Tento radový dom sa nachádza v historickej časti mesta Alhaurín el Grande v provincii Málaga. Objekt postavený v roku 1970 ponúka 165 m² obytnej plochy na pozemku o veľkosti 100 m². Dispozícia domu v súčasnosti pozostáva zo štyroch spální a jednej kúpeľne. Poloha objektu je mestská s blízkym prístupom k obchodom a službám. Vzdialenosť ku kustu je približne 11 km. Dom je vo stavu vyžadujúcom rekonštrukciu a ponúka potenciál na stavebné úpravy podľa prebiehajúceho stavebného povolenia.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) ponúka tento radový dom nižšiu vstupnú cenu. Rozdiel je daný stavom objektu, ktorý vyžaduje investície do rekonštrukcie, zatiaľ čo porovnávané projekty sú novostavby. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) je cenovo najbližšie, ale tiež v režime novšej výstavby. Alhaurín el Grande poskytuje v porovnaní s pobrežnými lokalitami nižšie náklady na bývanie a autentickejšiu atmosféru španielskeho vnútrozemia. Hoci je ďalej od moria, jeho poloha ponúka rýchly prístup k pobrežnej diaľnici a golfu. Kúpna sila za euro je tu vyššia vzhľadom k nižším cenám nehnuteľností na meter štvorcový.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zastavanej časti Alhaurín el Grande, ktorá leží v horskom vnútrozemí Costa del Sol. Nadmorská výška lokality je 238 metrov. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s verejnými službami v dochádzke. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku Málaga je približne 17 km.
Súčasná dispozícia zahŕňa štyri spálne, obývačku, samostatnú jedáleň, kuchyňu a veľkú úložnú miestnosť. Celková plocha 165 m² poskytuje priestor pre úpravu na tri spálne a tri kúpeľne. Plány umožňujú vytvorenie samostatného štúdia alebo pracovne. Vnútroblok a dvor ponúkajú priestor pre rozšírenie obytných možností.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1970. Konštrukcia objektu je založená na tradičnom murive s hrúbkou múrov nad 60 cm. Súčasný stav budovy vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu a obnovu. Stavebné povolenie pre zmenu interiérovej dispozície je v procese schvaľovania. Strecha nad pôvodným hospodárskym priestorom vyžaduje výmenu.
Objekt nenabádza okamžitý štandard bývania bez nutných stavebných prác. Nezahŕňa vlastné parkovacie státie ani bazén. Vzhľadom na polohu v centre mesta nie je súčasťou súkromná záhradná plocha pre rekreačné účely. Výhľady z okien smerujú do dvora a na mestskú ulicu. Dom momentálne nie je vybavený kuchynskou linkou ani nábytkom.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s potenciálom zvýšenia hodnoty prostredníctvom vlastnej rekonštrukcie. Vhodný je aj pre remeselnícke rodiny disponujúce kapacitami na stavebné úpravy. Lokalita vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú trvalé bývanie v mestskom prostredí s kompletnou vybavenosťou pred priamou blízkosťou pláže. Geografická poloha 23 km od Marbella a 25 km od Málagy umožňuje dochádzku do ekonomických centier regiónu. Nespôsobuje vhodné riešenie pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s okamžitou použiteľnosťou alebo pre náročných klientov vyžadujúcich plne vybavené zariadenie bez prác.
Hlavná nosná konštrukcia domu je založená na tradičných materiáloch s murivom o hrúbke presahujúcej 60 cm, čo indikuje vysokú stabilitu objektu. Podlahové plochy sú prevažne dlaždicové. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Fasáda a interiérové povrchy vykazujú známky opotrebovania vzhľadom na rok výstavby. Pôvodné priestory vrátane časti pre dobytok (28 m²) vyžadujú štruktúrne úpravy. Dom má nainštalované optické pripojenie k internetu. Kúpeľňa je funkčná ale potrebuje modernizáciu. Energetická trieda nie je stanovená, avšak po rekonštrukcii je možné dosiahnuť vyššiu energetickej účinnosť.
Cena je stanovená od 185 000 EUR. Táto suma predstavuje vstupnú investíciu do objektu pred rekonštrukciou. Porovnanie s novšími projektmi v pobrežnej zóne, ako je Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 EUR, ukazuje nižšiu hranicu ceny. Rozdiel odráža potrebu investícií do opráv a modernizácie. Trhová hodnota nehnuteľnosti v tejto oblasti môže po ukončení rekonštrukcie vzrásť v závislosti od kvality vykonaných prác.
Alhaurín el Grande predstavuje tradičné andalúzske mesto s kompaktnou mestskou štruktúrou. Denný život sa tu sústredí okolo lokálnych obchodov, kaviarní a námestí. Vďaka počtu 27 552 obyvateľov si miesto udržiava stály mestský charakter aj mimo hlavnej turistickej sezóny. Pre chodcov je dostupnosť služieb na úrovni pár minút chôdze, vrátane lekárne a supermarketu. Mesto ponúka 26 športových zariadení a blízke golfové ihriská. Nočné prostredie je pokojnejšie ako na pobreží. Obyvatelia tu využívajú blízkosť prírody v okolí hôr Sierra Gorda pri denných vychádzkach. Klimatické podmienky sú miernejšie vďaka nadmorskej výške, čo prináša nižšiu vlhkosť vzduchu počas leta.
Okolie objektu poskytuje plnú mestskú vybavenosť. Apotéka sa nachádza vo vzdialenosti 145 metrov, supermarket 386 metrov. V meste je k dispozícii sedem základných a troch stredných škôl. Zdravotné stredisko je súčasťou mestskej infraštruktúry. Pre aktívny trávenie času slúži mestské športové centrum Ciudad Deportiva vzdialené 1,1 km a golfové ihrisko Lauro Golf 5,4 km. Mestská doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s 55 zastávkami. Vzdušná vzdialenosť k nemocnici je 8,9 km. Región ponúka vyhliadkové body ako Mirador de Sierra Gorda.
Mapa znázorňuje polohu radového domu v historickej zástavbe Alhaurín el Grande. Vyznačené sú trasy k najbližším plážiam a letisku. Zobrazená je sieť lokálnych ciest a blízkosť golfových ihrísk v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande leží v severnej časti západnej Costa del Sol. Slúži ako prepojenie medzi pobrežnými letoviskami a vidiekom provincie Málaga. Je situované 25 km severne od regionálneho centra Málaga. V porovnaní s pobrežnými mestami ponúka nižšie ceny nehnuteľností a zachovalejší lokálny charakter. Mesto má 27 552 obyvateľov a je súčasťou comarcy Valle del Guadalhorce.
Pláže na pobreží Fuengirola, ako sú Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, sú vzdialené 11 až 12 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol leží 17 km od objektu. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Lauro Golf (5,4 km) a Mijas Golf (9,8 km). Cesta do regionálneho hlavného mesta Málaga trvá približne 30 minút autom. Do prístavného mesta Algeciras je to 88 km. Vďaka mestskému charakteru sú bežné služby dostupné pešo, no pre cestovanie na letisko a k mori je nutné používať osobné vozidlo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 238 metrov nad morzom výrazne ovplyvňuje lokálne klima. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8 °C. Letné teploty sa pohybujú okolo 28 °C, zimné klesajú na 13 °C. Táto výška znižuje vlhkosť vzduchu v porovnaní s priamo pobrežnou oblasťou. Rýchlosť vetra je miernejšia. Ročný počet slnečných hodnín je vysoký typicky pre Andalúziu. Kúpacia sezóna v prímorských vodách trvá štyri mesiace, keď teplota vody presiahne 20 °C. Zrážky sú prevažne v zimnom období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Fuengirola vzdialenej 11 až 12 km. Nie sú uvedené držiteľmi ocenenia Modrá vlajka v bezprostrednej blízkosti lokality. V okolia dominujú rekreačné možnosti spojené s golfom, najmä na ihrisku Lauro Golf. Mesto disponuje 26 športovými zariadeniami vrátane miestnych športových centier. Okolitá príroda v pohorí Sierra Gorda umožňuje turistiku a horskú cyklistiku. V mestskej zóne sú k dispozícii parky a voľné priestranstvá pre oddych.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží v severnej časti západnej Costa del Sol. Slúži ako prepojenie medzi pobrežnými letoviskami a vidiekom provincie Málaga. Je situované 25 km severne od regionálneho centra Málaga. V porovnaní s pobrežnými mestami ponúka nižšie ceny nehnuteľností a zachovalejší lokálny charakter. Mesto má 27 552 obyvateľov a je súčasťou comarcy Valle del Guadalhorce.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID