Das Projekt befindet sich in Alhaurín el Grande, einem Ort im Hinterland der Costa del Sol. Es handelt sich um ein bestehendes Reihenhaus aus dem Jahr 1970, das einer umfassenden Renovierung bedarf. Die Wohnfläche umfasst 165 Quadratmeter auf einem 100 Quadratmeter großen Grundstück. Das Objekt bietet aktuell vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aufgrund des baulichen Zustands und der Lage im historischen Zentrum richtet es sich an Käufer, die bereit sind, Sanierungsarbeiten zu übernehmen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Verglichen mit Neubauobjekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet dieses Projekt in Alhaurín el Grande eine signifikant größere Wohnfläche zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Während man in Mijas ein schlüsselfertiges Objekt mit Gemeinschaftspool erhält, erhält man hier einen 'Rohbau' in zentraler Lage, der einem eigenen Gestaltungswillen unterliegt. Im Gegensatz zu Apartments in Torreblanca oder Estepona profitiert man hier von der Privatsphäre eines eigenen Hauses und der ruhigeren Atmosphäre im Hinterland, muss jedoch Abstriche beim Komfort und der direkten Strandnähe machen. Für Investoren ist das Renditepotenzial nach Sanierung oft höher als bei fertigen Standardimmobilien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt im urbanen Kern von Alhaurín el Grande, eingebettet in eine bestehende Bebauung. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist fußläufig gegeben, da eine Apotheke und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe liegen. Die Küste ist etwa elf Kilometer Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga siebzehn Kilometer. Die Position ermöglicht ein Leben ohne ständige Autonutzung für den Grundbedarf, erfordert jedoch ein Fahrzeug für den Weg zum Strand oder längere Strecken.
Das Haus bietet einen großen Raumbedarf von 165 Quadratmetern, entspricht aber nicht dem modernen Standard einer schlüsselfertigen Wohnung. Die Aufteilung ist klassisch und bedarf einer Überarbeitung, um heutigen Wohnwünschen zu entsprechen, wie zum Beispiel zusätzliche Badezimmer. Ein Innenhof und eine private Terrasse sind vorhanden und bieten Außenraum. Die Nutzung ist flexibel, erfordert jedoch Engagement bei der Instandsetzung und Planung.
Es handelt sich nicht um einen Neubau. Das Gebäude wurde circa 1970 fertiggestellt und ist in seiner ursprünglichen Substanz erhalten. Eine Baugenehmigung für Umbaumaßnahmen befindet sich laut Daten in Bearbeitung. Baulich ist das Objekt mit massiven Wänden bis zu 60 Zentimeter Dicke errichtet, was eine solide Basis bietet. Das Dach und die Sanitärinstallationen entsprechen dem Baujahr und müssen erneuert werden, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keinen schlüsselfertigen Wohnstandard und erfordert bauliches Fachwissen. Ein direkter Meerblick ist aufgrund der Inlandslage nicht vorhanden. Ein Pool ist nicht vorhanden und kann auf dem Grundstück aufgrund der Größe nur schwer realisiert werden. Die Innenausstattung inklusive Küche ist nicht vorhanden und muss komplett geplant werden. Parkplätze müssen auf der öffentlichen Straße gesucht werden.
Dieses Objekt passt für Käufer mit Zeit, Budget und Interesse an Bauvorhaben. Es ist geeignet für Familien, die viel Platz zu einem günstigen Quadratmeterpreis suchen. Auch Investoren, die durch Aufwertung den Wert der Immobilie steigern wollen, finden hier Potenzial. Wer sofort einen fertigen Schlüsselübergabe wünscht oder keinen Bauaufwand betreiben will, ist hier falsch. Es ist ein Projekt für langfristige Planung und persönliche Gestaltung.
Die Qualität der Bausubstanz aus dem Jahr 1970 ist solide, bestehend aus massiven Mauern. Die abzuleitende Qualität der Ausstattung ist jedoch veraltet. Es gibt Doppelverglasung, aber keine moderne Klimaanlage oder Fußbodenheizung. Die Böden sind gefliest, aber einfach. Die Elektrik und Wasserinstallationen entsprechen dem Standard der 70er Jahre und müssen wahrscheinlich modernisiert werden. Es liegt ein 'Rohbau' vor, der feinbearbeitet werden muss.
Mit einem Preis von 185.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter vergleichbaren Projekten in der Region. Bei Projekten wie Lantana Residencial in Mijas liegen die Preise oft über 205.000 Euro. Der niedrige Kaufpreis spiegelt jedoch die notwendigen Investitionen für die Renovierung wider. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist günstig, wenn man handwerkliche Fähigkeiten einbringen kann oder ein separates Budget für die Sanierung eingeplant hat.
Alhaurín el Grande ist eine lebendige spanische Stadt, die mehr bietet als nur Tourismus. Das Leben hier findet auf der Straße und in den kleinen Bars statt. Man kann morgens frisches Brot beim Bäcker um die Ecke holen. Die Nachbarschaft ist gemischt aus Einheimischen und Zugezogenen. Die Hügellage auf 238 Metern sorgt für Aussicht und oft etwas frischere Luft als an der Küste. Die Promenade am Meer ist geeignet für den Nachmittag, wenn man die Hitze im Hinterland entfliehen möchte. Es ist ein Ort für die, die Authentizität und dörfliches Flair dem Massentourismus vorziehen.
Die Umgebung ist städtisch, aber entspannt und lebt das ganze Jahr über. Alles, was man für den Alltag braucht, ist im Ort vorhanden. Es gibt Gesundheitszentren, Schulen und Sportplätze. Die Anbindung an Málaga ist über die Hauptstraße gut, sodass man für spezialisierte Bedürfnisse oder Arbeit schnell in die Großstadt fahren kann. Das Nachtleben ist lokal und bodenständig. Man lebt hier mitten im Geschehen, aber nicht im Trubel der touristischen Strandpromenaden.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Alhaurín el Grande im Hinterland der Costa del Sol. Die Hügelkette Sierra de Mija trennt den Ort von der Küste. Die Anbindung zur Autobahn A-7 ist im Norden gut erkennbar. Golfplätze sind im unmittelbaren Umkreis eingezeichnet. Das Grundstück liegt im historischen Zentrum, umgeben von bestehender Bebauung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande ist das Tor zur Sierra und liegt strategisch zwischen der Küste und dem Landesinneren. Im Vergleich zu Marbella ist es authentischer und günstiger. Im Vergleich zu kleinen Dörfern bietet es eine vollständige städtische Infrastruktur. Es ist ein Wohnort für diejenigen, die die Nähe zu Málaga und Marbella suchen, aber im Grünen und ruhigeren Umgebung wohnen wollen.
Der Strand in Fuengirola oder Torreblanca ist in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Málaga ist mit siebzehn Kilometern sehr nah, was ideal für Pendler oder häufige Reisende ist. Golfplätze wie Lauro Golf sind in weniger als zehn Minuten Fahrzeit erreichbar. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für den Alltag ist das Auto sehr nützlich, aber nicht zwingend für jede kleine Erledigung notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 238 Metern ist das Klima kontinentaler beeinflusst als direkt am Meer. Die Sommer sind heiß, aber die Nächte kühlen angenehm ab. Im Winter kann es kühler sein, tagsüber aber oft noch sonnig. Die Sonne scheint häufig, was die Region attraktiv macht. Die umgebenden Berge der Sierra bieten Schutz vor kalten Winden und sind ideal für Wanderungen im Frühling und Herbst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Costa del Sol ermöglicht regelmäßige Badeausflüge zu den Stränden von Fuengirola (ca. 11 km entfernt), die über die Blaue Flagge verfügen. In der unmittelbaren Umgebung dominiert der Golfsport, da Alhaurín el Grande als Golf-Destination bekannt ist. Wandern in den Bergen und Radfahren sind weitere beliebte Aktivitäten. Der Ort selbst bietet mit der Ciudad Deportiva ein Sportzentrum für den täglichen Bedarf.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist das Tor zur Sierra und liegt strategisch zwischen der Küste und dem Landesinneren. Im Vergleich zu Marbella ist es authentischer und günstiger. Im Vergleich zu kleinen Dörfern bietet es eine vollständige städtische Infrastruktur. Es ist ein Wohnort für diejenigen, die die Nähe zu Málaga und Marbella suchen, aber im Grünen und ruhigeren Umgebung wohnen wollen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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