Objektas Alhaurín el Grande senamiestyje siūlo tradicinio gyvenimo formą su rekonstrukcijos galimybėmis. Šis maždaug 1970 metais pastatytas miesto namas turi 165 m² gyvenamosios erdvės. Projektui būdinga masyvi mūrinė konstrukcija, tačiau reikalingi esminiai atnaujinimo darbai. Vieta įsikūrusi uždarame kieme su galimybe sukurti poilsio zoną. Nors būklė reikalauja investicijų, struktūrinis pagrindas leidžia laisvai planuoti vidaus erdvę. Vietovė pasižymi urbanizuota aplinka su artima esama infrastruktūra.
Palyginti su naujaisiais projektais pajūryje, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205 000), šis objektas reikalauja žymiai didesnių pradinių pastangų, bet siūlo mažesnę įėjimo kainą. Naujieji projektai siūlo pilnai įrengtus interjerus, bendruomeninius baseinus ir aptarnavimą, tuo tarpu Alhaurín el Grande objektas yra atskiras namas, kuriame viską reikia planuoti patiems. Tačiau, palyginti su kitais regionais, šis objektas siūlo didesnį plotą už tą pačią kainą ir labiau autentišką gyvenimo patirtį, neapsunktą turistinių kompleksų taisyklių. Vertės augimas priklauso nuo sėkmingo renovacijos įgyvendinimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Alhaurín el Grande miesto teritorijoje, už 23 km į šiaurės vakarus nuo Malagos. Tai žemyninė vietovė 238 metrų virš jūros lygio, apsupta kalnų ir golfo aikštynų. Namo vieta senamiestyje užtikrina pėsčiomis pasiekiamas kasdienines paslaugas, tačiau iki pajūrio reikia važiuoti automobiliu.
Dabartinis išplanavimas siūlo 4 miegamuosius ir atskirą valgomąją, tačiau projektas numato galimybę pertvarkyti erdvę į 3 miegamuosius su 3 vonios kambariais. Namas tinka tiems, kurie ieško galimybės savarankiškai formuoti vidaus erdvę pagal individualius poreikius. Reikalingi renovacijos darbai leidžia pritaikyti interjerą nuo nulio.
Pastatas pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra rekonstrukcijos reikalaujančios būklės. Struktūrinė būklė yra stabili dėl masyvių mūro sienų, tačiau visos inžinerinės sistemos ir vidaus apdaila turi būti atnaujintos. Yra galiojantis statybos leidimas rekonstrukcijai, kas supaprastina juridinius procesus.
Objektas nėra paruoštas gyvenimui ir reikalauja kapitalinių remonto darbų. Nėra įrengtas baseinas, o kiemo plotas ribotas. Atstumas iki jūros (11 km) reikalauja transporto priemonės. Dabartinė konfigūracija turi tik vieną vonios kambarį, o objektas neturi bendruomeninių pramogų zonų.
Šis projektas tinka investuotojams, ieškantiems objekto, kurio vertę galima padidinti remonto darbais. Taip pat jis tinkamas statybos specialistams arba šeimoms, turinčioms aiškią viziją apie namo atnaujinimą ir nesančioms susirūpusioms neatidėliotinu įsikėlimu. Tai ne pasirinkimas tiems, kurie ieško "raktų rankose" sprendimo arba vizualiai tobulų interjerų. Projektas taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi ne pajūryje, o mieste su istorija, kur kasdienis gyvenimas vyksta pačiame miesto širdyje, o ne uždarame komplekse.
Pastatas pasižymi tradicine mūrine konstrukcija, kurios sienos vietomis siekia 60 cm storio, užtikrindamos gero lygio garso izoliaciją ir pastatui stabilumą. Dabartinis apdailos lygis yra minimalus, pagrindiniai mūro elementai ir senos grindys. Remonto metu galima įdiegti šiuolaikines medžiagas, išlaikant tradicinį fasadą. Techninės savybės apima galimybę įrengti dvigubus stiklopaketus, kurie jau yra minimi objekto charakteristikose. Inžinerinės sistemos, tokios kaip elektros instaliacija ir vamzdynai, dėl pastato amžiaus tikriausiai bus keičiami iš naujo, kas leidžia sukurti energingai efektyvų namą.
Šio objekto rinkos kaina prasideda nuo 185 000 eurų, kas atspindi jo dabartinę būklę, reikalingas pilnas remontas. Palyginti su rinkos vidurkiu Malagos provincijoje, įėjimo kaina yra prieinama, tačiau galutinės investicijos dydis priklausys nuo planuojamų remonto darbų apimties. Kainos politika orientuota į pirkėjus, ieškančius projekto potencialo už mažesnę pradinę sumą, nei būtų mokama už užbaigtą būstą toje pačioje vietovėje.
Gyvenimas šioje vietoje Alhaurín el Grande senamiestyje orientuotas į urbanistinį kasdieninį ritmą. Namas įsikūręs ant tradicinės gatvės, kur važiuoja vietiniai gyventojai, o ne turistai. Dėl artimos padėties prie parduotuvių, vaistinių (145 m) ir restoranų, dauguma buitinių reikalų atliekami pėsčiomis. Uždaras kiemas (patis) suteikia privatumą nuo gatvės triukšmo, leisdamas sukurti tylią poilsio zoną. Šios vietovės charakteris labiau primena istorišką gyvenamąją rajoną nei atostogų kurortą. Vakarais čia girdimas vietos gyventojų aktyvumas, o dienomis dominantis kalnų fono vaizdas formuoja ramesnę atmosferą nei pajūryje. Tai vieta tiems, kurie vertina funkcionalų miesto privalumą su galimybe pasislėpti už masyvių namo sienų.
Alhaurín el Grande yra vidutinio dydžio miestas su apie 27 000 gyventojų, siūlantis visą būtiną kasdienę infrastruktūrą. Netoliese, vos už 1,1 km, yra miesto sporto centras, o vaistinės bei prekybos centrai pasiekiami pėsčiomis. Miestas turi 7 mokyklas, todėl ši vieta tinkama šeimoms su vaikais. Viešasis transportas yra gerai išvystytas (8 maršrutai), tačiau dėl reljefo ir atstumų iki didesnių miestų, automobilis palengvina judėjimą. Gyvenimas čia vyksta vietiniu ritmu, mažiau paveiktas turizmo nei pajūrio zonos.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Alhaurín el Grande senamiestyje, prie pagrindinių miesto arterijų. Matomas atstumas iki artimiausio sporto centro ir pietinės dalies, kurioje vyksta plėtra. Miesto struktūra leidžia lengvai orientuotis tarp prekybos ir gyvenamųjų zonų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande užima strategiškai patogią padėtį tarp Malagos miesto (25 km) ir populiarių pajūrio kurortų, tokių kaip Marbella (23 km) ir Fuengirola. Ši vietovė leidžia gyventi atokiau nuo jūros triukšmo, tačiau išlaikyti greitą prieigą prie šių centrų. Tai alternatyva tiems, kurie nori išvengti didelių turistų srautų, išlaikant ryšį su regiono ekonominiais centrais.
Artimiausias prekybos centras yra už 386 metrų, o vaistinė, vos už 145 metrų, kas užtikrina greitą prieigą prie būtinų prekių. Iki Malagos oro uosto yra 17 km (apie 20 minučių važiuojant automobiliu). Artimiausi paplūdimiai (Playa Torreblanca) nutolę 11 km, reikalaujantys automobilio arba viešojo transporto naudojimo. Netoliese esančios golf aikštelės, tokios kaip Lauro Golf (5,4 km), lengvai pasiekiamos automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 238 metrų aukščio virš jūros lygio, klimatas šioje vietovėje šiek tiek skiriasi nuo pajūrio. Vasaromis temperatūra gali būti aukštesnė, o naktimis vėsesnė, kas leidžia geriau miegoti. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C. Regionas pasižymi daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Aplinkinių kalnų (Mirador de Sierra Gorda) buvimas suteikia galimybę pasivaikščioti gamtoje ir mėgautis panoraminiu vaizdu, kuris nėra pasiekiamas pajūrio lygumoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyne, iki pirmųjų Mėlynojo vėliavos paplūdimių (Playa de los Boliches) važiuojama maždaug 15 minučių. Sporto mėgėjams artimiausia golf aikštelė, Lauro Golf, yra už 5,4 km. Miesto sporto centre (Ciudad Deportiva) galima lankytis sporto salėse ir lauke. Alhaurín el Grande apylinkės taip pat turi 26 įvairias sporto priemones, įskaitant teniso aikštelėms ir pėsčiųjų takams skirtas vietas.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande užima strategiškai patogią padėtį tarp Malagos miesto (25 km) ir populiarių pajūrio kurortų, tokių kaip Marbella (23 km) ir Fuengirola. Ši vietovė leidžia gyventi atokiau nuo jūros triukšmo, tačiau išlaikyti greitą prieigą prie šių centrų. Tai alternatyva tiems, kurie nori išvengti didelių turistų srautų, išlaikant ryšį su regiono ekonominiais centrais.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID