Tento řadový dům se nachází v historickém centru Alhaurín el Grande, vnitrozemské obce v provincii Málaga. Nemovitost, postavená kolem roku 1970, nabízí obytnou plochu 165 m² na pozemku o velikosti 100 m². Objekt je momentálně ve stavu vyžadujícím renovaci a disponuje 4 ložnicemi a 1 koupelnou. Struktura budovy zahrnuje dvě podlaží s možností přestavby na tři ložnice a tři koupelny. Poloha v městské zástavbě umožňuje pěší dosah k denním službám.
V porovnání s novostavbami na pobřeží, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), je tato nemovitost cenově dostupnější. Nižší pořizovací cena €185 000 však odráží investici potřebnou na rekonstrukci. Zatímco pobřežní projekty nabízejí moderní standardy a vybavení, tento dům v Alhaurín el Grande nabízí větší vnitřní prostor a potenciál pro přizpůsobení, ale v tradičním městském prostředí dále od moře. Pro srovnání, Etherna Homes 2 v Estepona začíná na €259 000, což zdůrazňuje cenový rozdíl mezi rekonstrukčními projekty ve vnitrozemí a novými pobřežními jednotkami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v centrální části Alhaurín el Grande, což je městská lokalita s plnou občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí obchody, restaurace a školy. Vzhledem k vnitrozemské poloze se jedná o oblast s vyšším nadmořským výškou 238 metrů. Okolí charakterizuje tradiční španělská architektura a městská infrastruktura.
Tato nemovitost vyžaduje komplexní rekonstrukci, proto je vhodná pro zájemce s projektovými záměry nebo investiční plány. Současné uspořádání s jednou koupelnou neodpovídá moderním standardům bydlení. Potenciál leží v přestavbě původní půdy a využití vedlejších budov. Objekt je vhodný pro trvalé bydlení po náročné rekonstrukci.
Jedná se o existující budovu z roku 1970, nikoliv o novostavbu. Projekt je klasifikován jako stavba vyžadující obnovu. Stavební povolení pro přestavbu je podle dostupných údajů v procesu schvalování. Technický stav vyžaduje zásahy do stavebních konstrukcí, včetně výměny střechy u vedlejšího objektu.
Nemovitost není připravena k okamžitému užívání. Aktuálně disponuje pouze jednou koupelnou. Chybí vybavení kuchyně a moderní sanitární vybavení. Objekt nemá bazén. Vzhledem k poloze ve starém městě může být parkování na ulici omezené. Není vhodný pro osoby hledající bydlení klíčového typu bez nutnosti úprav.
Tento projekt je relevantní pro investory, kteří hledají příležitost k přidání hodnoty prostřednictvím rekonstrukce. Je také vhodný pro zručné řemeslníky nebo rodiny, které si chtějí přizpůsobit bydlení vlastním potřebám. Nemovitost vyhovuje těm, kteří preferují městskou atmosféru před pobřežními letovisky. Není vhodná pro kupující hledající okamžitý nájemní výnos bez předchozích investic. Uživatelé musí akceptovat hluk spojený se stavebními pracemi.
Hlavní konstrukce budovy je založena na nosných stěnách o tloušťce místy přesahující 60 cm, což zajišťuje statiku. Původní podlahy a stěny vyžadují renovaci. Dům je vybaven dvojskly, což přispívá k tepelné izolaci. Kuchyně a koupelna nejsou vybaveny. Na pozemku se nachází technická místnost. Přístavba, dříve sloužící pro hospodářské účely, vyžaduje výměnu střechy. K dispozici je připojení k optickému internetu.
Cena nemovitosti je stanovena od 185 000 EUR. Tato částka odráží stav před rekonstrukcí a potřebu investic do oprav. V porovnání s dokončenými objekty v regionu je vstupní cena nižší. Konečné náklady se však zvýší o rozsah plánovaných stavebních úprav. Dostupnost je omezena na jeden konkrétní řadový dům v této lokalitě.
Denní život v této lokalitě je zaměřen na atmosféru tradičního andaluského městečka. Většinu denních potřeb lze vyřešit pěšky, což podporuje aktivní životní styl v centru obce. Dům poskytuje soukromí vnitrobloku a terasy. Vzhledem k tlustým zdicím prvkům si interiér udržuje stabilní teplotu. Okolí nabízí směsici místních obyvatel a mezinárodní komunity. Večerní život se soustředí do okolních barů a restaurací v docházkové vzdálenosti. Renovace domu si vyžádá koordinaci stavebních prací v městské zóně.
Alhaurín el Grande nabízí plnou městskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní a střední školy, zdravotní centra a sportovní areály. Město má 27 552 obyvatel, což zajišťuje trvalý provoz služeb. Lokální ekonomika je zaměřena na zemědělství a služby. Infrastruktura zahrnuje veřejný dopravní systém s 55 zastávkami. Pro mezinárodní cestování je klíčová blízkost letiště Málaga.
Mapa ukazuje polohu objektu v městské zástavbě Alhaurín el Grande. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží a hlavním dopravním tepnám. Přibližná vzdálenost k golfovému hřišti Lauro Golf je 5,5 km severně od lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande leží v západní části provincie Málaga, 25 km severně od města Málaga a 23 km od Marbelly. Tato pozice činí oblast strategickým bodem pro spojení mezi vnitrozemím a pobřežím Costa del Sol. Sousední města nabízejí doplňkové služby a pracovní příležitosti. Region je známý svou kombinací venkovského života a blízkosti turistických center.
Lokalita je situována 17 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Nejbližší pláže, jako je Playa Torreblanca, se nacházejí ve vzdálenosti 11 km. Supermarket je vzdálen 386 metrů. Golfová hřiště, například Lauro Golf, jsou dostupná do 6 km. Nemocnice je vzdálena 8,9 km. Přístup k plážím a letišti je efektivnější s vlastním vozem, zatímco každodenní nákupy lze provést pěšky.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 238 metrů, což přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežím. Průměrná roční teplota činí 17,8 °C. Roční rozsah teplot se pohybuje mezi 13 a 28 °C. Sezóna koupání trvá přibližně 4 měsíce. Vnější okolí tvoří kopcovitá krajina s výhledy na pohoří Sierra Gorda. Poloha zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve Fuengirole a jsou vzdáleny přibližně 11 km. Oblast nabízí přístup k několika golfovým hřištím, včetně Lauro Golf vzdáleného 5,4 km. V městě je k dispozici sportovní centrum Ciudad Deportiva. Rekreační aktivity v okolí zahrnují turistiku v horách a využívání místních parků. Pláže v oblasti mají status Blue Flag.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží v západní části provincie Málaga, 25 km severně od města Málaga a 23 km od Marbelly. Tato pozice činí oblast strategickým bodem pro spojení mezi vnitrozemím a pobřežím Costa del Sol. Sousední města nabízejí doplňkové služby a pracovní příležitosti. Region je známý svou kombinací venkovského života a blízkosti turistických center.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID