Αυτό το ακίνητο τύπου κατοικίας βρίσκεται στην αστική περιοχή του Alhaurín el Grande, στην επαρχία της Μάλαγα. Προσφέρει μια ευκαιρία για ιδιοκτήτες που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια καθιερωμένη πόλη με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Με επιφάνεια 165 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου και 100 τ.μ. οικοπέδου, η κατοικία απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας τη δυνατότητα προσαρμογής του χώρου στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τιμή εκκίνησης είναι 185.000 €.
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στο Alhaurín el Grande παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 €) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή παράκτια θέση, αυτή η κατοικία απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η τιμή εκκίνησης των 185.000 € είναι ανταγωνιστική για ένα ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια παραδοσιακή ενδοχώρα πόλη. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 259.000 €) αντιπροσωπεύει νεόδμητες κατοικίες σε υψηλότερη τιμή και σε παραλιακή ζώνη. Το ακίνητο στο Alhaurín el Grande προσφέρει την ευκαιρία να επενδύσει κανείς στην αξία της αναπαλαίωσης, σε αντίθεση με την αγορά έτοιμων, νεότερων κατασκευών, και βρίσκεται σε μια περιοχή με λιγότερο τουριστικό προσανατολισμό σε σχέση με την πρώτη γραμμή της παραλίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι τοποθετημένη εντός του αστικού ιστού του Alhaurín el Grande, μια πόλη που προσφέρει πρόσβαση σε ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η άμεση γειτνίαση με υπηρεσίες όπως φαρμακεία και καταστήματα καθιστά δυνατή την κάλυψη βασικών αναγκών χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με όχημα για κάθε δραστηριότητα.
Η δομή αυτή, με τέσσερα υπνοδωμάτια και 165 τ.μ. χώρου, μπορεί να ανταποκριθεί σε ανάγκες φιλοξενίας ή πολλαπλών χρήσεων του χώρου. Η κατάσταση "Ανακαίνιση Απαιτείται" επιτρέπει την προσαρμογή των εσωτερικών διαρρυθμίσεων, όπως η πιθανή δημιουργία επιπλέον μπάνιων ή η διαμόρφωση χώρων για εργασία ή χόμπι, σύμφωνα με τις προτιμήσεις διαβίωσης.
Η κατοικία κατασκευάστηκε περίπου το 1970, με την αρχική κατασκευή να είναι στιβαρή, όπως υποδηλώνουν οι ενδείξεις για παχείς τοίχους. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητο, η υφιστάμενη κατασκευή αποτελεί τη βάση για εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και αναπαλαίωσης, οι οποίες μπορούν να ενσωματώσουν σύγχρονες προδιαγραφές.
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και αναπαλαίωσης, απαιτώντας σημαντικές επενδύσεις σε υλικά και εργασία. Ο χώρος διαθέτει επί του παρόντος μόνο ένα μπάνιο, ενώ για τη δημιουργία επιπλέον χώρων, όπως ένα ξεχωριστό διαμέρισμα ή βεράντα, απαιτείται η έκδοση οικοδομικών αδειών. Δεν είναι επιπλωμένο.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια ώριμη αστική περιοχή. Είναι κατάλληλη για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να διαμορφώσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, αξιοποιώντας την υπάρχουσα αρχιτεκτονική και την τοποθεσία. Αποτελεί μια επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για τοποθεσίες εντός της ενδοχώρας, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και τον αερολιμένα (17 χλμ.). Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την ανακατασκευή για μελλοντική εκμετάλλευση ή μεταπώληση, δεδομένης της περιορισμένης προσφοράς παρόμοιων έργων. Η εγγύτητα σε σχολεία και κέντρα υγείας καθιστά την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες.
Η αρχική κατασκευή, χρονολογούμενη περίπου στο 1970, χαρακτηρίζεται από ανθεκτικότητα, με αναφορές για τοίχους πάχους άνω των 60 εκατοστών, γεγονός που υποδηλώνει μια στιβαρή θεμελίωση. Ωστόσο, η παρούσα κατάσταση απαιτεί εκτεταμένες εργασίες αναπαλαίωσης. Αυτές θα πρέπει να περιλαμβάνουν την πλήρη αντικατάσταση ή αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, των μονώσεων και των κουφωμάτων. Η επιλογή των υλικών για την ανακαίνιση θα καθορίσει την τελική ποιότητα και την αισθητική του χώρου. Το ακίνητο πωλείται μη επιπλωμένο, με μη εγκατεστημένη κουζίνα, δίνοντας την ευεθύνη στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει τα τελικά φινιρίσματα και τις συσκευές, δυνητικά με την ενσωμάτωση χαρακτηριστικών όπως διπλά τζάμια και οπτική ίνα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την κατοικία στο Alhaurín el Grande είναι 185.000 €. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του ολοκληρώθηκε περίπου το 1970. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την υφιστάμενη κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας στο αγοραστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις επιθυμίες του, πιθανώς με μεταγενέστερη αύξηση της αξίας. Δεν υπάρχουν άλλες διαθέσιμες μονάδες αυτού του τύπου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία. Οι τιμές μπορεί να ποικίλλουν εάν προκύψουν περαιτέρω αναβαθμίσεις ή αλλαγές πριν την πώληση.
Το Alhaurín el Grande προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι αστικές ανέσεις συνυπάρχουν με την εγγύτητα στη φύση. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες εντός λίγων λεπτών με τα πόδια, δημιουργώντας ένα πρακτικό καθημερινό ρυθμό. Η υψομετρική θέση της πόλης, στα 238 μέτρα, προσφέρει μια ελαφρώς δροσερότερη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές. Η παρουσία 7 δημοτικών και 3 γυμνασίων, καθώς και ενός κέντρου υγείας, υποδηλώνει μια πλήρως λειτουργική κοινότητα. Η κατοικία, αν και απαιτεί ανακαίνιση, βρίσκεται σε μια περιοχή που επιτρέπει την εδραίωση ενός ήρεμου, αλλά ταυτόχρονα καλά συνδεδεμένου τρόπου ζωής.
Το Alhaurín el Grande προσφέρει μια οικιστική εμπειρία που συνδυάζει την ηρεμία μιας ενδοχώρας πόλης με την πρακτικότητα των αστικών παροχών. Η παρουσία 3 εστιατορίων και 11 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 55 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η κατοικία απέχει 386 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η υψομετρική θέση της πόλης (238 μέτρα) συνεισφέρει σε ένα ευχάριστο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 7 δημοτικά και 3 γυμνάσια, ενώ υπάρχει ένα κέντρο υγείας σε απόσταση 8.9 χλμ., παρέχοντας μια ολοκληρωμένη υποδομή για τους κατοίκους.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του Alhaurín el Grande στην ενδοχώρα της Costa del Sol, σε απόσταση από την ακτογραμμή. Ενώ η αστική ανάπτυξη της περιοχής είναι εμφανής, η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η θέση μεταξύ της Μάλαγα και της ακτογραμμής είναι κεντρικά στοιχεία της γεωγραφικής του ταυτότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alhaurín el Grande είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, 25 χλμ. δυτικά της πρωτεύουσας, Μάλαγα, και 23 χλμ. βορειοδυτικά της πολυτελούς Μαρμπέγια. Η απόσταση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας ενδοχώρας πόλης, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στα αστικά κέντρα και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες της Costa del Sol. Η εγγύτητα στον κύριο αερολιμένα της περιοχής (AGP, 17 χλμ.) ενισχύει την προσβασιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια θέση που εξυπηρετείται καλά από υποδομές. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7, που συνδέει τις κύριες πόλεις της ακτής, είναι προσβάσιμος, αν και η άμεση απόσταση από παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Playa Torreblanca-Carvajal είναι 11 χλμ. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 17 χλμ., καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Lauro Golf στα 5.4 χλμ. και το Mijas Golf στα 9.8 χλμ. Παρόλο που η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε απομακρυσμένες περιοχές, η αστική φύση του Alhaurín el Grande επιτρέπει την κάλυψη βασικών αναγκών, όπως η φαρμακευτική περίθαλψη (145 μ.) και η αγορά τροφίμων, χωρίς υποχρεωτική χρήση οχήματος.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται σε υψόμετρο 238 μέτρων, προσφέροντας ένα κλίμα χαρακτηριστικό της ενδοχώρας της Costa del Sol, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 13°C και 28°C κατά μέσο όρο ετησίως (17.8°C). Ο κολυμβητικός τουρισμός είναι εφικτός για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, αν και η θάλασσα απέχει 11 χλμ. Η περιοχή επωφελείται από υψηλή ηλιοφάνεια, τυπική της νότιας Ισπανίας, με ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια. Η ορεινή τοποθεσία, με εγγύτητα σε σημεία θέας όπως το Mirador de Sierra Gorda (4.1 χλμ.), προσφέρει δυνατότητες για δραστηριότητες στη φύση και δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κατοικία βρίσκεται σε μια θέση που προσφέρει πρόσβαση σε παράκτιες και αθλητικές δραστηριότητες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν 11 χλμ. σε ευθεία γραμμή, υποδεικνύοντας μια σύντομη διαδρομή με όχημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Lauro Golf (5.4 χλμ.) και το Mijas Golf (9.8 χλμ.) είναι σημαντική. Η πόλη διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, με το Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande να βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ. μακριά, προσφέροντας ποικίλες εγκαταστάσεις για σωματική άσκηση. Υπάρχουν συνολικά 26 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, 25 χλμ. δυτικά της πρωτεύουσας, Μάλαγα, και 23 χλμ. βορειοδυτικά της πολυτελούς Μαρμπέγια. Η απόσταση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας ενδοχώρας πόλης, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στα αστικά κέντρα και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες της Costa del Sol. Η εγγύτητα στον κύριο αερολιμένα της περιοχής (AGP, 17 χλμ.) ενισχύει την προσβασιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID