Alhaurín el Grande történelmi központjában található ez a 165 m² alapterületű, kétszintes sorház, amely jelentős felújítási munkálatot igényel. Az 1970-es években épült ingatlan jelenlegi állapotában négy hálószobát és egy fürdőszobát kínál, de a leírtak szerint folyamatban van az engedélyeztetés egy három hálószobásra és három fürdőszobásra átalakításhoz. A 100 m²-es telek és a masszív falak lehetőséget teremtenek egy tetőtéri terasz kialakítására is.
A part menti újépítésű projektekkel, mint például a torremari Aquamar (269 950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 €) szemben ez a projekt alacsonyabb áron (185 000 €) érhető el. Ez a különbség magyarázható a felújítási igénnyel és a belsőbb fekvés miatt. Míg a tengerparti projektek közös medencével és épületfelügyelettel rendelkeznek, ez a sorház teljes függetlenséget kínál, de saját felújítási költséggel jár. Az esteponai Etherna Homes (259 000 €) példája mutatja, hogy a tengerparti prémium helyszínek jelentősen drágábbak. Ezzel szemben Alhaurín el Grande egész évben élő, nem csak turisztikai közösséget nyújt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande belvárosában, egy városias környezetben helyezkedik el, közel a helyi szolgáltatásokhoz. A település belső fekvése miatt a tengerparttól távolabb esik, de cserébe a mindennapi élet feltételei gyalog is elérhetők. A környék jól integrált a város hálózatába.
Ez az objektum elsősorban azoknak szól, akik keresik az egyéni alakíthatóság lehetőségét. A jelenlegi elrendezés nem felel meg a modern igényeknek a fürdőszobák számát tekintve, ezért komoly tervezési és kivitelezési munkát igényel. A nagy belmagasság és a vastag falak lehetőséget adnak a térszervezés rugalmas módosítására.
Mivel ez nem egy újépítésű projekt, a fázis a felújítási folyamatra vonatkozik. Az épület 1970-ben készült el, szerkezetileg állapota stabilnak tekinthető a vastag falak miatt, de a belső burkolatok, a víz- és villanyhálózatok, valamint a tetőszerkezet cserére szorulnak. A tetőtér beépítése jelenleg csak terv fázisban van.
Az ingatlan nem kínál azonnali lakhatási feltételeket és igényel jelentős anyagi ráfordítást. A jelenlegi állapotban csak egy fürdőszoba van, és a kert inkább udvar jellegű. A tengerparti kilátás hiányzik, mivel a városközpontban van. A parkolás utcán, nyilvános helyen lehetséges.
Ez a projekt elsősorban olyan befektetőknek alkalmas, akik hajlandóak időt és pénzt befektetni a későbbi hozam reményében. Olyan építési vállalkozóknak vagy magánszemélyeknek is ajánlott, akik élvezik a tervezést és a kivitelezést. Nem megfelelő azok számára, akik azonnal, munka nélkül beköltözhető otthont keresnek.
Az épület szerkezeti alapjai, mint a 60 cm vastag téglafalak, masszívak és jó hangszigetelést biztosítanak. A belső anyaghasználat elavult, és teljes cserét igényel. A leírás szerint dupla üvegezés van, de a régi nyílászárók tömítéseit ellenőrizni kell. A régi állattartó rész építészeti beillesztése szakmai odafigyelést igényel.
Az irányár 185 000 eurótól indul, amely tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és a szükséges felújítási költségeket. Ez a kedvezőbb árpozíció lehetőséget teremt az értéknövelésre a befektetők számára. A piaci árak jelentősen ingadozhatnak a felújítás minőségétől függően, a térség újépítésű projektjei ennél magasabb áron mozognak.
A mindennapi élet Alhaurín el Grande ezen részén a spanyol kisvárosi lüktetést követi. Reggelente a közeli piacra és boltokba sétálás része lehet a rutinnak, mivel a szupermarket 386 méterre található. Délben a helyi éttermek kínálnak lehetőséget. A felújítási munkálatok miatt azonban a zajszint és a por a költözés utáni időszakban jelen lesz. A környék vegyes lakosságú, helyiek és külföldök keverékével. A 238 méteres tengerszint feletti magasság miatt az esték frissebbek, mint a partvidéken.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a város méretéhez képest. A 7 általános és 3 középiskola közelsége családok számára vonzó. Az egészségügyi ellátás a helyi egészségközpontban és 8,9 km-re lévő kórházban érhető el. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően az éttermek és kávézók sétatávolságra vannak.
A térkép a városközponti sűrű beépítettséget és az ingatlan közvetlen környezetét mutatja. Jól látható a távolság a tengerparttól és a közeli golfpályáktól. A térképi adatok alapján a domborzati viszonyok enyhén változatosak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, stratégiai ponton a Costa del Sol belső területén. Málaga városa 25 km-re, míg Marbella 23 km-re található. Ez a középúti pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a nagyvárosokat, miközben a csendesebb vidékies környezetet élvezik.
A Málaga repülőtér 17 km-re, autóval kb. 20 perc alatt elérhető. A közvetlen tengerparti strandok 11-12 km-re fekszenek, ami kb. 15-20 perc autózás. A golfolási lehetőségek kiválóak, a Lauro Golf mindössze 5,4 km-re van. A településen belüli mobilitást 8 buszvonal és 55 megállóhely biztosítja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 238 méteres tengerszint feletti magasság miatt az éghajlat mérsékeltebb kontinentális jelleget mutat. Az átlaghőmérséklet 17,8 °C. A hegyvidéki környezet és a Sierra Gorda közelsége lehetőséget ad túrázásra. A nyár meleg, de a szellő miatt kellemes, a tél enyhe. A fürdési szezon a melegebb hónapokra korlátozódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok elérése autóval szükséges. A legközelebbi tengerparti szakaszok a Torreblanca és a Fuengirola részei. A városban és a közvetlen környezetben a sportélet a Lauro Golf köré és a városi sportközpont (Ciudad Deportiva) összpontosul. A 34 éves helyi ünnep gazdag programlehetőségeket kínál.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, stratégiai ponton a Costa del Sol belső területén. Málaga városa 25 km-re, míg Marbella 23 km-re található. Ez a középúti pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a nagyvárosokat, miközben a csendesebb vidékies környezetet élvezik.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID