Този жилищен комплекс е разположен в Алмунекар, на Коста Тропикал, в непосредствена близост до плажа Сан Кристобал. Проектът, завършен през 1992 г., се състои от апартаменти, интегрирани в установена градска среда с директен достъп до морето. Локацията предлага постоянна връзка с крайбрежната инфраструктура и градските удобства. Жилището разполага с 102 m² жилищна площ и две спални, като е част от комплекс с общи басейни и озеленени зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира на първа линия до морето в урбанизираната част на Алмунекар. Разстоянието до водата е минимално, а сградата е функционално свързана с пътната артерия N-340 и магистралата A-7. Това осигурява лесен достъп както до градските мрежи, така и до транспортните коридори, свързващи провинция Гранада с останалата част от Андалусия.
Планировката от 102 квадратни метра предлага решение за постоянно пребиваване или дългосрочен престой. Наличието на две спални и две бани съответства на изискванията за малки семейства или двойки. Вътрешният двор и гледката към градините допринасят за уединението, което е търсено в гъсто застроените крайбрежни зони.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 1992 г., което означава, че липсва строителен риск или период на чакане за довършителни работи. Съоръженията като басейни, тенис кортове и асансьор вече са във функционално състояние. Това представлява инвестиция в наложен имот с установена инфраструктура в жилищен комплекс Mariote.
Обектът не предлага изолация в отдалечен природен парк, тъй като е разположен в централна градска зона с висок интензитет на използване. Няма възможност за разширяване на жилището надвишаващо съществуващите квадратни метри. Гаражът и складовото помещение не са включени в основната цена, а се предлагат срещу допълнително заплащане.
Ref: VL181539
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този тип жилище е подходящ за купувачи, търсещи баланс между градски комфорт и достъп до плаж. Хората, които планират да използват имота през цялата година, ще оценят близостта до болници и училища, както и климатичните условия. Поради наличието на две спални, обектът може да обслужва семейства с едно дете или двойки, които често приемат гости. Ситуацията е подходяща и за пенсионери, които желаят да премахнат необходимостта от постоянно шофиране, тъй като всички услуги са на пешеходно разстояние. Липсата на сериозни наклони в терена около плажа улеснява придвижването. За инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем, близостта до плажа Сан Кристобал е съществен фактор. Това не е най-подходящият избор за тези, които търсят тишина и изолация, тъй като зоната е активна туристическа дестинация през летния сезон.
Като сграда от началото на 90-те години, конструкцията разчита на традиционни испански методи с използване на тухла и бетон. Настилките в апартамента са от мрамор, материал, който е популярен в региона поради устойчивостта си на високи температури и лесна поддръжка. Този избор на материал осигурява прохлада през летните месеци. Разпределението включва вградени шкафове, което оптимизира пространството в спалните. Наличието на два санитарни възла, от които един е към спалнята, увеличава функционалността за ежедневна употреба. Терасата е практичен елемент, оборудвана с маркизи за регулиране на слънчевата светлина. Общите части поддържат стандарт от периода: добре оформени градини и басейни. Наличието на асансьор е ключово предимство за достъпност.
Посочената цена от 295 000 евро е стартова стойност за имот с тези характеристики. Цените в района на Алмунекар варират в зависимост от етажа, гледката и състоянието на интериора. Този обект попада в средния ценови сегмент за първа линия на Коста Тропикал. Разходите за поддръжка на общите части и инфраструктурата на комплекса са разпределяеми между собствениците. Допълнителни разходи могат да възникнат за придобиване на паркомясто или склад.
Животът тук е центриран около крайбрежната алея и непосредствената близост до морето. Утринният ритуал често включва разходка до плажа Puerta del Mar, който е на по-малко от 250 метра. Тъй като комплексът е разположен в западната част, следобедите на 12-метровата тераса са изложени на слънце, което е подходящо за външни обяди или почивка. Локацията е силно урбанизирана; основните магазини, включително супермаркет на 88 метра и аптека на 42 метра, се достигат пеша. Това намалява зависимостта от автомобил за ежедневните покупки. Вечерите се характеризират с активност по крайбрежието поради наличието на множество ресторанти и барове. Вътрешният двор на комплекса действа като буферна зона към градския шум. Жителите ползват общите басейни и тенис кортове като продължение на домовете си. Архитектурата е представителна за периода, с функционални разпределения и устойчиви материали като мраморни подове.
Околната среда се определя от динамиката на град Алмунекар. Градът предлага голям брой услуги, вариращи от търговски центрове до здравни заведения. Близостта до пътя A-7 и N-340 позволява бърза връзка с Малага (на около 50 минути) и Гранада (на 45 минути). Това прави възможно съчетаването на крайбрежен живот с културни дейности в големите градове. За любителите на зимните спортове, Сиера Невада е на около час и половина път с кола. В самия град има исторически обекти като замъка Сан Мигел и римски акведукт. Инфраструктурата за туризъм е добре развита с множество ресторанти, предлагащи средиземноморска кухня.
Картата показва стратегическата позиция на комплекса в градската тъкан на Алмунекар. Вижда се близостта до крайбрежната линия и паралелната пътна артерия A-7. Зелените зони около обекта илюстрират наличието на градини, а плажът Сан Кристобал е ясно обособен като доминиращ географски елемент.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алмунекар заема централно положение на Коста Тропикал, на изток от провинция Малага и на запад от провинция Гранада. Този град служи като опорна точка за изследване на по-малките крайбрежни селища. Той е по-компактен от големите курорти на Коста дел Сол, но предлага по-широка гама от услуги от малките рибарски села.
Плажът Puerta del Mar е основната точка за отдих и е ситуиран на 249 метра от имота. Вторият по близост плаж, Сан Кристобал, е на по-малко от километър. Болничните услуги се намират на 15 километра. Летището в Малага е основната авиационна връзка и се намира на 72 километра. Градските транспортни връзки са достъпни, като спирките са в рамките на няколко минути пеша. За любителите на голфа, най-близките игрища са в провинция Малага, на разстояние около 70-74 километра.
Регионът се отличава с микроклимат, благоприятен от ботаническа гледна точка, оживен от субтропични култури като авокадо и манго. Годишните слънчеви дни надвишават 320, което прави живота на открито възможен през повечето време. Зимите са меки, а летните температури се регулират от близостта до морето. Географското положение между морето и планините на Сиера Невада създава естествена бариера срещу екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Сан Кристобал е с дължина над километър и е известен със своите спокойни води и пясъчни ивици. Наличието на 'Син флаг' показва високо качество на водата и услугите. Променадата е подходяща за разходки и колоездене. Комплексът разполага с общи басейни за възрастни и деца, както и тенис кортове, които разширяват възможностите за физическа активност без напускане на територията.
Източник: OpenStreetMap
Алмунекар заема централно положение на Коста Тропикал, на изток от провинция Малага и на запад от провинция Гранада. Този град служи като опорна точка за изследване на по-малките крайбрежни селища. Той е по-компактен от големите курорти на Коста дел Сол, но предлага по-широка гама от услуги от малките рибарски села.
В сравнение с масовите курорти на Коста дел Сол западно от Малага, Алмунекар предлага по-автентична испанска атмосфера и по-ниски цени на квадратен метър за първа линия. Докато райони като Марбела са фокусирани върху лукса, Алмунекар запазва своята идентичност като курорт за испанците. Климатът тук е малко по-влажен, но се отличава с богата зеленина. Спрямо други селища по Коста Тропикал, като Ла Еррадура, Алмунекар предлага по-развита градска инфраструктура с повече болници и училища. Комплексите от 90-те години, като този, са често срещани в града, предлагайки повече пространство в сравнение с новите сгради.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID