Объект недвижимости расположен в черте города Альхаурин-эль-Гранде. Это таунхаус, построенный ориентировочно в 1970 году. Жилая площадь составляет 165 м², площадь участка, 100 м². На текущий момент объект требует полной реновации. Планировка включает 4 спальни и 1 ванную комнату. Начальная цена составляет €185 000. Здание находится в городской зоне.
По сравнению с прибрежными новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), данный объект предлагает более низкую начальную стоимость. Однако это сопровождается необходимостью значительных инвестиций в ремонт. В отличие от прибрежных проектов, этот объект предлагает городскую локацию, но лишен вида на море. Цена за квадратный метр является конкурентной для района с учетом обязательных затрат на реновацию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в историческом центре Альхаурин-эль-Гранде. Это городская среда с плотной застройкой и развитой инфраструктурой. Все основные услуги и магазины находятся в пешей доступности. Локация расположена во внутренних районах провинции, на высоте около 238 метров над уровнем моря.
Текущая конфигурация включает четыре спальни и одну ванную комнату. Для соответствия современным стандартам комфорта требуется значительная модернизация. Существует возможность перепланировки пространства в три спальни с тремя ванными комнатами и отдельной студией.
Это проект реновации существующего здания, а не новостройка. Строительство было завершено около 1970 года. Разрешение на строительство для модификации объекта находится на стадии рассмотрения. Конструкция здания характеризуется массивными стенами толщиной до 60 см.
Объект не готов к немедленному заселению. В нем отсутствует оборудованная кухня, требуется полный ремонт санузлов. Парковочное место на земельном участке не предусмотрено. Объект предполагает значительные финансовые вложения на восстановление.
Данный проект соответствует интересам покупателей, ищущих объект с потенциалом для реновации или инвестиционные возможности. Он не подходит для тех, кто ищет готовое жилье для немедленного проживания. Оптимальен для частных лиц или семей, готовых управлять строительным процессом.
Существующая конструкция здания включает прочные несущие стены. Внутренняя отделка устарела и частично демонтирована. Инженерные системы, включая электричество и сантехнику, требуют полной замены. Присутствует зона бывшего скотного двора площадью 28 м², пригодная для перепланировки.
Цена предложения стартует от €185 000. Стоимость отражает текущее техническое состояние объекта и необходимость инвестиций в ремонт. Цена за квадратный метр ниже, чем у готового жилья в регионе, что компенсируется затратами на реновацию.
Жизнь в Альхаурин-эль-Гранде обеспечивает доступ к муниципальным услугам без обязательного использования автомобиля. Ежедневный рутины включает прогулки до местных магазинов, аптек и ресторанов. В городе насчитывается более 27 000 постоянных жителей, что обеспечивает стабильную работу социальной инфраструктуры. Сам объект требует проведения обширных строительных работ перед проживанием.
Окружающая территория представляет собой полноценно функционирующий город с наличием школ и медицинских центров. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 17 км. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 11 км. В черте муниципалитета зарегистрировано 26 спортивных объектов.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской структуре Альхаурин-эль-Гранде. Объект окружен другими таунхаусами и городскими улицами исторического центра.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде находится в центральной точке между Малагой (25 км) и Марбельей (23 км). Такое расположение позволяет добираться до крупных экономических центров побережья, проживая в континентальной зоне.
Ближайший супермаркет расположен в 386 метрах. Аптека находится в 145 метрах от объекта. Поля для гольфа, такие как Lauro Golf, расположены в 5,4 км. Доступ к побережью требует использования личного или общественного транспорта, время в пути составляет около 20, 30 минут.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется как средиземноморский со средней годовой температурой 17,8°C. Высота местности 238 метров обеспечивает более прохладные ночи по сравнению с прибрежной зоной. Купальный сезон на близлежащих пляжах длится около четырех месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плайя Торребланка-Карвахаль, расположенные в 11 км. Они имеют статус «Голубой флаг». В непосредственной близости находится гольф-клуб Lauro Golf. Спортивный комплекс Ciudad Deportiva расположен в 1,1 км от объекта.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде находится в центральной точке между Малагой (25 км) и Марбельей (23 км). Такое расположение позволяет добираться до крупных экономических центров побережья, проживая в континентальной зоне.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID