Dette rækkehus i Alhaurín el Grande udgør et renoveringsobjekt fra 1970 med et boligareal på 165 m². Ejendommen ligger i et urbant miljø i det indre af Costa del Sol og kræver omfattende modernisering. Den nuværende planløsning består af fire soveværelser og ét badeværelse fordelt på to planer. En byggetilladelse til ombygning er under behandling, hvilket muliggør ændring af strukturen. Beliggenheden er præget af nærhed til lokale faciliteter og en landlig atmosfære tæt på Sierra Gorda-bjergene.
I sammenligning med nybyggeriprojekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder dette projekt i Alhaurín el Grande en betydelig lavere indgangspris på €185.000. Forskellen skyldes primært, at disse projekter er færdigbyggede, moderne boliger ofte beliggende tættere på kysten eller i lukkede urbanisationer med fællesfaciliteter som pools. Aquamar i Torreblanca (fra €269.950) ligger direkte ved stranden, hvilket hæver prisen markant. Ejendommen i Alhaurín el Grande skiller sig ud ved at være en 'renoveringsuld' i et bymiljø, mens de andre er 'nøglefærdige' løsninger. Køberen får her mere kvadratmeter for pengene (165 m²) og en mere permanent boligstruktur, men skal investere tid og penge i at skabe det finish, som de andre projekter leverer fra start. Valget afhænger dermed af køberens budget for renovering og præference for kyst- versus byliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i centrum af Alhaurín el Grande med kort afstand til byens dagligvarebutikker og spisesteder. Området er bymæssigt og integreret i et etableret lokalsamfund. Positionen er landlig indland, men med infrastruktur der understøtter fastboende. Afstanden til kysten er moderat, hvilket stiller krav til transport for badeliv.
Ejendommen opfylder behovet for rummelighed med fire nuværende værelser, men mangler moderne badefaciliteter. Projektet adresserer ønsket om tilpasning med mulighed for oprettelse af flere badeværelser og en separate enhed. Den store grundareal giver plads til udendørs ophold, hvilket imødekommer behovet for privat udendørsareal i et varmt klima.
Bygningen er opført i 1970 og færdigbygget, men kræver komplet restaurering. Projektet er ikke en nybyggeri, men en eksisterende struktur, der skal moderniseres. Planlægningen inkluderer en igangværende proces for byggetilladelser for at ændre interiøret. Konstruktionen er solid, men tekniske installationer skal fornyes for at matche nutidens standarder.
Ejendommen tilbyder ikke indflytningsklar stand og mangler faciliteter såsom swimmingpool og færdig have. Købere kan ikke forvente havudsigt eller strandnærhed, da beliggenheden er landligt. Den nuværende planløsning med kun ét badeværelse og et utilladeligt køkken begrænser umiddelbar brugsværdi. Projektet er ikke egnet til personer uden renoveringserfaring.
Denne type projekt er relevant for investorer, der ser potentiale i værdiforøgelse gennem renovering. Det passer til købere, der har tid og ressourcer til at styre en byggeproces, og som ønsker at sætte deres eget præg på en bolig. Også velegnet til familier, der har brug for meget plads og ikke er utilfredse med at bo i et 'byggeklud'-miljø i en overgangsperiode. Ejendommen er mindre egnet til pensionister, der søger problemfri bolig eller købere, der ønsker en sekundærbolig med minimal vedligeholdelse. Valget falder ofte på dette projekt, hvis budgettet ikke rækker til en færdigrenoveret villa af samme størrelse. Situationen kan også være relevant for håndværkere eller entreprenører, der ønsker at bruge ejendommen som showcase. Købere, der prioriterer autentisk arkitektur og massive mure over moderne-byggede projekter, vil finde en mulighed her. Det henvender sig til dem, der værdsætter livet i en spansk pueblo frem for lukkede urbanisationer ved kysten. For personer, der ønsker at integrere sig fuldstændigt i det spanske lokalsamfund og deltage i byens traditionelle festligheder, fungerer denne placering optimalt.
Ejendommen er bygget med massive mure på op til 60 cm, hvilket sikrer god lydisolering og temperaturstyring, en egenskab typisk for ældre spansk byggeri. Den tekniske standard er dog forældet og kræver fuld opdatering af VVS, elektricitet og vinduer for at opnå moderne energieffektivitet. Gulvbelægningen og overflader er slidte og skal udskiftes. Køkkenet er ikke installeret og kræver installation af inventar. Renoveringsprojektet omfatter udskiftning af tagkonstruktionen på den tidligere staldbygning, hvilket kræver strukturel ingeniørkunst. Efter renovering kan kvaliteten hæves til et moderne niveau, men udgangspunktet er en 'rå skal' med fundamentale byggefejl eller mangler, der skal rettes før indflytning. De eksisterende terrasser og gårde er flisebelagte men kræver reparation for at sikre vandtæthed. Materialerne i badeværelset er forældede og ikke funktionelle efter nutidens standarder. Potentialet for at installere dobbeltglas og fiberoptik er til stede, hvilket vil forbedre komforten væsentligt.
Prisniveauet starter fra €185.000, hvilket positionerer ejendommen i det lavere prissegment for området. Refleksionen af prisen skyldes primært behovet for totalrenovering. Der er ikke tale om en variabel pris baseret på tilvalg, da projektet sælges som en helhed. Investeringskravet til indvendig fornyelse skal lægges oven i købsprisen. Markedssituationen i Alhaurín el Grande viser, at renoveringsobjekter tilbyder adgang til større kvadratmeter til en lavere indgangspris sammenlignet med moderniserede lejligheder og rækkehuse.
Dagligdagen i denne del af Alhaurín el Grande foregår i et område med historisk charme og lokal atmosfære. Ejendommen er placeret tæt på byens liv, hvilket betyder, at indkøb og services kan nås til fods. Renoveringsarbejdet vil i en periode præge hverdagen med håndværkeraktiviteter og logistiske udfordringer. Efter færdiggørelse tilbyder huset et base til udforskning af det omkringliggende landskab og det lokale kulturliv. Bil er nødvendig for udflugter til Málaga by eller kyststrande, hvilket definerer en livsstil væk fra masseturismen men tæt på spanske traditioner. I det daglige henter man brød og friske varer i de nærliggende butikker, og apoteket er inden for nem rækkevidde. Det indre gårdhaveareal fungerer som et skjult oase væk fra gadestøjen, hvilket giver mulighed for uformelle sammenkomster. Området opleves mere stille og autentisk end kystbyerne, hvilket henvender sig til dem, der ønsker ro men mulighed for socialt samvær i byens restauranter og pladser.
Alhaurín el Grande tilbyder et funktionelt bymiljø med 27.000 indbyggere, hvilket sikrer en stabil serviceflåde året rundt. Uddannelsesmulighederne er gode med syv grundskoler og tre gymnasier inden for kommunen, hvilket gør det attraktivt for familier. Sundhedsfaciliteterne omfatter et lokalt sundhedscenter, mens større hospitaler findes i Málaga. Byen har et rigt foreningsliv med 34 lokale festdage årligt, hvilket skaber et aktivt socialt miljø. Sportsudbudet er bredt repræsenteret med 26 faciliteter, inklusive det nærliggende sportscenter Ciudad Deportiva. Infrastrukturen understøtter dagligdagen med offentlig transport, men en bil er stadig hensigtsmæssig for fleksibilitet i regionen. Det lokale bybillede er en blanding af historiske gader og moderne boligområder. Der er et varieret udbud af restauranter og caféer, hvoraf de tre nærmeste ligger inden for 2 km radius. Det daglige liv er mindre fokuseret på turisme end i kystbyerne, hvilket giver en mere autentisk spansk oplevelse.
Kortet viser ejendommens placering i bymidten af Alhaurín el Grande, omgivet af eksisterende bybebyggelse og gader. Det illustrerer afstanden til kysten mod syd og de nærliggende golfbaner mod øst og vest. Terrænet kan ses hæve sig mod nord mod bjergene, hvilket understreger overgangen fra by til natur. Den østlige orientering af ejendommen er markeret i relation til morgensolen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alhaurín el Grande er positioneret i Valle del Guadalhorce, cirka 20-25 km fra Málaga by. Det fungerer som en forstad til Málaga men med en stærk selvstændig identitet. I forhold til kystbyerne Marbella og Fuengirola, ligger det geografisk beskyttet mod de direkte vinde fra havet. Byen er større end mange af de typiske 'pueblo blanco' landsbyer, hvilket betyder et mere urbant præg. Det fungerer som en mellemstation mellem den intensive turisme ved kysten og det landlige indland.
Afstanden til nærmeste supermarked er 386 m, hvilket muliggør daglig indkøb til fods. Apoteket ligger blot 145 m væk. Strandene ved Fuengirola og Torreblanca kan nås på ca. 15-20 minutters kørsel (11 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 17 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. Golfentusiaster har Lauro Golf inden for 5,4 km og flere andre baner inden for 10 km. Offentligt transport er tilgængeligt med 8 linjer og 55 stoppesteder i byen, men bilen er nødvendig for effektivt at nå kysten og lufthavnen. For bilister er adgangen til hovedvejnettet gode, hvilket gør det muligt at køre til Málaga by på omkring 30 minutter. Ladeinfrastruktur til elbiler er tilgængelig inden for 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 238 meter over havets overflade, nyder Alhaurín el Grande et klimat, der er lidt køligere end kysten om sommeren, hvilket giver lindring i de varmeste måneder. Gennemsnitstemperaturen ligger mellem 13°C og 28°C året rundt. Højden sikrer også god luftkvalitet og udsigt til de omkringliggende bjerge. Området har høj solindsulstring med et gennemsnit på ca. 300 solskinsdage årligt. Selvom svømmesæsonen i havet begrænser sig til fire måneder, tillader det mildere klimat udendørs aktiviteter i haven eller på terrassen det meste af året. Regnmængden er moderat og falder primært om vinteren. Den geografiske placering ved foden af Sierra Gorda-bjergene beskytter mod vind og skaber et mikroklimat. Om efteråret og vinteren kan temperaturerne falde om aftenen, hvilket kræver opvarmning i boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten med Blue Flag-strande ligger 11 km væk, primært omkring Fuengirola (Torreblanca og Los Boliches). Disse strande tilbyder faciliteter som solstole, vandaktiviteter og chiringuitos. Golf er en fremtrædende aktivitet med Lauro Golf som den nærmeste bane (5,4 km), kendt for sin naturskønne beliggenhed. Andre baner som Mijas Golf og Campo Los Olivos ligger inden for 10 km. Lokalt tilbyder sportscentret Ciudad Deportiva faciliteter til indendørs sport og tennis. For vandre- og naturelskere er Mirador de Sierra Gorda et populært udflugtsmål i umiddelbar nærhed. Der er mulighed for ridning i de omkringliggende skovområder, og den korte afstand til reservoirer som Embalse de la Concepción giver mulighed for vandsport. Selvom ejendommen selv ikke har pool, kan det lokale sportscenter tilbyde svømmemuligheder.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande er positioneret i Valle del Guadalhorce, cirka 20-25 km fra Málaga by. Det fungerer som en forstad til Málaga men med en stærk selvstændig identitet. I forhold til kystbyerne Marbella og Fuengirola, ligger det geografisk beskyttet mod de direkte vinde fra havet. Byen er større end mange af de typiske 'pueblo blanco' landsbyer, hvilket betyder et mere urbant præg. Det fungerer som en mellemstation mellem den intensive turisme ved kysten og det landlige indland.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL846782
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID