Esta adosada se encuentra en el núcleo urbano de Alhaurín el Grande, Málaga. Construida en 1970, la propiedad ofrece una superficie habitable de 165 m² sobre una parcela de 100 m². El estado actual del inmueble requiere una renovación integral, presentando una estructura sólida que permite modificar la distribución original. El edificio se compone de dos plantas y dispone de un patio trasero y zonas anexas susceptibles de conversión.
En comparación con proyectos de obra nueva en la costa, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), esta propiedad en Alhaurín el Grande ofrece un precio de entrada más bajo (185.000 €). Sin embargo, es crucial considerar que el precio no incluye acabados ni reformas, mientras que los proyectos comparativos se entregan listos para habitar. La ubicación en el interior ofrece un entorno más local y precios más moderados que las zonas costeras exclusivas, pero requiere desplazamiento para acceder a la playa. La diferencia de precio debe analizarse en función del coste estimado de la renovación necesaria para igualar las condiciones de habitabilidad de los nuevos desarrollos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un entorno urbano consolidado, en el casco antiguo del municipio. La ubicación es terrestre e interior, en una zona de pueblo con montañas cercanas. Se trata de una zona residencial con accesos peatonales a servicios básicos y conexiones viales hacia la costa y otros núcleos de población.
Este proyecto se dirige a compradores que buscan personalizar su vivienda, ya que requiere obras de restauración. La distribución actual ofrece flexibilidad para reconfigurar espacios, permitiendo pasar de la configuración de 4 dormitorios y 1 baño a un diseño de 3 dormitorios y 3 baños, incluyendo la posibilidad de crear una zona de estudio o apartamento independiente.
Se trata de una construcción finalizada en 1970 que presenta signos de desgaste y abandono, requiriendo actuaciones de rehabilitación. La estructura original cuenta con muros de carga de gran espesor. Existe un plan potencial de ampliación y reforma que incluye la conversión de zonas anexas y la creación de terrazas, sujeto a las licencias pertinentes.
La propiedad no ofrece una solución de vivienda inmediata. No dispone de vistas al mar. El jardín actual es privado pero de tamaño limitado y tipo patio interior. La cocina y los baños no están instalados en su estado actual. La finca carece de acabados modernos y requiere inversión adicional en mobiliario y equipamiento.
Esta opción es adecuada para perfiles inversores o familias con capacidad para gestionar una obra de renovación. También se ajusta a quienes buscan una ubicación céntrica en un pueblo andaluz con acceso a servicios a pie, sin priorizar la proximidad inmediata a la playa. No es la opción indicada para quienes requieren una vivienda lista para habitar de inmediato o que buscan lujos como piscinas comunitarias y jardines extensos.
La estructura original data de 1970 y se caracteriza por muros de más de 60 cm de espesor, lo que indica una solidez constructiva considerable. Los acabados actuales son inexistentes o antiguos, requiriendo renovación completa de instalaciones eléctricas, fontanería y revestimientos. Se menciona la presencia de ventanas con doble acristalamiento en algunos puntos. El área anexa de 28 m² ofrece oportunidades para ampliación, aunque su estructura (el techo) precisa de intervención.
El precio de salida para esta propiedad es de 185.000 €. Esta cuantía refleja el estado de conservación y la necesidad de inversión en reformas. En comparación con propiedades acabadas en la misma zona, el valor de entrada es inferior. Es necesario considerar un presupuesto adicional para las obras necesarias para adaptar la vivienda a los estándares habituales de habitabilidad y confort.
Alhaurín el Grande funciona como un municipio autónomo con vida local propia. La proximidad a farmacias, supermercados y restaurantes permite realizar gestiones diarias a pie. El entorno es urbano, con calles tradicionales y un ritmo marcado por la actividad comercial y vecinal. La altitud de 238 metros sobre el nivel del mar influye en un clima ligeramente más fresco que en la costa, con veranos cálidos e inviernos suaves. El entorno montañoso ofrece zonas verdes cercanas como el Mirador de Sierra Gorda.
La infraestructura del municipio de Alhaurín el Grande incluye centros educativos y de salud a corta distancia. Hay 7 colegios públicos y 3 institutos en la localidad. El centro de salud se encuentra accesible en coche. La conectividad con Málaga capital y la costa se realiza principalmente por carretera, con un tiempo de desplazamiento aproximado de 25-30 minutos. La presencia de líneas de autobús (8 líneas) facilita la movilidad sin vehículo privado para trayectos locales.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad dentro del tejido urbano consolidado de Alhaurín el Grande. Se observa la proximidad al casco histórico y las conexiones viales principales hacia la A-7 y la AP-7, que dirigen hacia Málaga y Marbella. Las zonas verdes indicadas corresponden a las áreas montañosas que rodean el valle.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Alhaurín el Grande se posiciona estratégicamente entre la costa y el interior, a 25 km de Málaga y 23 km de Marbella. Esta ubicación permite acceder tanto a las redes de servicios de la gran ciudad como a las zonas turísticas de la costa sin residir en ellas. Sirve como punto de conexión para aquellos que buscan un ambiente más rural y local sin perder la conexión con los polos de empleo y ocio de la Costa del Sol.
La distancia en línea recta hasta el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 17 km. Las playas más cercanas (Torreblanca-Carvajal) se ubican a 11 km. Para la práctica de golf, el campo Lauro Golf está a 5,4 km. Servicios básicos como la farmacia (145 m) y el supermercado (386 m) están al alcance a pie. El hospital de referencia se encuentra a 8,9 km, lo que implica un desplazamiento en vehículo privado o taxi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 238 metros sobre el nivel del mar, la localidad disfruta de un clima mediterráneo continentalizado. La temperatura media anual ronda los 17,8 °C, con máximas veraniegas que pueden superar los 28 °C. La temporada de baño en las playas cercanas se extiende unos 4 meses. La orientación Este de la vivienda favorece la luz de la mañana. La posición en el valle ofrece vistas a las sierras circundantes y protección frente a vientos fuertes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la vivienda está en el interior, las playas de la Costa del Sol Occidental están a unos 11 km de distancia (aprox. 15-20 minutos en coche). Las playas de Torreblanca cuentan con Bandera Azul. A nivel local, la recreación se centra en el campo de golf Lauro Golf (a 5,4 km) y en instalaciones deportivas como la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande. No hay instalaciones náuticas en el pueblo al estar situado tierra adentro.
26 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se posiciona estratégicamente entre la costa y el interior, a 25 km de Málaga y 23 km de Marbella. Esta ubicación permite acceder tanto a las redes de servicios de la gran ciudad como a las zonas turísticas de la costa sin residir en ellas. Sirve como punto de conexión para aquellos que buscan un ambiente más rural y local sin perder la conexión con los polos de empleo y ocio de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande es un municipio español, vecino de Alhaurín de la Torre, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el centro-sur de la provincia, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce y del partido judicial de Coín.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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