Този парцел в Алхаурин ел Гранде представлява урбанизиран строителен имот с площ от 115 квадратни метра. Ситуиран е в централна част на града, в близост до общински съвет, търговски обекти и услуги. С възможност за 100% застрояване и изграждане на три етажа, парцелът предлага добра основа за инвестиция или строеж на персонално жилище. Цената от €95,000 го позиционира като достъпна възможност в сравнение с други имоти в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в урбанизирана зона на Алхаурин ел Гранде, на пешеходно разстояние от основните градски услуги. Разположението му в централната градска част осигурява лесен достъп до ежедневни нужди като магазини, аптеки и административни сгради. Макар и в градска среда, парцелът поддържа връзка с природата чрез панорамни гледки към планините.
С възможността за изграждане на три етажа на 115 квадратни метра, парцелът отговаря на нуждите за функционално семейно жилище или инвестиционен имот. Централната локация осигурява удобен достъп до всички ежедневни услуги, докато близостта до образователни институции го прави подходящ за семейства с деца. Възможността за придобиване на допълнителни два парцела предлага потенциал за разширяване.
Парцелът е напълно готов за строеж, като позволява 100% застрояване на площата му с възможност за изграждане на три етажа. Статутът му като урбанизирана земя опростява административните процедури за издаване на разрешителни за строеж. Въпреки указаната 'доставка' от 1970 г., това вероятно се отнася за статута на парцела, а не за съществуваща постройка.
Като урбанизиран парцел в централна градска зона, имотът не предлага уединението и тишина, характерни за селските или провинциалните локации. Ограничената площ от 115 квадратни метра може да бъде недостатъчна за по-мащабни проекти или за тези, които търсят обширни външни пространства. Парцелът не включва съществуваща постройка, което изисква пълно инвестиране в ново строителство.
Ref: VL222188
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за инвеститори, търсещи достъпна възможност в стабилизиран пазар с потенциал за стойностна апреция. Също така е идеален за хора, които желаят да построят персонализиран дом според собствените си предпочитания, без да се налага да се съобразяват със съществуваща архитектура. Поради централната локация и близостта до училища, парцелът е подходящ за семейства с деца, които търсят баланс между градския живот и достъпа до природа. Той представлява и добра възможност за тези, които искат да имат постоянна или втора резиденция в регион с мек климат и добра инфраструктура.
Като парцел, готов за строеж, качеството на бъдещата застройка ще зависи от избора на строителни материали и технологии. Урбанизираният статут на парцела гарантира достъп до градска инфраструктура, включително водоснабдяване, електричество и канализация, което е от съществено значение за качественото изпълнение на всеки строителен проект. Регионът е известен със строителни традиции, които съчетават модерни техники с традиционни испански архитектурни елементи. Бъдещите собственици ще имат пълната свобода да определят нивото на качество на финалните покрития.
С цена от €95,000, парцелът представлява една от най-достъпните възможности в региона, особено като се има предвид централната му локация. Цената е значително по-ниска в сравнение с подобни проекти в крайбрежните зони като Торре дел Мар, Михас или Естепона, където цените варират между €205,000 и €269,950. Тази ценова разлика прави парцела особено привлекателен за инвестиционни цели. Съществува и възможност за придобиване на общо три парцела в същия район със значителна отстъпка от общата цена, което допълнително увеличава инвестиционния потенциал.
Животът в Алхаурин ел Гранде предлага комбинация от градски удобства и провинциален чар. На този парцел, в бъдеще построен дом, ежедневието ще се разгръща в културно богата среда с традиционни испански обичаи. Утрото може да започне с кратка разходка до близката пазарна площ за пресни продукти, следвано от кафе в местна заведение. Централната локация позволява лесно достъпване на всички услуги без нужда от дълги пътувания. Следобедите могат да бъдат посветени на разходки из историческите части на града или на практикуване на спорт в близките спортни центрове. Вечерите предлагат възможност за наслада на местната кухня в различни ресторанти или просто разходка из оживените улици на града.
Алхаурин ел Гранде предлага богата градска среда с всички необходими услуги на пешеходно разстояние от парцела. Супермаркетът е на само 386 метра, а аптеките са на разстояние от 145 метра, което осигурява удобство при ежедневните пазарувания. Здравеопазването е обезпечено чрез здравен център в града, като по-специализирана медицинска помощ се намира на 8.9 километра в близките болници. Образованието е добре застъпено със седем основни и три средни училища в града. Транспортната инфраструктура включва осем автобусни линии с 55 спирки, осигуряващи връзка със съседните населени места.
Карта показва централното разположение на парцела в Алхаурин ел Гранде, в близост до общинския съвет и основните търговски зони. Вижда се стратегическата локация на града във вътрешността на провинция Малага, с добра пътна връзка до летище Малага и крайбрежните зони. Разстоянието до най-близките плажове и голф игрища е отчетливо маркирано.
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, в автономната общност Андалусия. Градът се намира на около 17 километра северно от летище Малага-Коста дел Сол и на приблизително 30 километра от град Малага. Тази локация предоставя баланс между тихия провинциален живот и достъпа до оживените крайбрежни зони. В сравнение с по-туристическите крайбрежни градове, Алхаурин ел Гранде предлага по-автентично испанско изживяване с по-ниски цени на имотите.
Парцелът предлага отлична достъпност до ключови услуги и забавления. Най-близките плажове, включително Плая Торебланка-Карвахал и Плая де лос Боличес, се намират на около 11-12 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 17 километра, осигурявайки удобна връзка с международни дестинации. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко голф игрища: Лауро Голф на 5.4 километра, Михас Голф на 9.8 километра и Кампо Лос Оливос на 10 километра. За тези, които се нуждаят от електрически превозни средства, зарядна станция е налична на 10 километра разстояние.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се радва на благоприятен средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C. Летните месеци са топли с температури, достигащи около 28°C, докато зимите са меки със средни температури около 13°C. Разположен на 238 метра надморска височина, градът предлага малко по-хладни температури в сравнение с крайбрежните зони през летните месеци. Периодът за плуване продължава около четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Планинското разположение на града осигурява панорамни гледки и възможности за разходки сред природата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че парцелът е разположен във вътрешността на провинцията, красивите плажове на Коста дел Сол са на лесно достъпно разстояние от 11-12 километра. Плая Торебланка-Карвахал, Плая де Торебланка и Плая де лос Боличес предлагат пясъчни брегове и Средиземноморско море за отдих и водни спортове. За любителите на голфа, регионът предлага изключителни възможности с няколко голф игрища в близост: Лауро Голф на 5.4 километра, Михас Голф на 9.8 километра и Кампо Лос Оливос на 10 километра. В самия Алхаурин ел Гранде, Сиюдад Депортива на 1.1 километра осигурява различни възможности за физическа активност.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, в автономната общност Андалусия. Градът се намира на около 17 километра северно от летище Малага-Коста дел Сол и на приблизително 30 километра от град Малага. Тази локация предоставя баланс между тихия провинциален живот и достъпа до оживените крайбрежни зони. В сравнение с по-туристическите крайбрежни градове, Алхаурин ел Гранде предлага по-автентично испанско изживяване с по-ниски цени на имотите.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с други проекти в региона, парцелът в Алхаурин ел Гранде се отличава с значително по-ниска цена. Докато подобни имоти в крайбрежните зони като Аквамар в Торре дел Мар започват от €269,950, Лантана Резиденциал в Михас от €205,000 и Етерна Хоумс 2 в Естепона от €259,000, този парцел е предлаган само за €95,000. Тази ценова разлика се дължи основно на местоположението - Алхаурин ел Гранде е разположен във вътрешността на провинцията, а не директно на крайбрежието. Въпреки това, разстоянието до плажовете е само 11-12 километра, което осигурява лесен достъп до морските развлечения без ценовия премиум на крайбрежните имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID