Ova nekretnina predstavlja stambeni objekt izgrađen 1970. godine u Alhaurín el Grande, smještenom u unutrašnjosti regije Málaga. S površinom od 165 četvornih metara, kuća zahtijeva temeljitu obnovu. Trenutni raspored uključuje četiri spavaće sobe i jednu kupaonicu, no postojeća struktura omogućuje preuređenje. Nalazi se u urbanom okruženju s pristupom lokalnim uslugama.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Míjasu, ova nekretnina nema cijenu novogradnje (koja je viša, npr. od €205.000) nego cijenu koja uključuje trošak obnove. Dok su navedeni projekti spremni za useljenje i nude zajedničke sadržaje poput bazena, ovaj objekt u Alhaurín el Grande nudi privatnost i veću stambenu površinu za nižu početnu cijenu. Etherna Homes u Esteponi je također značajno skuplja. Ova opcija se razlikuje po potrebi za fizičkim radom i upravljanjem izgradnjom, dok usporedni projekti nude rješenje 'ključ u ruke'.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u unutrašnjosti, unutar urbaniziranog područja Alhaurín el Grande. Pozicija je povezana s tradicionalnim andaluzijskim stilom života, s uzvisinama i planinskim okolišem. Udaljenost od obale omogućuje mirniju atmosferu, ali zadržava povezanost s obalnim gradovima putem cestovne mreže.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe kupaca koji traže projektni zadatak ili priliku za prilagodbu stambenog prostora. Trenutni raspored s četiri spavaće sobe nije optimalan po suvremenim standardima, no nude se mogućnosti prenamjene u tri spavaće sobe s više kupaonica. Objekt zahtijeva ulaganje u sanaciju.
Građevina nije nova niti u fazi izgradnje. Riječ je o dovršenom objektu iz 1970. godine koji se sada prodaje u stanju koja zahtijeva renoviranje. Svi radovi na obnovi i preuređenju moraju biti provedeni od strane novog vlasnika sukladno važećim propisima i dozvolama.
Objekt ne nudi gotov stambeni prostor za trenutno korištenje bez prethodnih radova. Trenutno postoji samo jedna kupaonica. Nema zajedničkih sadržaja poput bazena. Objekt nije naveden kao prilagođen za osobe s smanjenom pokretljivošću. Udaljen je od morske obale.
Ova nekretnina odgovara situacijama u kojima kupac ima kapacitet za upravljanje građevinskim radovima ili namjerava angažirati izvođače. Prikladna je za investitore koji traže priliku dodavanja vrijednosti kroz obnovu. Nije prikladna za kupce koji traže stan spreman za useljenje ili blagodati poput zajedničkih sadržaja koje nude novi resorti.
Trenutno stanje objekta ukazuje na potrebu za kompletnom sanacijom. Zidovi su debljine do 60 cm, što ukazuje na čvrstu konstrukciju, ali unutrašnjost zaostaje za suvremenim standardima. Podovi i instalacije vjerojatno zahtijevaju zamjenu. Postojanje prostorija za stoku sugerira na ruralnu povijest objekta koja zahtijeva adaptaciju u stambenu namjenu.
Cijena nekretnine iznosi €185.000. Ovaj izraz odražava tržišnu situaciju za objekte koji zahtijevaju značajnu obnovu. Budžet za kupnju mora uzeti u obzir dodatne troškove renoviranja, poput zamjene krovne konstrukcije i instalacija. Cijena je konkurentna u usporedbi s novogradnjama u regiji.
Alhaurín el Grande je grad s više od 27.000 stanovnika, što osigurava prisutnost osnovnih usluga i škola svaki dan. Život u ovom dijelu uključuje brze izlaske u lokalne trgovine i kafiće na pješačkoj udaljenosti. Budući da se radi o unutrašnjosti na 238 metara nadmorske visine, ljeta su topla, dok su noći hladnije nego na obali. Ruho grada kombinira autohtoni španjolski karakter sa svakodnevnim potrebama stanovnika.
U blizini se nalazi sedam osnovnih škola i tri srednje škole, što je korisno obiteljima. Zdravstveni centar i više ljekarni su dostupni u krugu od jednog kilometra. Grad nudi sportske centre i blizinu golf igrališta Lauro Golf. Povezanost s Málagom i Marbellom omogućena je cestovnim mrežama na udaljenosti od oko 25 kilometara.
Kartografski prikaz pozicionira Alhaurín el Grande u unutrašnjosti, iza planinskog masiva koji odvaja obalu od kontinentalne visoravni. Vidi se blizina golf igrališta i cestovnih pravaca prema obali.
Približno područje · točna adresa na upit
Smještaj u Alhaurín el Grande stavlja objekt u centralnu poziciju u odnosu na veće urbane centre. Nalazi se otprilike na pola puta između Málage (25 km) i Marbelle (23 km). Ova lokacija omogućuje pristup obali i zračnoj luci bez življenja u samoj gužvi turističkih centara.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 17 kilometara. Plaže na Costa del Sol, poput Playa Torreblanca, nalaze se na oko 11 kilometara, ali je za njihovo dostizanje potreban automobil ili javni prijevoz zbog unutrašnje lokacije. Golf tereni Lauro Golf su samo 5,4 kilometra udaljeni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 238 metara rezultira klimatom koji se razlikuje od priobalja. Srednja godišnja temperatura iznosi 17,8°C. Položaj između planina nudi zaštitu od vjetra. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca, ali je klimata u samom mjestu pogodna za boravak tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je kuća u unutrašnjosti, plaže su dostupne za kratki izlet automobilom. Između Míjasa i Fuengirole nalaze se pješčane plaže. Rekreativni fokus u neposrednoj blizini je na golfu (Lauro Golf) te lokalnim sportskim centrima. Plava zastava nije prisutna u samom mjestu, ali je dostupna na obali.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Smještaj u Alhaurín el Grande stavlja objekt u centralnu poziciju u odnosu na veće urbane centre. Nalazi se otprilike na pola puta između Málage (25 km) i Marbelle (23 km). Ova lokacija omogućuje pristup obali i zračnoj luci bez življenja u samoj gužvi turističkih centara.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID