Această casă înșiruită (townhouse) este situată în Alhaurín el Grande, o zonă urbană situată inland. Imobilul, construit în 1970, necesită lucrări complete de renovare și restaurare. Proprietatea are o suprafață construită de 165 m² și un teren de 100 m², configurată în prezent cu 4 dormitoare și 1 baie. Structura solidă cu ziduri groase oferă o bază pentru reconstrucție. Poziția în centrul vechi al orașului asigură acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos.
Comparativ cu proiectele nou construite de pe coastă, precum Aquamar în Torre del Mar (269.950€) sau Etherna Homes în Estepona (259.000€), această proprietate din Alhaurín el Grande (185.000€) prezintă un preț de intrare semnificativ mai mic. Diferența de preț reflectă starea de renovare necesară și distanța față de plajă. În timp ce proiectele de pe coastă oferă facilități imediate și finisaje moderne, Alhaurín oferă o viață urbană tradițională la un cost per metru pătrat mai mic. Lantana Residencial în Mijas (205.000€) este și ea mai scumpă, deși Mijas este o zonă mai turistică. Alegerea depinde dacă preferați o casă personalizabilă într-un oraș autentic sau un apartament nou lângă mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în centrul vechi al Alhaurín el Grande, la o altitudine de 238 metri. Acest setting urban oferă acces direct la infrastructura orașului. Distanța până la coasta Málaga este de aproximativ 11 kilometri în linie dreaptă, ceea ce plasează proprietatea într-un montan interior, departe de agitația turistică de pe malul mării.
Configurația actuală oferă patru dormitoare și o bucătărie separată, necesitând renovare pentru a atinge standardele moderne de confort. Existența unei zone de grajd vechi de 28 m² oferă potențial pentru extindere sau crearea unui spațiu de hobby. Proprietatea se adresează celor care doresc să își personalizeze locuința într-un mediu orașenești deja stabilit.
Nu este vorba de un proiect de nou construcție, ci de o clădire finalizată în 1970 care necesită renovare. Structura existentă este solidă, dar finisajele și sistemele sunt învechite. Există un plan de transformare în curs de aprobare pentru modificarea layout-ului. Lucrările vor necesita o investiție semnificativă de timp și capital.
Proprietatea nu dispune de finisaje moderne, mobilier sau bucătărie echipată. Numărul de băi este limitat la una în starea actuală. Nu există o piscină privată sau grădini extinse. Imobilul nu este gata de locuit ("turnkey") și va solicita lucrări de construcție pentru a deveni funcțional conform standardelor actuale.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu experiență în renovări sau investitorilor care caută o valoare adăugată prin îmbunătățiri. De asemenea, este o opțiune pentru familii care doresc o casă spațioasă în centrul unui oraș spaniol activ, oferind posibilitatea de a adapta designul după propriile nevoi. Nu este potrivit pentru cei care caută o vacanță fără griji sau o casă gata de locuit imediat. Structura permite transformarea celor 4 dormitoare mici într-un aranjament de 3 dormitoare spațioase cu băi proprii, ceea ce atrage cumpărătorii care necesită flexibilitate în planificarea spațiului.
Clădirea originală prezintă o structură robustă, cu ziduri de susținere cu o grosime de peste 60 cm, indicând o construcție durabilă specifică anilor 1970. Totuși, nivelul finisajelor este învechit și necesită modernizare completă. Podelele și instalațiile sanitare și electrice trebuie verificate și înlocuite. Existența geamurilor duble sugerează unele actualizări, iar infrastructura pentru fibră optică este disponibilă în zonă. Planul de renovare prevede transformarea acoperișului zonei vechi de grajd într-o terasă, ceea ce va impune lucrări structurale suplimentare. Calitatea finală va depinde exclusiv de materialele și manopera alese în procesul de renovare.
Prețul de pornire este de 185.000 de euro. Această valoare se situează sub nivelul proiectelor de pe coastă, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, din cauza stării de renovare necesară. Costul per metru pătrat este avantajos pentru zona Málaga interioră, dar cumpărătorul trebuie să includă în buget costurile estimate pentru lucrările de construcție și obținerea autorizațiilor.
Alhaurín el Grande funcționează ca un oraș spaniol tradițional cu o populație de peste 27.000 de locuitori. Viața de zi cu zi aici este centrată pe comunitatea locală, nu pe turism. Proprietatea se află în zona veche a orașului, unde strada este principalul punct de socializare. Magazinele de alimente și farmaciile sunt la câteva minute de mers pe jos. Deplasarea către plajă sau aeroport necesită în general utilizarea unui autoturism. Altitudina asigură veri puțin mai răcoroase decât pe coastă, iar serile pot fi petrecute în curtea interioară a casei. Ritmul este mai lent și mai autentic comparativ cu stațiunile balneare.
Mediul din Alhaurín el Grande este bine servit de facilități urbane. Există mai multe școli primare și licee în apropiere, ceea ce îl face un loc practic pentru familiile cu copii. Un centru de sănătate și un complex sportiv (Ciudad Deportiva) se află la distanță scurtă. Viața de zi cu zi nu necesită deplasări lungi pentru alimente sau servicii esențiale, supermarketul aflându-se la mai puțin de 400 de metri. Zona oferă un echilibru între accesul rapid la natură și confortul urban.
Harta arată poziția centrală a imobilului în țesutul urban al Alhaurín el Grande. Se observă distanța scurtă până la Lauro Golf spre sud și legătura rutieră spre coridorul de coastă A-7 spre nord. Terenul este deluros, iar proprietatea beneficiază de o altitudine care oferă perspective asupra împrejurimilor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande este poziționat strategic între Málaga (25 km) și Marbella (23 km). Această locație permite rezidenților să beneficieze de economia și serviciile celor două mari orașe, menținând în același timp rezidența într-un mediu mai puțin costisitor și mai tradițional. Este o poartă de acces către valea Guadalhorce și către zonele montane din spatele coastei.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 17 km (linie dreaptă), aproximativ 25-30 de minute de condus. Plajele de la Fuengirola (Torreblanca) sunt accesibile la 11 km. Pentru iubitorii de golf, Lauro Golf se află la doar 5,4 km, fiind o facilitate majoră a zonei. Un supermarket este la 386 metri, iar o farmacie la 145 metri, facilitând necesitățile zilnice fără auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localitatea este situată la o altitudine de 238 metri, ceea ce influențează climatul prin reducerea umidității și oferind nopți mai răcoroase. Temperatura medie anuală este de 17,8°C. Sezonul de înot la mare durează aproximativ 4 luni. Zona este înconjurată de dealuri și păduri, cum ar fi Mirador de Sierra Gorda, oferind oportunități pentru drumeții și activități în aer liber, contrastând cu peisajul urban imediat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși este un oraș inland, coasta este accesibilă rapid. Plajele Torreblanca și Los Boliches sunt la o distanță scurtă cu mașina. Recrearea locală este concentrată pe facilitățile sportive urbane și pe cluburile de golf din apropiere. Există 26 de facilități sportive în localitate, oferind alternative la viața de plajă. Terasele proprietății pot fi transformate în zone de relaxare exterioare.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande este poziționat strategic între Málaga (25 km) și Marbella (23 km). Această locație permite rezidenților să beneficieze de economia și serviciile celor două mari orașe, menținând în același timp rezidența într-un mediu mai puțin costisitor și mai tradițional. Este o poartă de acces către valea Guadalhorce și către zonele montane din spatele coastei.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID