Deze townhouse bevindt zich in het centrum van Alhaurín el Grande, een landinwaarts gelegen stad in de provincie Málaga. De woning dateert van circa 1970 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 165 m². Het object wordt aangeboden als renovatieproject. Er is een bouwvergunning in behandeling voor de transformatie naar een indeling met drie slaapkamers en drie badkamers, inclusief de mogelijkheid tot een studio of hobbyruimte. De huidige staat vraagt om een volledige opknapbeurt.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt dit object in Alhaurín el Grande een aanzienlijk lagere instapprijs. Echter, deze projecten betreffen vaak nieuwe of turnkey-woningen aan de kust. Het project in Alhaurín vereist een investering van tijd en kapitaal voor renovatie. De ligging is landinwaarts in tegenstelling tot de kustlocatie van de vergelijkingsprojecten. Voor kopers die de voorkeur geven aan een authentieke Spaanse stadswoning boven een appartement aan zee en bereid zijn te renoveren, biedt dit een unieke prijs-kwaliteitverhouding ten opzichte van de duurdere kustmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in de oude binnenstad van Alhaurín el Grande, op een terrein van 100 m². Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De ligging is landinwaarts, op circa 238 meter boven zeeniveau, met de kustlijn van de Costa del Sol op ruim tien kilometer afstand. De bereikbaarheid van het stadscentrum is goed, hoewel een auto aanbevolen wordt voor grotere verplaatsingen.
Dit project vraagt om een actieve houding van de bewoner of investeerder. De huidige indeling met vier slaapkamers en één badkamer is functioneel maar verouderd. De geplande renovatie biedt de mogelijkheid om de woning af te stemmen op moderne woonwensen, zoals meer sanitaire voorzieningen en een open leefruimte. De woning is geschikt voor wie bereid is renovatiewerkzaamheden uit te voeren.
Dit betreft geen nieuwbouw, maar de transformatie van een bestaande constructie. Er is een bouwvergunning in procedure om de indeling ingrijpend te wijzigen. De planning omvat de creatie van extra badkamers, de integratie van de keuken en de herbestemming van een oude vleeskuil tot leefruimte of dakterras. De oplevering van het gerenoveerde project is afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden.
De woning wordt opgeleverd in een ruwe staat en vereist directe renovatie. Er is momenteel slechts één badkamer beschikbaar. De keuken is niet ingericht en meubilair is niet inbegrepen. Het dak van de bijgebouwen moet worden vernieuwd. De oriëntatie is oost, wat betekent dat de avondzon op de terrassen beperkt is. De dikte van de muren (60 cm) kan de indelingsmogelijkheden beperken.
Dit project past bij investeerders of particulieren met ervaring in bouwprojecten. Het is geschikt voor hen die een woning volledig naar eigen inzicht willen vormgeven. De ligging in het historische centrum en de afwezigheid van een gemeenschappelijke tuin vereisen een voorkeur voor stedelijk wonen. Kopers die direct intrekkelijk wensen of geen tijd hebben voor verbouwingen, passen niet bij dit object. Ook is het relevant voor hen die de onderhoudskosten van een groter perceel wensen te vermijden en de voorkeur geven aan een woonomgeving met veel faciliteiten in de directe omgeving.
De huidige afwerking is verouderd en het object wordt vermeld als 'renovation required'. De constructie toont echter kenmerken van traditionele bouw, met muren van meer dan 60 cm dikte, wat zorgt voor isolatie en stevigheid. Er is al glasvezel en dubbele beglazing aanwezig, wat een voordeel is bij de modernisering. De technische installaties, waaronder elektriciteit en sanitair, moeten waarschijnlijk volledig worden geüpdatet. Het project omvat de mogelijkheid om hoogwaardige materialen toe te passen in de nieuwe badkamers en de leefruimtes. De oude structuur biedt een basis, maar de uiteindelijke kwaliteit is afhankelijk van de uitvoering van het renovatieplan.
De vraagprijs start vanaf €185.000. Dit tarief betreft de aankoop van het perceel en de bestaande bebouwing. Renovatiekosten zijn niet inbegrepen en dienen apart berekend te worden. Gezien de grootte van 165 m² en de ligging in het centrum, ligt de instapprijs aanzienlijk lager dan voor bewoonde woningen of nieuwbouwprojecten in de regio. Het budget moet rekening houden met de bouwkundige ingrepen die nodig zijn om de woning bewoonbaar te maken naar moderne normen.
Alhaurín el Grande functioneert als een typisch Andalusisch stadje met een sterke lokale gemeenschap. Het dagelijks leven speelt zich grotendeels af in het centrum, waar markten en lokale evenementen de sfeer bepalen. De woning ligt op korte afstand van basisvoorzieningen, waardoor autobezit voor dagelijkse boodschappen niet strikt noodzakelijk is. De nabijheid van de Sierra Gorda biedt toegang tot de natuur en wandelroutes. Het tempo is rustiger dan aan de kust, met een duidelijk onderscheid tussen toeristenstromen en het lokale leven. De hoogteligging zorgt voor iets koelere temperaturen in de zomer.
Alhaurín el Grande heeft een bevolking van circa 27.552 inwoners en biedt een volledig voorzieningenniveau met zeven basisscholen en drie middelbare scholen. Er is een gezondheidscentrum in de stad en meerdere apotheken op korte afstand. De lokale economie is niet uitsluitend toeristisch, wat zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar. De stad heeft 34 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actief sociaal leven. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten. De ligging op 238 meter hoogte biedt uitzicht op de omgeving en zorgt voor frissere luchtkwaliteit dan aan de kust.
De kaart toont de centrale ligging van de woning in de historische kern van Alhaurín el Grande. De omgeving wordt gekenmerkt door smalle straatjes en traditionele bebouwing. Op korte afstand zijn de belangrijkste infrastructuurwegen zichtbaar die leiden naar de kust en de luchthaven. De groene zones rondom de stad wijzen op de natuurlijke omgeving van de Sierra Gorda.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen tussen de internationale luchthaven van Málaga en de toeristische kustplaatsen. Het vormt een verbinding tussen het agrarische hinterland en de kuststrook. In vergelijking met de directe kustplaatsen is de vastgoedprijs hier lager. De stad is goed bereikbaar via de secundaire weg die de A-7 verbindt met de binnenlanden. Het biedt een alternatief voor wie de drukte van de kust wil ontlopen, maar toch de voorzieningen en bereikbaarheid wil behouden.
De woning bevindt zich op 386 meter van de dichtstbijzijnde supermarkt en op 145 meter van een apotheek. De luchthaven van Málaga is bereikt op een afstand van 17 kilometer. De stranden van Fuengirola en Torreblanca liggen op ruim 11 kilometer afstand, wat neerkomt op ongeveer 15 tot 20 minuten rijden. Golfbanen zoals Lauro Golf zijn op 5,4 kilometer afstand gelegen. De nabijheid van de A-7 en de AP-7 zorgt voor een vlotte verbinding met andere steden aan de kust, zoals Málaga en Marbella, respectievelijk op 25 en 23 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De zomers zijn warm met temperaturen rond de 28°C, terwijl de winters zacht blijven rond de 13°C. De hoogteligging van 238 meter zorgt voor een afkoelend briesje in de zomermaanden. Het zwemseizoen in de zee bedraagt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging aan de voet van de Sierra Gorda biedt directe toegang tot bossen en natuurgebieden, wat wandelen en buitenactiviteiten mogelijk maakt. De zonuren zijn overvloedig, hoewel de oostoriëntatie van de woning de ochtendzon benadrukt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen bereik. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches liggen op ongeveer 11 tot 12 kilometer afstand. De kuststrook biedt diverse Blue Flag-stranden. Voor recreatie in de directe nabijheid is Lauro Golf een belangrijke faciliteit op 5,4 kilometer afstand, met een 18-holes golfbaan. Ook zijn er sportfaciliteiten zoals de Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 1,1 kilometer. De omgeving leent zich voor wandel- en fietstochten in het hinterland.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen tussen de internationale luchthaven van Málaga en de toeristische kustplaatsen. Het vormt een verbinding tussen het agrarische hinterland en de kuststrook. In vergelijking met de directe kustplaatsen is de vastgoedprijs hier lager. De stad is goed bereikbaar via de secundaire weg die de A-7 verbindt met de binnenlanden. Het biedt een alternatief voor wie de drukte van de kust wil ontlopen, maar toch de voorzieningen en bereikbaarheid wil behouden.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID