Рядний будинок у місті Алаурін-ель-Гранде, побудований у 1970 році, що потребує повної реставрації. Об'єкт розташований у міській зоні та пропонує 165 м² житлової площі на ділянці 100 м². Поточний план включає чотири спальні та одну ванну кімнату, але існуючий дозвіл на будівництво дозволяє перепланування у три спальні з трьома ванними кімнатами та окремою студією. Це будівельний проект з товстими несучими стінами, що знаходиться на відстані 17 км від аеропорту Малага.
Порівняно з новобудовами на узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), цей об'єкт має значно нижчу початкову ціну. Це пояснюється необхідністю інвестицій в ремонт та інтер'єр. На відміну від закритих резиденцій на березі моря, цей будинок пропонує автономне проживання в іспанському містечку без сплати щомісячних внесків за комунальні послуги комплексу. Площа 165 м² тут доступна за ціною, що зазвичай відповідає меншим апартаментам на узбережжі, що робить його привабливим для отримання більше простору за ті ж гроші за умови виконання ремонтних робіт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в центральній частині Алаурін-ель-Гранде, в урбанізованому районі з пішохідним доступом до міських послуг. Висота над рівнем моря становить 238 метрів, що забезпечує панораму на навколишні пагорби. Місце знаходиться в безпосередній близькості до природних зон і має характер традиційного андалуського містечка. Відстань до узбережжя становить близько 11 кілометрів.
З огляду на потребу у просторі та гнучкості планування, цей будинок пропонує значний об'єм для реконструкції. Функціональна можливість створення майстер-спальні та окремої студії дозволяє адаптувати простір під різні сценарії життя. Наявність внутрішнього патіо та потенційної дахової тераси розширює варіанти використання зовнішніх зон для відпочинку або роботи.
Цей об'єкт є вторинним житлом, побудованим у 1970 році, і на даний момент потребує капітального ремонту. Проект реконструкції знаходиться на стадії розгляду будівельного дозволу, що дозволяє змінити внутрішню конфігурацію. Враховуючи вік будівлі, будуть потрібні роботи з оновлення інженерних мереж та заміни покрівлі в деяких зонах.
Об'єкт не пропонує готового стану для проживання; необхідно виконати будівельні роботи перед заселенням. Поточна конфігурація включає лише одну ванну кімнату на чотири спальні. Відсутній плавальний басейн у межах ділянки. Також не передбачено обладнаної кухні та меблів. Орієнтація на схід означає менше сонця в другій половині дня.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають будівельний проект та мають досвід у керуванні ремонтом. Це може бути варіантом для інвесторів, які планують збільшити вартість нерухомості шляхом модернізації. Також це підійде сім'ям, які потребують великої площі в центральній частині міста і готові витратити час на відновлення будинку. Не підійде тим, хто шукає готове до проживання житло 'під ключ'.
Будівля має масивні несучі стіни завтовшки понад 60 см, що свідчить про надійну конструкцію базової будівлі. Поточний стан включає старі покриття для підлоги та потребує повного оновлення системи електропостачання та сантехніки. Після реставрації можна встановити сучасні ізоляційні матеріали, енергоефективні вікна та нові оздоблювальні матеріали відповідно до сучасних стандартів. Планується опорядження даху для створення тераси.
Ціна починається від €185 000, що представляє собою вартість об'єкту, що потребує інвестицій в ремонт. Цей нижчий поріг ціни відображає поточний стан житла та необхідність вкладень у внутрішню обробку. Загальний бюджет повинен включати витрати на будівельні матеріали та роботи, згідно з запланованим проектом реконструкції. Для регіону Алаурін-ель-Гранде це доступна ціна для об'єкту з великою площею.
Життя тут відбувається в ритмі традиційного андалуського містечка, де магазини та заклади харчування знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Вранці можна придбати продукти в місцевих магазинах, а вечори проводити в тихих внутрішніх двориках або на терасах після реставрації. Оскільки це проект для ремонту, початковий період буде пов'язаний з будівельними роботами та плануванням простору. Висота над рівнем моря забезпечує трохи прохолодніший клімат у спекотні місяці порівняно з узбережжям.
Алаурін-ель-Гранде має повну інфраструктуру, включаючи школи, спортивні центри та медичні заклади, розташовані в межах міста. Щоденні потреби можна задовольнити пішки, оскільки супермаркет та аптека знаходяться в радіусі 400 метрів. Для поїздок на пляж або в Мальагу зручно використовувати автомобіль, оскільки дорога займає близько 20 хвилин. Існує мережа громадського транспорту з 8 маршрутами, що сполучають місто з навколишніми районами.
Карта демонструє внутрішнє розташування Алаурін-ель-Гранде відносно Коста-дель-Соль. Відстань до середземноморського узбережжя становить близько 11 кілометрів по прямій. Об'єкт позначений в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, недалеко від головних транспортних артерій, що ведуть до Малаги та Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Алаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення між міжнародним курортом Марбелья (23 км) та обласним центром Малага (25 км). Це дозволяє жителям мати доступ до великої кількості робочих місць та розважальних заходів, проживаючи в менш людному та дешевшому внутрішньому районі. Місто слугує сполучною ланкою між прибережною смугою та гірськими масивами.
Відстань до найближчого пляжу, Плая де лос Болічес, становить 12 кілометрів. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться за 17 кілометрів, що забезпечує зручне логістичне з'єднання. Гольф-клуб Lauro Golf розташований на відстані 5,4 км. В місті є 55 зупинок громадського транспорту, що дозволяє переміщатися без особистого транспорту, хоча авто рекомендується для подорожей уздовж узбережжя.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 17,8°C з теплим літом та м'якою зимою. Розташування на висоті 238 метрів над рівнем моря забезпечує легкий бриз у вечірній час та меншу вологість порівняно з узбережжям. Середня кількість сонячних днів у році висока, а сезон для купання в морі триває близько 4 місяців. Орієнтація будинку на схід гарантує ранкове сонце на терасі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча узбережжя не знаходиться безпосередньо біля будинку, пляжі в районі Фуенхіроли та Торребланки доступні на машині за 15-20 хвилин. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Lauro Golf та Mijas Golf. В місті є спортивний центр Ciudad Deportiva, а також 26 інших спортивних об'єктів для активного дозвілля.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Алаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення між міжнародним курортом Марбелья (23 км) та обласним центром Малага (25 км). Це дозволяє жителям мати доступ до великої кількості робочих місць та розважальних заходів, проживаючи в менш людному та дешевшому внутрішньому районі. Місто слугує сполучною ланкою між прибережною смугою та гірськими масивами.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID