Це ділянка землі площею 115 м² в місті Альмаурін ель Гранде, провінція Малага. Ділянка знаходиться в центральній міській зоні, за кілька метрів від ратуші, магазинів та інших комерційних об'єктів. Має 100% дозволу на будівництво з можливістю зведення будівлі на три поверхи. Статус ділянки - завершено з 1970 року, проте потребує відновлення. Це міська ділянка, класифікована для житлового будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в центральній частині Альмаурін ель Гранде, безпосередньо біля міської інфраструктури. Ратуша, магазини та інші міські установи знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Місце пропонує міський стиль життя з перевагами пішохідної доступності до необхідних послуг, що робить його зручним для повсякденного життя без залежності від автомобіля.
Ця ділянка задовольняє потреби тих, хто бажає створити власне житло за індивідуальним проектом. Можливість будівництва на три поверхи дозволяє реалізувати різні житлові сценарії - від компактної родинної резиденції до будинку з офісним простором або окремою орендною одиницею. Ділянка пропонує свободу планування відповідно до особистих вимог майбутнього власника.
Хоча ділянка була зареєстрована як завершена ще в 1970 році, наразі вона потребує повного відновлення та підготовки до будівництва. Це не новобудова в класичному розумінні, а вільна для забудови міська ділянка. Можливість будівництва на три поверхи дозволяє створити сучасну житлову споруду відповідно до поточних будівельних норм та стандартів енергоефективності.
Ця ділянка не пропонує готової житлової одиниці - вона потребує повного циклу будівельних робіт від фундаменту до даху. Відсутня будь-яка готова інфраструктура або комунікації. Стан ділянки вимагає інвестицій у підготовку території перед початком будівництва. Це не варіант для тих, хто шукає готове житло або об'єкт, що не вимагає значних додаткових витрат.
Ref: VL222188
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підходить для інвесторів, які бажають створити житловий об'єкт з нуля за власним проектом у встановленому місті з розвиненою інфраструктурою. Вона також може бути привабливою для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне проживання та бажає мати власний будинок, розроблений відповідно до особистих уподобань. Це хороший варіант для тих, хто цінує центральне розташування та можливість пішого доступу до міських послуг. Ділянка також може бути цікавою для тих, хто планує створити прибутковий об'єкт для оренди, враховуючи попит на житло в цьому районі. Потенційні покупці повинні бути готові до процесу отримання дозволів на будівництво та фінансування будівельних робіт.
Хоча на ділянці немає готової споруди, місцеві будівельні норми дозволяють зведення якісної триповерхової будівлі з використанням сучасних матеріалів та технологій. Альмаурін ель Гранде має стандарти будівництва, що відповідають загальноіспанським нормам якості та енергоефективності. При проектуванні можна врахувати місцеві кліматичні особливості - теплі літа та м'які зими - для створення енергоефективного житла з відповідною ізоляцією, вентиляцією та потенційно системою сонячного теплопостачання. Власник матиме повний контроль над вибором матеріалів від фундаменту до покрівлі, що дозволить створити будинок з необхідними характеристиками міцності, теплоізоляції та довговічності.
Ціна ділянки становить €95,000, що відображає її вигідне розташування в центрі міста та потенціал для забудови. Це відносно доступна варість порівняно з аналогічними пропозиціями в більш туристичних прибережних зонах. Існує можливість придбати загалом три ділянки в тому ж районі зі значною знижкою на загальну вартість, що може бути цікаво для інвесторів або тих, хто планує створити більш масштабний житловий комплекс. Ціна відображає вартість саме землі без урахування витрат на будівництво.
Альмаурін ель Гранде - це місто з іспанським характером, де щоденне життя поєднує міські зручності з атмосферою традиційної андалуської громади. Проживання тут означає можливість здійснювати щоденні покупки на місцевому ринку, відвідувати місцеві кафе та ресторани, користуватися міськими послугами в межах пішої доступності. Місто має добре розвинену інфраструктуру з кількома школами, медичним центром та спортивними об'єктами. Центр ділової активності знаходиться в безпосередній близькості від ділянки, що забезпечує зручне міське життя без необхідності користуватися автомобілем для базових потреб. Разом з тим, наявність власного транспорту розширює можливості для відвідування прилеглих пляжів та інших туристичних місць регіону.
Альмаурін ель Гранде пропонує повноцінне міське життя з необхідною інфраструктурою для комфортного перебування. Місто має 7 початкових та 3 середні школи, що робить його привабливим для сімей з дітьми. Медичне обслуговування забезпечується через місцевий центр здоров'я, а також аптеки, які знаходяться в межах 150 метрів від ділянки. Для щоденних покупок є супермаркети на відстані менше 400 метрів. Міський розвиток включає спортивні об'єкти, включаючи Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на відстані 1,1 км, що пропонує можливості для активного відпочинку. Завдяки центральному розташуванню ділянки, всі ці послуги доступні пішки, що сприяє формуванню активного та зручного міського способу життя.
Карта відображає центральне розташування ділянки в місті Альмаурін ель Гранде, з чіткою візуалізацією її близькості до ключових міських об'єктів, включаючи ратушу, комерційні зони та транспортні артерії. Позначені також відстані до основних регіональних точок інтересу, таких як аеропорт, пляжі та гольф-клуби, що дозволяє оцінити зручність розташування та потенціал для щоденного життя та відпочинку.
Альмаурін ель Гранде займає стратегічне положення в провінції Малага, розташовуючись приблизно на півдорозі між містом Малага та популярними курортами Коста-дель-Соль. Це внутрішнє місто, що дозволяє насолоджуватися спокоем та автентичною атмосферою андалуського життя, залишаючись у близькості до туристичних та ділових центрів регіону. Місто входить до складу так званих 'пуеблос blancos' (білих містечок) Андалусії, що робить його привабливим для тих, хто шукає справжню іспанську атмосферу.
Ділянка знаходиться на відстані 17 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що забезпечує зручний доступ до авіасполучення. Пляжі Коста-дель-Соль, включаючи Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані приблизно за 11 км, що робить їх доступними для коротких поїздок. Для любителів гольфу в районі є кілька гольф-клубів: найближчий - Lauro Golf (5,4 км), а також Mijas Golf (9,8 км) та Campo Los Olivos (10 км). Залізничний вокзал та інші транспортні вузли знаходяться в розумній досяжності. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 55 зупинок в місті забезпечує додаткову мобільність для мешканців без власного транспорту. Евростанції для зарядки електромобілів розташовані на відстані 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альмаурін ель Гранде розташоване на висоті 238 метрів над рівнем моря, що створює помірний клімат із середньорічною температурою 17,8°C. Літні температури коливаються в діапазоні 25-28°C, а зимові рідко опускаються нижче 13°C, що забезпечує комфортні умови для проживання протягом усього року. Регіон характеризується приблизно 300 сонячними днями на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря сприяє природній вентиляції та зменшенню літньої спеки порівняно з прибережними зонами. Географічне розташування між горами та морем створює унікальні мікрокліматичні умови, сприятливі для ведення садівництва та створення зелених зон.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Альмаурін ель Гранде є внутрішнім містом, популярні пляжі Коста-дель-Соль знаходяться в межах 11-12 км, включаючи Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches. Ці пляжі пропонують повний спектр морського відпочинку протягом теплого сезону. Для любителів гольфу район є справжнім раєм: Lauro Golf (5,4 км) пропонує 18 лунок у мальовничій гірській місцевості, а Mijas Golf (9,8 км) та Campo Los Olivos (10 км) забезпечують додаткові можливості для гри. В місті є 26 спортивних об'єктів, включаючи Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, що пропонує різноманітні можливості для фізичної активності. Додаткові рекреаційні можливості включають прогулянки до Mirador de Sierra Gorda (4,1 км), звідки відкриваються панорамні види на навколишні гори та долини.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альмаурін ель Гранде займає стратегічне положення в провінції Малага, розташовуючись приблизно на півдорозі між містом Малага та популярними курортами Коста-дель-Соль. Це внутрішнє місто, що дозволяє насолоджуватися спокоем та автентичною атмосферою андалуського життя, залишаючись у близькості до туристичних та ділових центрів регіону. Місто входить до складу так званих 'пуеблос blancos' (білих містечок) Андалусії, що робить його привабливим для тих, хто шукає справжню іспанську атмосферу.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Порівнюючи цю ділянку в Альмаурін ель Гранде з аналогічними пропозиціями в прибережних зонах, можна відзначити значну різницю в ціновій політиці. Наприклад, проєкти Aquamar в Торре-дель-Мар починаються від €269,950, Lantana Residencial в Міхас - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепона - від €259,000. Ціни в Альмаурін ель Гранде значно нижчі, що відображає його внутрішнє розташування, але зберігає переваги доступності до всіх основних послуг та туристичних об'єктів регіону. На відміну від прибережних міст, які можуть бути переповненими туристами високого сезону, Альмаурін ель Гранде пропонує більш автентичне та спокійне повсякденне життя, при цьому зберігаючи можливість легко дістатися до пляжів та розваг за 15-20 хвилин їзди. Це особливо привабливо для тих, хто шукає баланс між міським життям та доступом до приморських розваг, не переплачуючи за пряму прибережну нерухомість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID