Ten dom w zabudowie szeregowej (townhouse) znajduje się w Alhaurín el Grande, w prowincji Málaga. Budynek, oddany do użytku około 1970 roku, wymaga kompleksowego remontu. Nieruchomość posiada 165 m² powierzchni mieszkalnej oraz działkę o powierzchni 100 m². Obecny układ obejmuje cztery sypialnie i jedną łazienkę, jednak istnieje pozwolenie na przebudowę zmieniającą układ na trzy sypialnie i trzy łazienki. Położenie w strefie miejskiej zapewnia dostęp do infrastruktury lokalnej. Jest to obiekt o solidnej konstrukcji murowanej, przeznaczony dla osób poszukujących możliwości własnej aranżacji przestrzeni.
W porównaniu do nowych projektów na wybrzeżu, takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), ta nieruchomość w Alhaurín el Grande jest znacznie tańsza, przy cenie wywoławczej 185 000 euro. Różnica cenowa wynika przede wszystkim z konieczności przeprowadzenia generalnego remontu oraz lokalizacji w głębi lądu. Projekty nadmorskie oferują zazwyczaj gotowe standardy wykończone, co podnosi ich cenę rynkową. W porównaniu do ofert w Mijas (Lantana Residencial od 205 000 euro), ten dom w Alhaurín oferuje większą powierzchnię (165 m² vs typowe apartamenty), ale wymaga inwestycji własnej. Alhaurín el Grande jest tańsze niż Marbella czy Málaga, co czyni je atrakcyjnym dla osób szukających przystępniejszych cen. Dla inwestorów kluczowa jest relacja ceny zakupu do potencjalnej wartości po remoncie. W okolicy typowe domy w stanie dobrym kosztują więcej, więc istnieje potencjał wzrostu wartości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w centrum miasta Alhaurín el Grande, na terenie zurbanizowanym. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne oraz lokale usługowe. Dostęp do drogi głównej jest bezpośredni. Lokalizacja zapewnia połączenie z siecią dróg w kierunku wybrzeża i gór. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 238 metrów, co wpływa na mikroklimat.
Obecny układ pomieszczeń oferuje dużą powierzchnię użytkową, ale wymaga modernizacji w celu dostosowania do współczesnych standardów. Liczba sypialni pozwala na zagospodarowanie przestrzeni dla dużej rodziny lub stworzenie strefy pracy. Potencjalna przebudowa na trzy łazienki zwiększy komfort codziennego użytkowania. Należy uwzględnić nakład pracy i środków na wykończenie wnętrz.
Budynek został wzniesiony w 1970 roku i znajduje się w stanie wymagającym odnowienia. Konstrukcja jest murowana z grubymi ścianami nośnymi. Proces uzyskiwania pozwolenia na przebudowę został zainicjowany. Zakończenie prac remontowych zależy od harmonogramu nowego właściciela. Stan techniczny daje podstawy do dalszej rozbudowy, w tym adaptacji dachu na taras.
Obiekt nie oferuje widoków na morze ani bezpośredniego dostępu do plaży. Aktualnie liczba łazienek jest niewystarczająca w stosunku do liczby sypialni. Nieruchomość nie jest umeblowana ani wykończona. Brak prywatnego basenu na działce. Wymiana instalacji jest konieczna. Dom nie spełnia standardów energooszczędności dla nowych budynków bez dodatkowych prac.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób posiadających doświadczenie w pracach remontowych lub zamierzających zlecić modernizację firmie budowlanej. Ze względu na potencjał przebudowy, projekt może zainteresować inwestorów szukających możliwości zwiększenia wartości obiektu. Lokalizacja w mieście pasuje do osób, które preferują mieszkanie w zurbanizowanej strefie z dostępem do usług na miejscu. Również rodziny szukające przestronnego domu, a akceptujące konieczność przeprowadzenia prac, mogą rozważyć tę opcję. Nie jest to oferta dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania bez nakładów finansowych.
Stan wykończenia budynku odpowiada standardowi z lat 70. XX wieku. Ściany nośne mają grubość przekraczającą 60 cm, co wskazuje na solidną konstrukcję murowaną. Podłogi i ściany działowe wymagają wymiany lub renowacji. Obecnie kuchnia i łazienka są nieumeblowane. Okna wymagają sprawdzenia pod kątem izolacji. Projekt remontu zakłada przebudowę istniejącej kuchni na część dzienną oraz stworzenie nowych łazienek. Wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej będzie niezbędna. Dawna część gospodarcza o powierzchni 28 m² wymaga naprawy dachu, aby stała się funkcjonalnym pomieszczeniem.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 185 000 euro. Jest to stawka odpowiadająca rynkowej wartości domu wymagającego remontu w tej lokalizacji. Koszt finalny inwestycji będzie zależał od zakresu prac adaptacyjnych. Należy uwzględnić wydatki na materiały budowlane i robociznę, niezbędne do zmiany układu funkcjonalnego oraz wymiany instalacji. Pozwolenie na budowę jest w trakcie procesowania, co zmniejsza ryzyko administracyjne dla nabywcy.
Codzienne życie w Alhaurín el Grande koncentruje się wokół lokalnej społeczności i infrastruktury miejskiej. Położenie w starej części miasta oznacza, że większość niezbędnych usług, takich jak apteka czy sklepy spożywcze, znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Uliczki w centrum są wąskie i historyczne, co nadaje im charakter, ale może ograniczać wygodę parkowania. Mieszkańcy korzystają z lokalnych restauracji w bezpośrednim sąsiedztwie. Wysokość nad poziomem morza, wynosząca 238 metrów, sprawia, że temperatury w miesiącach letnich są nieco niższe niż na wybrzeżu, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz. Przestrzeń wokół domu obejmuje prywatny dziedziniec (patio), który można zaadaptować na strefę wypoczynkową. Mimo miejskiego charakteru, w okolicy znajdują się tereny zielone i szlaki turystyczne w kierunku Sierra Gorda. To lokalizacja dla osób ceniących dostęp do miejskich udogodnień bez konieczności ciągłego korzystania z samochodu.
Okolica Alhaurín el Grande oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km znajduje się 11 aptek. Szpitale znajdują się w odległości około 9 km. Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność edukacji: w mieście funkcjonuje 7 szkół podstawowych i 3 średnie. Transport publiczny jest zorganizowany, z 8 liniami autobusowymi w okolicy. Dojazd do lotniska w Maladze wynosi około 17 km w linii prostej. Najbliższe plaże oddalone są o około 11-12 km. W pobliżu znajduje się pole golfowe Lauro Golf (5,4 km). Mieszkańcy mają dostęp do ośrodka sportowego Ciudad Deportiva niecałe 2 km od domu.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w starej części miasta Alhaurín el Grande. Budynek zaznaczony jest w obszarze zwartej zabudowy miejskiej. Widoczna jest odległość do głównych dróg wyjazdowych w kierunku Malagi i wybrzeża. W sąsiedztwie zaznaczono tereny zielone oraz pola golfowe Lauro Golf.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alhaurín el Grande stanowi pomost między wybrzeżem Costa del Sol a pasmem górskim Sierra de Mijas. Jest położona 23 km na zachód od Malagi i 23 km na północny wschód od Marbelli. Pozycja miasta pozwala na szybki dojazd do kurortów nadmorskich, zachowując jednocześnie spokój i charakter miasteczka wewnętrznego. Jest to jedna z większych miejscowości w tej części prowincji, co zapewnia samowystarczalność.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia wysoką dostępność do kluczowych punktów usługowych. Apteka znajduje się 145 metrów od budynku. Najbliższy sklep spożywczy położony jest w odległości 386 metrów. Plaża Torreblanca-Carvajal, jako najbliższe kąpielisko, oddalona jest o 11 kilometrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 17 kilometrów od obiektu. Miłośnicy golfu mają blisko do pola Lauro Golf (5,4 km). Dojazd do Marbelli zajmuje około 30 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leży na wysokości 238 metrów nad poziomem morza. Klimat jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Temperatury wahają się średnio od 13°C w zimie do 28°C w najcieplejszych miesiącach. Wysokość położenia sprawia, że w nocy temperatura jest często nieco niższa niż na wybrzeżu. Okres kąpieli w morzu, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Okolica charakteryzuje się dużą liczbą dni słonecznych. Bliskość gór Sierra Gorda wpływa na krajobraz i umożliwia uprawianie turystyki pieszej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże zlokalizowane są w Fuengirola, około 11-12 km od Alhaurín el Grande. Są to plaże miejskie, takie jak Playa de los Boliches. W okolicy dominują obiekty sportowe i rekreacyjne związane z golfem. Lauro Golf, oddalone o 5,5 km, to popularne 18-dołkowe pole. Ponadto w promieniu 10 km znajdują się pola Mijas Golf i Campo Los Olivos. Miejscowość dysponuje również Ciudad Deportiva, ośrodkiem sportowym z basenem i kortami tenisowymi, położonym 1,1 km od nieruchomości.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stanowi pomost między wybrzeżem Costa del Sol a pasmem górskim Sierra de Mijas. Jest położona 23 km na zachód od Malagi i 23 km na północny wschód od Marbelli. Pozycja miasta pozwala na szybki dojazd do kurortów nadmorskich, zachowując jednocześnie spokój i charakter miasteczka wewnętrznego. Jest to jedna z większych miejscowości w tej części prowincji, co zapewnia samowystarczalność.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID