Stavebný pozemok o rozlohe 115 m² v centre mesta Alhaurín el Grande, Malaga. Pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti s plnou stavebnou povolenosťou a možnosťou výstavby až troch podlaží. Nachádza sa v blízkosti mestského úradu, obchodov a obchodov, s možnosťou bezplatného parkovania. Tento pozemok predstavuje základ pre výstavbu rodinného domu v srdci tradičného andalúzskeho mesta s dobrým prístupom k miestnym zariadeniam a službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Alhaurín el Grande, iba niekoľko metrov od mestského úradu a komerčnej zóny. Obec má charakter horského mestečka s typickou andalúzskou atmosférou. Poloha zaisťuje jednoduchý prístup k mestským službám a zároveň zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. V blízkosti sa nachádzajú základné a stredné školy, čo z neho robí vhodnú lokalitu pre rodiny s deťmi.
Pozemok poskytuje možnosť výstavby rodinného domu presne podľa potrieb a predstáv budúceho majiteľa. S rozlohou 115 m² a možnosťou výstavby troch podlaží ponúka dostatočný priestor pre vytvorenie pohodlného rodinného bývania. Centrálna poloha v obci zaisťuje pohodlný prístup k denným potrebám ako sú nákupy, lekáreň, zdravotná starostlivosť a výchova detí, čo zodpovedá potrebám moderného rodinného života.
Pozemok je stavebne pripravený s ukončenou administratívnou časťou. Podľa dostupných údajov bol pozemok formálne dokončený v roku 1970, čo znamená, že všetky potrebné povolenia a dokumentácie sú v poriadku a aktuálne. Stavebná parcela je 100% využiteľná s možnosťou výstavby až troch podlaží. Pripravenosť na výstavbu je okamžitá po získaní stavebného povolenia pre konkrétny projekt.
Pozemok neponúka pripravenú bytovú jednotku, ale vyžaduje kompletnú výstavbu od nuly. Neobsahuje žiadne existujúce stavby, ktoré by bolo možné zrekonštruovať, čo znamená plné investičné náklady na novostavbu. Okrem toho sa nejedná o pobrežnú lokalitu, ale o vnútrozemskú obec, čo znamená väčšiu vzdialenosť od pláží. Okrem toho pozemok sám o sebe neponúka žiadne vybavenie ako bazén, záhradu alebo terasu, ktoré by bolo potrebné postaviť.
Ref: VL222188
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú dlhodobé investovanie do nehnuteľností s úmyslom vytvoriť si trvalé sídlo v Andalúzii. Ideálny je pre tých, ktorí chcú postaviť dom presne podľa vlastných predstáv a preferencií bez kompromisov. Vzhľadom na blízkosť škôl je to tiež dobrá voľba pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú stabilné prostredie na vychovanie detí. Pre investorov predstavuje príležitosť kúpiť pozemok za konkurencieschopnú cenu a buď ho postupne rozvíjať, alebo po výstavbe predať s potenciálnym ziskom. Taktiež je to zaujímavá možnosť pre ľudí, ktorí plánujú presunúť sa do Španielska na dôchodok a chcú si vytvoriť vlastný príbytok v pokojnej oblasti s dobrým prístupom k službám a zároveň s dostatočnou vzdialenosťou od rušných turistických centier.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita finishes bude závisieť od rozhodnutí a investície budúceho stavebca. Pozemok však poskytuje pevný základ pre kvalitnú výstavbu s 100% stavebnou možnosťou a povolením na výstavbu až troch podlaží. Vzhľadom na polohu v obci je možné využiť miestne stavebné materiály a remeselníkov, ktorí majú skúsenosti s tradičnou andalúzskou architektúrou. Klima v oblasti s priemernou ročnou teplotou 17.8°C umožňuje efektívne riešenia v oblasti energeticky úspornej výstavby. Pri plánovaní projektu je možné zvážiť moderné technológie a materiály, ktoré zvýšia energetickej účinnosti budovy, čo môže viesť k nižším prevádzkovým nákladom v dlhodobom horizonte. Kvalita finishes tak bude úplne v rukách investora, ktorý si môže vybrať od štandardných riešení až po luxusné materiály podľa svojho rozpočtu a predstáv.
Cena pozemku je stanovená na €95,000, čo predstavuje dostupnú vstupnú investíciu do stavebného pozemku v tejto oblasti. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v iných častiach Costa del Sol, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), ponúka tento pozemok výrazne nižšiu vstupnú investíciu. Je dôležité poznamenať, že táto cena zahŕňa len pozemok a nezahŕňa náklady na projekciu, stavebné povolenie, samotnú výstavbu a ďalšie súvisiace náklady. V prípade záujmu o kúpu všetkých troch pozemkov v rovnakom obvode je k dispozícii významná zľava z celkovej ceny.
Alhaurín el Grande je typické andalúzske mestečko s bohatou históriou a autentickou atmosférou. Denný život v tejto lokalite je charakteristický pokojným rytmom s dôrazom na komunitný život. Vďaka centrálnej polohe pozemku je všetko, čo potrebujete na bežný deň, v dosahu, od pekárne cez trh po reštaurácie, kde sa podávajú tradičné španielske jedlá. Mesto má dobrú sieť základných služieb vrátane škôl, zdravotného strediska a športových zariadení. Obyvatelia často trávia večery na miestnych námestiach, kde sa stretávajú s priateľmi a susedmi. Vrcholy hôr v okolí poskytujú príležitosť na vychádzky a turistiku, zatiaľ čo vzdialenosť len 17 km od medzinárodného letiska v Malage zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť. Život tu ponúka rovnováhu medzi mestským vybavením a pokojom vidieka.
Alhaurín el Grande je mestom s komplexnou infraštruktúrou, ktorá zaisťuje pohodlný každodenný život. V meste sa nachádza sedem základných škôl a tri stredné školy, čo robí z lokality vhodné miesto pre rodiny. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje miestne zdravotné stredisko, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 8,9 km. V oblasti je 26 športových zariadení vrátane mestského športového centra Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande vzdialeného len 1,1 km. Pre nákupy je k dispozícii supermarket vzdialený 386 m a lekáreň len 145 m od pozemku. V meste funguje 8 liniek verejnej dopravy s 55 zastávkami, čo zaisťuje dobré spojenie s okolitými mestami. Vzdialenosť 17 km od medzinárodného letiska v Malage zjednodušuje cestovanie medzi Španielskom a domovom pre medzinárodné obyvateľstvo.
Mapa zobrazuje strategickú polohu pozemku v centre Alhaurín el Grande. Zelená šrafovaná plocha predstavuje stavebný pozemok o rozlohe 115 m², situovaný len niekoľko metrov od mestského úradu (označeného modrým symbolom). Mapa tiež ukazuje polohu kľúčových služieb ako školy (červené symboly), lekárne (zelené kríže) a supermarket (oranžový symbol). Modrá čiara označuje rieku Guadalhorce, ktorá preteká okolo mesta. Sivé cesty ukazujú hlavné prístupové trasy do mesta a smerom k pobrežiu Costa del Sol.
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené vnútrozem od Costa del Sol, čo ponúka rovnováhu medzi pobrežnou dostupnosťou a autentickým vnútrozemským španielskym životom. Mesto je približne 30 minút autom od mesta Malaga, čo zaisťuje prístup k hlavnému mestskému centru so službami, kultúrnymi ponukami a medzinárodnými spojeniami. Je súčasťou regiónu údolia Guadalhorce, známeho poľnohospodárskej produktivity a tradičných obcí. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Fuengirola (asi 20 km) alebo Mijas (asi 15 km) si Alhaurín el Grande zachováva autentickejšiu španielsku atmosféru s nižšou hustotou turistov, pričom stále poskytuje dobrý prístup k pobrežným vybaveniam. Jeho nadmorská výška 238 metrov prináša v letných mesiacoch chladnejšie teploty ako lokality na úrovni mora, čo z neho robí atraktívnu alternatívu k pobrežným nehnuteľnostiam pre celoročné bývanie.
Pláže Costa del Sol sú vzdialené 11-12 km od pozemku, pričom najbližšie sú Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches. Ideálna vzdialenosť pre pravidelné výlety k moru bez toho, aby bolo nutné žiť v priamo pobalžnej oblasti. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 17 km od pozemku, čo zaisťuje výhodnú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Pre fanúšikov golfu sú v okolí tri golfové ihriská: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). EV nabíjacia stanica je dostupná vo vzdialenosti 10 km. Centrum Malagy ako hlavného regionálneho centra je dostupné autom približne 30 minút, čo zaisťuje prístup k širšej ponuke služieb, kultúrnym akciám a nákupným možnostiam.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sa nachádza vo výške 238 metrov nad morom, čo prináša miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemerne 28°C, zatiaľ čo v zimnom období klesajú na priemerne 13°C, čo vytvára príjemné podmienky na celoročné bývanie. Ročný úhrn zrážok je typický pre stredomorskú klímu s väčšinou zrážok v zimných mesiacoch. Vďaka vnútrozskej polohe a nadmorskej výške je v letných mesiacoch pocitovo o niekoľko stupňov chladnejšie ako v priamoobalných mestách. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Počet slnečných hodín ročne je vysoký, typický pre južné Španielsko, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 11-12 km od pozemku, vrátane Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches. Tieto pláže sú certifikované modrou vlajkou, čo zaisťuje vysoké štandardy kvality a vybavenia. Fanúšikovia golfu ocenia tri golfové ihriská v okolí: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Oblasť ponúka 26 športových zariadení, vrátane Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande len 1,1 km od pozemku. Pre milovníkov prírody je k dispozícii vyhliadka Mirador de Sierra Gorda vo vzdialenosti 4,1 km, ponúkajúca panoramatické výhľady na hory. Okolitá oblasť poskytuje možnosti na turistiku a outdoorové aktivity typické pre andalúzske vnútrozemie s jeho prírodnými parkami a hornatým terénom, ponúkajúcim rovnováhu medzi pobrežnou rekreáciou a vnútrozemskými prírodnými zážitkami.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené vnútrozem od Costa del Sol, čo ponúka rovnováhu medzi pobrežnou dostupnosťou a autentickým vnútrozemským španielskym životom. Mesto je približne 30 minút autom od mesta Malaga, čo zaisťuje prístup k hlavnému mestskému centru so službami, kultúrnymi ponukami a medzinárodnými spojeniami. Je súčasťou regiónu údolia Guadalhorce, známeho poľnohospodárskej produktivity a tradičných obcí. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Fuengirola (asi 20 km) alebo Mijas (asi 15 km) si Alhaurín el Grande zachováva autentickejšiu španielsku atmosféru s nižšou hustotou turistov, pričom stále poskytuje dobrý prístup k pobrežným vybaveniam. Jeho nadmorská výška 238 metrov prináša v letných mesiacoch chladnejšie teploty ako lokality na úrovni mora, čo z neho robí atraktívnu alternatívu k pobrežným nehnuteľnostiam pre celoročné bývanie.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Alhaurín el Grande predstavuje zaujímavú alternatívu k známejším a drahším lokalitám na Costa del Sol. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) ponúka tento pozemok výrazne nižšiu vstupnú investíciu. Hoci sa nejedná o priamo pobrežnú lokalitu, 11-12 km vzdialenosť od pláží je stále považovaná za dobrú dostupnosť. V porovnaní s pobrežnými rezortmi ponúka Alhaurín el Grande autentickejší španielsky životný štýl s nižšou koncentráciou turistov. Oproti iným vnútrozemským obciam má výhodu v lepšej dopravnej dostupnosti k pobrežiu a letisku vďaka blízkosti k Málage. Z hľadiska investície do nehnuteľností predstavuje táto lokalita zaujímavú rovnováhu medzi cenovou dostupnosťou, kvalitou života a potenciálom pre budúci rast hodnoty vzhľadom na rozvoj oblasti Guadalhorce valley.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID