यह टाउनहाउस अल्हौरिन एल ग्रांडे के शहरी केंद्र में स्थित है, जो एक पारंपरिक पहाड़ी शहरी वातावरण प्रदान करता है। 1970 में निर्मित, यह एक 100 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 165 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र प्रदान करता है। वर्तमान में इसमें चार शयनकक्ष और एक स्नानागार है, लेकिन एक निर्माण परमिट पर कार्य प्रगति पर है जिसका उद्देश्य इसे तीन शयनकक्ष, तीन स्नानागार और एक अलग स्टूडियो वाले आधुनिक लेआउट में बदलना है। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है और यह दैनिक सुविधाओं के निकट होने के कारण एक ठोस आवासीय आधार प्रदान करती है।
टोर्रे डेल मार में एक्वामर (जिसकी कीमत €269,950 से शुरू होती है) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (जिसकी कीमत €205,000 से शुरू होती है) जैसी नई इमारतों की तुलना में, अल्हौरिन एल ग्रांडे में यह टाउनहाउस €185,000 की कम कीमत पर है। हालांकि, यह कीमत नवीनीकरण की आवश्यकता को दर्शाती है। एस्टेपोना में ईथर्ना होम्स 2 जैसी परियोजनाएं उच्च मूल्य स्तरों पर आधुनिक सुविधाएं प्रदान करती हैं। अल्हौरिन एस्टेपोना या टोर्रे डेल मार के तटीय घनत्व से अलग, एक भीतरी, पहाड़ी माहौल प्रदान करता है। यहां प्रति वर्ग मीटर की लागत कम है, लेकिन खरीदार को नवीनीकरण के लिए बजट बनाना होगा। स्थान रिसॉर्ट जीवन शैली के बजाय शहरी जीवन पर केंद्रित एक अलग जीवन शैली प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति अल्हौरिन एल ग्रांडे के पुराने शहर क्षेत्र में स्थित है, जिसे एक पहाड़ी पुएब्लो सेटिंग की विशेषता है। फार्मेसियों और सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सुविधाएं 400 मीटर की पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक जीवन के लिए एक सुविधाजनक स्थान सुनिश्चित करता है। क्षेत्र सिएर्रा गोर्डा के प्राकृतिक वातावरण के साथ शहरी घनत्व का मिश्रण प्रस्तुत करता है।
घर संरचनात्मक रूप से मजबूत है जिसमें 60 सेंटीमीटर तक मोटी दीवारें हैं, जो नवीनीकरण परियोजनाओं के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती हैं। वर्तमान लेआउट चार शयनकक्षों से तीन शयनकक्षों और तीन स्नानागारों वाले विन्यास में बदलने की अनुमति देता है। पूर्व मवेशी शेड क्षेत्र का उपयोग एक अलग उपयोगिता कक्ष, हॉबी क्षेत्र या अतिरिक्त बेडरूम के रूप में किया जा सकता है, जो लचीलेपन की पेशकश करता है।
निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, लेकिन प्रोजेक्ट को वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है। आंतरिक लेआउट को पुनर्व्यवस्थित करने के लिए एक निर्माण लाइसेंस पर कार्य प्रगति पर है। स्थिति इंगित करती है कि स्नानागार, रसोईघर और छत के क्षेत्रों को आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट करने के लिए महत्वपूर्ण निर्माण कार्य की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति समुद्र के दृश्य या सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान नहीं करती है। बाहरी स्थान एक बड़े बगीचे के बजाय एक आंगन और एक छोटी छत तक सीमित है। तात्कालिक निवास योग्यता के लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता है, क्योंकि रसोईघर और स्नानागार वर्तमान में समकालीन विनिर्देशों के अनुसार सुसज्जित नहीं हैं।
यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित शहर में एक नवीनीकरण परियोजना की तलाश कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो प्रत्यक्ष समुद्र तट के स्थान के बजाय एक भीतरी स्थान पसंद करते हैं। लेआउट कई शयनकक्षों की आवश्यकता वाले परिवारों या किराए की इकाइयां बनाने में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। स्कूलों और सुविधाओं की निकटता स्थायी निवास का समर्थन करती है। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो बिना किसी निर्माण कार्य के तुरंत रहने योग्य घर की तलाश कर रहे हैं।
संरचना में 60 सेंटीमीटर तक मोटी भार-वहन वाली दीवारें हैं, जो एक ठोस पारंपरिक निर्माण का संकेत देती हैं। संपत्ति में डबल ग्लेज़िंग शामिल है और इसे फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट से सुसज्जित किया गया है। हालांकि, रसोईघर और स्नानागार को स्थापित करने की आवश्यकता है। फर्श टाइल्ड हैं, और आंगन में एक टाइल्ड फिनिश है। नवीनीकरण प्रक्रिया फिनिशिंग सामग्री पर आधुनिक मानकों को लागू करने की अनुमति देती है।
आरंभिक मूल्य €185,000 है। यह मूल्य इस संपत्ति को तटीय नए निर्माणों की तुलना में एक निचले प्रवेश स्तर पर रखता है, जो अक्सर €250,000 से अधिक होते हैं। योजनाबद्ध नवीनीकरण और संरचनात्मक परिवर्तनों को पूरा करने की लागत इस आधार मूल्य में शामिल नहीं है। कीमत वर्तमान स्थिति और नवीनीकरण के माध्यम से संभावित मूल्य वृद्धि को दर्शाती है।
अल्हौरिन एल ग्रांडे में रहने का अनुभव एक शहरी वातावरण के साथ दैनिक आवश्यकताओं तक पहुंच प्रदान करता है। संपत्ति एक बसे हुए क्षेत्र में स्थित है जहां किराने का सामान या भोजन के लिए कार सुविधाजनक है लेकिन अनिवार्य रूप से आवश्यक नहीं है। घर की मोटी दीवारें थर्मल इन्सुलेशन में योगदान देती हैं, जो गर्म गर्मियों के दौरान आंतरिक तापमान को स्थिर रखने में मदद करती हैं। नवीनीकरण प्रक्रिया अंतिम रहने के अनुभव को परिभाषित करेगी, संभावित रूप से एक पैटियो से जुड़ा एक अर्ध-खुला योजना वाला जीवन क्षेत्र बनाकर। निवासी केवल 1.1 किमी दूर स्थित स्थानीय खेल केंद्र और पार्कों का उपयोग कर सकते हैं। घर की दिशा पूर्व है, जो सुबह के समय अधिक प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है। आसपास की गलियां शहरी हैं, जिसका अर्थ है कि पड़ोसी पास हैं। आंगन की उपस्थिति आराम के लिए एक निजी बाहरी स्थान प्रदान करती है।
पर्यावरण लगभग 27,000 की आबादी वाले शहर अल्हौरिन एल ग्रांडे की विशेषता है। बुनियादी ढांचे में 2 किलोमीटर के भीतर स्वास्थ्य केंद्र और स्कूल शामिल हैं। मालागा हवाई अड्डा 17 किलोमीटर दूर है। लाउरो गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स 6 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। क्षेत्र 26 खेल सुविधाएं और विभिन्न सार्वजनिक परिवहन लाइनें प्रदान करता है, जो तट और बड़े शहरों के लिए अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है।
मानचित्र अल्हौरिन एल ग्रांडे के शहरी ग्रिड के भीतर संपत्ति को दर्शाता है। मुख्य मार्करों में निकटवर्ती स्वास्थ्य केंद्र, स्कूल और तट से जुड़ने वाले A-355 तक मार्ग शामिल हैं। स्थान को लाउरो गोल्फ और सिएर्रा गोर्डा पर्वत श्रृंखला की दूरी के संबंध में हाइलाइट किया गया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अल्हौरिन एल ग्रांडे अंदरूनी भाग में स्थित है, जो मार्बेला (23 किमी) और मालागा (25 किमी) के बीच लगभग समान दूरी पर है। यह केंद्रीय स्थान किसी भी प्रमुख शहर में आने-जाने की सुविधा देता है। यह तत्काल तटीय पर्यटन क्षेत्रों से दूर एक आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है।
मालागा हवाई अड्डा 20 मिनट की ड्राइव (17 किमी) के भीतर पहुंच योग्य है। कोस्टा डेल सोल के समुद्र तट, जैसे कि प्लाया टोर्रेब्लांका, 11 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। 5.4 किलोमीटर पर लाउरो गोल्फ पर गोल्फ सुविधाएं उपलब्ध हैं। शहर के केंद्र फार्मेसियों, सुपरमार्केट और भोजन विकल्पों तक तत्काल पहुंच प्रदान करता है, जो दैनिक कार निर्भरता को कम करता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान एक पहाड़ी क्षेत्र में समुद्र तल से 238 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। वार्षिक औसत तापमान 17.8°C है, जिसमें तैराई का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है जहां पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। पूर्व की ओर उन्मुखीकरण सुबह की धूप प्रदान करता है। निकटवर्ती मिराडोर डे सिएर्रा गोर्डा विंडपोइंट आसपास के परिदृश्य के दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
जबकि संपत्ति सीधे तट पर नहीं है, यह ब्लू फ्लैग समुद्र तट जैसे टोर्रेब्लांका से 11 किलोमीटर दूर है। मनोरंजन विकल्पों में पास का लाउरो गोल्फ और सियूदाद डेपोर्टिवा खेल केंद्र शामिल हैं। क्षेत्र आसपास के जंगलों में ट्रेकिंग और प्रति वर्ष 34 स्थानीय त्योहारों तक पहुंच के साथ एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करता है।
26 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अल्हौरिन एल ग्रांडे अंदरूनी भाग में स्थित है, जो मार्बेला (23 किमी) और मालागा (25 किमी) के बीच लगभग समान दूरी पर है। यह केंद्रीय स्थान किसी भी प्रमुख शहर में आने-जाने की सुविधा देता है। यह तत्काल तटीय पर्यटन क्षेत्रों से दूर एक आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है।
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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