di jantung kota. Terdapat opsi pembelian tiga petak tanah berdekatan dengan diskon signifikan untuk harga total.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi tanah berada di pusat Alhaurín el Grande, dengan aksesibilitas tinggi terhadap fasilitas umum. Jarak hanya 386 meter ke supermarket terdekat dan 145 meter ke apotek. Terletak di area komersial dengan akses mudah ke jaringan transportasi lokal yang mencakup 8 jalur bus dan 55 halte di sekitar kawasan. Posisinya yang strategis di lingkungan perkotaan padat penduduk.
Tanah ini memenuhi kebutuhan bagi mereka yang menginginkan hunian dengan aksesibilitas penuh terhadap fasilitas urban. Potensi pembangunan tiga lantai memungkinkan desain rumah sesuai kebutuhan keluarga. Lokasi dekat dengan 7 sekolah dasar dan 3 sekolah menengah, sesuai untuk keluarga dengan anak-anak. Akses mudah ke fasilitas kesehatan dengan 1 pusat kesehatan di kawasan dan jarak 8,9 km ke rumah sakit terdekat.
Status tanah telah siap dibangun sejak tahun 1970 berdasarkan data indikatif. Klasifikasi tanah urban memungkinkan pembangunan 100% luas area dengan tinggi hingga tiga lantai. Tidak ada pembatasan perencanaan khusus selain aturan bangunan kota yang berlaku. Potensi untuk pengembangan segera setelah pembelian tanpa proses perizinan yang rumit untuk penggunaan hunian.
Tanah ini tidak termasuk dalam kawasan perumahan eksklusif atau komplek tertutup. Tidak tersedia infrastruktur utilitas yang terpasang saat ini. Tidak ada pemandangan laut langsung dari lokasi karena posisinya di pedalaman. Tidak termasuk dalam pengembangan dengan fasilitas bersama seperti kolam renang atau taman. Kondisi tanah memerlukan perhatian khusus sebelum proses pembangunan dimulai.
Ref: VL222188
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tanah ini cocok untuk pembeli yang mencari kesempatan investasi properti dengan potensi pengembangan sendiri. Investor jangka panjang akan menghargai lokasi pusat yang stabil nilainya di kota dengan populasi lebih dari 27.000 jiwa. Keluarga yang berencana pindah ke wilayah Málaga mungkin tertarik pada fleksibilitas untuk merancang rumah sesuai kebutuhan spesifik mereka, dengan keuntungan akses mudah ke fasilitas pendidikan dan kesehatan. Pembeli yang mencari hunian kedua dengan karakter otentik Andalusia akan menemukan nilai pada lingkungan perkotaan yang hidup namun tetap mempertahankan identitas lokal.
Karena ini adalah tanah kosong tanpa bangunan yang ada, kualitas finishing akan sepenuhnya tergantung pada pilihan pembangun di masa depan. Tanah diklasifikasikan sebagai area urban dengan potensi pembangunan 100% luas area hingga tiga lantai. Tanah ini memerlukan penilaian geoteknis untuk memastikan kesesuaian fondasi dan struktur. Lokasi di ketinggian 238 meter di atas permukaan laut mempengaruhi persyaratan konstruksi dan material yang sesuai dengan iklim lokal. Pembangun di masa depan memiliki kebebasan untuk memilih material bangunan mulai dari konstruksi tradisional Andalusia hingga desain modern dengan efisiensi energi tinggi.
Dengan harga mulai dari €95.000 untuk tanah seluas 115 meter persegi, properti ini termasuk dalam kategori relatif terjangkau untuk ukuran wilayah Málaga. Harga per meter persegi sekitar €826 berada di bawah rata-rata kawasan. Tersedia opsi untuk membeli total tiga petak tanah di area yang sama dengan diskon signifikan untuk harga total, yang menarik bagi pembeli yang mempertimbangkan investasi lebih besar atau pembangunan proyek yang lebih luas. Status tanah yang sudah siap dibangun mengurangi biaya dan waktu pengembangan awal.
Hidup di lokasi ini berarti menikmati kenyamanan perkotaan di tengah lingkungan tradisional Andalusia. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke kafe lokal untuk sarapan, diikuti oleh perjalanan cepat ke supermarket hanya beberapa ratus meter away untuk kebutuhan sehari-hari. Lokasinya yang berdekatan dengan pusat kota memudahkan akses ke balai kota untuk urusan administrasi. Sore hari, warga dapat menikmati jalan-jalan di area perkotaan yang ramai atau mengunjungi salah satu dari 26 fasilitas olahraga yang tersedia di Alhaurín el Grande. Meskipun terletak di pedalaman, pantai dapat dijangkau dalam 20-30 menit berkendara, menjadikannya mudah untuk kunjungan rekreasi akhir pekan. Malam hari, area ini menawarkan kehidupan kota yang cukup aktif dengan restoran dan toko-toko yang berada dalam jarak berjalan kaki.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai dengan keterhubungan tinggi ke fasilitas urban. Transportasi lokal tersedia melalui 8 jalur bus dengan 55 halte di seluruh kota, memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Sebagian besar kebutuhan dasar dapat dipenuhi dengan berjalan kaki, termasuk perbelanjaan di supermarket yang hanya 386 meter jauhnya atau memperoleh obat di apotek terdekat 145 meter dari lokasi. Kehidupan sosial dapat dinikmati di salah satu dari 3 restoran dan 1 kafe dalam radius 2 km dari lokasi. Untuk kebutuhan medis, tersedia 1 pusat kesehatan di kawasan dengan akses mudah.
Peta menunjukkan posisi strategis tanah di pusat Alhaurín el Grande, dekat dengan balai kota dan area komersial utama. Kontur geografis menampilkan perubahan ketinggian khas dari dataran tinggi interior ke arah pesisir. Jaringan jalan menghubungkan kota ini dengan Málaga di selatan dan pegunungan di utara. Lokasi tanah ditandai dengan aksesibilitas tinggi ke jaringan transportasi lokal dan fasilitas publik dalam radius berjalan kaki.
Alhaurín el Grande menempati posisi strategis di pedalaman provinsi Málaga, berjarak sekitar 30 km dari ibu kota provinsi. Kota ini terletak di antara dua wilayah utama: kawasan pesisir Costa del Sol dan pegunungan Sierra de Málaga. Posisinya yang berada di ketinggian 238 meter di atas permukaan laut memberikan keuntungan iklim yang lebih seimbang dibandingkan dengan daerah pesisir. Dibandingkan dengan kota-kota pesisir seperti Fuengirola atau Mijas yang terletak sekitar 15-20 km lebih dekat ke pantai.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas moderat ke berbagai fasilitas penting. Pantai-pantai terdekat seperti Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, dan Playa de los Boliches berjarak sekitar 11-12 km, dapat dicapai dalam 20-30 menit berkendara. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 17 km jauhnya, sekitar 25 menit perjalanan dengan mobil. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf dalam radius 10 km: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), dan Campo Los Olivos (10 km). Rumah sakit terdekat dapat dijangkau dalam 15-20 menit berkendara sejauh 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande menikmati iklim Mediterania khas dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Suhu bervariasi antara 13°C di musim dingin hingga 28°C di musim panas, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Lokasi pada ketinggian 238 meter di atas permukaan laut memberikan keuntungan suhu yang sedikit lebih sejuk dibandingkan dengan kawasan pesisir saat musim panas, sementara tetap terlindung dari embun beku di musim dingin. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan setiap tahun ketika suhu air mencapai minimal 20°C, meskipun lokasi ini sendiri tidak memiliki akses langsung ke pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pedalaman, lokasi ini memiliki akses relatif dekat ke beberapa pantai berkualitas. Tiga pantai utama yang dapat dijangkau adalah Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, dan Playa de los Boliches, semuanya berjarak sekitar 11-12 km atau 20-30 menit perjalanan dengan mobil. Pantai-pantai ini menawarkan fasilitas rekreasi musiman dengan penghargaan Blue Flag yang menjamin standar kualitas air dan keamanan. Bagi penggemar golf, lokasi ini sangat strategis dengan tiga lapangan golf terdekat: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), dan Campo Los Olivos (10 km).
26 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande menempati posisi strategis di pedalaman provinsi Málaga, berjarak sekitar 30 km dari ibu kota provinsi. Kota ini terletak di antara dua wilayah utama: kawasan pesisir Costa del Sol dan pegunungan Sierra de Málaga. Posisinya yang berada di ketinggian 238 meter di atas permukaan laut memberikan keuntungan iklim yang lebih seimbang dibandingkan dengan daerah pesisir. Dibandingkan dengan kota-kota pesisir seperti Fuengirola atau Mijas yang terletak sekitar 15-20 km lebih dekat ke pantai.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Properti ini menawarkan nilai berbeda dibandingkan dengan proyek-proyek perumahan di wilayah pesisir Costa del Sol. Di kawasan pantai seperti Estepona, Mijas, atau Torre del Mar, harga properti seringkali dua hingga tiga kali lebih tinggi untuk ukuran yang serupa. Contohnya, proyek Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269,950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205,000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €259,000. Perbedaan harga ini mencerminkan premium lokasi pesisir yang tidak dimiliki oleh properti di Alhaurín el Grande. Namun, lokasi pedalaman menawarkan keuntungan berupa karakter lokal yang lebih autentik, tingkat kebisingan yang lebih rendah, dan iklim yang lebih seimbang dengan musim panas yang tidak terlalu panas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID