Tento apartmán se nachází v rezidenčním komplexu Mariote v Almuñécaru, přímo u pobřeží Costa Tropical. Objekt s dispozicí 2+2 a podlahovou plochou 102 m² byl dokončen v roce 1992. Poloha v bezprostřední blízkosti pláže San Cristóbal zajišťuje přístup k moři a pobřežní promenádě. Nemovitost je orientována do vnitrobloku s výhledem na udržované zahrady. Lokalita nabízí městskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komplex je situován na pobřeží západní části Almuñécaru. Vzdálenost k pláži Playa Puerta del Mar činí 249 metrů. Objekt je obklopen městskou zástavbou s plnou občanskou vybaveností. Tato urbanizovaná poloha poskytuje kompletní služby a obchodní sítě v okruhu stovek metrů.
Uspořádání bytu zahrnuje obývací pokoj, kuchyni, dvě ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou. Západně orientovaná terasa o velikosti 12 m² je přístupná z obou ložnic. Vybavení zahrnuje výtah, vestavěné skříně a mramorové podlahy. Dispozice odpovídá potřebám trvalého bydlení nebo rekreačního užívání.
Projekt je klasifikován jako nemovitost z druhé ruky. Stavební realizace proběhla v roce 1992, což znamená, že objekt je již plně funkční a osídlený. Společné prostory (bazény, zahrady) jsou zavedené a v provozu. Nemovitost je k dispozici k okamžitému převodu bez čekací lhůty.
Apartmán nenabízí přímý panoramatický výhled na moře, pouze výhled do vnitřních zahrad. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně apartmánu. Vzhledem k roku výstavby 1992 nedosahuje energetických standardů novostaveb. Terasa je orientována na západ, což znamená méně ranního slnutí.
Ref: VL181539
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje zájemcům o nemovitost připravenou k okamžitému užívání bez čekání na dokončení výstavby. Je vhodný pro osoby, které nevyžadují novostavbu s nejnovějšími technologiemi. Konfigurace a poloha uspokojí uživatele hledající vysokou míru soběstačnosti bez automobilem. Atraktivní je pro ty, kteří preferují pobyt v aktivní turistické zóně s kompletní občanskou vybaveností. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují absolutní ticho nebo izolaci.
Interiér je vybaven mramorovými podlahami, což je pro region typický materiál zajišťující chlad v létě. Koupelny jsou vyklopeny standardní sanitou. Okna a dveře umožňují přístup na terasu a jsou opatřena markýzami. Společné prostory komplexu zahrnují několik bazénů a udržované zahrady. Celkový stav budovy a bytu je uveden jako výborný, což naznačuje provedené renovace nebo pečlivou údržbu. Přítomnost výtahu zvyšuje pohodlí bydlení.
Nabízená cena začíná od 295 000 EUR. Částka se vztahuje k podlažní ploše 102 m² a neobsahuje případné příplatky za garážové stání či sklep. Cenotvorba odráží polohu v první linii u moře v jižně exponované části Španělska. V kontextu lokálního trhu se jedná o standardní ocenění pro udržovaný byt v zavedeném komplexu.
Život v této lokalitě je určován rytmem pobřežního města. Těsná blízkost pláže San Cristóbal a městské promenády umožňuje každodenní využívání mořského pobřeží. Rozsáhlá síť restaurací a obchodů v okolí eliminuje nutnost vařit nebo cestovat za základním zbožím. Vnitroblok komplexu Mariote poskytuje soukromí a odstup od hlukově exponované promenády. Odpolední slnutí na terase slouží k relaxaci po dni stráveném na pláži nebo v městě. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují městský ruch a dostupnost před izolovanou vilou.
Infrastruktura v okolí je hustá. Supermarket leží 88 metrů od objektu, lékárna 42 metrů. Nemocnice je vzdálena 15 km. Dálnice A-7 a silnice N-340 jsou dosažitelné do 5 minut jízdy, což zajišťuje spojení s Málagou (50 min) a Granadou (45 min). Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 72 km, což vyžaduje plánování dopravy při mezinárodních cestách.
Mapa zobrazuje polohu komplexu Mariote podél pobřežní linky v Almuñécaru. Vyznačena je blízkost pláže San Cristóbal a městské zástavby. Kontext ukazuje strategickou pozici nedaleko výjezdu na silnici N-340.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almuñécar leží mezi provinciemi Málaga a Granada. V rámci regionu tvoří přechod mezi přímořským letoviskem a městem s celoročním provozem. Pozice v západní části města umožňuje rychlý přístup k dálnici směrem na východ i západ.
Pláže Playa Puerta del Mar a San Cristóbal jsou v docházkové vzdálenosti do 1 km. Golfová hřiště se nacházejí ve větší vzdálenosti, nejbližší Club de Golf Málaga Parador je 70 km daleko. Sportovní vyžití v bezprostředním okolí zajišťují tenisové kurty v rámci komplexu a městské sportoviště. Veřejná doprava je dostupná v blízkosti komplexu.
Oblast Costa Tropical je známá mikroklimatem s více než 320 slunečnými dny ročně. Průměrné teploty v zimě se pohybují kolem příjemných hodnot umožňujících venkovní pobyt. Západní orientace terasy zajišťuje expozici slnutí v odpoledních hodinách. Geograficky se jedná o pobřežní pásmo s rychlým přechodem do vnitrozemských hor Sierra Nevada.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž San Cristóbal má délku přes 1 km a je písečno-oblázková. Promenáda Paseo Marítimo tvoří lineární pobřežní zónu s hojnou nabídkou gastronomie. Komplex Mariote poskytuje alternativní rekreační zóny v podobě společných bazénů a zahrad. Pro vodní sporty a rybolov lze využít blízkost moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar leží mezi provinciemi Málaga a Granada. V rámci regionu tvoří přechod mezi přímořským letoviskem a městem s celoročním provozem. Pozice v západní části města umožňuje rychlý přístup k dálnici směrem na východ i západ.
Ve srovnání s novými projekty na Costa del Sol nabízí tento apartmán vyšší metráž za nižší cenu za metr čtvereční, avšak s odpovídajícím stářím stavby. Oproti izolovaným vilám v horách poskytuje komplex Mariote vyšší úroveň služeb a sociálního kontaktu, ale na úkor soukromí. V porovnání s jinými částmi Almuñécaru je tato lokalace centrálnější a rušnější. Zatímco východní části Costa Tropical nabízejí klidnější zónu, Almuñécar představuje spojení turistiky a každodenního života. Kulturní památky jako Alhambra v Granadě jsou v dosahu jednodenního výletu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID