Terreno urbano de 115 m² localizado no centro de Alhaurín el Grande, Málaga. Este lote residencial oferece potencial para construção de uma habitação com até três pisos, conforme as regulamentações locais. Situado a poucos metros da Câmara Municipal e de estabelecimentos comerciais, o terreno proporciona uma oportunidade para desenvolver uma propriedade personalizada numa área bem servida de infraestruturas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno encontra-se numa posição central em Alhaurín el Grande, a uma curta distância a pé da Câmara Municipal e de diversas lojas e serviços. Esta localização privilegiada oferece fácil acesso a infraestruturas essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde, caracterizando-se pela sua conveniência urbana.
Este terreno permite a criação de uma habitação personalizada de acordo com necessidades específicas, com potencial para desenvolver uma propriedade familiar até três pisos. A localização perto de escolas e serviços básicos torna-o adequado para quem procura estabelecer residência permanente numa zona com bom acesso a comodidades.
O terreno está classificado como urbano com 100% de edificabilidade, permitindo a construção total da área. Apesar de indicado como concluído em 1970, refere-se à classificação do terreno e não a edificações existentes, oferecendo oportunidades para um novo projeto de construção conforme as atuais necessidades e regulamentos.
O projeto consiste exclusivamente num terreno sem estruturas pré-existentes, requerendo um processo completo de construção desde o início. Não inclui habitação concluída, projetos arquitetónicos pré-aprovados nem garantias de viabilidade construtiva para tipologias específicas, cabendo ao adquirente desenvolver o projeto dentro dos parâmetros legais.
Ref: VL222188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de propriedade adequa-se a investidores imobiliários que procuram oportunidades de desenvolvimento urbano, bem como a indivíduos que desejam projetar e construir uma habitação personalizada de acordo com preferências específicas. Famílias que valorizam a proximidade a escolas e serviços urbanos podem encontrar neste terreno uma base adequado para estabelecer residência permanente. Também representa uma opção para quem procura uma propriedade numa localização central sem os custos elevados das zonas costeiras, mantendo ainda assim fácil acesso a praias e aeroportos.
Como se trata de um terreno, a qualidade da construção futura dependerá integralmente dos materiais e técnicas escolhidos pelo adquirente. A regulamentação local permite 100% de edificabilidade com possibilidade de três pisos, oferecendo liberdade para implementar soluções construtivas modernas com eficiência energética. Os requerimentos atuais de construção na região contemplam normas de sustentabilidade e isolamento térmico que podem resultar em propriedades com baixo consumo energético. A localização urbana facilita o acesso a materiais de construção e mão de obra qualificada na região.
O terreno está disponível por €95.000, representando uma oportunidade de aquisição na categoria acessível do mercado. Existe a possibilidade de adquirir um total de três lotes na mesma área, com desconto significativo no preço total, oferecendo potencial para um projeto mais amplo ou investimento múltiplo. Esta opção proporciona flexibilidade para compradores interessados em desenvolvimento mais extenso ou diversificação de propriedades.
Viver numa propriedade construída neste terreno ofereceria uma experiência de vida urbana com as comodidades de uma cidade interior. A localização central permitiria deslocamentos pedestre diários para compras, serviços e administração local. Os moradores poderiam desfrutar de um estilo de vida onde a conveniência se une à tranquilidade de uma cidade de tamanho médio, com fácil acesso a parques locais e praças. A proximidade com escolas torna-o prático para famílias, enquanto as diversas opções de lazer na região proporcionariam atividades durante todo o ano. O clima mediterrânico com invernos amenos permitiria o uso de espaços exteriores durante boa parte do ano.
Alhaurín el Grande oferece uma infraestrutura completa para residentes, com 11 farmácias, 3 restaurantes e diversos serviços num raio de 2km. A população de aproximadamente 27.552 habitantes sustenta uma comunidade vibrante com 7 escolas primárias e 3 secundárias, adequando-se a famílias. O centro de saúde local garante acesso a cuidados médicos básicos, enquanto o hospital a 8,9km oferece serviços mais especializados. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 55 paragens facilita a deslocação dentro da localidade e para cidades vizinhas.
O mapa ilustra a localização privilegiada do terreno no centro urbano de Alhaurín el Grande, destacando a proximidade a serviços essenciais como a Câmara Municipal, farmácias e estabelecimentos comerciais. Também evidencia a posição equidistante entre o interior e o litoral, com fácil acesso a praias, aeroporto e campos de golfe da região.
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a aproximadamente 23km a noroeste da capital e a cerca de 17km do Aeroporto Internacional de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso à costa e os benefícios de uma cidade interior, proporcionando um estilo de vida menos turístico mas com fácil ligação a destinos costeiros populares como Mijas, Fuengirola e Marbella. A cidade serve como ponto de conexão entre o litoral e as povoações mais interiores da Andaluzia.
O terreno beneficia de uma localização estrategicamente equidistante entre o interior e o litoral. As praias mais próximas (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches) situam-se entre 11-12km, acessíveis em aproximadamente 15-20 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 17km, permitindo deslocações rápidas para conexões internacionais. Para entusiastas de golfe, o campo Lauro Golf fica a apenas 5,4km, enquanto outros campos como Mijas Golf e Campo Los Olivos estão a menos de 10km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 13-28°C ao longo do ano. A altitude de 238m acima do nível do mar proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com zonas costeiras, reduzindo a necessidade de ar condicionado. A região desfruta de aproximadamente 4 meses de temporada de banho (com temperatura da água ≥20°C), predominantemente entre junho e setembro. A localização interior protege de fenómenos meteorológicos costeiros mais extremos, mantendo condições estáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer a curta distância. As praias da Costa del Sol situadas a 11-12km proporcionam oportunidade para actividades marítimas durante a estação balnear. Para entusiastas de golfe, o Lauro Golf a 5,4km oferece um campo de 18 buracos com vistas panorâmicas para a serra, enquanto outros campos como Mijas Golf e Campo Los Olivos expandem as opções desportivas. A Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, a apenas 1,1km, oferece instalações desportivas diversas para residentes locais. O Mirador de Sierra Gorda a 4,1km proporciona um local para apreciar as paisagens naturais da região.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a aproximadamente 23km a noroeste da capital e a cerca de 17km do Aeroporto Internacional de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso à costa e os benefícios de uma cidade interior, proporcionando um estilo de vida menos turístico mas com fácil ligação a destinos costeiros populares como Mijas, Fuengirola e Marbella. A cidade serve como ponto de conexão entre o litoral e as povoações mais interiores da Andaluzia.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Comparativamente a projetos semelhantes na Costa del Sol, este terreno oferece uma relação preço-potencial vantajosa. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, este terreno central em Alhaurín el Grande está disponível por €95.000, representando uma oportunidade mais acessível. Ao contrário de desenvolvimentos costeiros que focam em apartamentos com preços elevados, esta opção permite a criação de uma propriedade personalizada numa zona estabelecida, a uma distância razoável do litoral mas com o benefício de um ambiente urbano completo durante todo o ano. A localização a apenas 5,4km do Lauro Golf oferece valor desportivo equivalente a outras regiões, mas com custos imobiliários significativamente mais baixos.
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