Bu proje, Málaga'nın Alhaurín el Grande kasabasında yer alan, 1970 yapımı ve restore edilmeyi bekleyen bir townhouse'dur. Toplam 165 m² yaşam alanına sahip olan yapı, 100 m²lik bir arsa üzerinde konumlanmıştır. Bina taşıyıcı duvarları 60 cm kalınlığında olup sağlam bir yapısal iskelet sunmaktadır. Merkezi konumu nedeniyle günlük ihtiyaçlara yakınlık sağlarken, mevcut durumunda kapsamlı bir tadilat gerektirmektedir. İç mekan düzeni, modern ihtiyaçlara göre yeniden planlanma potansiyeline sahiptir.
Torre del Mar'daki Aquamar ve Mijas'taki Lantana Residencial gibi projeler genellikle yeni inşa edilmiş, tam donanımlı ve sahil şeridinde konumlanmış komplekslerdir; bu durum fiyatları €205.000 - €270.000 seviyelerine taşır. Bu proje ise, Alhaurín el Grande'nin iç kesimlerinde yer alan, fiyatı €185.000 seviyesinde kalan ve alıcının kendi katkısını (tadilat) bekleyen bir opsiyondur. Kıyı projeleri deniz manzarası, havuzlu tesisler ve 'anahtar teslim' kolaylığı avantajı sunarken, bu proje geniş bir iç mekan (165 m²) ve yerel İspanyol kasaba yaşam kültürüne entegrasyon avantajı sağlar. İç kesim yaşamı ile sahil yaşamı arasındaki fiyat farkı ve yaşam tarzı tercihi burada belirgindir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Alhaurín el Grande'nin kentsel çekirdeğinde yer almaktadır. Supermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetlere yürüme mesafesindedir (400m civarı). Kasaba, deniz kıyısından iç bölgelerde, Sierra Gorda dağlarının eteklerinde konumlanmıştır. Bu setting, sahil turizminin yoğunluğundan ziyade, yerel İspanyol kasaba yaşamına ve dağ manzarasına odaklanan bir çevre sunar.
Bu yapı, el yapımı projelerle ilgilenen veya yatırım amacıyla taşınmaz arayanlar için uygundur. Mevcut haliyle 4 yatak odası sunsa da, tadilat sonrası 3 yatak odalı ve daha geniş banyolu bir plana dönüştürülebilir. Arka taraftaki yaklaşık 28 m²lik eski ahır bölümü, stüdyo veya atölye olarak değerlendirilebilir. Bu özellik, ek bir yaşam alanı veya çalışma odası ihtiyacı olanlar için fonksiyonel bir esneklik sağlar.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, 'inşaat tamamlandı' statüsündedir ancak 'restorasyon gerekli' durumdadır. Yeni bir inşaat projesi değildir; bu nedenle mevcut durumda modern enerji standartlarını karşılamayabilir. Belediyeden alınmakta olan inşaat izni ile çatı ve iç mekan düzeninde değişiklikler yapılması planlanmaktadır. Tadilat çalışmaları yapısal transformasyonu içerir.
Bu proje, kullanıma hazır bir konut sunmamaktadır. Mutfak dolapları takılı değildir ve mevcut banyo sayısı (1), yatak odası kapasitesine göre sınırlıdır. Emlak, restore edilmiş bir konut konforu veya modern bir 'turn-key' çözüm sağlamaz. Tadilat süresince yaşam alanı kullanılamayabilir ve ekstra inşaat masrafları gerektirir. Ayrıca merkezi konum nedeniyle park yeri bulma zorluğu yaşanabilir.
Bu proje, inşaat süreçlerini yönetebilecek veya 'DIY' (Kendin Yap) projelerine ilgi duyan alıcılar için uygundur. İspanya'nın iç kesimlerinde, yerel kültüre entegre olmayı arzu eden ve kıyı turizminin yoğunluğundan kaçınmak isteyenler için bir seçenektir. Ayrıca, gayrimenkulün değerini tadilatla artırarak yatırım getiri potansiyeli görenler için de fırsat barındırır. Hemen kullanıma hazır, bakım gerektirmeyen modern bir konut arayanlar için uygun değildir.
Yapının temel taşıyıcı duvarları 60 cm kalınlığındadır, bu da yapısal dayanıklılığın yüksek olduğunu gösterir. Ancak iç mekanlarda eski zeminler ve pencereler bulunmaktadır; bazıları çift camlıdır. Mutfak takılı değil, alıcıya kendi düzenini oluşturma özgürlüğü tanır. Yapıda Fiber optik internet altyapısı mevcuttur. Çatı kaplaması, özellikle eski ahır bölümünde, yenilenmesi gereken kritik bir alan olarak öne çıkar. Genel olarak, malzemeler sağlamdır ancak estetik ve teknolojik olarak güncellenmeye ihtiyaç duyar.
Başlangıç fiyatı €185.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Málaga bölgesindeki benzer büyüklükteki ve konumdaki restore edilmiş townhouse'larla karşılaştırıldığında, tadilat maliyeti göze alındığında erişilebilir bir giriş noktası sunar. 165 m²lik bir iç mekan için metrekare fiyatı, bölge ortalamasının altında seyretmektedir. Fiyatlandırma, mutfak mobilyaları, banyo seramikleri ve tadilat işçiliği gibi ek kalemleri kapsamaz.
Günlük yaşam, Alhaurín el Grande'nin tarihi ve yerel dokusunda şekillenir. Sabahları evin yakınındaki yerel fırınlara veya marketlere yürüyerek gitmek mümkündür. Evin iç avlusu (patio), dışarıdaki kasaba gürültüsünden kısmen izole bir dış mekan sunar. Tadilat aşamasında, evin potansiyeli üzerine odaklanmak gerekir; eski sığır ahırı bölümü, yaratıcı bir çalışma alanı veya ek bir oda olarak geliştirilebilir. Akşamları, kent meydanında sosyalleşmek veya Lauro Golf'e yakın bir konumda spor yapmak, tipik bir rutin olabilir.
Alhaurín el Grande, yaklaşık 27.552 nüfuslu canlı bir kasabadır. Bölgede 7 ilkokul ve 3 ortaokul bulunması, kalıcı yerleşim için eğitim imkanlarının var olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından bir sağlık merkezi mevcuttur ve büyük hastaneler 9 km mesafededir. Kasabada yıl boyunca 34 adet yerel festival düzenlenir. Ciudad Deportiva spor kompleksi 1 km mesafede olup, aktif bir yaşam tarzını destekler. Yerel pazarlar ve dükkânlar, günlük ihtiyaçların karşılanmasında kolaylık sağlar.
Bu harita, Alhaurín el Grande'nin merkezindeki konumu göstermektedir. Emlak, kasabanın tarihi dokusunun korunduğu, dar sokakların olduğu bir alanda yer alır. Kuzeyinde Sierra Gorda dağları, güneyinde ise kıyı otoyoluna bağlantı yolları bulunur. Haritada, civardaki Lauro Golf sahalarının ve Fuengirola sahil şeridinin mesafeleri görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alhaurín el Grande, Málaga şehrine 25 km ve Marbella'ya 23 km mesafede, stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, büyük şehir merkezlerine ve sahil şeridine erişimi mümkün kılarken, turistik kalabalıktan uzak, daha sakin bir iç kesim yaşamı sunar. Costa del Sol'un batı ve doğu bölgeleri arasında bir köprü görevi görür.
En yakın market 386 metre, eczane ise 145 metre mesafededir; bu durum günlük alışverişin araçsız yapılabileceğini gösterir. Sahil şeridi (Torreblanca ve Fuengirola) yaklaşık 11 km uzaklıkta olup, araçla 15-20 dakika sürmektedir. Málaga Havalimanı 17 km mesafededir. Golf tutkunları için Lauro Golf sahalarına 5.4 km'lik kısa bir sürüşle ulaşılabilmektedir. Bölgede toplu taşıma bağlantıları bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 238 metre yükseklikte bulunan Alhaurín el Grande, ılıman bir iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Bölgede yaz ayları sıcak ve kurak geçer, deniz kıyısına göre biraz daha serin olabilir. Kışlar ılımandır. Sierra Gorda manzarası, çevredeki doğal güzelliği ve dağlık araziyi yansıtır. Yılda yaklaşık 300 gün güneşli hava beklenir, ancak deniz seviyesindeki kadar yüksek nem oranı görülmez.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Playa Torreblanca, Playa de los Boliches) 11-12 km mesafededir. Bu plajlara ulaşım için araç kullanımı gerekir. Öte yandan, golf aktiviteleri için Lauro Golf (5.4 km) ve Mijas Golf (9.8 km) çok daha erişilebilir durumdadır. Bölgede 26 spor tesisi bulunmaktadır. Doğa yürüyüşü için Mirador de Sierra Gorda manzarasına doğru rotalar mevcuttur. Emlak havuzlu bir kompleks parçası olmadığı için, yüzme imkanı özel havuz inşaatına veya plajlara gitmeye bağlıdır.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande, Málaga şehrine 25 km ve Marbella'ya 23 km mesafede, stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, büyük şehir merkezlerine ve sahil şeridine erişimi mümkün kılarken, turistik kalabalıktan uzak, daha sakin bir iç kesim yaşamı sunar. Costa del Sol'un batı ve doğu bölgeleri arasında bir köprü görevi görür.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID