エステポナの「Etherna Homes 2」やミハスの「Lantana Residencial」と比較すると、この物件は価格帯が低くなっています。周辺の新築物件が25万ユーロ以上であるのに対し、この物件は18万ユーロ台です。しかし、新築物件が設備とインテリアを完備しているのに対し、ここでは購入者が改装費用とプロジェクト管理を負担する必要があります。この物件は、内陸部の「プエブロ」に位置することで、海沿いのリゾート物件よりも初期費用を抑制できるという選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は都市部の中心に位置し、地元の商店やレストランに近接しています。山あいの地域という特性上、海沿いのリゾートエリアとは異なる、住民主体の生活環境にあります。
この物件は、既存の構造を活かしながら間取りを変更したいという、特化したニーズに対応します。リフォームや修復作業を伴うため、標準的な完成済み物件を求める場合とは異なるアプローチが必要です。
新築物件ではなく、1970年に建設された既存住宅です。現在、改装を必要とする状態にあり、建設許可申請中のプランに基づいた改修工事が施されることで、価値が変動します。
この物件はプールやジムなどの共有リゾート施設を提供していません。また、改装が必要なため、購入後すぐに家具を搬入して生活を始めることはできず、工事期間と費用を考慮する必要があります。
住宅のリノベーションプロジェクトに情熱を持つ投資家や、自分の好みに合わせて空間をカスタマイズしたい個人に適しています。また、海沿いの高級リゾートではなく、生活インフラが整った内陸部の拠点を探しており、工事の手間をいとわない状況に適しています。短期間の滞在ではなく、長期的な居住を視野に入れたケースに合致します。
建物は厚さ60センチメートル以上の壁で構築されており、構造的な堅牢性と断熱性を備えています。現在の内装は古く、キッチンやバスルームの設備は取り替えが必要ですが、建物の骨組みは頑丈です。二重窓などの近代的な設備の一部が見受けられますが、全体的な仕上げは購入者の判断に委ねられています。
価格は185,000ユーロからとなっており、周辺の新築物件や完成済み物件に比べて初期投資額が低く設定されています。これは、購入後に必要となる改装費用や労力を反映した価格設定です。165平方メートルの広さを持つ物件としては、スペインのこの地域において比較的手頃な価格帯に位置します。
ここは、アンダルシアの伝統的な町並みの中で、地元のコミュニティに溶け込んで暮らすための場所です。朝は東向きの光を浴びながらパティオで過ごし、徒歩で近くのパン屋や市場へ行くことができます。観光地化された海岸沿いとは異なり、日常生活に密着したリアルなスペインの生活リズムを体験できます。壁が厚いため、夏場の暑さを室内に入れにくいという利点もあります。
物件の周囲には日常生活に必要な施設が集まっており、薬局は145メートル、スーパーマーケットは約400メートルの距離にあります。市内には7つの小学校と3つの中等教育学校があり、教育環境へのアクセスも良好です。マラガ市やマルベーリャへのアクセスも容易で、都市部の利便性を保ちながら生活できます。
地図は、アルアウリン・エル・グランデの旧市街周辺を示しており、物件が主要な道路や広場からどの位置にあるかを確認できます。周囲には生活必需品を扱う店舗が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの内陸部、アルアウリン・エル・グランデに位置しています。マラガ（25km）とマルベーリャ（23km）の中間地点にあたり、両方の主要都市へのアクセスが均衡しています。海岸沿いの開発地域からは離れており、よりスパニッシュな田舎町の雰囲気を維持しています。
車を使わずに生活できる環境が整っており、飲食店や商店は徒歩圏内です。マラガ空港まで約17キロメートル、最寄りのビーチまでは約11キロメートルですが、これらへは車での移動が一般的です。ラウロ・ゴルフなどのゴルフ場までは約5〜10キロメートルです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高238メートルに位置するため、海岸沿いよりも空気が澄んでおり、少し涼しい気候です。年間を通じて穏やかで、平均気温は13度から28度です。東向きの立地は、午前中の活動に適した日照条件を提供します。山間部に位置することから、夏季は比較的過ごしやすい環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約11キロメートルの位置にトーレ・ブランカなどの海岸線があり、車で約20分ほどで到達できます。また、近隣にはラウロ・ゴルフやミハス・ゴルフなど複数のゴルフコースがあり、スポーツや余暇活動の選択肢があります。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの内陸部、アルアウリン・エル・グランデに位置しています。マラガ（25km）とマルベーリャ（23km）の中間地点にあたり、両方の主要都市へのアクセスが均衡しています。海岸沿いの開発地域からは離れており、よりスパニッシュな田舎町の雰囲気を維持しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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