Este imóvel é uma moradia em banda situada no centro histórico de Alhaurín el Grande, na província de Málaga. Construída em 1970, a propriedade apresenta uma área habitável de 165 m² e um lote de 100 m². O estado atual é de reabilitação necessária, disponibilizando uma configuração original de quatro quartos e uma casa de banho. A estrutura possui paredes com mais de 60 cm de espessure, indicando solidez construtiva. A localização é urbana, com acesso pedestre a serviços, e encontra-se a 17 km do aeroporto de Málaga e a 11 km das praias.
Comparando com projetos novos na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€), esta propriedade em Alhaurín el Grande apresenta um valor de entrada mais baixo de 185.000€. A diferença fundamental reside no estado de conservação; enquanto os projetos comparados oferecem acabamentos de chave na mão e comunidades fechadas, este imóvel requer investimento imediato em obras. Em termos de localização, Alhaurín oferece um ambiente de 'pueblo blanco' autêntico, diferindo das urbanizações costeiras modernas. O custo por metro quadrado é potencialmente menor após a revalorização, embora o risco e o esforço de reabilitação sejam fatores a considerar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no núcleo antigo de Alhaurín el Grande, uma zona urbana consolidada. A posição permite o acesso pedestre a estabelecimentos comerciais e serviços, integrando-se na malha viária tradicional da vila. A proximidade de áreas verdes e centros desportivos define o enquadramento imediato da propriedade.
Esta propriedade destina-se a quem procura um projeto de renovação personalizável. A distribuição atual permite a reconfiguração dos espaços interiores para adaptar o layout a necessidades específicas. A existência de um pátio e a potencialidade de criar um terraço atendem à procura de zonas de convívio exteriores privadas.
Trata-se de uma construção concluída em 1970, atualmente classificada como necessitando de reabilitação integral. O estado estrutural é sólido, mas requer intervenções modernizadoras. Existe um processo de licenciamento em curso para alterações na distribuição interna, o que implica que o resultado final depende da execução das obras aprovadas.
O projeto não disponibiliza acabamentos modernos, encontrando-se a propriedade desabitada e carecendo de renovação. Não inclui cozinha equipada nem mobiliário. O estacionamento não é garantido no lote, sendo dependente da disponibilidade na via pública. O acesso a zonas anexas requer obras de conservação prévia.
Esta propriedade adequa-se a perfis de compradores com capacidade de gestão de projetos de construção ou renovação. Aqueles que procuram personalizar integralmente a sua habitação encontrarão aqui uma estrutura base sólida. Também é relevante para investidores que visam o mercado de arrendamento, considerando a procura por alojamentos em zonas urbanas com infraestruturas. Não é adequado para quem procura uma habitação pronta a habitar ou com acabamentos de luxo imediatos. A localização em vila atrai quem prefere a vivência em comunidade urbana em detrimento de complexos turísticos isolados.
A qualidade atual da propriedade é determinada pela sua construção original em 1970. Os elementos estruturais, nomeadamente as paredes com mais de 60 cm de espessura, conferem solidez térmica e acústica. No entanto, as instalações elétricas e hidráulicas provavelmente necessitam de atualização para cumprir as normas atuais. O estado visual evidencia falta de manutenção recente. A oportunidade reside na possibilidade de selecionar novos materiais, permitindo elevar a eficiência energética através da instalação de janelas de vidro duplo, se desejado. O projeto de reforma prevê a otimização da distribuição.
O preço de venda está fixado em 185.000€. Este valor reflete o estado de conservação atual e a necessidade de investimento em obras de renovação. Comparativamente a projetos de construção nova na região, como os encontrados em Mijas ou Estepona, o ponto de entrada é inferior. A variabilidade de custos futuros dependerá do âmbito das alterações aprovadas na licença de obras e dos materiais escolhidos para o acabamento final.
Alhaurín el Grande apresenta um ritmo de vida determinado pela sua localização geográfica no interior da Costa del Sol. A vila, situada a uma altitude de 238 metros, beneficia de um clima que combina o calor estival com frescor noturno, característico das zonas montanhosas da Andaluzia. A vida diária desenvolve-se principalmente no centro urbano, onde a densidade de estabelecimentos comerciais e serviços de saúde garante autonomia. A utilização de automóvel é recomendada para deslocações à costa, situada a cerca de 11 km, embora as necessidades quotidianas possam ser resolvidas a pé. A presença de centros desportivos e a proximidade de campos de golfe indicam uma oferta de lazer ativa. O ambiente urbano é denso, com ruas tradicionais, o que implica um estilo de vida integrado na comunidade local.
O ambiente envolvente é caracterizado pela oferta de serviços essenciais a curta distância. A farmácia encontra-se a 145 metros e um supermercado a 386 metros, facilitando a logística diária. Alhaurín el Grande dispõe de uma rede de transporte público com 8 linhas, o que oferece alternativas à utilização constante do veículo privado. Para a saúde, existe um centro de saúde na localidade, enquanto o hospital de referência se situa a 8,9 km. A localização permite o acesso rápido a autoestradas que ligam a Málaga e Marbella.
O mapa ilustra a localização da propriedade no centro histórico de Alhaurín el Grande. A representação visualiza a proximidade das principais vias de acesso à rede de autoestradas, bem como a distância relativa ao aeroporto de Málaga e às zonas costeiras de Fuengirola e Mijas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionada entre a cidade de Málaga e os centros turísticos da Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a 25 km de Málaga e a 23 km de Marbella, o que a torna uma localização central para quem necessita de aceder a ambos os polos económicos. Esta posição interior permite evitar o trânsito costeiro intenso, mantendo a conectividade através da rede viária principal.
A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a facilidades litorais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a uma distância aproximada de 17 km. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca, situam-se a cerca de 11 km, acessíveis por estrada em cerca de 20 minutos. Para a prática de golfe, o campo de Lauro Golf encontra-se a 5,4 km. A existência de 26 instalações desportivas na vila complementa a oferta de lazer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 238 metros acima do nível do mar confere a Alhaurín el Grande um microclima distinto da costa imediata. As temperaturas médias variam entre os 13°C e 28°C, proporcionando verões quentes mas com noites mais amenas. A posição geográfica protege a localidade da humidade excessiva costeira. O período de balneabilidade estende-se por quatro meses. A exposição solar é favorável, com orientação leste predominante na propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade beneficia da proximidade de várias zonas recreativas. A costa, a 11 km, disponibiliza praias como a Playa de los Boliches. A nível desportivo, a vila possui o Centro Desportivo a 1,1 km e o campo de golfe Lauro Golf a 5,4 km. Existem miradouros próximos, como o Mirador de Sierra Gorda, que oferecem vistas panorâmicas da região.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionada entre a cidade de Málaga e os centros turísticos da Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a 25 km de Málaga e a 23 km de Marbella, o que a torna uma localização central para quem necessita de aceder a ambos os polos económicos. Esta posição interior permite evitar o trânsito costeiro intenso, mantendo a conectividade através da rede viária principal.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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