Dit townhouse, gelegen in het hart van Alhaurín el Grande, biedt een substantiële renovatiekans. Met een woonoppervlak van 165 m² en een perceel van 100 m², is dit pand uit 1970 gereed voor transformatie. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de nabijheid van Málaga en de kust, maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden om de mogelijkheden optimaal te benutten.
Dit townhouse in Alhaurín el Grande, geprijsd vanaf €185.000, positioneert zich als een renovatieproject in een stedelijke omgeving. Vergeleken met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), die modernere appartementen met uitgebreidere faciliteiten aanbieden, is dit object aanzienlijk voordeliger. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) biedt eveneens woningen met een hogere prijsklasse, mogelijk gericht op een ander segment van de markt. De aantrekkingskracht van het Alhaurín el Grande-pand ligt in de potentie voor personalisatie en de gunstige instapprijs voor een woning met vier slaapkamers in een gevestigde stad, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten die vaak in kustgebieden te vinden zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in Alhaurín el Grande, een gemeente in de provincie Málaga, ligt dit townhouse centraal in een stedelijke setting. Voorzieningen zoals apotheken en winkels bevinden zich op korte loopafstand. De directe omgeving kenmerkt zich door een lokale sfeer met de nodige faciliteiten voor dagelijks gebruik.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning willen renoveren en personaliseren. Het biedt de mogelijkheid om de indeling aan te passen aan moderne woonwensen, zoals het creëren van extra badkamers of het realiseren van een open leefruimte. De potentie voor een dakterras voegt een extra dimensie toe.
Het pand dateert uit 1970 en is momenteel in gereedheid. De structuur is solide, met dikke muren die een solide basis bieden voor de geplande renovaties. Een bouwvergunning voor een herconfiguratie naar een drielaags appartement met studio is in aanvraag, wat wijst op geplande moderniseringen.
Het object vereist een volledige renovatie en modernisering van de bestaande faciliteiten, waaronder de keuken en badkamers. De afwerking is gedateerd en dient vernieuwd te worden. Het pand wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat extra investering in interieur vereist.
Dit object spreekt investeerders aan die een pand zoeken met een hoog potentieel voor waardevermeerdering na renovatie. Bouwgezinnen die een woning willen creëren die volledig aan hun specifieke wensen voldoet, zullen de aanpasbaarheid waarderen. Ook voor wie op zoek is naar een woning in een gevestigde Spaanse stad met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een geschikte keuze. De huidige indeling met vier slaapkamers kan direct gebruikt worden, terwijl de mogelijkheid tot herindeling de woning geschikt maakt voor diverse gezinssamenstellingen of voor het genereren van extra huurinkomsten via een aparte studio.
Het pand is gebouwd in 1970 en kenmerkt zich door een solide constructie met dikke muren, wat een duurzame basis vormt voor renovatie. De huidige afwerking is functioneel maar gedateerd, met een ongeïnstalleerde keuken en één badkamer. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en glasvezelinternet is mogelijk, wat moderne comfortstandaarden ten dele ondersteunt. De focus ligt op het potentieel voor een hoogwaardige afwerking na de geplande verbouwingen, waarbij nieuwe indelingen en moderne materialen toegepast kunnen worden.
Dit townhouse staat te koop vanaf €185.000. De prijsstelling reflecteert de huidige staat van de woning, die een significante renovatie vereist. Het pand beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, met een woonoppervlak van 165 m² op een perceel van 100 m². De ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de mogelijke aanvraag voor een bouwvergunning voor een herindeling en de potentie voor een dakterras, kunnen de uiteindelijke waarde na renovatie beïnvloeden.
Alhaurín el Grande, gelegen op 238 meter boven zeeniveau, biedt een leefomgeving met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van vier maanden. De stedelijke omgeving, met restaurants, cafés en winkels binnen 2 km, zorgt voor dagelijkse gemakken. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra onderstreept het residentiële karakter. De nabijheid van golfbanen zoals Lauro Golf (5.4 km) biedt recreatieve mogelijkheden. Ondanks dat de auto handig is, zijn veel voorzieningen op loopafstand, wat het dagelijkse leven in de gemeente bevordert.
Alhaurín el Grande biedt een leven in een stedelijke omgeving met de voorzieningen van een stad op loopafstand, waaronder 11 apotheken en 3 restaurants binnen een straal van 2 km. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra maakt het een praktische locatie voor gezinnen. De ligging op 238 meter hoogte biedt een stabiel klimaat met gemiddeld 2752 zonuren per jaar. Hoewel een auto handig is voor langere afstanden, bevordert de stedelijke structuur mobiliteit te voet voor dagelijkse behoeften.
Deze kaart toont Alhaurín el Grande, een stad in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. De locatie ligt landinwaarts, ten noorden van de kustlijn, en biedt een stedelijke omgeving met toegang tot lokale voorzieningen en nabijgelegen natuur. De kaart geeft een visueel overzicht van de positionering ten opzichte van omliggende steden en de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 23 km van de kuststad Marbella en 25 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een traditionele Andalusische stad en de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische kustgebieden, waardoor toegang tot een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden mogelijk is.
Het pand is strategisch gelegen op 17 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga (AGP). Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal liggen op circa 11 km afstand. Voor golfers zijn er diverse opties in de buurt, waaronder Lauro Golf op 5.4 km. De aanwezigheid van 55 openbaar vervoerhalters en 8 OV-lijnen binnen de gemeente faciliteert mobiliteit zonder auto voor lokale verplaatsingen, hoewel een eigen voertuig voor uitgebreidere verkenning van de Costa del Sol aanbevolen wordt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 13°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 238 meter hoogte, deels omringd door natuur en met uitzicht op de Sierra Gorda, biedt een aangename omgeving. Het gebied kent circa 2752 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, bevinden zich op circa 11 km afstand. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de omgeving, waaronder Lauro Golf op 5.4 km. De gemeente beschikt over diverse sportfaciliteiten, waaronder het Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 1.1 km, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en sportbeoefening.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 23 km van de kuststad Marbella en 25 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een traditionele Andalusische stad en de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische kustgebieden, waardoor toegang tot een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden mogelijk is.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN