Stavební pozemek o rozloze 115 m² v Alhaurín el Grande, Málaga. Pozemek se nachází v městské zóně s plnou stavební možností. Umožňuje výstavbu třípodlažní budovy na 100% rozlohy pozemku. Poloha je centrální, jen pár metrů od radnice, obchodů a služeb. Pozemek je vhodný pro investory nebo zájemce o výstavbu rodinného domu podle vlastních představ. Objekt je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což poskytuje flexibilitu pro přizpůsobení budoucímu majiteli.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v centru města Alhaurín el Grande, v městské zóně s přímým přístupem k občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace a lékárny. Poloha nabízí výhled na hory a krajinu, přičemž zároveň zůstává v dosahu městského života. Okolí charakterizuje směs městské a horské atmosféry typická pro andaluskské pueblos.
Pozemek splňuje potřeby zájemců o vlastní výstavbu v centrální poloze. Nabízí možnost vytvořit bydlení přesně na míru, se třemi podlažími pro dostatečnou obytnou plochu. Vhodné pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol. Možnost parkování v bezprostřední blízkosti. Vhodný pro ty, kteří preferují kombinaci městského života s klidem venkovského prostředí.
Pozemek je plně připraven pro výstavbu, s dokončeným povolením z roku 1970. Stavební možnost 100% rozlohy umožňuje okamžitou realizaci projektu. Lze postavit třípodlažní budovu dle současných norem a předpisů. Pozemek nevyžaduje žádné další územní řízení, pouze stavební povolení pro konkrétní projekt. Stavební práce mohou začít bezprostředně po převodu vlastnictví.
Pozemek nenabízí hotové bydlení, ale pouze možnost výstavby. Neobsahuje žádné existující stavby ani infrastrukturu. Není k dispozici přímý výhled na moře nebo přímý přístup k plážím. Výstavba vyžaduje dodatečné investice do projektové dokumentace a stavebních prací. Velikost pozemku 115 m² může být omezující pro zájemce o větší zahradu nebo rozsáhlejší pozemek.
Ref: VL222188
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro investory hledající rozvojové příležitosti v oblasti Costa del Sol s potenciálem zhodnocení. Osobám, které si chtějí postavit dům přesně podle svých představ a preferují centrální polohu s dostupností služeb. Rodinám s dětmi ocenícím blízkost škol a městské vybavenosti. Zájemcům o kombinaci městského života s přístupem k přírodě a horám. Lidem plánujícím trvalé přestěhování do Španělska, kteří chtějí vytvořit vlastní bydlení od základu. Pro ty, kteří mají čas a prostředky na realizaci stavby a hledají dlouhodobou investici do nemovitosti v rozvíjející se oblasti Andalusie.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, kvalita provedení závisí výhradně na budoucím staviteli. Pozemek má stavební povolení z roku 1970, což znamená, že musí být provedena aktualizace podle současných stavebních norem a předpisů. Povrch pozemku je v současnosti ve stavu vyžadujícím přípravu před výstavbou, včetně možného odstranění vegetace a vyrovnání terénu. Při plánování výstavby je nutné zohlednit místní klimatické podmínky a tradiční stavební materiály oblasti, jako jsou keramické cihly, vápenné omítky a tradiční keramické střešní tašky, které zajistí autentický vzhled v souladu s místním charakterem.
Stavební pozemek je nabízen za cenu od €95,000. Tato částka představuje základní investici do pozemku, nicméně je nutné počítat s dodatkovými náklady na projektovou dokumentaci, stavební povolení a samotnou výstavbu. Cenová dostupnost je relativně nízká ve srovnání s hotovými nemovitostmi v oblasti, což činí pozemek atraktivním pro investory. Existuje možnost zakoupení celkem tří pozemků ve stejné oblasti s významnou slevou z celkové ceny, což zvyšuje investiční potenciál projektu.
Alhaurín el Grande nabízí typický andaluský životní styl s kombinací historického kouzla a moderního komfortu. Pozemek se nachází v srdci města, kde začíná každodenní život s návštěvou místních obchodů pro čerstvé pečivo a produkty. Ráno lze strávit na jedné z místních teras s kávou, zatímco odpoledne patří procházkám malebnými uličkami. Večery jsou vhodný pro využití místních restaurací nabízejících autentickou španělskou kuchyni. Díky blízkosti škol je lokalita vhodná pro rodiny s dětmi, které se mohou snadno zapojit do komunitního života. Obchodní část města zajišťuje dostupnost všech nezbytných služeb, zatímco okolní hory nabízejí možnosti pro víkendové výlety a rekreaci.
Alhaurín el Grande nabízí kompletní infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází 3 restaurace, 11 lékáren a další služby. Město disponuje 7 základními a 3 středními školami, což z něj činí vhodné místo pro rodiny. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem, nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 8,9 km. Sportovní vyžití nabízí 26 sportovních zařízení včetně městského sportovního centra vzdáleného 1,1 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 55 zastávkami. Pro nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 386 m od pozemku.
Mapa ukazuje centrální polohu stavebního pozemku v Alhaurín el Grande. Pozemek se nachází v městské zóně, v bezprostřední blízkosti radnice, obchodů a služeb. Viditelná je i blízkost základních škol a sportovního centra. Z mapy je zřejmá snadná dostupnost pozemku jak pro pěší, tak pro motorová vozidla, s dostatečnými možnostmi parkování v okolí. Poloha nabízí optimální rovnováhu mezi městským životem a dostupností přírodních atraktivit v okolní krajině.
Alhaurín el Grande je strategicky umístěno v provincii Málaga, přibližně 17 km severozápadně od města Málaga a jeho mezinárodního letiště. Tato poloha zajišťuje snadný přístup jak k pobřeží Costa del Sol, tak k vnitrozemským atrakcím Andalusie. V porovnání s pobřežními městy jako Fuengirola nebo Mijas nabízí Alhaurín el Grande autentičtější andalusskou atmosféru a nižší náklady na bydlení. Zároveň je dostatečně blízko k pobřeží (přibližně 15-20 minut jízdy autem), aby si obyvatelé mohli užívat pobřežní života bez nutnosti bydlet v rušných turistických oblastech. Město je dobře napojeno na dálnici A-357, která zajišťuje rychlé spojení s Málaga a dalšími městy regionu.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 11 km, včetně Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, které nabízejí plné vybavení pro rekreační aktivity. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 17 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Golfisté mohou využít několik blízkých hřišť, včetně Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Pro elektromobily je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 10 km. Lékárna pro základní zdravotní potřeby je pouze 145 m od pozemku, což zajišťuje okamžitou dostupnost léků a zdravotnických potřeb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se nachází v nadmořské výšce 238 m, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s měsíčními výkyvy od 13°C v zimě až po 28°C v létě. Toto klima umožňuje příjemné bydlení po většinu roku. Období vhodné pro koupání s teplotou vody alespoň 20°C trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška a blízkost pohoří Sierra Gorda přináší čistší vzduch a méně vlhkosti ve srovnání s pobřežními oblastmi. Poloha v kombinaci s nadmořskou výškou poskytuje rovnováhu mezi slunečnými dny a příjemnými večerními teplotami po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se pozemek nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je snadno dostupné. Nejbližší pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches jsou vzdáleny přibližně 11 km, nabízející písečné pobřeží s plným vybavením včetně plážových barů a sportovních možností. Golfovým nadšencům slouží blízká hřiště Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km), která jsou považována za některá z nejlepších v regionu. Město Alhaurín el Grande samo nabízí 26 sportovních zařízení, včetně městského sportovního centra ve vzdálenosti 1,1 km. Pro turistiku a přírodní aktivity je k dispozici vyhlídka Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) s panoramatickým výhledem na okolní krajinu.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky umístěno v provincii Málaga, přibližně 17 km severozápadně od města Málaga a jeho mezinárodního letiště. Tato poloha zajišťuje snadný přístup jak k pobřeží Costa del Sol, tak k vnitrozemským atrakcím Andalusie. V porovnání s pobřežními městy jako Fuengirola nebo Mijas nabízí Alhaurín el Grande autentičtější andalusskou atmosféru a nižší náklady na bydlení. Zároveň je dostatečně blízko k pobřeží (přibližně 15-20 minut jízdy autem), aby si obyvatelé mohli užívat pobřežní života bez nutnosti bydlet v rušných turistických oblastech. Město je dobře napojeno na dálnici A-357, která zajišťuje rychlé spojení s Málaga a dalšími městy regionu.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento pozemek v Alhaurín el Grande významnou cenovou výhodu. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000. Alhaurín el Grande poskytuje autentičtější andalusský životní styl oproti turističtějším pobřežním lokalitám, přičemž zůstává dostatečně blízko k pobřeží pro snadný přístup k plážím. Oproti vyloženě venkovským oblastem nabízí kompletní městskou infrastrukturu a služby. Zatímco pobřežní nemovitosti často vykazují vyšší cenovou volatilitu a sezónní kolísání poptávky, pozemky ve vnitrozemských městech jako Alhaurín el Grande obvykle udržují stabilnější hodnotu a atraktivitu pro celoroční bydlení. Poloha také nabízí výhodu nižších nákladů na pojištění a údržbu ve srovnání s přímo pobřežními lokalitami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID