Ce terrain à bâtir de 115 m² situé à Alhaurín el Grande représente une opportunité de développement dans un cadre urbain. Classé comme terrain urbain, il permet une constructibilité à 100% avec la possibilité d'ériger jusqu'à trois étages. Positionné au centre de la ville, il se trouve à proximité des installations municipales, des commerces et offre des places de parking. Le terrain offre des vues à la fois sur les montagnes environnantes et le paysage urbain. Cette parcelle constitue une option intéressante pour ceux souhaitant construire dans une zone bénéficiant d'infrastructures et d'équipements déjà existants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé au cœur d'Alhaurín el Grande, une ville intérieure de la province de Málaga. Il s'intègre dans un environnement urbain avec un accès immédiat aux installations municipales, aux commerces et aux pharmacies. La propriété est établie à une altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des perspectives sur les montagnes environnantes et le paysage urbain. L'emplacement assure un équilibre entre la commodité urbaine et les environs naturels.
Ce terrain répond aux besoins de ceux souhaitant créer un espace de vie sur mesure dans un cadre urbain établi. La situation centrale permet un accès facile aux nécessités quotidiennes comme les supermarchés, les pharmacies et les services de santé. Pour les familles, la proximité de sept écoles primaires et trois écoles secondaires le rend très pratique. La nature constructible du terrain permet de réaliser une résidence adaptée aux besoins et préférences spécifiques au sein d'une communauté.
Le terrain est prêt pour développement, avec 100% de constructibilité permettant la construction de jusqu'à trois étages. En tant que terrain urbain classé, il ne nécessite pas de nouveaux processus d'approbation pour le développement. Le processus de développement impliquerait la conception et la construction d'un nouveau bâtiment à partir de zéro. L'état actuel indique qu'une restauration est nécessaire, suggérant que toute structure existante devrait être retirée ou complètement rénovée avant toute nouvelle construction.
Le terrain n'inclut pas de structure résidentielle existante, nécessitant une construction complète. Avec ses 115 m², la taille peut être limitante pour ceux cherchant un hébergement plus spacieux. En tant que terrain urbain, le développement sera soumis aux réglementations et restrictions de construction locales. La propriété ne comprend pas d'équipements préexistants tels qu'un jardin, une piscine ou un espace de stationnement, ceux-ci devraient être incorporés dans la nouvelle conception dans les limites de la superficie du terrain.
Ref: VL222188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain conviendrait aux personnes ou familles cherchant à établir une résidence à long terme dans un cadre de ville espagnole traditionnelle. Il est particulièrement approprié pour ceux qui préfèrent créer un espace de vie sur mesure plutôt que d'acheter une propriété existante. La situation centrale le rend adapté pour ceux qui valorisent la commodité et l'accès facile aux équipements quotidiens. Pour les investisseurs, ce terrain représente une opportunité de développer une propriété dans une zone dotée d'infrastructures et d'équipements existants, potentiellement pour la location étant donné la population établie de la ville et ses installations. La classification urbaine et la constructibilité à 100% offrent une flexibilité de développement. L'emobilier plairait à ceux qui souhaitent expérimenter la vie authentique d'une ville espagnole tout en maintenant une proximité avec les zones côtières. Il convient à la fois aux résidents permanents et à ceux cherchant une résidence secondaire, car la ville offre des services toute l'année contrairement à certaines zones côtières qui peuvent être saisonnières. Cette option serait également appropriée pour les personnes ayant des besoins d'accessibilité spécifiques ou des préférences que les propriétés existantes n'accommodent pas, car la possibilité de construire à partir de zéro permet d'incorporer ces exigences dès la phase de conception. Ceux ayant des liens avec la région ou prévoyant de s'intégrer dans la communauté locale trouveraient que ce terrain offre la base pour s'établir dans la ville.
S'agissant d'un terrain sans structure existante, la qualité des finitions serait déterminée pendant le processus de construction. Le terrain offre l'avantage de permettre un contrôle complet sur la sélection des matériaux, les méthodes de construction et la qualité des finitions selon les préférences et le budget du propriétaire. Cette liberté permet la création d'une résidence construite selon des normes spécifiques plutôt que d'accepter des compromis dans les propriétés existantes. La classification urbaine du terrain garantit que toute construction devrait respecter les codes et réglementations de construction locaux, qui incluent généralement des exigences structurelles, des normes d'isolation et les raccordements aux services publics. La possibilité de construction à 100% avec jusqu'à trois étages offre une flexibilité substantielle dans l'approche de conception. Compte tenu de la restauration nécessaire mentionnée dans les détails de la propriété, toute structure existante sur le terrain devrait être traitée avant la nouvelle construction, impliquant potentiellement une démolition ou une rénovation complète avant de commencer la nouvelle construction. La situation du terrain dans une zone urbaine établie signifie que l'accès aux matériaux de construction locaux, aux artisans et aux services devrait être facilement disponible, simplifiant potentiellement le processus de construction par rapport aux emplacements plus reculés. Cette accessibilité aux ressources pourrait contribuer à maintenir des normes de qualité pendant la construction, avec des artisans spécialisés et des fournisseurs de matériaux de construction opérant dans la région d'Alhaurín el Grande.
Le terrain est proposé à 95 000 €, représentant une opportunité d'entrée dans la zone d'Alhaurín el Grande. Ce tarif le positionne comme l'une des options plus abordables par rapport aux propriétés existantes dans la région, qui peuvent varier entre 205 000 € et 269 950 € dans les développements voisins. Le prix reflète le fait qu'il s'agit uniquement d'un terrain, nécessitant un investissement dans la construction. Il existe un potentiel de réduction si l'achat de plusieurs parcelles est envisagé, car trois terrains sont disponibles dans la même zone. Cette structure tarifaire rend le développement d'une propriété sur mesure potentiellement plus économique que l'achat de propriétés existantes dans des emplacements comparables.
Ce terrain représente une opportunité d'établir une résidence au cœur d'une ville andalouse traditionnelle. La vie quotidienne ici gravite autour d'un accès facile aux équipements urbains, les supermarchés sont à moins de 400 mètres, les pharmacies à 150 mètres, et le centre-ville à courte distance à pied. La proximité de ces installations signifie que les courses quotidiennes peuvent être faites à pied, créant un mode de vie pratique. L'altitude de 238 mètres procure un climat confortablement plus frais que les zones côtières, avec des températures estivales qui n'atteignent pas les extrêmes élevés ressentis au niveau de la mer. L'emplacement offre un équilibre, suffisamment proche des installations côtières (environ 11 kilomètres) pour profiter des visites à la plage lorsque souhaité, tout en étant situé dans un environnement urbain espagnol plus authentique, loin des concentrations touristiques. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, l'emplacement permet l'accès à plusieurs terrains de golf, avec Lauro Golf à seulement 5,4 kilomètres. Le paysage montagneux environnant offre des possibilités de randonnée et d'appréciation de la nature. La ville elle-même propose une sélection de restaurants et cafés, avec des événements et festivals locaux tout au long de l'année permettant aux résidents de participer à la culture andalouse traditionnelle. La situation centrale urbaine du terrain signifie que tout en offrant le potentiel d'une résidence privée, il est également proche de la vie et de l'activité quotidiennes de la ville. Cela crée un environnement où l'on peut soit s'engager dans la vie communautaire, soit se retirer dans l'intimité de sa propre maison sur mesure.
La vie à Alhaurín el Grande tourne autour d'une atmosphère de ville espagnole traditionnelle avec des commodités modernes. La situation centrale du terrain signifie que les services essentiels sont à distance de marche: un supermarché à 386 mètres et plusieurs pharmacies à seulement 145 mètres. Divers restaurants et cafés sont disponibles à proximité immédiate, avec trois restaurants et un café identifiés dans un rayon de 2 kilomètres. Cette accessibilité réduit la dépendance aux véhicules pour les courses quotidiennes, créant un mode de vie pratique où les nécessités sont facilement disponibles. La ville compte une population d'environ 27 552 habitants, offrant un équilibre entre atmosphère communautaire et anonymat. Avec sept écoles primaires et trois écoles secondaires dans la région, elle est bien équipée pour les familles. Les services de santé sont disponibles grâce aux centres de santé locaux, avec un hôpital situé à 8,9 kilomètres. L'emplacement offre un mélange de commodité urbaine et d'accès aux environs naturels. À 238 mètres d'altitude, le climat est légèrement plus frais que les zones côtières, potentiellement plus confortable pendant les mois d'été. Les vues montagneuses depuis le terrain procurent une connexion à l'environnement naturel malgré le cadre urbain. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf sont à portée de main, avec Lauro Golf à seulement 5,4 kilomètres. La région environnante offre des possibilités d'activités en plein air, tandis que la ville elle-même propose des installations pour les sports et les loisirs. La proximité avec la côte (environ 11 kilomètres) permet un accès facile aux plages lorsque souhaité, combinant vie intérieure et accès côtier.
La carte montre la position stratégique du terrain à Alhaurín el Grande, situé dans l'intérieur des terres de la province de Málaga. À 238 mètres d'altitude, la parcelle bénéficie d'une vue sur les montagnes environnantes et le paysage urbain. Les principales routes d'accès à la côte (environ 11 km) et à l'aéroport de Málaga (17 km) sont clairement visibles, illustrant comment cette propriété combine commodité urbaine et accès aux zones côtières.
Alhaurín el Grande est situé dans l'intérieur de la province de Málaga, à environ 17 kilomètres au nord-ouest de la capitale provinciale et de son aéroport international. Cette position intérieure en fait un pont entre les équipements côtiers et la vie de ville andalouse traditionnelle. La ville fait partie de la région de la vallée du Guadalhorce, connue pour son patrimoine agricole et ses paysages naturels. Par rapport aux développements côtiers comme Mijas ou Estepona où les prix immobiliers commencent à 205 000-259 000 €, Alhaurín el Grande offre des options immobilières plus abordables. La position intérieure de la ville signifie qu'elle est moins affectée par le tourisme côtier, maintenant un caractère espagnol plus authentique toute l'année. L'emplacement fournit un compromis équilibré, suffisamment proche de la Costa del Sol pour un accès pratique aux plages et aux équipements côtiers, mais suffisamment éloigné pour offrir un rythme de vie différent et des prix immobiliers plus modérés. Cette position le rend attractif pour ceux cherchant une vie espagnole authentique avec un accès côtier occasionnel.
Le terrain offre un excellent accès aux services essentiels et équipements. Les nécessités quotidiennes sont à distance de marche: un supermarché à 386 mètres et de multiples pharmacies à seulement 145 mètres. Les restaurants et cafés sont disponibles dans la zone immédiate, avec trois restaurants et un café identifiés dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les besoins de santé, la ville dispose d'un centre de santé, et un hôpital est situé à 8,9 kilomètres, environ 10-15 minutes en voiture. Les installations éducatives sont bien représentées avec sept écoles primaires et trois écoles secondaires dans la zone, le rendant approprié pour les familles avec enfants. Les installations récréatives comprennent plusieurs terrains de golf à proximité: Lauro Golf à 5,4 kilomètres, Mijas Golf à 9,8 kilomètres et Campo Los Olivos à 10 kilomètres. Les plages de la Costa del Sol sont à environ 11 kilomètres, facilement accessibles pour des excursions d'une journée. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 17 kilomètres de la propriété, offrant un accès pratique aux voyages internationaux. Une station de recharge pour véhicules électriques est située à 10 kilomètres, reflétant l'adaptation de la région aux besoins de transport modernes. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes de bus desservant la zone et 55 arrêts de bus dans toute la ville.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat favorable avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C, créant des conditions de vie confortables tout au long de l'année. Les températures estivales varient généralement entre 13-28°C, offrant une chaleur agréable mais pas extrême grâce à l'altitude intérieure de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette altitude procure un effet de rafraîchissement léger par rapport aux zones côtières, rendant les étés plus agréables. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, caractéristique du sud de l'Espagne. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, permettant des activités balnéaires pendant les mois les plus chauds. La région connaît des niveaux d'humidité bas, créant une chaleur sèche qui semble plus confortable que l'humidité tropicale. Les hivers sont généralement doux avec des précipitations minimales, rendant la région adaptée à la vie toute l'année. Le terrain montagneux environnant influence le climat local, créant une ventilation naturelle et offrant une topographie variée. L'altitude et l'orientation du terrain permettraient de prendre en considération les facteurs naturels dans la conception du bâtiment, comme l'optimisation de l'exposition au soleil et l'utilisation des vents dominants pour le rafraîchissement naturel. Les conditions climatiques soutiennent les activités de plein air pendant une grande partie de l'année, contribuant à un mode de vie orienté vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le terrain offre un accès pratique à plusieurs plages le long de la Costa del Sol, avec Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca toutes deux situées à environ 11 kilomètres, et Playa de los Boliches à environ 12 kilomètres. Cette proximité permet des visites régulières à la plage sans nécessiter de longs déplacements. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement avantageux avec plusieurs parcours à proximité. Lauro Golf est à seulement 5,4 kilomètres, le rendant facilement accessible pour un jeu régulier. Mijas Golf à 9,8 kilomètres et Campo Los Olivos à 10 kilomètres fournissent des options supplémentaires pour les golfeurs de différents niveaux. Au sein d'Alhaurín el Grande, les installations sportives sont disponibles à la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, située à 1,1 kilomètre du terrain. La ville propose 26 installations sportives au total, offrant des opportunités récréatives diverses pour les résidents. Le terrain montagneux environnant offre des possibilités de randonnée et d'activités naturelles, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda situé à 4,1 kilomètres. Cette combinaison d'accès côtier, d'installations de golf et de récréation montagneuse crée un environnement équilibré pour ceux qui apprécient diverses activités de plein air.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé dans l'intérieur de la province de Málaga, à environ 17 kilomètres au nord-ouest de la capitale provinciale et de son aéroport international. Cette position intérieure en fait un pont entre les équipements côtiers et la vie de ville andalouse traditionnelle. La ville fait partie de la région de la vallée du Guadalhorce, connue pour son patrimoine agricole et ses paysages naturels. Par rapport aux développements côtiers comme Mijas ou Estepona où les prix immobiliers commencent à 205 000-259 000 €, Alhaurín el Grande offre des options immobilières plus abordables. La position intérieure de la ville signifie qu'elle est moins affectée par le tourisme côtier, maintenant un caractère espagnol plus authentique toute l'année. L'emplacement fournit un compromis équilibré, suffisamment proche de la Costa del Sol pour un accès pratique aux plages et aux équipements côtiers, mais suffisamment éloigné pour offrir un rythme de vie différent et des prix immobiliers plus modérés. Cette position le rend attractif pour ceux cherchant une vie espagnole authentique avec un accès côtier occasionnel.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparé aux développements côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à Alhaurín el Grande offre un point d'entrée plus abordable à 95 000 €. Cependant, il est important de noter que ce prix concerne uniquement le terrain, tandis que les projets de comparaison représentent des propriétés achevées. La différence clé réside dans les caractéristiques du style de vie et de l'emplacement. Alors que les développements côtiers offrent une proximité immédiate avec les plages et les vues sur la mer, Alhaurín el Grande fournit une expérience de ville espagnole authentique avec les avantages climatiques de l'intérieur. L'altitude de 238 mètres crée des températures estivales légèrement plus fraîches que dans les zones côtières, et la propriété offre un potentiel de vues montagneuses plutôt que maritimes. Pour ceux qui priorisent le budget et la liberté de développement, ce terrain représente une valeur significative. La possibilité de construire selon les préférences et besoins personnels, plus l'investissement initial plus faible, le rend attractif pour les résidents à long terme. En revanche, les propriétés côtières s'accompagnent souvent de prix plus élevés, de frais communautaires et de plans prédéfinis. Alhaurín el Grande maintient également une activité toute l'année contrairement à certaines zones côtières qui peuvent devenir calmes en dehors de la saison touristique. La ville offre une atmosphère communautaire plus stable avec un accès constant aux services, la rendant potentiellement plus adaptée à ceux cherchant une résidence permanente plutôt qu'un logement de vacances.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID